2024年度房屋租赁合同范本（含智能家居与家居安防）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁合同范本（含智能家居与家居安防）本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同租赁物信息1.3合同租赁期限1.4合同租金及支付方式1.5合同押金及退还条件2.租赁物使用及维护2.1租赁物使用规则2.2租赁物维修及保养责任2.3家居安防设备的使用及维护3.智能家居设备3.1智能家居设备种类及功能3.2智能家居设备的安装及调试3.3智能家居设备的操作与维护4.合同变更及解除4.1合同变更条件4.2合同解除条件4.3合同解除后的处理事宜5.租赁物损害赔偿5.1租赁物损坏赔偿责任5.2智能家居设备损坏赔偿5.3家居安防设备损坏赔偿6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.违约责任7.1违约行为及认定7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算方式8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理事宜9.法律适用及争议管辖9.1合同适用法律9.2争议管辖法院10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.2其他约定事项二10.3其他约定事项三11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：智能家居设备清单11.3附件三：家居安防设备清单12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署双方代表13.合同备案13.1备案机关13.2备案手续13.3备案时间14.合同附件及补充协议14.1附件及补充协议一14.2附件及补充协议二14.3附件及补充协议三第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息姓名/名称：________________________身份证号/营业执照号：________________________联系方式：________________________姓名/名称：________________________身份证号：________________________联系方式：________________________1.2合同租赁物信息1.2.1租赁房屋地址：________________________1.2.2租赁房屋面积：________________________平方米1.2.3租赁房屋结构：________________________1.2.4租赁房屋配套设施：________________________1.3合同租赁期限1.3.1租赁起始日期：________________________1.3.2租赁终止日期：________________________1.3.3租赁期限：________________________年1.4合同租金及支付方式1.4.1租金总额：________________________元1.4.2支付方式：________________________（月付、季付、年付等）1.4.3支付时间：________________________（每月/每季/每年）的____日支付1.5合同押金及退还条件1.5.1押金总额：________________________元1.5.2押金支付时间：________________________1.5.3押金退还条件：________________________1.5.4押金退还方式：________________________2.租赁物使用及维护2.1租赁物使用规则2.1.1乙方应按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。2.1.2乙方不得在租赁物内进行违法活动或存放违禁物品。2.2租赁物维修及保养责任2.2.1租赁物在租赁期间出现损坏，乙方应负责维修，维修费用由乙方承担。2.2.2租赁物因自然磨损导致的损坏，甲方应负责维修或更换。2.3家居安防设备的使用及维护2.3.1乙方应按照甲方提供的家居安防设备使用说明书正确使用。2.3.2乙方不得擅自拆卸、损坏或挪用家居安防设备。3.智能家居设备3.1智能家居设备种类及功能3.1.1智能家居设备包括但不限于：智能门锁、智能灯光、智能插座等。3.1.2智能家居设备的具体功能和操作方法详见甲方提供的使用说明书。3.2智能家居设备的安装及调试3.2.1智能家居设备的安装和调试由甲方负责，费用由甲方承担。3.2.2乙方应配合甲方进行智能家居设备的安装和调试。3.3智能家居设备的操作与维护3.3.1乙方应按照智能家居设备的使用说明书正确操作和使用。3.3.2智能家居设备的维护和保养由甲方负责。4.合同变更及解除4.1合同变更条件4.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。4.1.2变更内容应书面通知对方，并经双方签字确认。4.2合同解除条件4.2.1甲方因房屋拆迁、出售等原因需提前解除合同，应提前____个月通知乙方。4.2.2乙方因故需提前解除合同，应提前____个月通知甲方，并支付违约金。4.3合同解除后的处理事宜4.3.1合同解除后，乙方应将租赁物及智能家居设备完好地交还甲方。4.3.2甲方应退还乙方已支付的租金和押金（扣除乙方违约金和维修费用）。5.租赁物损害赔偿5.1租赁物损坏赔偿责任5.1.1乙方因使用不当导致租赁物损坏，应承担赔偿责任。5.1.2乙方因故意或重大过失导致租赁物损坏，应承担全部赔偿责任。5.2智能家居设备损坏赔偿5.2.1乙方因使用不当导致智能家居设备损坏，应承担赔偿责任。5.2.2乙方因故意或重大过失导致智能家居设备损坏，应承担全部赔偿责任。5.3家居安防设备损坏赔偿5.3.1乙方因使用不当导致家居安防设备损坏，应承担赔偿责任。5.3.2乙方因故意或重大过失导致家居安防设备损坏，应承担全部赔偿责任。6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应友好协商解决合同争议。6.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构6.2.1如双方协商一致，可委托仲裁机构进行仲裁。6.3争议解决费用6.3.1争议解决费用由败诉方承担。7.违约责任7.1违约行为及认定7.1.1乙方未按时支付租金，视为违约。7.1.2乙方未按照约定使用租赁物，视为违约。7.2违约责任承担7.2.1乙方违约，应向甲方支付违约金。7.2.2违约金计算方式：________________________7.3违约赔偿计算方式7.3.1甲方因乙方违约遭受的损失，乙方应予以赔偿。7.3.2赔偿金额计算方式：________________________8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1双方签字或盖章后，本合同自双方约定的生效日期起生效。8.1.2甲方在合同生效前，应将房屋及智能家居设备交付乙方使用。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，合同自然终止。8.2.2因甲方原因提前解除合同，合同提前终止。8.2.3因乙方原因提前解除合同，合同提前终止。8.3合同终止后的处理事宜8.3.1合同终止后，乙方应将租赁物及智能家居设备完好地交还甲方。8.3.2甲方应退还乙方已支付的租金和押金（扣除乙方违约金和维修费用）。9.法律适用及争议管辖9.1合同适用法律9.1.1本合同适用中华人民共和国法律。9.1.2本合同内容未涉及的法律问题，适用相关法律规定。9.2争议管辖法院9.2.1双方因本合同发生的争议，应提交至合同签订地人民法院管辖。10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。10.1.2任何一方不得擅自变更本合同内容。10.2其他约定事项二10.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3其他约定事项三10.3.1本合同自签订之日起，任何一方不得单方面解除合同，如需解除，应提前____个月书面通知对方。11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.1.1房屋清单：________________________11.1.2家具清单：________________________11.1.3家电清单：________________________11.2附件二：智能家居设备清单11.2.1智能家居设备清单：________________________11.2.2智能家居设备使用说明书：________________________11.3附件三：家居安防设备清单11.3.1家居安防设备清单：________________________11.3.2家居安防设备使用说明书：________________________12.合同签署12.1签署时间：________________________12.2签署地点：________________________12.3签署双方代表12.3.1甲方代表：________________________12.3.2乙方代表：________________________13.合同备案13.1备案机关：________________________13.2备案手续：________________________13.3备案时间：________________________14.合同附件及补充协议14.1附件及补充协议一14.1.1本合同附件一、二、三作为本合同不可分割的组成部分。14.2附件及补充协议二14.2.1本合同如有补充协议，与本合同具有同等法律效力。14.3附件及补充协议三14.3.1本合同附件及补充协议一、二自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的第三方是指在本合同执行过程中，提供中介服务、技术服务、安全保障服务等与合同执行相关的独立第三方机构或个人。15.2第三方的责权利15.2.1第三方应在本合同约定的范围内，履行相应的服务职责。15.2.2第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付相关服务费用。15.2.3第三方有权对甲方或乙方的违约行为提出警告或采取法律手段。15.3第三方介入的条件15.3.1双方协商一致，认为有必要引入第三方介入。15.3.2第三方具备相应的资质和能力，能够胜任介入事项。16.第三方介入的流程16.1双方应书面通知第三方介入的事项和理由。16.2第三方应在收到通知后____日内，对介入事项进行评估，并给出评估报告。16.3双方应与第三方共同商定介入方案，并签署相关协议。17.第三方介入的职责17.1第三方应根据合同约定，对智能家居设备的安装、调试、维护进行监督。17.2第三方应根据合同约定，对家居安防设备的使用、维护进行监督。17.3第三方应根据合同约定，对租赁物的使用情况进行监督。18.第三方责任限额18.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额为：________________________元。18.3第三方责任限额的计算方式：________________________19.甲乙方在第三方介入时的额外条款19.1甲方在第三方介入时，应向第三方提供必要的配合和支持。19.1.1甲方应向第三方提供租赁房屋的相关资料。19.1.2甲方应允许第三方进入租赁房屋进行工作。19.2乙方在第三方介入时，应遵守第三方的指导和建议。19.2.1乙方应按照第三方的指导，正确使用智能家居设备和家居安防设备。19.2.2乙方应按照第三方的建议，维护租赁物的使用状态。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系20.1.1第三方与甲方之间不存在任何隶属关系。20.1.2第三方与甲方之间的权利义务关系由双方签订的协议约定。20.2第三方与乙方的关系20.2.1第三方与乙方之间不存在任何隶属关系。20.2.2第三方与乙方之间的权利义务关系由双方签订的协议约定。20.3第三方与合同其他各方的责任划分20.3.1第三方对甲方或乙方的违约行为不承担责任。20.3.2甲方或乙方对第三方的违约行为不承担责任。20.3.3第三方对合同其他各方不承担责任。21.第三方介入的终止21.1第三方介入完成后，双方应签署终止协议。21.2第三方介入终止后，第三方应将工作成果和资料移交给甲方或乙方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：清单应详细列明租赁房屋的地址、面积、结构、配套设施等信息，以及家具和家电的型号、数量、使用状况等。说明：此清单为租赁物现状的记录，作为合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：智能家居设备清单详细要求：清单应详细列明智能家居设备的种类、型号、功能、安装位置等信息，并附上使用说明书。说明：此清单为智能家居设备的记录，作为合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：家居安防设备清单详细要求：清单应详细列明家居安防设备的种类、型号、功能、安装位置等信息，并附上使用说明书。说明：此清单为家居安防设备的记录，作为合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：合同变更协议详细要求：协议应详细列明变更的内容、变更的原因、变更后的合同条款等。说明：此协议为合同变更的正式文件，具有同等法律效力。5.附件五：合同解除协议详细要求：协议应详细列明解除的原因、解除后的处理事宜、双方的权利义务等。说明：此协议为合同解除的正式文件，具有同等法律效力。6.附件六：第三方服务协议详细要求：协议应详细列明第三方的服务内容、服务期限、服务费用、责任范围等。说明：此协议为第三方服务的正式文件，具有同等法律效力。7.附件七：违约金计算标准详细要求：标准应详细列明各种违约行为的认定标准、违约金的计算方法等。说明：此标准为违约金计算的依据，具有同等法律效力。8.附件八：争议解决协议详细要求：协议应详细列明争议解决的方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：此协议为争议解决的正式文件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未在约定的支付时间内支付租金，视为违约。示例说明：若乙方未在每月的5日前支付租金，则构成违约。2.违约行为：乙方损坏租赁物责任认定标准：乙方在使用过程中，因故意或重大过失导致租赁物损坏，视为违约。示例说明：若乙方在搬离时，发现租赁房屋墙面有明显的损坏痕迹，则构成违约。3.违约行为：甲方未按时交付房屋责任认定标准：甲方未在约定的交付时间内交付房屋，视为违约。示例说明：若甲方未在合同约定的租赁开始日交付房屋，则构成违约。4.违约行为：第三方服务不到位责任认定标准：第三方在提供服务过程中，未达到合同约定的服务质量，视为违约。示例说明：若第三方未按时完成智能家居设备的安装，则构成违约。5.违约行为：甲方擅自变更合同责任认定标准：甲方未经乙方同意，擅自变更合同内容，视为违约。示例说明：若甲方在未经乙方同意的情况下，提高租金，则构成违约。全文完。2024年度房屋租赁合同范本（含智能家居与家居安防）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情况2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.智能家居使用5.1.智能家居设备清单5.2.智能家居使用规范5.3.智能家居故障处理6.家居安防6.1.安防设备清单6.2.安防使用规范6.3.安防故障处理7.房屋维护与维修7.1.房屋日常维护7.2.房屋维修责任7.3.维修费用承担8.装修与改动8.1.装修规定8.2.装修申请流程8.3.装修费用承担9.租赁保证金9.1.保证金金额9.2.保证金支付方式9.3.保证金退还条件10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任承担11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.合同生效与解除12.1.合同生效条件12.2.合同解除条件13.合同附件13.1.合同附件一：房屋清单13.2.合同附件二：智能家居设备清单13.3.合同附件三：安防设备清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：1.1.2.出租方地址：1.1.3.出租方联系方式：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：1.2.2.承租方地址：1.2.3.承租方联系方式：2.房屋基本情况2.1.房屋位置2.1.1.房屋所在城市：2.1.2.房屋所在区域：2.1.3.房屋具体地址：2.2.房屋面积2.2.1.房屋总面积：2.2.2.房屋使用面积：2.3.房屋结构2.3.1.房屋建筑类型：2.3.2.房屋楼层：2.3.3.房屋户型：2.4.房屋设施2.4.1.厨房设施：2.4.2.卫生间设施：2.4.3.室内家具：2.4.4.室内电器：3.租赁期限3.1.租赁起始日期：3.2.租赁结束日期：3.3.租赁期限延长3.3.1.租赁期限延长申请：3.3.2.租赁期限延长审批：4.租金及支付方式4.1.租金金额：4.2.租金支付方式4.2.1.银行转账：4.2.2.现金支付：4.3.租金支付时间：4.3.1.每月支付一次：4.3.2.每季度支付一次：5.智能家居使用5.1.智能家居设备清单5.1.1.设备名称：5.1.2.设备型号：5.1.3.设备数量：5.2.智能家居使用规范5.2.1.使用说明：5.2.2.使用限制：5.3.智能家居故障处理5.3.1.故障报告：5.3.2.故障维修：6.家居安防6.1.安防设备清单6.1.1.设备名称：6.1.2.设备型号：6.1.3.设备数量：6.2.安防使用规范6.2.1.使用说明：6.2.2.使用限制：6.3.安防故障处理6.3.1.故障报告：6.3.2.故障维修：8.装修与改动8.1.装修规定8.1.1.装修前须获得出租方书面同意：8.1.2.装修不得改变房屋结构：8.1.3.装修材料应符合消防和安全标准：8.2.装修申请流程8.2.1.承租方提出装修申请：8.2.2.出租方在收到申请后7日内给予答复：8.2.3.签订装修协议：8.3.装修费用承担8.3.1.装修费用由承租方承担：8.3.2.装修完成后，出租方有权要求恢复原状：9.租赁保证金9.1.保证金金额9.1.1.保证金金额为一个月租金：9.2.保证金支付方式9.2.1.保证金应在签订合同后7日内支付：9.2.2.保证金支付至出租方指定账户：9.3.保证金退还条件9.3.1.租赁期满且房屋无损坏：9.3.2.承租方在租赁期满前30日提出退还保证金申请：9.3.3.出租方在收到申请后7日内退还保证金：10.违约责任10.1.违约情形10.1.1.承租方逾期支付租金：10.1.2.承租方擅自改动房屋结构：10.1.3.承租方违反智能家居使用规范：10.2.违约责任承担10.2.1.承租方应支付违约金：10.2.2.出租方有权解除合同并要求赔偿损失：11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.双方友好协商解决：11.1.2.协商不成，提交仲裁委员会仲裁：11.2.争议解决机构11.2.1.仲裁委员会名称：11.2.2.仲裁规则：12.合同生效与解除12.1.合同生效条件12.1.1.双方签字盖章：12.1.2.保证金支付完毕：12.2.合同解除条件12.2.1.双方协商一致解除：12.2.2.出租方有权在承租方违约时解除合同：13.合同附件13.1.合同附件一：房屋清单13.1.1.房屋设施清单：13.1.2.房屋设备清单：13.2.合同附件二：智能家居设备清单13.2.1.设备名称及型号：13.2.2.设备数量：13.3.合同附件三：安防设备清单13.3.1.设备名称及型号：13.3.2.设备数量：14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，双方另行协商解决：14.2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效：14.3.本合同自签订之日起至租赁期满之日止，为有效合同：14.4.本合同如有修改，必须经双方协商一致，并以书面形式修改：14.5.本合同签订后，任何一方不得擅自变更或转让合同权利义务：14.6.本合同适用中华人民共和国法律：14.7.本合同自双方签字盖章之日起生效，自租赁期满之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指本合同签订后，经甲乙双方同意，参与合同执行、监督或提供专业服务的任何个人或机构。15.2.第三方介入情形15.2.1.房屋租赁合同的签订与备案；15.2.2.房屋租赁合同的履行监督；15.2.3.智能家居与家居安防系统的安装、维护与升级；15.2.4.房屋租赁合同纠纷的调解与仲裁；15.2.5.其他经甲乙双方同意的第三方介入情形。15.3.第三方选择与确认15.3.1.第三方的选择由甲乙双方共同决定；15.3.2.第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议；15.3.3.第三方协议应明确第三方的权利、义务和责任。16.第三方责任限额16.1.第三方责任16.1.1.第三方在执行本合同时，应遵守甲乙双方的要求和合同约定；16.1.2.第三方因自身原因造成合同履行障碍或损害甲乙双方利益的，应承担相应的法律责任。16.2.责任限额16.2.1.第三方的责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定；16.2.2.责任限额应合理反映第三方的专业能力和风险承担能力；16.2.3.责任限额应包括但不限于因第三方原因导致的房屋损坏、智能家居与家居安防系统故障、合同纠纷等。17.第三方权利17.1.第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；17.1.2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；17.1.3.第三方有权在合同履行过程中提出合理化建议。18.第三方义务18.1.第三方应按照合同约定，按时、按质、按量完成工作任务；18.1.2.第三方应保护甲乙双方的商业秘密和隐私；18.1.3.第三方应遵守国家法律法规和行业规范。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与甲方的划分19.1.1.第三方与甲方的关系为合同关系，甲方应按照合同约定支付服务费用；19.1.2.第三方在执行合同时，应服从甲方的管理。19.2.第三方与乙方的划分19.2.1.第三方与乙方的关系为合同关系，乙方应按照合同约定支付服务费用；19.2.2.第三方在执行合同时，应服从乙方的管理。19.3.第三方与房屋租赁合同的履行19.3.1.第三方在执行合同时，应确保房屋租赁合同的履行；19.3.2.第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。20.第三方介入的终止20.1.第三方介入的终止条件20.1.1.合同履行完毕；20.1.2.甲乙双方协商一致；20.1.3.法律法规规定的其他情形。20.2.第三方介入的终止程序20.2.1.第三方介入终止前，甲乙双方应与第三方协商；20.2.2.第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、设施等信息。说明：此清单为房屋基本情况的具体化，作为合同附件，用于证明双方对房屋状况的共识。2.智能家居设备清单详细要求：列明智能家居设备的名称、型号、数量、安装位置等信息。说明：此清单用于明确智能家居设备的具体情况，便于双方后续管理和使用。3.家居安防设备清单详细要求：列明安防设备的名称、型号、数量、安装位置等信息。说明：此清单用于明确家居安防设备的具体情况，保障居住安全。4.装修协议详细要求：明确装修范围、材料、费用、工期等事项。说明：此协议为双方就装修事宜达成的一致意见，作为合同附件。5.第三方协议详细要求：明确第三方的权利、义务、责任以及服务费用等。说明：此协议为甲乙双方与第三方达成的一致意见，确保第三方介入的合法性。6.保证金收据详细要求：列明保证金金额、支付时间、账户信息等。说明：此收据为保证金支付的凭证，作为合同附件。7.违约金收据详细要求：列明违约金金额、支付时间、账户信息等。说明：此收据为违约金支付的凭证，作为合同附件。8.合同变更协议详细要求：明确合同变更的内容、时间、双方签字等。说明：此协议为合同变更的有效凭证，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为逾期支付租金：承租方未按约定时间支付租金。擅自改动房屋结构：承租方未经出租方同意，擅自改动房屋结构。违反智能家居使用规范：承租方未按智能家居使用规范使用设备。故意损坏房屋或设备：承租方故意损坏房屋或设备。2.责任认定标准逾期支付租金：承租方应支付逾期支付的租金及违约金。擅自改动房屋结构：承租方应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。违反智能家居使用规范：承租方应承担由此造成的损失及维修费用。故意损坏房屋或设备：承租方应赔偿损失，并支付维修费用。3.示例说明承租方逾期支付租金：若承租方逾期支付一个月租金，应支付该月租金及相应违约金。承租方擅自改动房屋结构：若承租方擅自拆除房屋墙壁，应恢复原状并赔偿由此造成的损失。承租方违反智能家居使用规范：若承租方未按规范使用智能家居设备，造成设备损坏，应承担维修费用。承租方故意损坏房屋或设备：若承租方故意损坏房屋门窗，应赔偿损失并支付维修费用。全文完。2024年度房屋租赁合同范本（含智能家居与家居安防）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期限变更3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整4.房屋使用4.1房屋用途4.2使用限制4.3房屋维护4.4设备使用5.家居安防5.1安防设备安装5.2安防设备使用5.3安防设备维护5.4报警处理6.智能家居6.1智能家居设备安装6.2智能家居设备使用6.3智能家居设备维护6.4故障处理7.物业管理7.1物业管理费用7.2物业管理服务7.3物业管理责任8.附属设施及公共区域8.1附属设施使用8.2公共区域使用8.3附属设施维护9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：____________________出租方地址：____________________出租方联系人：____________________出租方联系电话：____________________1.2承租方信息承租方名称：____________________承租方地址：____________________承租方联系人：____________________承租方联系电话：____________________1.3房屋信息房屋地址：____________________房屋建筑面积：____________________房屋结构：____________________房屋用途：居住房屋装修情况：____________________2.租赁期限2.1租赁起始日期：____年____月____日2.2租赁终止日期：____年____月____日2.3租赁期限变更如需变更租赁期限，双方应提前____天协商一致，并以书面形式通知对方。3.租金及支付方式3.1租金金额：人民币____元/月3.2租金支付方式：银行转账3.3租金支付时间：每月____日3.4租金调整如遇市场租金波动，租金调整幅度不超过____%，调整时间与租赁期限一致。4.房屋使用4.1房屋用途房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。4.2使用限制禁止在房屋内饲养宠物、从事违法活动、擅自改变房屋结构等。4.3房屋维护房屋内的设施、设备由承租方负责日常维护，如需维修，应及时通知出租方。4.4设备使用房屋内的智能家居设备、家居安防设备由承租方使用，不得擅自拆卸、更改或转让。5.家居安防5.1安防设备安装出租方负责在房屋内安装家居安防设备，费用由出租方承担。5.2安防设备使用承租方应妥善使用安防设备，不得擅自关闭或破坏。5.3安防设备维护安防设备的维护由出租方负责，如需更换，费用由出租方承担。5.4报警处理如发生报警情况，承租方应立即通知出租方，出租方将及时处理。6.智能家居6.1智能家居设备安装出租方负责在房屋内安装智能家居设备，费用由出租方承担。6.2智能家居设备使用承租方应妥善使用智能家居设备，不得擅自关闭或更改设置。6.3智能家居设备维护智能家居设备的维护由出租方负责，如需更换，费用由出租方承担。6.4故障处理如智能家居设备出现故障，承租方应立即通知出租方，出租方将及时处理。7.物业管理7.1物业管理费用物业管理费用由承租方承担，每月____元，于每月____日支付。7.2物业管理服务出租方委托物业管理公司提供物业管理服务，服务内容包括但不限于环境卫生、绿化养护、安全巡逻等。7.3物业管理责任物业管理公司对房屋及公共区域的安全、卫生负责，对承租方在使用过程中发生的安全事故不承担责任。8.附属设施及公共区域8.1附属设施使用房屋内的附属设施，如厨房、卫生间、阳台等，由承租方合理使用，不得擅自改变或损坏。8.2公共区域使用承租方应遵守物业管理规定，合理使用公共区域，不得在公共区域堆放杂物或进行有损公共设施的行为。8.3附属设施维护附属设施的日常维护由物业管理公司负责，如需大修或更换，费用按相关规定分担。9.违约责任9.1违约情形（1）未按时支付租金；（2）擅自改变房屋结构或用途；（3）损坏房屋或附属设施；（4）违反物业管理规定；（5）其他违反本合同约定的事项。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方选择仲裁解决争议，应向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。11.合同解除11.1合同解除条件（1）出租方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定；（2）承租方未按约定支付租金；（3）房屋发生不可抗力导致无法居住；（4）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序解除合同应提前____天通知对方，并书面确认解除事宜。11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定处理房屋及附属设施，并结清相关费用。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同到期或双方协商一致解除合同后，合同终止。12.3合同终止程序合同终止后，双方应办理房屋及附属设施的交接手续。13.其他约定13.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。13.2其他约定效力补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1合同附件包括但不限于：（1）房屋租赁清单；（2）房屋交接清单；（3）物业管理协议；（4）其他与本合同相关文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋租赁合同中，除了甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、物业管理公司、维修服务提供者、保险公司等。2.第三方介入的适用范围（1）甲乙双方协商一致，需要第三方提供服务或协助；（2）根据本合同约定，必须由第三方介入履行合同义务；（3）法律、法规或政策要求第三方介入。3.第三方责任限额（1）根据第三方提供的服务内容，合理估算可能产生的最大损失；（2）参照行业标准或合同约定，确定责任限额；（3）第三方责任限额不得低于甲乙双方约定的责任限额。4.第三方介入时的额外条款4.1.1第三方资质要求：第三方应具备相应的资质证明，并符合相关法律法规的要求。4.1.2第三方服务内容：明确第三方提供的服务内容、服务标准、服务期限等。4.1.3