2024版房产及院落联购联租联养合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产及院落联购联租联养合作协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1房产购买方1.2院落租赁方1.3养护服务提供方2.房产及院落的基本信息2.1房产位置及面积2.2院落位置及面积2.3房产及院落的权属证明3.联购、联租、联养的基本原则3.1联购原则3.2联租原则3.3联养原则4.房产购买条款4.1购买价格及支付方式4.2交房时间及条件4.3房产权属转移手续5.院落租赁条款5.1租赁期限及租金5.2租赁用途及限制5.3院落维护责任6.联养服务条款6.1养护服务内容6.2养护服务标准6.3养护费用及支付方式7.合作期限7.1合作起始时间7.2合作终止时间7.3合作期限的变更及提前终止8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3违约责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的责任承担12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同修改的生效13.合同附件13.1房产及院落权属证明文件13.2联养服务协议13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜14.2附加条款第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1房产购买方（1）名称：________________（2）地址：________________（3）法定代表人：________________（4）联系方式：________________1.2院落租赁方（1）名称：________________（2）地址：________________（3）法定代表人：________________（4）联系方式：________________1.3养护服务提供方（1）名称：________________（2）地址：________________（3）法定代表人：________________（4）联系方式：________________2.房产及院落的基本信息2.1房产位置及面积（1）房产地址：________________（2）房产面积：________________平方米2.2院落位置及面积（1）院落地址：________________（2）院落面积：________________平方米2.3房产及院落的权属证明（1）房产权属证明：________________（2）院落权属证明：________________3.联购、联租、联养的基本原则3.1联购原则（1）各方应按照公平、自愿的原则进行房产联购。（2）房产联购价格由各方协商确定。3.2联租原则（1）各方应按照公平、自愿的原则进行院落联租。（2）院落租赁期限由各方协商确定。3.3联养原则（1）各方应按照公平、自愿的原则进行联养服务。（2）联养服务内容、标准及费用由各方协商确定。4.房产购买条款4.1购买价格及支付方式（1）房产购买价格：________________元。（2）支付方式：________________4.2交房时间及条件（1）交房时间：________________（2）交房条件：________________4.3房产权属转移手续（1）房产权属转移手续由购买方负责办理。（2）权属转移手续费用由购买方承担。5.院落租赁条款5.1租赁期限及租金（1）租赁期限：________________（2）租金：________________元/月。5.2租赁用途及限制（1）租赁用途：________________（2）租赁限制：________________5.3院落维护责任（1）租赁期间，院落维护责任由租赁方承担。（2）院落维护费用由租赁方承担。6.联养服务条款6.1养护服务内容（1）养护服务内容：________________（2）养护服务标准：________________6.2养护服务标准（1）养护服务费用：________________元/月。6.3养护费用及支付方式（1）养护费用支付方式：________________（2）养护费用支付时间：________________7.合作期限7.1合作起始时间（1）合作起始时间：________________7.2合作终止时间（1）合作终止时间：________________7.3合作期限的变更及提前终止（1）合作期限的变更需经各方协商一致。（2）合作期限的提前终止需提前一个月书面通知对方。8.违约责任8.1违约情形（1）任何一方未按照本合同约定履行其义务；（2）任何一方违反保密条款；（3）任何一方违反合同解除条款；（4）任何一方未按照约定支付款项。8.2违约责任承担（1）违约方应承担因其违约行为给守约方造成的直接经济损失；（2）违约方应承担因其违约行为给守约方造成的间接经济损失；（3）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为违约行为所涉及金额的10%。8.3违约赔偿方式（1）违约赔偿以货币形式支付；（2）违约赔偿应在违约行为发生后10日内支付。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内提出解决建议；（2）若双方在60日内未能达成一致，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.保密条款10.1保密内容（1）本合同内容；（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；（3）任何一方提供的与本合同相关的技术资料、市场信息等。10.2保密义务（1）双方对本合同内容以及保密内容负有保密义务；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。10.3违约责任（1）违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任；（2）违约方应赔偿因此给对方造成的经济损失。11.合同解除11.1合同解除条件（1）合同到期；（2）任何一方违约；（3）双方协商一致。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）合同解除自通知到达对方时生效。11.3合同解除后的责任承担（1）合同解除后，各方应按照约定承担相应的责任；（2）合同解除后，未履行完毕的义务应继续履行。12.合同生效及修改12.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同内容符合法律法规规定。12.2合同修改程序（1）修改合同需经双方协商一致；（2）修改后的合同应重新签字盖章。12.3合同修改的生效（1）修改后的合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1房产及院落权属证明文件13.2联养服务协议13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。14.2附加条款：（1）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。（2）本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义第三方介入指在本合同履行过程中，由甲乙双方协商一致，引入的具有特定专业能力的第三方机构或个人，以协助履行合同义务或提供专业服务。15.2范围（1）房产交易过程中的中介服务；（2）院落租赁过程中的租赁代理服务；（3）联养服务过程中的养护管理服务；（4）其他经甲乙双方协商一致，需要第三方介入的服务。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式甲乙双方应通过书面形式共同决定引入第三方介入，并明确第三方的具体职责和服务内容。16.2引入程序（1）甲乙双方共同协商确定第三方介入的必要性；（2）甲乙双方共同选择合适的第三方；（3）甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任；（4）第三方介入后，甲乙双方应将第三方服务协议作为本合同的附件。17.第三方介入的责权利17.1责任（1）第三方应按照甲乙双方的要求，履行其服务协议中的各项义务；（2）第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；（3）第三方因自身原因导致服务不达标或造成损失的，应承担相应责任。17.2权利（1）第三方有权根据服务协议收取相应费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）第三方有权根据实际情况调整服务方案。17.3利益（1）第三方通过提供专业服务，获得合理的报酬；（2）第三方通过参与本合同，提升自身业务能力和市场影响力。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方签订的服务协议约定；（2）甲方应按照本合同约定，向第三方支付服务费用；（3）甲方应配合第三方履行其服务职责。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方签订的服务协议约定；（2）乙方应按照本合同约定，向第三方支付服务费用；（3）乙方应配合第三方履行其服务职责。18.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方作为甲乙双方的共同合作方，其服务成果应满足甲乙双方的需求；（2）甲乙双方应共同监督第三方履行服务协议；（3）甲乙双方应共同承担第三方因违约行为造成的损失。19.第三方责任限额19.1限额设定第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，原则上不超过其收取服务费用的总额。19.2限额调整（1）如第三方因自身原因导致服务不达标或造成损失，其责任限额可根据实际情况进行调整；（2）调整后的责任限额应经甲乙双方书面确认。19.3限额执行（1）第三方在履行服务职责过程中，如发生违约行为，应承担不超过责任限额的赔偿责任；（2）超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产及院落权属证明文件（1）要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。（2）说明：证明房产及院落的所有权归属，为合同履行提供法律依据。2.联养服务协议（1）要求：详细列明联养服务的内容、标准、费用及责任。（2）说明：明确各方在联养服务中的权利义务，保障联养服务的顺利实施。3.第三方服务协议（1）要求：明确第三方的服务内容、费用、责任及期限。（2）说明：规定第三方介入的具体事项，确保第三方在合同履行中的合法合规。4.付款凭证（1）要求：提供房产购买款、租赁费用、养护服务费用等付款凭证的原件或复印件。（2）说明：证明各方履行合同过程中的付款情况，为合同履行提供财务依据。5.争议解决文件（1）要求：提供双方协商解决争议的文件、调解协议、仲裁裁决等。（2）说明：证明争议已得到妥善解决，维护各方合法权益。6.合同变更协议（1）要求：提供合同变更的书面文件，包括变更内容、变更原因及变更后的合同文本。（2）说明：明确合同变更的法律效力，保障各方权益。7.合同解除协议（1）要求：提供合同解除的书面文件，包括解除原因、解除时间及解除后的责任承担。（2）说明：明确合同解除的法律效力，保障各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按时支付款项；（2）未履行合同约定的义务；（3）泄露对方商业秘密；（4）未按照约定提供房产及院落；（5）未按照约定提供联养服务；（6）未经对方同意，擅自改变合同内容；（7）其他违反合同约定或法律法规的行为。2.责任认定标准：（1）未按时支付款项：应按照合同约定的违约金标准支付违约金；（2）未履行合同约定的义务：应按照合同约定的赔偿标准赔偿损失；（3）泄露对方商业秘密：应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失；（4）未按照约定提供房产及院落：应按照合同约定的赔偿标准赔偿损失；（5）未按照约定提供联养服务：应按照合同约定的赔偿标准赔偿损失；（6）擅自改变合同内容：应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失；（7）其他违约行为：应按照相关法律法规和合同约定承担相应责任。3.违约示例说明：（1）甲方未按时支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金；（2）第三方在提供服务过程中泄露乙方商业秘密，乙方有权要求第三方承担法律责任并赔偿损失；（3）甲方未按照约定提供房产，乙方有权要求甲方按照合同约定的赔偿标准赔偿损失。全文完。2024版房产及院落联购联租联养合作协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2院落定义1.3联购定义1.4联租定义1.5联养定义1.6本合同术语解释2.合同双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3第三方基本信息（如有）3.房产及院落基本情况3.1房产位置与面积3.2院落位置与面积3.3房产及院落权属证明文件4.联购协议4.1联购方式4.2联购价格4.3联购比例4.4联购资金支付方式4.5联购登记手续5.联租协议5.1联租方式5.2联租期限5.3联租租金5.4联租支付方式5.5联租权属管理6.联养协议6.1联养方式6.2联养责任分配6.3联养资金来源6.4联养费用结算7.合同履行与违约责任7.1履行期限7.2履行条件7.3违约责任7.4违约金的计算与支付8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更后的生效日期11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达确认12.不可抗力12.1不可抗力事件定义12.2不可抗力事件的处理12.3不可抗力事件的证明13.其他约定13.1法律适用13.2合同附件13.3合同份数13.4合同生效日期14.合同附件清单14.1房产权属证明文件14.2院落权属证明文件14.3联购资金支付凭证14.4联租合同14.5联养合同14.6其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产定义：本合同所指房产，指位于[具体地址]的房产，包括但不限于房屋、附属设施等，具体面积以房产证载明的面积为准。1.2院落定义：本合同所指院落，指位于[具体地址]的院落，包括但不限于土地、绿化、建筑等，具体面积以院落权属证明文件载明的面积为准。1.3联购定义：本合同所指联购，指甲方与乙方共同出资购买上述房产及院落的行为。1.4联租定义：本合同所指联租，指甲方与乙方共同租赁上述房产及院落的行为。1.5联养定义：本合同所指联养，指甲方与乙方共同负责上述房产及院落的养护和管理。1.6本合同术语解释：本合同中未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例解释。2.合同双方基本信息2.1甲方基本信息：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。2.2乙方基本信息：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。2.3第三方基本信息（如有）：[第三方全称]，住所地：[第三方住所地]，法定代表人：[第三方法定代表人姓名]，联系电话：[第三方联系电话]。3.房产及院落基本情况3.1房产位置与面积：[房产具体地址]，建筑面积为[房产面积]平方米。3.2院落位置与面积：[院落具体地址]，占地面积为[院落面积]平方米。3.3房产及院落权属证明文件：[房产证编号]、[院落权属证明文件编号]。4.联购协议4.1联购方式：甲方与乙方按比例共同出资购买上述房产及院落。4.2联购价格：房产及院落总价为[总价]元，其中甲方出资比例为[甲方出资比例]，乙方出资比例为[乙方出资比例]。4.3联购比例：甲方出资比例为[甲方出资比例]，乙方出资比例为[乙方出资比例]。4.4联购资金支付方式：甲方与乙方应在合同签订后[具体时间]内，将各自出资部分支付至指定账户。4.5联购登记手续：甲方与乙方应共同办理房产及院落的权属变更登记手续。5.联租协议5.1联租方式：甲方与乙方共同租赁上述房产及院落。5.2联租期限：租赁期限为[租赁期限]年，自[起租日期]起至[到期日期]止。5.3联租租金：月租金为[月租金]元，租金总额为[租金总额]元。5.4联租支付方式：租金按月支付，乙方应在每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定账户。5.5联租权属管理：租赁期间，房产及院落的权属归甲方与乙方共同管理。6.联养协议6.1联养方式：甲方与乙方共同负责上述房产及院落的养护和管理。6.2联养责任分配：甲方负责[具体责任]，乙方负责[具体责任]。6.3联养资金来源：联养资金由甲方与乙方按比例共同承担。6.4联养费用结算：联养费用每月结算一次，具体费用由甲方与乙方按比例承担。8.合同履行与违约责任8.1履行期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至[合同终止日期]止。8.2履行条件：甲方与乙方应按照本合同约定，按时足额支付各自应承担的款项，并共同履行合同约定的各项义务。8.3违约责任：8.3.1任何一方未按约定履行付款义务，应向守约方支付相当于违约金额每日万分之五的违约金。8.3.2如一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3.3任何一方违反合同约定，擅自变更、解除合同，应向对方支付相当于违约金额一倍的违约金。9.合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致，决定解除合同。9.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。9.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的租赁期限届满。9.2.2合同解除后，合同终止。9.2.3因一方违约导致合同无法履行，合同终止。9.3合同解除或终止后的处理：9.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。9.3.2双方应按照合同约定，妥善处理剩余的房产及院落事宜。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向[具体法院名称]提起诉讼。10.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担。11.合同生效与变更11.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。11.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。11.3合同变更后的生效日期：变更协议签订之日起生效。12.通知与送达12.1通知方式：双方应通过书面形式进行通知。12.2送达地址：本合同签订时双方提供的住所地为送达地址。12.3送达确认：送达方应在送达后三日内，以书面形式通知被送达方，确认已送达。13.不可抗力13.1不可抗力事件定义：不可抗力事件是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.2不可抗力事件的处理：发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。13.3不可抗力事件的证明：发生不可抗力事件的一方，应提供相关证明材料。14.其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房产证、院落权属证明文件、联购资金支付凭证、联租合同、联养合同等。14.3合同份数：本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙双方签订的《2024版房产及院落联购联租联养合作协议》中，提供中介、咨询、评估、管理或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方一致同意，并在本合同中明确第三方的角色、职责和权限。3.第三方职责和权限3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观的服务。3.2第三方有权获取甲乙双方提供的相关资料，并对其保密。3.3第三方有权对房产及院落进行实地考察、评估，并提出专业意见。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额为[具体金额]元，该金额为本合同总价的一定比例。4.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。4.3第三方的责任限额不适用于因不可抗力事件导致的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供者与被服务者的关系，第三方不参与甲乙双方的联购、联租、联养活动。5.2第三方在提供服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方不得利用甲乙双方的信息进行不正当竞争或损害甲乙双方的合法权益。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助，以确保第三方能够顺利完成服务。6.2甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、期限、责任等事项。6.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务未达到约定标准，甲乙双方有权要求第三方进行整改或赔偿。6.4第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务，并承担相应的法律责任。7.第三方变更和解除合同的权利7.1第三方有权根据本合同约定和实际情况，提出对本合同条款的变更或解除。7.2第三方提出变更或解除合同，应提前[具体时间]书面通知甲乙双方，并说明理由。7.3甲乙双方应在收到第三方通知后[具体时间]内，书面回复是否同意变更或解除合同。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向[具体法院名称]提起诉讼。9.第三方介入后的合同效力9.1第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的权利和义务。9.2第三方介入后的合同变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。10.第三方介入后的合同附件10.1第三方介入后的合同附件包括但不限于第三方服务协议、第三方资质证明、第三方服务记录等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证要求：清晰、完整的房产证复印件，证明房产的权属和面积。说明：房产证是证明房产所有权的重要文件，是合同履行的必要条件。2.院落权属证明文件要求：清晰、完整的院落权属证明文件复印件，证明院落的权属和面积。说明：院落权属证明文件是证明院落所有权的重要文件，是合同履行的必要条件。3.联购资金支付凭证要求：清晰、完整的资金支付凭证复印件，证明联购资金的支付情况。说明：资金支付凭证是证明联购资金已支付的依据，是合同履行的必要条件。4.联租合同要求：清晰、完整的联租合同复印件，明确租赁期限、租金、支付方式等条款。说明：联租合同是明确甲乙双方租赁关系的法律文件，是合同履行的必要条件。5.联养合同要求：清晰、完整的联养合同复印件，明确养护责任、费用、期限等条款。说明：联养合同是明确甲乙双方养护责任的协议，是合同履行的必要条件。6.第三方服务协议要求：清晰、完整的第三方服务协议复印件，明确第三方服务内容、费用、期限等条款。说明：第三方服务协议是明确第三方服务关系的法律文件，是合同履行的必要条件。7.第三方资质证明要求：清晰、完整的第三方资质证明复印件，证明第三方具备提供服务的能力。说明：第三方资质证明是证明第三方服务能力的依据，是合同履行的必要条件。8.第三方服务记录要求：清晰、完整的第三方服务记录复印件，记录第三方提供服务的具体情况。说明：第三方服务记录是证明第三方服务过程的记录，是合同履行的必要条件。9.其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如会议纪要、通讯记录等。说明：其他相关文件是证明合同履行过程和结果的依据，是合同履行的必要条件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定支付购房款的，应向乙方支付相当于违约金额每日万分之五的违约金。1.2未按约定履行养护责任的，应承担相应的赔偿责任。1.3故意泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定支付租金的，应向甲方支付相当于违约金额每日万分之五的违约金。2.2未按约定履行养护责任的，应承担相应的赔偿责任。2.3故意泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定提供服务或服务未达到约定标准的，应向甲乙双方支付相当于违约金额的赔偿金。3.2泄露甲乙双方商业秘密的，应承担相应的法律责任。示例说明：甲方未按约定支付购房款，逾期15天，应向乙方支付违约金[违约金额]元。乙方未按约定履行养护责任，导致房产及院落受损，应承担修复费用[修复费用]元。第三方在提供服务过程中泄露甲乙双方商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失和支付违约金。全文完。2024版房产及院落联购联租联养合作协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产及院落基本信息1.2合作方基本信息2.合作目的及原则2.1合作目的2.2合作原则3.合作期限及终止条件3.1合作期限3.2终止条件4.房产及院落联购协议4.1联购方式及比例4.2联购资金及支付方式4.3联购房产及院落权属划分5.房产及院落联租协议5.1联租方式及期限5.2联租费用及支付方式5.3联租房产及院落使用权属6.房产及院落联养协议6.1联养方式及内容6.2联养费用及支付方式6.3联养房产及院落养护责任7.合作方权利与义务7.1合作方权利7.2合作方义务8.合作收益分配8.1收益分配方式8.2收益分配比例9.合作风险承担9.1风险承担原则9.2风险承担方式10.合作变更及解除10.1变更条件10.2解除条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产及院落基本信息1.1.1房产地址：_______1.1.2房产面积：_______平方米1.1.3房产结构：_______1.1.4院落地址：_______1.1.5院落面积：_______平方米1.1.6院落用途：_______1.2合作方基本信息1.2.1甲方名称：_______1.2.2甲方地址：_______1.2.3甲方联系人：_______1.2.4乙方名称：_______1.2.5乙方地址：_______1.2.6乙方联系人：_______2.合作目的及原则2.1合作目的2.1.1共同开发房产及院落，实现资源共享和经济效益最大化。2.1.2提高房产及院落的利用率，满足居住、休闲、养老等多方面需求。2.2合作原则2.2.1平等互利原则：合作双方在合作过程中应遵循公平、公正、公开的原则。2.2.2诚实信用原则：合作双方应诚实守信，履行合同义务。3.合作期限及终止条件3.1合作期限3.1.1本合同合作期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2终止条件3.2.1合作期限届满，双方协商一致同意终止本合同。3.2.2发生下列任一情形，任何一方有权单方面终止本合同：1.合作方违反本合同约定，损害对方合法权益；2.合作方丧失履行合同能力；3.因不可抗力导致合同无法履行。4.房产及院落联购协议4.1联购方式及比例4.1.1甲方与乙方共同出资购买房产及院落。4.1.2联购比例为甲方占_______%，乙方占_______%。4.2联购资金及支付方式4.2.1联购资金总额为_______元。4.2.2支付方式：自本合同签订之日起_______日内，由甲方支付_______元，乙方支付_______元。4.3联购房产及院落权属划分4.3.1联购房产及院落的权属归甲方与乙方共同所有。4.3.2双方按照联购比例享有房产及院落的使用权、收益权和处分权。5.房产及院落联租协议5.1联租方式及期限5.1.1甲方与乙方共同出租房产及院落。5.1.2联租期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2联租费用及支付方式5.2.1联租费用总额为_______元/年。5.2.2支付方式：每年于_______月_______日前，由甲方支付_______元，乙方支付_______元。5.3联租房产及院落使用权属5.3.1联租房产及院落的使用权归甲方与乙方共同享有。5.3.2双方按照联租比例享有房产及院落的使用权、收益权和处分权。6.房产及院落联养协议6.1联养方式及内容6.1.1甲方与乙方共同负责房产及院落的养护工作。6.1.2联养内容包括：绿化、保洁、维修、安全等。6.2联养费用及支付方式6.2.1联养费用总额为_______元/年。6.2.2支付方式：每年于_______月_______日前，由甲方支付_______元，乙方支付_______元。6.3联养房产及院落养护责任6.3.1甲方与乙方按照联养比例承担房产及院落的养护责任。6.3.2双方应确保房产及院落的良好状态，不得擅自改变其用途。8.合作收益分配8.1收益分配方式8.1.1房产及院落的租金收入、投资收益等合作收益，按照甲方与乙方的联购比例进行分配。8.1.2分配时间为每年_______月_______日，双方应在该日期前结算上一年度的收益。8.2收益分配比例8.2.1甲方与乙方的收益分配比例为甲方占_______%，乙方占_______%。9.合作风险承担9.1风险承担原则9.1.1双方在合作过程中应共同承担因不可抗力导致的风险。9.1.2因一方违约导致的风险，由违约方承担。9.2风险承担方式9.2.1不可抗力风险：如遇自然灾害、政策变动等不可抗力因素，双方应协商解决，必要时可暂停或终止合同。9.2.2违约风险：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。10.合作变更及解除10.1变更条件10.1.1双方协商一致，可以对本合同进行变更。10.1.2变更内容应书面记录，并经双方签字确认。10.2解除条件10.2.1发生本合同第3.2条规定的终止条件时，任何一方有权解除合同。10.2.2双方协商一致，可以解除合同。11.违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方未按合同约定履行义务；11.1.2任何一方擅自变更或解除合同；11.1.3任何一方违反合同约定造成对方损失。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.2.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同终止条件13.2.1本合同约定的合作期限届满；13.2.2双方协商一致解除合同；13.2.3发生本合同第10.2条规定的解除条件。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，参与合作并提供专业服务或相关资源的企业、机构或个人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合作效率，降低合作风险，提升房产及院落的管理水平。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于：提供物业管理服务、提供专业咨询服务、提供资金支持等。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙双方应共同与第三方进行协商，明确第三方介入的具体内容、服务范围、费用标准等。15.4.2甲乙双方应共同签署第三方服务协议，并确保第三方服务协议与本合同内容不冲突。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在本合同执行过程中，应按照服务协议履行职责，确保提供的服务符合合同约定。16.1.2第三方因自身原因导致的服务失误，应承担相应的责任。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方服务协议中约定，但不得超过第三方服务协议约定的服务费用总额。16.2.2第三方责任限额不包括因不可抗力导致的责任。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方的关系为服务与被服务的关系。17.1.2甲方有权监督第三方的工作，并对第三方的工作提出意见和建议。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方的关系为服务与被服务的关系。17.2.2乙方有权监督第三方的工作，并对第三方的工作提出意见和建议。17.3第三方与其他各方责任的划分17.3.1第三方在执行服务过程中，如因自身原因导致甲方或乙方的损失，第三方应承担相应的责任。17.3.2甲方或乙方在第三方服务过程中，因自身原因导致损失，应由甲方或乙方自行承担。17.3.3如因第三方原因导致甲方或乙方的损失，甲乙双方可共同追究第三方责任。18.第三方变更及解除18.1第三方变更18.1.