房地产建筑设计中介协议（2024年版）

房地产建筑设计中介协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“甲方”）：___________

乙方（以下简称“乙方”）：___________

鉴于甲方拟开发建设一宗房地产项目，需聘请专业建筑设计中介机构为其提供全程设计咨询服务；乙方具备房地产建筑设计中介业务资质，有意为甲方提供中介服务。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房地产建筑设计中介事宜达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲乙双方在房地产建筑设计中介服务过程中的权利、义务和责任，确保项目设计工作的顺利进行。

二、签订背景

甲方因房地产项目开发需要，拟聘请乙方作为其房地产建筑设计中介机构，乙方同意接受甲方委托，为其提供房地产建筑设计中介服务。

三、合同生效

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

主要条款内容：

第一条服务内容

1.1乙方应按照甲方要求，对房地产项目进行建筑概念设计、方案设计、初步设计和施工图设计等阶段的设计工作。

1.2乙方应协助甲方进行项目设计方案的审批和报批工作，包括但不限于向相关部门提交设计文件、参加设计评审会议等。

1.3乙方应配合甲方进行项目设计变更和优化工作，确保设计质量满足甲方需求。

第二条质量标准

2.1乙方提供的设计服务应符合国家有关建筑设计的法律法规、技术标准和行业规范。

2.2设计成果应满足甲方提出的功能、安全、经济、美观等方面的要求。

2.3乙方应对设计过程中出现的设计缺陷负责，并采取必要措施予以纠正。

第三条价格支付

3.1本协议服务费用总额为人民币__________元整。

3.2甲方应在合同签订后__________日内支付乙方定金人民币__________元，剩余款项在乙方完成设计任务后__________日内支付。

3.3乙方应向甲方提供详细的费用清单，包括但不限于设计费、资料费、差旅费等。

第四条保密条款

4.1双方对本协议内容以及项目设计内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本协议生效之日起至项目设计成果交付之日止。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2甲方未按时支付款项，应向乙方支付_____%的违约金。

5.3乙方未按约定完成设计工作，应向甲方支付_____%的违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本协议的修改、补充或变更，需经双方书面同意，并自双方签字盖章之日起生效。

7.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

主要条款内容结束。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照约定的时间节点和质量标准完成设计任务。

1.2甲方有权对乙方提供的设计方案提出修改意见，乙方应予以考虑并调整。

1.3甲方有权要求乙方提供设计过程中的相关资料和文件。

1.4甲方有权对乙方的工作进度和设计成果进行监督检查。

1.5甲方应按时支付乙方约定的款项，并保证支付方式的合法性。

1.6甲方应保证提供的设计要求、技术参数和资料的真实性、准确性和完整性。

1.7甲方应配合乙方进行设计方案的审批和报批工作，包括但不限于提供必要的审批文件和资料。

1.8甲方应承担因设计变更或优化而产生的额外费用。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权要求甲方按照约定的时间节点提供设计所需的技术参数、资料和审批文件。

2.2乙方有权在设计中采用合理的工艺和技术，确保设计质量。

2.3乙方有权对甲方提供的设计要求进行必要的解释和说明。

2.4乙方有权要求甲方对设计过程中出现的问题提供必要的支持和配合。

2.5乙方有权在完成设计任务后，向甲方收取约定的服务费用。

2.6乙方应按照甲方要求的时间节点完成设计任务，并保证设计成果的质量。

2.7乙方应保证设计过程中所采用的资料和技术的合法性，不得侵犯他人合法权益。

2.8乙方应配合甲方进行设计方案的审批和报批工作，包括但不限于参加设计评审会议。

2.9乙方应妥善保管甲方提供的设计资料和文件，不得泄露给第三方。

2.10乙方应遵守国家有关建筑设计的法律法规、技术标准和行业规范。

三、合同执行过程中的合作方式

3.1双方应建立定期沟通机制，定期召开项目进度会议，及时沟通设计过程中的问题。

3.2双方应保持密切联系，确保设计工作的顺利进行。

3.3双方应相互尊重，保持友好合作关系。

3.4双方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。

3.5双方应共同应对设计过程中可能出现的风险和挑战。

3.6双方应在设计过程中，积极寻求解决方案，共同推进项目进度。

3.7双方应按照各自职责，履行合同义务，确保项目设计目标的实现。

双方权利与义务详细说明结束。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为__________年。

1.2合同期满后，如双方无异议，本合同可自动续期__________年。

二、合同的变更

2.1本合同内容如需变更，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出变更。

2.2变更后的合同内容与本合同具有同等法律效力。

2.3任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。

三、合同的终止

3.1本合同在以下情形下终止：

（1）合同期限届满，且双方未续签；

（2）甲乙双方协商一致解除本合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方违约，另一方根据本合同约定解除合同；

（5）法律法规规定应当终止的其他情形。

四、争议解决机制

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

4.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、法律适用和管辖法院

5.1本合同适用中华人民共和国法律。

5.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.3争议解决过程中，如涉及法律适用问题，双方应协商一致，选择适用法律。

六、合同效力

6.1本合同自签订之日起，对甲乙双方具有法律约束力。

6.2如本合同任何条款与法律法规相抵触，该条款无效，但不影响其他条款的效力。

6.3本合同未尽事宜，按照法律法规的有关规定执行。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明结束。

双方需要准备的附件：

一、甲方应提供的附件：

1.1房地产项目立项批准文件；

1.2项目用地规划许可证；

1.3项目建设规划许可证；

1.4项目投资估算及资金筹措计划；

1.5项目设计要求及设计标准；

1.6项目相关法律法规和政策文件。

二、乙方应提供的附件：

2.1乙方营业执照副本；

2.2乙方资质证书；

2.3乙方过往设计案例及业绩；

2.4乙方设计团队及人员资质证明；

2.5乙方设计过程中可能涉及的保密协议；

2.6乙方设计软件、工具及标准规范。

三、其他需要准备的附件：

3.1双方协商一致认为需要提供的其他相关文件和资料。

双方需要准备的附件结束。

合同签字、盖章位置及日期