2024年度个人委托专业房地产中介二手房买卖服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人委托专业房地产中介二手房买卖服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1委托方信息1.2受托方信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产户型2.4房地产产权状况3.委托事项及服务内容3.1委托事项3.2服务内容3.3服务期限4.服务费用及支付方式4.1服务费用4.2支付方式4.3付款时间5.佣金支付及分成5.1佣金比例5.2佣金支付时间5.3佣金分成方式6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1其他约定事项11.2其他约定事项12.合同附件12.1附件一：房地产信息12.2附件二：委托事项及服务内容明细12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同变更第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1委托方信息委托方名称：__________________委托方地址：__________________委托方联系人：__________________委托方联系电话：__________________1.2受托方信息受托方名称：__________________受托方地址：__________________受托方联系人：__________________受托方联系电话：__________________第二条房地产基本信息2.1房地产位置房地产所在城市：__________________房地产所在区域：__________________房地产具体地址：__________________2.2房地产面积房地产总面积：__________________其中：使用面积：__________________公摊面积：__________________2.3房地产户型户型类型：__________________房间数量：__________________卫生间数量：__________________2.4房地产产权状况产权性质：__________________产权证号：__________________产权登记日期：__________________第三条委托事项及服务内容3.1委托事项受托方接受委托，为委托方提供二手房买卖服务，包括但不限于：3.1.1寻找合适的买家3.1.2协助双方签订买卖合同3.1.3协助办理房屋过户手续3.1.4协助处理相关税费事宜3.2服务内容3.2.1受托方将根据委托方要求，通过多种渠道寻找合适的买家。3.2.2受托方将协助委托方与买家进行沟通，达成一致后签订买卖合同。3.2.3受托方将协助委托方办理房屋过户手续，确保交易顺利进行。3.2.4受托方将协助委托方处理交易过程中的税费事宜，确保税费合法合规。3.3服务期限本合同服务期限自双方签署之日起至房地产过户手续办理完毕之日止。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用受托方服务费用为交易总价的_________%。4.2支付方式受托方服务费用在交易过户手续办理完毕后支付，具体支付比例和方式如下：4.2.1房地产过户手续办理完毕后支付_________%；4.2.2房地产过户手续办理完毕后支付_________%；4.2.3房地产过户手续办理完毕后支付_________%。第五条佣金支付及分成5.1佣金比例受托方佣金比例为交易总价的_________%。5.2佣金支付时间佣金在房地产过户手续办理完毕后支付。5.3佣金分成方式受托方与委托方按_________%的比例分成佣金。第六条保密条款6.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。6.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至本合同终止之日起______年。6.3违约责任任何一方违反保密条款，泄露对方保密信息的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第七条违约责任7.1违约情形7.1.1委托方未按时支付服务费用；7.1.2受托方未按时完成服务内容；7.1.3双方协商一致解除本合同；7.1.4其他违反本合同约定的事项。7.2违约责任7.2.1因委托方违约导致本合同无法履行的，委托方应承担违约责任，赔偿受托方因此遭受的损失。7.2.2因受托方违约导致本合同无法履行的，受托方应承担违约责任，赔偿委托方因此遭受的损失。7.2.3双方协商一致解除本合同的，应根据合同约定承担相应的违约责任。7.2.4因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至_________仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序双方应按照仲裁委员会的仲裁规则和程序进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除本合同；9.1.2一方违约，另一方有权解除本合同；9.1.3发生不可抗力，导致本合同无法履行；9.1.4法律法规规定或合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序9.2.1双方协商一致解除本合同的，应签订书面解除协议；9.2.2一方违约，另一方要求解除本合同时，应书面通知违约方，并给予合理期限；9.2.3因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应书面确认，并解除合同；9.2.4法律法规规定或合同约定的其他解除程序。9.3合同解除后的处理9.3.1双方应按照合同约定，妥善处理合同解除后的善后事宜；9.3.2双方应相互退还已收款项，并承担相应的责任；9.3.3合同解除后，双方应按照法律规定或合同约定，继续履行合同中未履行完毕的义务。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕；10.2.2双方协商一致解除本合同；10.2.3一方违约，另一方解除本合同；10.2.4发生不可抗力，导致本合同无法履行；10.2.5法律法规规定或合同约定的其他终止条件。第十一条其他约定事项11.1其他约定事项11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；11.1.2本合同一式两份，双方各执一份。第十二条合同附件12.1附件一：房地产信息12.1.1房地产权证复印件；12.1.2房地产测绘报告复印件；12.1.3房地产买卖合同复印件。12.2附件二：委托事项及服务内容明细12.2.1委托事项清单；12.2.2服务内容明细表。12.3附件三：其他相关文件12.3.1双方身份证复印件；12.3.2其他相关文件。第十三条合同签署13.1签署时间本合同于____年____月____日签署。13.2签署地点本合同在_________签署。13.3签署人员委托方代表（签字）：__________________受托方代表（签字）：__________________第十四条合同份数及保管14.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同保管双方应妥善保管本合同，确保合同内容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同执行的相关个人或机构，包括但不限于但不限于评估机构、律师事务所、税务顾问、融资机构等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或补充协议。2.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责、权限及责任范围。2.3第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责。第三条第三方的职责与权限3.1第三方应根据合同约定，提供专业服务，协助甲乙双方完成合同中的相关事项。3.2第三方的权限包括但不限于：3.2.1评估房地产价值；3.2.2提供法律咨询；3.2.3协助办理税务事宜；3.2.4协助办理融资手续；3.2.5其他甲乙双方约定的服务内容。第四条第三方的责任与义务4.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行职责，确保服务质量和效果。4.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议或补充协议中约定。5.2若第三方在履行职责过程中造成损失，其赔偿总额不超过合同约定的责任限额。5.3若第三方责任限额不足以赔偿甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方按照法律规定承担超出责任限额的部分。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系，由合作协议或补充协议约定。6.2第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：6.2.1第三方对甲乙双方的权利义务，仅限于合同约定范围内；6.2.2第三方不得干涉甲乙双方的权利义务关系；6.2.3第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。第七条第三方的退出机制7.1第三方在合同履行过程中，如因故需要退出，应提前向甲乙双方书面告知，并按照合同约定办理退出手续。7.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同约定的权利义务。第八条第三方介入对合同内容的影响8.1第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方应继续履行合同约定的权利义务。8.2第三方介入后，如合同内容需要调整，甲乙双方应协商一致，并签订书面补充协议。第九条本条款的适用范围本条款适用于本合同履行过程中，任何第三方介入的情形。第十条本条款的解释本条款由甲乙双方共同解释，如有争议，应提交至合同签订地人民法院解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产信息房地产权证复印件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。房地产测绘报告复印件：包括但不限于房屋平面图、户型图等。房地产买卖合同复印件：包括但不限于买卖双方签订的购房合同。2.附件二：委托事项及服务内容明细委托事项清单：详细列明委托方委托受托方办理的具体事项。服务内容明细表：详细列明受托方应提供的服务内容、服务标准及完成时间。3.附件三：其他相关文件双方身份证复印件：包括但不限于身份证正反面复印件。户口簿复印件：包括但不限于户口簿首页、户主页、家庭成员页等。婚姻状况证明复印件：包括但不限于结婚证、离婚证等。收入证明复印件：包括但不限于工资条、银行流水等。其他与合同履行相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：委托方违约行为：1.1未按时支付服务费用；1.2提供虚假信息，导致合同无法履行；1.3无正当理由拒绝履行合同约定的义务。受托方违约行为：2.1未按时完成服务内容；2.2提供的服务不符合合同约定的标准；2.3泄露委托方商业秘密或隐私。第三方违约行为：3.1未按照合同约定履行职责；3.2因故意或重大过失造成甲乙双方损失。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为对受损方造成的损失进行赔偿。赔偿金额应包括但不限于直接经济损失、合理费用及预期利益损失。若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。3.示例说明：委托方未按时支付服务费用，导致受托方无法履行合同约定的服务内容，受托方有权要求委托方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。受托方未按时完成服务内容，导致委托方遭受损失，受托方应承担违约责任，赔偿委托方因此遭受的损失。第三方在履行职责过程中泄露委托方商业秘密，委托方有权要求第三方停止侵权行为，并赔偿因此遭受的损失。全文完。2024年度个人委托专业房地产中介二手房买卖服务合同1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同签订地点2.服务内容与范围2.1房地产中介服务内容2.2二手房买卖服务范围2.3服务期限3.服务费用与支付方式3.1服务费用标准3.2费用支付方式3.3付款时间4.房源信息提供4.1房源信息真实性4.2房源信息更新4.3房源信息保密5.房源看房安排5.1看房时间安排5.2看房人数限制5.3看房安全保障6.房源交易流程6.1交易流程概述6.2房源过户手续6.3交易税费承担7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止程序8.违约责任与赔偿8.1违约责任认定8.2违约责任承担8.3赔偿标准9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院10.合同变更与补充10.1合同变更条件10.2合同补充协议10.3变更或补充程序11.合同附件与附件清单11.1合同附件内容11.2附件清单12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知方式12.3合同份数13.合同签署与生效13.1合同签署人13.2合同生效时间13.3合同文本14.合同解除与终止后的处理14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理14.3争议解决后的处理第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于2024年1月1日订立。1.2合同生效条件：双方在本合同上签字盖章后，自双方签字盖章之日起生效。1.3合同签订地点：本合同签订地为市区。2.服务内容与范围2.1房地产中介服务内容：提供二手房买卖咨询服务，包括但不限于房源信息查询、市场行情分析、交易流程指导等。2.2二手房买卖服务范围：协助委托人寻找合适的二手房房源，参与谈判、签订买卖合同，办理过户手续等。2.3服务期限：自合同生效之日起至买卖合同签订之日止。3.服务费用与支付方式3.1服务费用标准：根据市场行情及服务内容，中介服务费用为房价的1%。3.2费用支付方式：委托人应在买卖合同签订后，将中介服务费用一次性支付给中介方。3.3付款时间：买卖合同签订后的三个工作日内。4.房源信息提供4.1房源信息真实性：中介方提供的房源信息应真实、准确，不得虚假宣传。4.2房源信息更新：中介方应定期更新房源信息，确保信息的时效性。4.3房源信息保密：中介方应对委托人提供的房源信息予以保密，未经委托人同意，不得向第三方透露。5.房源看房安排5.1看房时间安排：中介方应根据委托人的需求，提前安排看房时间，并与委托人协商确定。5.2看房人数限制：每次看房人数不得超过三人。5.3看房安全保障：中介方应确保看房过程中的人身和财产安全。6.房源交易流程6.1交易流程概述：本合同项下的交易流程包括房源看房、谈判、签订买卖合同、办理过户手续等环节。6.2房源过户手续：中介方应协助委托人办理房源过户手续，包括但不限于提交相关材料、缴纳税费等。6.3交易税费承担：根据国家相关法律法规，交易税费由买卖双方按比例承担。8.违约责任与赔偿8.1违约责任认定：任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为本合同服务费用的一倍。8.3赔偿标准：因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不低于实际损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2仲裁机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.3诉讼管辖法院：如仲裁机构未能解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同变更与补充10.1合同变更条件：任何一方提出变更本合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2合同补充协议：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3变更或补充程序：变更或补充协议的签订程序与本合同签订程序相同。11.合同附件与附件清单11.1合同附件内容：本合同附件包括但不限于房源信息表、买卖合同、过户手续等相关文件。11.2附件清单：详见本合同附件清单。12.其他约定事项12.1保密条款：双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过约定的通讯方式发送，自发送之日起视为送达。12.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同签署与生效13.1合同签署人：本合同由双方的法定代表人或授权代表签字盖章。13.2合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同解除与终止后的处理14.1合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照本合同约定，妥善处理相关事宜，包括但不限于退还预付款、办理过户手续等。14.2合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照本合同约定，结清所有费用，并相互出具书面确认。14.3争议解决后的处理：争议解决后，双方应按照争议解决结果执行，不得再就同一争议提起诉讼或仲裁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任：第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应当承担相应的责任。15.2.2责任限额：第三方的责任限额为本合同中介服务费用的一定比例，具体比例由双方在合同中约定，但不得低于中介服务费用的一半。16.第三方介入程序16.1第三方选择：甲乙双方应协商确定第三方，并书面通知对方。16.2第三方职责：第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，并及时向甲乙双方报告工作进展。17.第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款：17.1.1甲方同意第三方介入时，应保证第三方在合同约定的范围内行事，并对第三方的行为承担连带责任。17.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和协助，以便第三方履行职责。17.1.3甲方有权监督第三方的履职情况，并要求第三方提供工作进度报告。17.2乙方额外条款：17.2.1乙方同意第三方介入时，应保证第三方在合同约定的范围内行事，并对第三方的行为承担连带责任。17.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和协助，以便第三方履行职责。17.2.3乙方有权监督第三方的履职情况，并要求第三方提供工作进度报告。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方仅对甲方负责，履行其职责时，不得违反甲方的要求。18.1.2第三方在履行职责过程中，如与甲方发生争议，应由甲乙双方协商解决。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方仅对乙方负责，履行其职责时，不得违反乙方的要求。18.2.2第三方在履行职责过程中，如与乙方发生争议，应由甲乙双方协商解决。18.3第三方与甲乙双方的共同责任：18.3.1第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致合同履行出现问题，甲乙双方应共同承担责任。18.3.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同履行出现问题，甲乙双方应根据实际情况分担责任。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。19.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁，或向合同签订地人民法院提起诉讼。20.合同的变更与补充20.1如第三方介入导致合同内容需变更或补充，甲乙双方应协商一致，签订书面变更或补充协议，并按照变更或补充协议执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息表详细要求：包含房源基本信息、产权状况、交易条件等。说明：房源信息表是双方确定房源的重要依据，应确保信息的真实性和准确性。2.买卖合同详细要求：包含买卖双方的基本信息、房源信息、交易价格、付款方式、交房时间等。说明：买卖合同是双方达成交易意向的书面文件，具有法律效力。3.过户手续相关文件详细要求：包含产权证、身份证、户口簿、婚姻状况证明等。说明：过户手续相关文件是办理房屋过户手续的必备材料。4.交易税费缴纳凭证详细要求：包含契税、印花税、个人所得税等税费缴纳凭证。说明：交易税费缴纳凭证是证明税费已缴纳的证明文件。5.第三方评估报告详细要求：包含房屋价值评估结果、评估依据等。6.第三方尽职调查报告详细要求：包含房屋产权、交易背景、交易风险等调查结果。说明：第三方尽职调查报告是保障交易安全的重要文件。7.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、仲裁机构或法院等。说明：争议解决协议是双方在发生争议时，选择的解决方式。8.合同变更或补充协议详细要求：包含合同变更或补充的内容、双方签字盖章等。说明：合同变更或补充协议是对合同原有内容的补充或修改。9.第三方介入协议详细要求：包含第三方介入的条件、职责、责任限额等。说明：第三方介入协议是确定第三方在合同履行中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用乙方未按时提供房源信息第三方未按时完成评估报告或尽职调查报告任何一方未履行合同约定的保密义务任何一方未履行合同约定的通知义务2.责任认定标准：甲方未按时支付服务费用：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付服务费用的1%。乙方未按时提供房源信息：乙方应向甲方支付违约金，违约金为中介服务费用的一倍。第三方未按时完成评估报告或尽职调查报告：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为中介服务费用的一倍。任何一方未履行合同约定的保密义务：违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不低于实际损失。任何一方未履行合同约定的通知义务：违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不低于实际损失。3.示例说明：甲方未按时支付服务费用：甲方应在合同约定的付款期限内支付服务费用，如逾期支付，应向乙方支付违约金，违约金为未支付服务费用的1%。乙方未按时提供房源信息：乙方应在合同约定的服务期限内提供房源信息，如未按时提供，应向甲方支付违约金，违约金为中介服务费用的一倍。全文完。2024年度个人委托专业房地产中介二手房买卖服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系方式2.服务内容2.1房地产中介服务范围2.2房源信息提供2.3价格谈判与成交2.4过户手续办理2.5其他服务事项3.服务费用及支付方式3.1服务费用金额3.2支付时间3.3支付方式3.4付款凭证4.服务期限4.1服务开始时间4.2服务结束时间4.3服务期限延长5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同终止条件9.4合同终止日期10.合同附件10.1附件一：房源信息10.2附件二：服务费用明细10.3附件三：其他相关文件11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.合同解除后的权利义务12.1合同解除后权利12.2合同解除后义务12.3合同解除后责任13.法律适用13.1合同适用法律13.2法律解释13.3法律变更14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]第二条服务内容2.1房地产中介服务范围乙方作为甲方委托的房地产中介，负责提供二手房买卖的中介服务，包括但不限于房源信息查询、价格谈判、交易达成、过户手续办理等。2.2房源信息提供乙方应向甲方提供真实、准确的房源信息，包括但不限于房屋的产权、面积、用途、装修状况、配套设施等。2.3价格谈判与成交乙方应协助甲方与卖方进行价格谈判，力求达成双方满意的价格，并促成交易。2.4过户手续办理乙方应协助甲方办理二手房买卖的过户手续，包括但不限于办理产权转移登记、缴纳相关税费等。2.5其他服务事项第三条服务费用及支付方式3.1服务费用金额乙方提供中介服务的费用为人民币[具体金额]元。3.2支付时间甲方应在交易完成后，按照约定的支付方式进行服务费用的支付。3.3支付方式服务费用支付方式为：[具体支付方式，如现金、转账等]。3.4付款凭证甲方支付服务费用后，乙方应提供相应的付款凭证。第四条服务期限4.1服务开始时间本合同服务期限自[具体日期]开始。4.2服务结束时间本合同服务期限至[具体日期]结束。4.3服务期限延长如需延长服务期限，双方应协商一致，并签订书面协议。第五条保密条款5.1保密内容双方对本合同内容及交易过程中的相关信息负有保密义务。5.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体年限]。5.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，或按法律规定执行。第七条争议解决7.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。7.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第一部分：合同如下：第八条合同解除8.1合同解除条件一方严重违约，另一方在合理期限内未得到补救；由于不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致决定解除合同。8.2合同解除程序任何一方提出解除合同时，应提前[具体天数]天书面通知对方，并说明解除合同的理由。8.3合同解除后的处理乙方应退还甲方已支付的服务费用中未服务部分的金额；双方应妥善处理合同履行过程中产生的债权债务关系；双方应互相提供必要的协助，以完成合同解除后的善后工作。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效日期本合同自[具体日期]起生效。9.3合同终止条件合同终止条件包括合同履行完毕、合同解除、法律规定的其他情形。9.4合同终止日期合同终止日期为合同履行完毕或合同解除的日期。第十条合同附件10.1附件一：房源信息附件一应包含房屋的详细描述、图片、产权证明等相关资料。10.2附件二：服务费用明细附件二应详细列明服务费用的构成、计算方式及支付时间。10.3附件三：其他相关文件包括但不限于：交易合同、产权证明、贷款协议等。第十一条合同变更11.1合同变更条件任何一方提出变更合同时，应书面通知对方，并说明变更的理由。11.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议。11.3合同变更内容合同变更内容应明确，包括但不限于服务内容、费用、期限等。第十二条合同解除后的权利义务12.1合同解除后权利合同解除后，双方应按照合同约定享有各自的权利。12.2合同解除后义务合同解除后，双方应按照合同约定履行各自的义务。12.3合同解除后责任合同解除后，双方应承担相应的责任，包括但不限于违约责任。第十三条法律适用13.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2法律解释本合同涉及的法律问题，应按照中华人民共和国法律的解释执行。13.3法律变更如中华人民共和国法律发生变更，本合同仍按原约定执行，但双方另有约定的除外。第十四条其他约定事项14.1通知送达任何一方送达通知，应以书面形式进行，并视为已送达。14.2语言适用本合同以中文为准，如涉及翻译，中文文本为准。14.3不可抗力如发生不可抗力事件，影响合同履行，双方应协商解决。14.4合同份数本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定事务需要，由甲乙双方共同邀请或甲乙任何一方邀请，介入合同履行过程中的第三方机构或个人。1.2第三方的介入应基于甲乙双方共同认可的事由，且第三方应具备相应的资质和能力。第二条第三方责任限额2.1第三方在介入本合同履行过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任。2.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方责任限额为人民币[具体金额]元。第三条第三方权利收取甲乙双方约定的费用；要求甲乙双方提供必要的协助和配合；在合同范围内，独立行使职责。第四条第三方义务遵守国家法律法规，确保其行为合法合规；保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密；按约定的时间、质量、数量完成工作任务。第五条第三方费用5.1第三方费用包括但不限于：服务费、咨询费、手续费等。5.2第三方费用由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则由第三方自