2024年度房屋租赁合同范本：养老公寓租赁服务标准3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁合同范本：养老公寓租赁服务标准本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出租方信息1.2房屋承租方信息2.房屋租赁基本信息2.1房屋位置及描述2.2房屋面积及结构2.3房屋用途及限制3.租赁期限及租金3.1租赁起止日期3.2租金金额及支付方式3.3租金调整条款4.押金及费用4.1押金金额及退还条件4.2水电费及其他相关费用5.使用及维护责任5.1房屋及设施的使用规定5.2日常维护及维修责任6.转租及分租规定6.1转租及分租的允许与否6.2转租及分租的审批程序7.退出及续租条款7.1租赁合同终止条件7.2退出租赁程序及费用7.3续租条件及程序8.违约责任8.1双方违约责任8.2违约金及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房屋租赁清单11.2附属设施清单12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点13.其他约定事项14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋出租方信息1.1.1房屋出租方名称：_________1.1.2房屋出租方地址：_________1.1.3房屋出租方法定代表人：_________1.1.4房屋出租方联系电话：_________1.2房屋承租方信息1.2.1房屋承租方名称：_________1.2.2房屋承租方地址：_________1.2.3房屋承租方法定代表人：_________1.2.4房屋承租方联系电话：_________2.房屋租赁基本信息2.1房屋位置及描述2.1.1房屋所在城市：_________2.1.2房屋具体地址：_________2.1.3房屋楼层：_________2.1.4房屋户型：_________2.2房屋面积及结构2.2.1房屋总面积：_________平方米2.2.2房屋结构：_________2.3房屋用途及限制2.3.1房屋用途：养老公寓居住2.3.2房屋使用限制：仅限居住，不得用于经营或其他商业活动3.租赁期限及租金3.1租赁起止日期3.1.1租赁起始日期：____年____月____日3.1.2租赁终止日期：____年____月____日3.2租金金额及支付方式3.2.1月租金：_________元3.2.2支付方式：每月____日前支付，银行转账或现金支付3.3租金调整条款3.3.1租金调整周期：每年____月____日调整一次3.3.2调整依据：根据市场租金水平和物价上涨情况进行调整4.押金及费用4.1押金金额及退还条件4.1.1押金金额：_________元4.1.2退还条件：租赁期满，房屋及附属设施完好无损，租金结清后，无违约行为，押金无损坏，一个月内退还4.2水电费及其他相关费用4.2.1水电费：由承租方按实际使用情况支付4.2.2其他相关费用：物业费、维修基金等由出租方承担5.使用及维护责任5.1房屋及设施的使用规定5.1.1房屋及设施仅供居住使用，不得改变房屋结构及用途5.1.2未经出租方同意，不得擅自改变房屋内部布局5.2日常维护及维修责任5.2.1房屋及设施的日常维护由承租方负责5.2.2房屋及设施的维修责任，在保修期内由出租方负责，保修期外由承租方负责6.转租及分租规定6.1转租及分租的允许与否6.1.1允许转租：_________6.1.2允许分租：_________6.2转租及分租的审批程序6.2.1转租：需提前____日向出租方提出申请，经出租方同意后方可转租6.2.2分租：需提前____日向出租方提出申请，经出租方同意后方可分租8.违约责任8.1双方违约责任8.1.1承租方违约：8.1.1.1未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付应缴租金的_____%作为违约金。8.1.1.2擅自改变房屋结构或用途的，出租方有权要求恢复原状，并承担相应费用。8.1.1.3未经出租方同意转租或分租房屋的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。8.1.2出租方违约：8.1.2.1未按时交付房屋的，每逾期一日，应向承租方支付_____%的租金作为违约金。8.1.2.2房屋存在重大质量问题，影响承租方正常居住的，承租方有权要求维修或解除合同。8.2违约金及赔偿8.2.1违约金的计算方式：按照上述违约责任条款中的规定计算。8.2.2赔偿范围：包括但不限于房屋修复费用、租金损失、第三方索赔等。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：房屋所在地人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并完成押金支付。10.1.2合同经出租方签字盖章后生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3出现合同约定的解除情形。11.合同附件11.1房屋租赁清单11.1.1房屋基本情况。11.1.2房屋设施清单。11.2附属设施清单11.2.1电梯、消防设施等。11.2.2健身房、活动室等。12.合同签署12.1签署日期12.1.1合同签署日期：____年____月____日。12.2签署地点12.2.1合同签署地点：_________。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1房屋租赁清单。14.2附属设施清单。14.3其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在房屋租赁合同中，除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供商等。15.1.2第三方的介入目的15.1.2.1为甲乙双方提供专业服务，如房屋中介、物业管理、维修保养等。15.1.2.2协助解决合同履行过程中出现的争议或问题。15.2第三方的责任15.2.1第三方应根据合同约定或法律规定，履行其职责，并对自身行为承担相应责任。15.2.2第三方的责任包括但不限于：15.2.2.1提供的服务质量。15.2.2.2服务过程中产生的损害赔偿。15.2.2.3因第三方原因导致的合同履行延误。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申请16.1.1甲乙双方均可向第三方提出介入申请。16.1.2第三方应在收到申请后____日内给予答复。16.2第三方介入的同意16.2.1第三方同意介入的，应与甲乙双方签订服务协议。16.2.2服务协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额应根据其服务性质、服务内容和服务费用等因素确定。17.1.2第三方的责任限额应在服务协议中明确约定。17.2超出责任限额的处理17.2.1若第三方责任导致甲乙双方损失超过责任限额的，超出部分由第三方承担。17.2.2若第三方无法承担超出部分的责任，甲乙双方有权向第三方追偿。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应支付服务费用。18.1.2第三方因自身原因导致甲方损失的，第三方应承担赔偿责任。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应支付服务费用。18.2.2第三方因自身原因导致乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。18.3第三方与甲乙双方共同责任18.3.1若第三方与甲乙双方共同导致合同履行障碍或损失，各方应根据各自责任承担相应的赔偿责任。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1合同履行完毕。19.1.2双方协商一致解除第三方介入。19.1.3第三方因自身原因无法继续履行服务。19.2第三方介入的终止程序19.2.1第三方介入终止前，应向甲乙双方提交服务报告。19.2.2甲乙双方应在收到服务报告后____日内对第三方服务进行评估。20.第三方介入的费用20.1第三方介入费用的承担20.1.1第三方介入费用由甲乙双方根据服务协议约定承担。20.1.2若服务协议未约定费用，则由请求第三方介入的一方承担。20.2费用结算20.2.1第三方介入费用应在服务结束后____日内结算。20.2.2费用结算方式：______。21.第三方介入的保密21.1第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务。21.2第三方未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：包含房屋的具体位置、面积、结构、设施等信息。说明：用于明确房屋的基本情况和租赁双方对房屋的约定。2.附属设施清单详细要求：列出房屋内的所有附属设施，如电梯、消防设施、健身器材等。说明：确保租赁双方对房屋内的附属设施有明确的认识和责任划分。3.房屋租赁合同详细要求：包括合同双方的基本信息、租赁期限、租金、押金、费用、使用及维护责任等条款。说明：作为双方权利义务的正式文件，对双方具有法律约束力。4.服务协议详细要求：若第三方介入，需签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：确保第三方在提供服务过程中的责任和义务明确。5.争议解决协议详细要求：若双方发生争议，需签订争议解决协议，明确解决方式和机构。说明：为争议解决提供明确的法律依据。6.押金收据详细要求：证明押金已交付的凭证。说明：作为押金交付的证明，对双方具有法律效力。7.租金支付凭证详细要求：证明租金已支付的凭证。说明：作为租金支付的有效凭证，对双方具有法律效力。8.维修费用清单详细要求：列出房屋维修费用的具体项目和金额。说明：用于明确维修费用的承担方和费用支付情况。9.服务报告详细要求：第三方介入服务结束后提交的报告，包括服务内容、效果、费用等。说明：作为第三方服务效果的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任：每逾期一日，应向对方支付应缴租金的_____%作为违约金。示例：若月租金为1000元，逾期一日，则应支付10元作为违约金。2.擅自改变房屋结构或用途违约责任：出租方有权要求恢复原状，并承担相应费用；承租方应支付恢复原状所需的费用。示例：若擅自改变房屋结构导致损坏，承租方需支付修复费用。3.未经同意转租或分租房屋违约责任：出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。示例：若承租方未经出租方同意转租房屋，出租方有权解除合同，并要求支付违约金。4.未按时交付房屋违约责任：每逾期一日，应向承租方支付_____%的租金作为违约金。示例：若房屋租赁期限为一年，逾期一日，则应支付一个月租金的_____%作为违约金。5.房屋存在重大质量问题违约责任：出租方应承担维修责任，若影响承租方正常居住，承租方有权要求维修或解除合同。示例：若房屋存在严重漏水问题，出租方应负责维修。6.第三方责任违约责任：第三方应根据服务协议或法律规定承担相应责任。示例：若第三方提供的服务导致房屋损坏，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年度房屋租赁合同范本：养老公寓租赁服务标准1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.房屋租赁基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式4.租金调整4.1调整条件4.2调整方式4.3调整通知5.房屋使用及维护5.1使用范围5.2使用限制5.3维护责任5.4维修费用6.房屋交付与验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.附属设施及服务7.1附属设施清单7.2服务内容7.3服务费用8.保险8.1保险种类8.2保险责任8.3保险费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除通知12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.其他约定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1租赁方名称：______1.1.2法定代表人：______1.1.3联系电话：______1.1.4通讯地址：______1.2出租方基本信息1.2.1出租方名称：______1.2.2法定代表人：______1.2.3联系电话：______1.2.4通讯地址：______2.房屋租赁基本信息2.1房屋地址：______2.2房屋面积：______平方米2.3房屋结构：______2.4房屋设施：______3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金金额：人民币______元整（大写：______元整）。3.3租金支付方式：每月______日支付，租金支付至出租方指定账户。4.租金调整4.1调整条件：根据市场行情及国家政策，经双方协商一致后可调整租金。4.2调整方式：租金调整幅度不超过______%，调整后的租金支付方式不变。4.3调整通知：租金调整前______日，出租方应书面通知租赁方。5.房屋使用及维护5.1使用范围：租赁方仅限于居住用途，不得用于经营或其他商业活动。5.2使用限制：租赁方不得改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途。5.3维护责任：租赁方负责房屋内部设施的日常维护，如有损坏，应及时修复或赔偿。

因房屋质量问题导致的损坏；

因不可抗力导致的损坏。6.房屋交付与验收6.1交付时间：出租方应在合同约定的租赁期限起始日前______日内将房屋交付给租赁方。6.2验收标准：房屋交付时，应符合国家相关标准，无安全隐患，设施设备齐全。6.3验收程序：租赁方应在房屋交付后______日内进行验收，如有异议，应在验收期限内提出。7.附属设施及服务7.1附属设施清单：______7.2服务内容：______7.3服务费用：______8.保险8.1保险种类：租赁期间，双方应自行投保相关保险，包括但不限于房屋财产保险、责任保险等。8.2保险责任：保险责任范围应符合国家相关法律法规和保险合同约定。8.3保险费用：保险费用由各自承担，但双方应在签订合同前协商一致，确保保险生效。9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋设施等。9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿：违约赔偿金额根据实际情况和损失程度确定，最高不超过合同总金额的______%。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：无特殊约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规进行。11.合同解除11.1解除条件：包括但不限于房屋损坏无法修复、租赁方严重违约、国家政策调整等。11.2解除程序：一方提出解除合同，应提前______日书面通知对方，经双方协商一致，合同解除。11.3解除通知：解除通知应以书面形式发出，自送达对方之日起生效。12.合同生效及终止12.1生效条件：双方在合同上签字盖章后，合同生效。12.2生效日期：合同生效日期为______年______月______日。12.3终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.4终止日期：合同终止日期为______年______月______日。13.其他约定13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方。13.2通知方式：双方应通过书面形式进行通知，通知送达对方之日起生效。13.3合同附件：合同附件包括但不限于房屋租赁清单、设施设备清单等。14.合同签署及生效日期14.1签署日期：本合同自______年______月______日起生效。14.2签署地点：______14.3签署方：出租方（盖章）______年______月______日

租赁方（盖章）______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、监理机构、维修服务提供方等。

15.2.1甲乙双方无法就某些事项达成一致意见；

15.2.2需要第三方提供专业意见或服务；

15.2.3需要第三方进行合同履行的监督或评估。15.3第三方选择：第三方由甲乙双方协商确定，或由一方推荐，经另一方同意后确定。

15.4.1提供专业意见或服务；

15.4.2监督或评估合同履行情况；

15.4.3协助解决甲乙双方之间的争议。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入费用：第三方介入产生的费用由甲乙双方根据实际情况分担，具体分担比例由双方协商确定。16.2第三方介入程序：第三方介入时，甲乙双方应提供必要的信息和文件，并积极配合第三方的相关工作。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担相应的责任。17.2责任限额：第三方的责任限额根据第三方提供的专业意见或服务的内容、难度等因素确定，具体限额由甲乙双方在合同中约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的责任划分：第三方仅对甲方提供的服务或意见负责，甲方对第三方的工作结果负责。18.2第三方与乙方的责任划分：第三方仅对乙方提供的服务或意见负责，乙方对第三方的工作结果负责。18.3第三方与出租方和租赁方的责任划分：第三方对出租方和租赁方的责任划分，应参照甲乙双方的责任划分原则。19.第三方保密义务19.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或其他敏感信息。20.第三方变更及解除20.1第三方变更：如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。20.2第三方解除：如第三方无法履行职责或严重违约，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系，并要求第三方承担相应的责任。21.第三方介入合同的独立性21.1第三方介入合同是本合同的一部分，但其条款与本合同其他条款不一致时，以第三方介入合同为准。22.第三方介入合同的其他约定22.1第三方介入合同的其他约定，应与本合同其他条款相协调，并在合同中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单

详细列出房屋的面积、结构、设施等信息。

验收房屋时，双方应核对清单内容。2.设施设备清单

列出房屋内的电器、家具等设施设备的品牌、型号、数量等信息。

验收房屋时，双方应核对清单内容。3.租金支付凭证

记录每次租金支付的日期、金额、支付方式等信息。

作为双方履行租金支付义务的凭证。4.保险合同及保险单

证明甲乙双方已投保相关保险。

作为保险责任的依据。5.不可抗力事件证明

当发生不可抗力事件时，提供相关证明材料。

作为免除或减轻违约责任的理由。6.第三方介入合同

明确第三方介入的职责、权利、义务和责任限额。

作为第三方介入工作的依据。7.补充协议

记录甲乙双方对合同条款的修改、补充或变更。

作为合同的一部分。8.争议解决协议

明确争议解决的方式、机构和程序。

作为解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金

违约责任：支付违约金，违约金为应支付租金的______%。

示例：租赁方应在每月______日支付租金，如未按时支付，则应支付______元违约金。2.擅自改变房屋用途

违约责任：恢复房屋原状，赔偿因改变用途造成的损失。

示例：租赁方擅自将居住用途的房屋改为商业用途，应恢复房屋原状，并赔偿损失______元。3.损坏房屋设施

违约责任：赔偿损坏设施的价值。

示例：租赁方损坏房屋内的电器，应赔偿______元。4.未按规定使用房屋

违约责任：承担由此造成的损失。

示例：租赁方在房屋内进行危险活动，造成房屋损坏，应承担______元损失。5.违反合同约定的其他行为

违约责任：根据具体情况，承担相应的违约责任。

示例：租赁方未经出租方同意，将房屋转租，应承担______元违约金。2024年度房屋租赁合同范本：养老公寓租赁服务标准2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本信息2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限续约4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付时间4.3.支付方式4.4.汇款账户信息5.租金调整5.1.租金调整条件5.2.租金调整通知5.3.租金调整生效日期6.房屋使用6.1.房屋用途6.2.房屋使用限制6.3.房屋维护责任7.养老公寓租赁服务标准7.1.服务内容7.2.服务质量7.3.服务时间7.4.服务费用8.物业管理8.1.物业管理公司8.2.物业管理费用8.3.物业服务内容9.装修与改动9.1.装修规定9.2.装修审批9.3.装修费用承担10.损坏赔偿10.1.损坏定义10.2.损坏责任10.3.损坏赔偿方式11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决期限12.合同解除与终止12.1.合同解除条件12.2.合同终止条件12.3.合同解除与终止通知13.违约责任13.1.违约行为13.2.违约责任承担13.3.违约赔偿14.其他约定14.1.通知方式14.2.合同附件14.3.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：_______1.1.2.出租方地址：_______1.1.3.出租方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：_______1.2.2.承租方地址：_______1.2.3.承租方联系方式：电话_______，邮箱_______2.房屋基本信息2.1.房屋位置：_______2.2.房屋面积：_______平方米2.3.房屋结构：_______2.4.房屋设施：空调、热水器、洗衣机、家具、电器等3.租赁期限3.1.租赁起始日期：_______3.2.租赁终止日期：_______3.3.租赁期限续约：如需续约，双方需在租赁期限届满前_______日内协商一致，并签订补充协议。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月_______元4.2.租金支付时间：每月_______日前支付4.3.支付方式：银行转账或现金支付4.4.汇款账户信息：账户名_______，账号_______，开户行_______5.租金调整5.1.租金调整条件：根据市场行情或政府相关政策，经双方协商一致后进行调整。5.2.租金调整通知：调整前_______日内以书面形式通知承租方。5.3.租金调整生效日期：调整后的租金自_______日起生效。6.房屋使用6.1.房屋用途：仅供养老居住使用，不得用于其他商业活动。6.2.房屋使用限制：未经出租方同意，承租方不得对房屋进行任何形式的改动或装修。6.3.房屋维护责任：出租方负责房屋的日常维护和保养，确保房屋处于良好状态。7.养老公寓租赁服务标准7.1.服务内容：包括但不限于安全保卫、环境卫生、维修保养、健康咨询等。7.2.服务质量：确保服务质量达到国家养老服务机构标准。7.3.服务时间：每日_______小时，节假日不休息。7.4.服务费用：包含在租金中，不再另行收费。8.物业管理8.1.物业管理公司8.1.1.物业管理公司名称：_______8.1.2.物业管理公司地址：_______8.1.3.物业管理公司联系方式：电话_______，邮箱_______8.2.物业管理费用8.2.1.物业管理费用标准：每月_______元/平方米8.2.2.费用支付方式：与租金同期支付8.3.物业服务内容8.3.1.安全管理：24小时安保巡逻，确保居住安全。8.3.2.环境卫生：每日公共区域清洁，每周房间清洁服务。8.3.3.设施维护：定期检查和维修公共设施，确保正常运行。9.装修与改动9.1.装修规定9.1.1.承租方如需对房屋进行装修或改动，须提前_______日向出租方提出申请。9.1.2.装修方案需符合消防、安全等相关规定。9.2.装修审批9.2.1.出租方在_______日内对装修申请进行审批。9.2.2.审批通过后，承租方方可进行装修。9.3.装修费用承担9.3.1.装修费用由承租方自行承担。9.3.2.装修完成后，如需恢复原状，承租方应在_______日内完成。10.损坏赔偿10.1.损坏定义10.1.1.指因人为原因造成的房屋及其附属设施的损坏。10.2.损坏责任10.2.1.承租方对房屋及其附属设施的损坏负有责任。10.3.损坏赔偿方式10.3.1.承租方应在发现损坏后_______日内向出租方报告。10.3.2.出租方有权要求承租方进行修复或赔偿。11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.双方应友好协商解决争议。11.1.2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2.争议解决机构11.2.1.双方可共同选择仲裁机构进行仲裁。11.3.争议解决期限11.3.1.争议发生后_______日内未能解决的，可提交争议解决机构。12.合同解除与终止12.1.合同解除条件12.1.1.出租方有正当理由且提前_______日书面通知承租方。12.1.2.承租方有严重违约行为。12.2.合同终止条件12.2.1.租赁期限届满。12.3.合同解除与终止通知12.3.1.解除或终止合同，双方应以书面形式通知对方。13.违约责任13.1.违约行为13.1.1.承租方未按时支付租金。13.1.2.承租方违反房屋使用规定。13.2.违约责任承担13.2.1.承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。13.3.违约赔偿13.3.1.违约赔偿金额由双方协商确定。14.其他约定14.1.通知方式14.1.1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址或联系方式。14.2.合同附件14.2.1.本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、装修方案等。14.3.合同生效日期14.3.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1.本合同中所述的第三方，是指除甲、乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的机构或个人，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务商、保险机构等。1.2.1.房屋租赁中介服务；1.2.2.房屋维修保养服务；1.2.3.物业管理服务；1.2.4.保险理赔服务；1.2.5.其他经甲、乙双方同意的服务。2.第三方的选择与责任2.1.甲、乙双方有权自行选择第三方，并对其服务质量和专业能力负责。2.2.第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，确保服务质量和安全性。3.第三方的责任限额3.1.第三方的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，并在服务协议中明确。3.2.如第三方在提供服务过程中造成甲、乙双方的损失，其责任限额应不超过合同约定的限额。3.3.第三方的责任限额不包括因甲、乙双方自身原因造成的损失。4.第三方的权利与义务4.1.第三方的权利：4.1.1.按照合同约定或服务协议，收取合理的费用；4.1.2.在提供服务过程中，享有必要的场地和设施使用权利；4.1.3.在提供服务过程中，享有合法的知情权和保密权。4.2.第三方的义务：4.2.1.按照合同约定或服务协议，提供优质、高效的服务；4.2.2.对甲、乙双方提供的服