2024版存量房屋买卖及物业服务收费标准合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版存量房屋买卖及物业服务收费标准合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋产权证信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋设施设备3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.物业服务收费标准4.1物业服务费收费标准4.2物业服务费计费方式4.3物业服务费缴纳时间5.物业服务内容5.1物业服务项目5.2物业服务标准5.3物业服务责任6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋测绘报告10.3附件三：物业服务协议11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同保密13.1保密内容13.2保密期限14.其他约定事项14.1合同附件清单14.2合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方联系电话：________________1.1.4甲方法定代表人：________________1.1.5甲方法定代表人联系电话：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方联系电话：________________1.2.4乙方法定代表人：________________1.2.5乙方法定代表人联系电话：__________2.房屋基本情况2.1房屋产权证信息2.1.1房屋产权证号：________________2.1.2房屋产权证类型：________________2.1.3房屋产权证登记时间：________________2.2房屋坐落位置2.2.1所在地区：____________________2.2.2街道地址：____________________2.2.3楼栋及门牌号：__________________2.3房屋面积2.3.1建筑面积：____________________2.3.2使用面积：____________________2.4房屋用途2.4.1房屋用途性质：________________2.4.2房屋规划用途：________________2.5房屋设施设备2.5.1水电设施：____________________2.5.2供暖设施：____________________2.5.3空调设施：____________________2.5.4通讯设施：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交总价：________________3.1.2交易税费：____________________3.2付款方式3.2.1付款比例：____________________3.2.2付款节点：____________________3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：________________3.3.2尾款支付时间：__________________4.物业服务收费标准4.1物业服务费收费标准4.1.1物业服务费金额：________________4.1.2物业服务费计费周期：________________4.2物业服务费计费方式4.2.1按面积计费：____________________4.2.2按户计费：____________________4.3物业服务费缴纳时间4.3.1缴纳周期：____________________4.3.2缴纳方式：____________________5.物业服务内容5.1物业服务项目5.1.1保安服务：____________________5.1.2清洁服务：____________________5.1.3管理服务：____________________5.2物业服务标准5.2.1保安服务标准：________________5.2.2清洁服务标准：________________5.2.3管理服务标准：________________5.3物业服务责任5.3.1甲方责任：____________________5.3.2乙方责任：____________________6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.1.1甲方应于____________________向乙方交付房屋。6.2房屋交付条件6.2.1房屋具备入住条件。6.2.2房屋产权清晰，无法律纠纷。6.3房屋验收标准6.3.1房屋质量符合国家相关标准。6.3.2房屋设施设备齐全，运行正常。7.违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金____________________。7.1.2甲方提供虚假信息，导致乙方损失，应承担相应责任。7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按时支付款项，应向甲方支付违约金____________________。7.2.2乙方违反物业服务规定，造成他人损失，应承担相应责任。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决争议。8.1.2如协商不成，可提交____________________仲裁委员会仲裁。8.1.3如仲裁不成，可依法向____________________人民法院起诉。8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构：____________________仲裁委员会。8.2.2法院：____________________人民法院。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章。9.1.2交易款项支付完毕。9.1.3物业服务合同签订。9.2合同终止条件9.2.1房屋买卖合同解除。9.2.2乙方提出终止物业服务。9.2.3合同约定的终止条件成就。10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋测绘报告10.3附件三：物业服务协议11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致。11.1.2符合法律法规及政策要求。11.2合同变更程序11.2.1提出变更申请。11.2.2双方协商达成一致。11.2.3签订变更协议。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1合同约定的解除条件成就。12.1.2双方协商一致解除合同。12.1.3法律法规规定的其他解除条件。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同申请。12.2.2双方协商解除事宜。12.2.3签订解除合同协议。13.合同保密13.1保密内容13.1.1房屋交易价格。13.1.2物业服务费金额。13.1.3合同签订过程中的信息。13.2保密期限13.2.1保密期限自合同签订之日起____________________年。14.其他约定事项14.1合同附件清单14.1.1附件一：房屋产权证复印件。14.1.2附件二：房屋测绘报告。14.1.3附件三：物业服务协议。14.2合同签订日期14.2.1合同签订日期：____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方介入是指在房屋买卖及物业服务过程中，由第三方提供专业服务或协助。15.2第三方介入程序15.2.1甲方、乙方协商一致，同意引入第三方介入。15.2.2双方共同与第三方签订服务协议。15.2.3第三方按照服务协议的约定履行职责。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合国家相关法律法规。16.1.2甲方应配合第三方进行现场勘查、资料审核等工作。16.1.3甲方对第三方提供的服务承担监督责任。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.2.2乙方应配合第三方进行房屋交付、验收等工作。16.2.3乙方对第三方提供的服务承担监督责任。17.第三方责任17.1第三方责任限额17.1.1第三方因自身原因导致服务失误或遗漏，应承担相应责任。17.1.2第三方责任限额为____________________元。17.1.3超出责任限额的部分，由甲方、乙方自行协商解决。17.2第三方责任免除17.2.1因不可抗力导致第三方无法履行服务职责，免除其责任。17.2.2因甲方、乙方原因导致第三方无法履行服务职责，免除其责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间的关系基于服务协议，双方权利义务由服务协议约定。18.1.2第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间的关系基于服务协议，双方权利义务由服务协议约定。18.2.2第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息。18.3第三方与合同其他各方的关系18.3.1第三方在履行服务职责过程中，应尊重合同其他各方的合法权益。18.3.2第三方应按照合同约定，履行对甲方、乙方及其他合同各方应尽的责任。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主体19.1.1合同履行主体为甲方、乙方。19.1.2第三方不参与合同履行的主体，但应按照服务协议履行相关职责。19.2合同履行变更19.2.1第三方介入导致合同履行条件发生变更的，双方应协商一致，变更合同相关条款。19.2.2合同变更程序按照本合同第11条“合同变更”的规定执行。19.3合同终止19.3.1第三方介入导致合同无法继续履行的，双方应协商一致，终止合同。19.3.2合同终止程序按照本合同第12条“合同解除”的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：复印件需清晰，与原件一致，并由产权人签字或盖章确认。2.附件二：房屋测绘报告要求：报告需由具有相应资质的测绘机构出具，包含房屋面积、结构等信息。3.附件三：物业服务协议要求：协议内容需明确物业服务费标准、服务内容、服务期限等。4.附件四：第三方服务协议要求：协议需明确第三方服务内容、服务费用、服务期限等。5.附件五：交易款项支付凭证要求：凭证需包含付款时间、付款金额、收款人信息等。6.附件六：房屋交付验收报告要求：报告需由甲乙双方共同签字确认，包含房屋现状、设施设备等。7.附件七：违约金支付凭证要求：凭证需包含付款时间、付款金额、收款人信息等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为1.1.1未按时交付房屋，需支付乙方违约金____________________元。1.1.2提供虚假信息，导致乙方损失，需赔偿乙方损失。1.2乙方违约行为1.2.1未按时支付款项，需支付甲方违约金____________________元。1.2.2违反物业服务规定，造成他人损失，需赔偿损失。2.责任认定标准：2.1违约金标准2.1.1违约金按合同约定比例计算，最高不超过房屋成交价的____________________%。2.2损失赔偿标准2.2.1损失赔偿按实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、误工费等。2.3违约行为认定2.3.1双方应按照合同约定，对违约行为进行认定。3.示例说明：3.1示例一：甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金____________________元。说明：若甲方于合同约定交付日期后____________________日内仍未交付房屋，则构成违约，需向乙方支付违约金____________________元。3.2示例二：乙方违反物业服务规定，造成他人损失，需赔偿损失____________________元。说明：若乙方在物业服务过程中，因疏忽导致他人受伤，需赔偿受伤者损失____________________元。全文完。2024版存量房屋买卖及物业服务收费标准合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋产权及用途2.3房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式及时间节点3.3付款凭证及发票4.物业服务收费标准4.1物业服务费标准4.2物业费支付方式及时间节点4.3物业费调整机制5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件5.3交房手续6.违约责任及处理6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约金的计算及支付7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限10.其他约定事项10.1其他约定事项10.2其他约定事项11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋测绘报告11.3附件三：物业服务协议12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件及其他14.1合同附件及其他14.2合同附件及其他第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.1.1甲方全称：________________________1.1.2甲方法定代表人（或负责人）：________________________1.1.3甲方身份证号码或营业执照号码：________________________1.1.4甲方联系方式：电话________________________，邮箱________________________1.2乙方（买方）信息1.2.1乙方全称：________________________1.2.2乙方法定代表人（或负责人）：________________________1.2.3乙方身份证号码或营业执照号码：________________________1.2.4乙方联系方式：电话________________________，邮箱________________________第二条房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋所在区域：________________________2.1.2房屋具体地址：________________________2.1.3房屋建筑面积：________________________平方米2.1.4房屋使用面积：________________________平方米2.2房屋产权及用途2.2.1房屋产权证号：________________________2.2.2房屋产权性质：________________________2.2.3房屋用途：________________________2.3房屋装修情况2.3.1房屋装修状况：________________________2.3.2装修材料品牌及型号：________________________2.3.3装修完工日期：________________________第三条交易价格及支付方式3.1交易总价3.1.1房屋交易总价：人民币________________________元整3.2付款方式及时间节点3.2.1付款方式：________________________3.2.2付款时间节点及金额：3.2.2.1首付款：人民币________________________元，支付时间：________________________3.2.2.2尾款：人民币________________________元，支付时间：________________________3.3付款凭证及发票3.3.1乙方应提供付款凭证，包括但不限于银行转账记录、支票等。3.3.2甲方应在收到乙方付款后开具正规发票。第四条物业服务收费标准4.1物业服务费标准4.1.1物业服务费按房屋建筑面积计算，收费标准为：人民币________________________元/平方米·月。4.2物业费支付方式及时间节点4.2.1物业费支付方式：________________________4.2.2物业费支付时间节点及金额：4.2.2.1首次物业费：人民币________________________元，支付时间：________________________4.2.2.2以后每月物业费：人民币________________________元，支付时间：________________________4.3物业费调整机制4.3.1物业费调整按国家及地方相关政策执行，如遇政策调整，双方应协商一致调整物业费。第五条交房时间及条件5.1交房时间5.1.1交房时间为：________________________5.2交房条件5.2.1甲方应保证房屋符合交付条件，包括但不限于：5.2.1.1房屋结构安全、无安全隐患；5.2.1.2房屋内部装修符合合同约定；5.2.1.3房屋相关配套设施齐全；5.2.1.4房屋产权清晰。5.3交房手续5.3.1交房时，双方应办理房屋交接手续，包括但不限于：5.3.1.1甲方将房屋钥匙、产权证等文件交付乙方；5.3.1.2双方签署房屋交接确认书。第六条违约责任及处理6.1甲方违约责任6.1.1若甲方未按合同约定时间交房，应向乙方支付违约金：人民币________________________元/天。6.2乙方违约责任6.2.1若乙方未按合同约定时间支付房款，应向甲方支付违约金：人民币________________________元/天。6.3违约金的计算及支付6.3.1违约金计算至实际支付之日止。6.3.2违约金支付方式：________________________第七条争议解决方式7.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3双方协商一致，决定解除合同。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的原因；8.2.2接到解除合同通知的一方应在收到通知之日起____日内给予书面答复；8.2.3双方应在接到对方答复之日起____日内，共同签署合同解除协议。第九条合同生效及期限9.1合同生效条件9.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。9.2合同期限9.2.1本合同自生效之日起至房屋交付完毕之日止。第十条其他约定事项10.1其他约定事项10.1.1甲方保证房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。10.2其他约定事项10.2.1双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规，依法纳税。第十一条合同附件及其他11.1合同附件及其他11.1.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋测绘报告等。11.2合同附件及其他11.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同份数及保管12.1合同份数12.1.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。12.2合同保管12.2.1本合同由双方各自妥善保管。第十三条合同签署日期及地点13.1签署日期13.1.1本合同于____年____月____日签署。13.2签署地点13.2.1本合同在____地签署。第十四条合同附件及其他14.1合同附件及其他14.1.1本合同附件包括但不限于：14.1.1.1房屋买卖合同；14.1.1.2物业服务合同；14.1.1.3其他与本合同相关的文件。14.2合同附件及其他14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自房屋交付完毕之日起终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的《2024版存量房屋买卖及物业服务收费标准合同》中，为促成交易或提供相关服务而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、银行等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方合法权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币______元整。第三条第三方介入的条件3.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或委托书。3.2第三方介入的具体职责和权限应在合作协议或委托书中明确。第四条第三方权利与义务4.1.1获取履行职责所需的信息；4.1.2要求甲乙双方提供必要的协助；4.1.3依法维护自身合法权益。4.2.1尊重甲乙双方的合法权益；4.2.2按照合同约定或委托书的要求，公正、公平地履行职责；4.2.3保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不得直接与任何一方进行交易。5.2第三方在履行职责过程中，如需与其他第三方（如评估机构、银行等）进行合作，应经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。第六条第三方介入时的额外条款6.1.1第三方应按照合同约定或委托书的要求，及时向甲乙双方报告工作进展情况；6.1.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助；6.1.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知双方。第七条第三方责任承担7.1.1直接经济损失；7.1.2由此产生的合理费用；7.1.3法律规定的其他责任。7.2若第三方责任导致甲乙双方与第三方发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应书面同意，并签订变更协议。8.2变更协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方均应遵守。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方发生争议，应协商解决。9.2协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方认为合同无法继续履行，可按照本合同第八条的规定解除合同。10.2合同解除后，第三方应根据本合同第七条的规定承担相应的责任。第十一条第三方介入后的其他事项11.1第三方介入后的其他事项，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。11.2本条款未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、权利人信息页、房屋登记信息页等。说明：作为房屋产权归属的证明，是合同有效性的重要依据。2.房屋测绘报告要求：提供由具有相应资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，包括房屋平面图、面积计算表等。说明：用于确定房屋的实际面积，作为交易价格计算的依据。3.物业服务协议要求：提供与物业服务公司签订的物业服务协议，包括服务内容、收费标准、服务期限等。说明：明确物业服务的内容和标准，保障乙方在入住后的物业管理权益。4.付款凭证要求：提供乙方支付房款的银行转账记录、支票等有效付款凭证。说明：作为乙方履行付款义务的证明，是合同履行的重要证据。5.物业费缴纳凭证要求：提供乙方缴纳物业费的银行转账记录、支票等有效缴纳凭证。说明：作为乙方履行物业费缴纳义务的证明，是合同履行的重要证据。6.房屋交接确认书要求：由甲乙双方在房屋交接时签署，确认房屋已按约定交付。说明：作为房屋交接完成的书面证明，是合同履行的重要证据。7.不可抗力证明要求：提供因不可抗力导致合同无法履行的相关证明材料。说明：作为合同解除或变更的依据，减轻或免除因不可抗力造成的损失。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按合同约定时间交房。1.2乙方未按合同约定时间支付房款。1.3第三方未按合同约定履行职责。1.4任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行。2.责任认定标准：2.1甲方未按合同约定时间交房，应向乙方支付违约金：人民币______元/天。2.2乙方未按合同约定时间支付房款，应向甲方支付违约金：人民币______元/天。2.3第三方未按合同约定履行职责，应承担相应的法律责任，包括但不限于：2.3.1直接经济损失；2.3.2由此产生的合理费用；2.3.3法律规定的其他责任。3.示例说明：3.1甲方未按合同约定时间交房，导致乙方损失人民币______元，甲方应向乙方支付违约金人民币______元。3.2乙方未按合同约定时间支付房款，导致甲方损失人民币______元，乙方应向甲方支付违约金人民币______元。3.3第三方未按合同约定履行职责，导致甲乙双方损失人民币______元，第三方应承担相应的法律责任。全文完。2024版存量房屋买卖及物业服务收费标准合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3物业服务企业信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及编号2.2房屋面积及用途2.3房屋产权状况2.4房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.物业服务内容与标准4.1物业服务范围4.2物业服务项目4.3物业服务标准4.4物业服务收费标准5.物业服务费用缴纳5.1缴费方式5.2缴费时间5.3缴费违约责任6.物业管理费调整机制6.1调整原则6.2调整频率6.3调整程序6.4调整公示7.物业服务合同期限7.1合同生效日期7.2合同终止日期7.3合同续签8.房屋交付与验收8.1交付时间8.2交付条件8.3验收标准8.4验收程序9.违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任9.3物业服务企业违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同附件11.1房屋产权证书复印件11.2房屋测绘报告11.3物业服务合同11.4其他相关文件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除13.合同解除与终止后的处理13.1房屋退还13.2物业服务费用结算13.3其他相关事宜14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同文本14.3合同解释14.4合同生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：______1.1.2身份证号码：______1.1.3联系电话：______1.1.4地址：______1.2买受人信息1.2.1姓名：______1.2.2身份证号码：______1.2.3联系电话：______1.2.4地址：______1.3物业服务企业信息1.3.1名称：______1.3.2营业执照号码：______1.3.3联系电话：______1.3.4地址：______2.房屋基本情况2.1房屋位置及编号2.1.1所在小区：______2.1.2楼栋号：______2.1.3单元号：______2.1.4房屋编号：______2.2房屋面积及用途2.2.1建筑面积：______平方米2.2.2使用面积：______平方米2.2.3房屋用途：______2.3房屋产权状况2.3.1产权性质：______2.3.2产权证号：______2.3.3产权登记日期：______2.4房屋配套设施2.4.1水电燃气：______2.4.2电梯：______2.4.3供暖：______3.交易价格及支付方式3.1交易总价：______元3.2付款方式3.2.1首付：______元，支付日期：______3.2.2剩余款：______元，支付日期：______3.3付款时间节点3.3.1首付支付：______年______月______日3.3.2剩余款支付：______年______月______日3.4付款违约责任3.4.1买受人未按时支付首付，应向出卖人支付______%的违约金。3.4.2买受人未按时支付剩余款，应向出卖人支付______%的违约金。4.物业服务内容与标准4.1物业服务范围4.1.1小区公共区域清洁4.1.2小区公共区域绿化4.1.3小区公共区域安全4.1.4小区公共区域设施维护4.2物业服务项目4.2.1小区门卫管理4.2.2小区车辆管理4.2.3小区消防管理4.2.4小区绿化养护4.3物业服务标准4.3.1小区公共区域清洁标准：______4.3.2小区公共区域绿化标准：______4.3.3小区公共区域安全标准：______4.3.4小区公共区域设施维护标准：______4.4物业服务收费标准4.4.1物业管理费：______元/平方米·月5.物业服务费用缴纳5.1缴费方式5.1.1银行转账5.1.2现金支付5.2缴费时间5.2.1每月______日前缴纳当月物业管理费5.2.2年初一次性缴纳全年物业管理费5.3缴费违约责任5.3.1买受人未按时缴纳物业管理费，应向物业服务企业支付______%的违约金。8.房屋交付与验收8.1交付时间8.1.1出卖人应于______年______月______日前将房屋交付买受人。8.1.2买受人应在收到交付通知后______日内完成房屋验收。8.2交付条件8.2.1房屋已取得合法产权证书。8.2.2房屋已按照约定完成装修及配套设施安装。8.2.3房屋内外环境整洁，无垃圾杂物。8.3验收标准8.3.1房屋结构安全，无裂缝、变形等质量问题。8.3.2房屋设施设备运行正常，无损坏。8.3.3房屋装修质量符合国家标准。8.4验收程序8.4.1买受人收到交付通知后，应按照约定的时间前往房屋所在地。8.4.2买受人应与出卖人共同对房屋进行验收。8.4.3验收过程中发现质量问题，买受人应及时与出卖人协商解决。9.违约责任9.1出卖人违约责任9.1.1出卖人未按时交付房屋，应向买受人支付______%的违约金。9.1.2出卖人交付的房屋不符合约定，应负责修复或退还购房款。9.2买受人违约责任9.2.1买受人未按时支付购房款，应向出卖人支付______%的违约金。9.2.2买受人擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。9.3物业服务企业违约责任9.3.1物业服务企业未按约定提供物业服务，应向买受人支付______%的违约金。9.3.2物业服务企业擅自提高收费标准，应退还多收费用。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后______日内提出书面协商请求。10.2.2协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点为房屋所在地。11.合同附件11.1房屋产权证书复印件11.2房屋测绘报告11.3物业服务合同11.4其他相关文件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同并签字盖章。12.1.2买受人支付首付款。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的终止条件实现。12.2.2双方协商一致解除合同。12.3合同解除12.3.1合同解除应书面通知对方。12.3.2解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜。13.合同解除与终止后的处理13.1房屋退还13.1.1出卖人应将房屋退还买受人。13.1.2买受人应将房屋恢复原状。13.2物业服务费用结算13.2.1双方应按照约定结算物业服务费用。13.2.2任何一方有争议的，应协商解决。13.3其他相关事宜13.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理其他相关事宜。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式送达。14.1.2通知送达地址为合同中约定的地址。14.2合同文本14.2.1本合同一式______份，双方各执______份。14.2.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3合同解释14.3.1本合同条款由双方共同协商制定。14.3.2本合同解释权归双方共同享有。14.4合同生效14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指本合同签订后，经甲乙双方同意，介入本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入应符合法律法规及本合同的规定。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权利、义务等事项达成一致意见。15.3.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方的介入情况通知对方。15.4第三方责任15.4.1第三方在本合同履行过程中，应遵守法律法规及本合同的规定，履行其职责。15.4.2第三方因自身原因导致本合同履行出现问题的，应承担相应的责任。15.4.3第三方责任限额15.4.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过______元。15.4.3.2