2024年度房地产租赁预付款担保合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产租赁预付款担保合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3双方当事人信息1.4房地产租赁基本信息2.预付款金额及支付方式2.1预付款金额2.2预付款支付方式2.3预付款支付期限3.担保方式3.1担保方式选择3.2担保物或担保人3.3担保期限4.合同履行及权利义务4.1租赁期限4.2租金支付4.3房地产使用及维护4.4损坏赔偿4.5租赁期满后的处理5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担方式5.3违约金计算标准6.合同解除6.1合同解除条件6.2解除合同的通知及期限6.3解除合同后的处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构或人员7.3争议解决费用8.合同生效及变更8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同变更后的效力9.其他约定事项9.1合同附件9.2通知送达方式9.3不可抗力条款9.4争议解决补充条款10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.合同解除及终止后的权利义务11.1未了事项的处理11.2违约责任的承担11.3争议解决12.合同解除及终止后的债权债务处理12.1债权债务转移12.2债权债务承担12.3债权债务清偿13.合同附件13.1房地产租赁合同13.2预付款支付凭证13.3担保合同13.4其他相关文件14.合同签署14.1合同签署日期14.2双方当事人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2024年房租预付担保001号1.2合同签订日期：2024年1月1日1.3双方当事人信息1.3.1出租方：甲方，姓名/名称：，身份证号码/营业执照号码：056781.3.2承租方：乙方，姓名/名称：，身份证号码/营业执照号码：056791.4房地产租赁基本信息1.4.1房地产地址：某市某区某街道某号1.4.2房地产面积：100平方米1.4.3租赁用途：商业用途2.预付款金额及支付方式2.1预付款金额：人民币10万元整2.2预付款支付方式：乙方应在合同签订后5个工作日内将预付款汇入甲方指定账户2.3预付款支付期限：2024年1月6日3.担保方式3.1担保方式选择：乙方同意提供担保3.2担保物或担保人：乙方提供其名下价值不低于预付款金额的房产作为担保物3.3担保期限：自合同签订之日起至租赁期满之日止4.合同履行及权利义务4.1租赁期限：自2024年2月1日至2027年1月31日4.2租金支付：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币1万元整4.3房地产使用及维护：乙方应合理使用并负责房屋的日常维护4.4损坏赔偿：若乙方因故意或重大过失造成房屋损坏，应负责修复或赔偿损失4.5租赁期满后的处理：租赁期满后，甲方有权收回房屋，乙方应按照合同约定办理退租手续5.违约责任5.1违约情形：包括逾期支付租金、未按约定使用房屋、擅自改变房屋结构等5.2违约责任承担方式：违约方应承担违约金，违约金为每月租金的1倍5.3违约金计算标准：以实际逾期天数计算，每日违约金为租金的1/306.合同解除6.1合同解除条件：包括甲方或乙方违约、不可抗力等6.2解除合同的通知及期限：一方当事人需提前30日书面通知对方解除合同6.3解除合同后的处理：解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应责任7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议7.2争议解决机构或人员：如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼7.3争议解决费用：双方应各自承担因解决争议而产生的费用8.合同生效及变更8.1合同生效条件：本合同自双方当事人签字盖章之日起生效8.2合同变更程序：任何一方当事人要求变更合同内容，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，由双方当事人签字盖章，变更后的内容与本合同具有同等法律效力8.3合同变更后的效力：合同变更后，双方应按照变更后的条款履行各自的权利和义务9.其他约定事项9.1合同附件：本合同附件包括但不限于房地产租赁合同、预付款支付凭证、担保合同等9.2通知送达方式：双方应通过书面形式相互通知，通知方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等，送达地址为合同中约定的地址9.3不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方应及时协商解决，如协商不成，可依法向人民法院申请解除合同或部分履行合同9.4争议解决补充条款：本合同争议解决方式除第七条外，双方还可约定仲裁作为争议解决方式，仲裁地点为某市某仲裁委员会，仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》10.合同解除及终止10.1合同解除条件：包括但不限于甲方或乙方违约、房屋损毁无法居住、不可抗力等10.2合同终止条件：租赁期满、双方协商一致解除合同、依法解除合同等10.3合同解除及终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理房屋交接手续，并结算双方的权利义务11.合同解除及终止后的权利义务11.1未了事项的处理：合同解除或终止后，双方应妥善处理未了事项，包括但不限于房屋维修、租金结算等11.2违约责任的承担：合同解除或终止后，双方应按照合同约定承担违约责任11.3争议解决：合同解除或终止后，如双方对权利义务存在争议，应按照第八条和第九条约定的争议解决方式处理12.合同解除及终止后的债权债务处理12.1债权债务转移：合同解除或终止后，如双方同意，债权债务可依法转移12.2债权债务承担：合同解除或终止后，双方应按照合同约定承担相应的债权债务12.3债权债务清偿：双方应按照合同约定或法律规定，及时清偿债权债务13.合同附件13.1房地产租赁合同13.2预付款支付凭证13.3担保合同13.4其他相关文件14.合同签署14.1合同签署日期：2024年1月1日14.2双方当事人签字盖章14.2.1甲方（出租方）：，签字/盖章14.2.2乙方（承租方）：，签字/盖章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、担保、评估、监管等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入方式16.1.1中介服务：第三方作为中介，协助甲乙双方达成租赁意向，促成合同的签订。16.1.2咨询服务：第三方提供专业咨询，帮助甲乙双方解决合同履行中的问题。16.1.3担保服务：第三方提供担保，确保甲乙双方的权益得到保障。16.1.5监管服务：第三方对合同履行情况进行监管，确保合同条款得到执行。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在本合同中的责任限于其提供服务所涉及的范围，且其责任限额不得超过合同预付款金额的20%。17.2责任承担：如第三方在履行职责过程中出现过错，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过上述责任限额。18.第三方介入的额外条款18.1.1双方协商确定第三方介入的具体事项和方式。18.1.2双方签订第三方介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。18.1.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。19.第三方权利和义务19.1第三方权利：19.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。19.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。19.1.3第三方有权在合同约定范围内，对合同履行情况进行监督。19.2第三方义务：19.2.1第三方应按照合同约定，认真履行职责，确保合同条款得到执行。19.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。19.2.3第三方应承担因自身过错导致甲乙双方权益受损的赔偿责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方的服务提供者，应积极配合甲方的工作，确保甲方权益得到保障。20.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方的服务提供者，应尊重乙方的意愿，协助乙方履行合同义务。20.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方的共同服务提供者，应公平、公正地处理甲乙双方的关系，维护双方的合法权益。21.第三方介入后的合同变更21.1合同变更：如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，签订合同变更协议。21.2变更协议效力：合同变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决：第三方介入后，如甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过协商解决。22.2协商不成：协商不成时，可按照本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产租赁合同详细要求：合同应包含甲方、乙方的基本信息，租赁房屋的详细信息，租赁期限，租金支付方式等。说明：本附件是合同的主要组成部分，明确了甲乙双方的权利和义务。2.预付款支付凭证详细要求：凭证应显示支付人、收款人、支付金额、支付日期、支付方式等信息。说明：本附件作为预付款支付的证明，是合同履行的重要凭证。3.担保合同详细要求：合同应明确担保物的类型、价值、担保期限、担保责任等。说明：本附件是担保双方权利义务的协议，确保甲乙双方的权益得到保障。4.房地产评估报告详细要求：报告应包含评估目的、评估方法、评估结果、评估日期等信息。说明：本附件作为租赁价格确定的依据，有助于双方达成公平的租赁协议。5.不可抗力证明详细要求：证明应包含不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等信息。说明：本附件用于证明合同履行受阻的原因，可能影响合同的解除或部分履行。6.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、争议解决机构或人员、争议解决费用等信息。说明：本附件是双方在发生争议时，选择解决途径的书面协议。7.合同变更协议详细要求：协议应包含变更的内容、变更的原因、变更的生效日期等信息。说明：本附件是合同变更的书面文件，确保变更内容的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定标准：自约定的支付日期起超过3天未支付租金。示例说明：若乙方未在每月租金到期日后的第4天支付租金，视为逾期支付。2.未按约定使用房屋责任认定标准：乙方使用房屋的行为违反合同约定的用途或损害房屋结构。示例说明：若乙方将租赁的房屋用于非法活动，或擅自改变房屋结构，视为违约。3.房屋损坏未修复责任认定标准：乙方未在合理期限内修复因自身原因造成的房屋损坏。示例说明：若乙方造成房屋损坏，且在甲方通知后30日内未修复，视为违约。4.甲方未按时交付房屋责任认定标准：甲方未在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方。示例说明：若甲方未在2024年2月1日前交付房屋，视为违约。5.乙方未按时搬离房屋责任认定标准：租赁期满或合同解除后，乙方未在约定的时间内搬离房屋。示例说明：若租赁期满后，乙方未在2027年2月1日前搬离房屋，视为违约。全文完。2024年度房地产租赁预付款担保合同1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.双方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.房地产租赁基本信息3.1房地产位置与面积3.2房地产用途3.3租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.预付款担保5.1预付款金额5.2担保方式5.3担保期限6.房地产使用要求6.1房地产使用范围6.2房地产使用限制6.3房地产维护责任7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.合同附件11.1房地产租赁合同11.2预付款担保合同12.合同份数与保管12.1合同份数12.2合同保管责任13.其他约定事项13.1双方联系方式13.2合同签订日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的：本合同旨在明确出租方与承租方在2024年度房地产租赁过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现房地产租赁关系的稳定。2.双方基本信息2.1出租方基本信息：出租方全称为_______，住所地为_______，法定代表人为_______，联系电话为_______。2.2承租方基本信息：承租方全称为_______，住所地为_______，法定代表人为_______，联系电话为_______。3.房地产租赁基本信息3.1房地产位置与面积：出租方位于_______的房地产，建筑面积为_______平方米。3.2房地产用途：出租房地产用于_______用途。3.3租赁期限：租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为_______元，共计_______元。4.2租金支付方式：承租方应在每月_______日前，通过银行转账或现金支付方式将租金支付至出租方指定账户。4.3逾期支付处理：如承租方逾期支付租金，应向出租方支付_______的滞纳金。5.预付款担保5.1预付款金额：承租方应在本合同签订后_______日内，向出租方支付_______元的预付款。5.2担保方式：预付款以银行汇票形式支付，并由_______银行出具担保函。5.3担保期限：预付款担保期限自本合同签订之日起至租赁期满之日止。6.房地产使用要求6.1房地产使用范围：承租方仅限于在出租房地产内进行_______活动。6.2房地产使用限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改变出租房地产的结构、用途或进行任何形式的装修。6.3房地产维护责任：租赁期间，出租方负责出租房地产的维修保养，承租方应爱护使用，不得故意损坏。7.合同解除与终止7.1合同解除条件：在下列情况下，任何一方有权解除本合同：（1）一方违约，另一方给予书面通知后_______日内，违约方未采取补救措施或补救措施不力；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除合同的情形。7.2合同终止条件：在下列情况下，本合同终止：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，且无法通过其他方式解决；（4）法律、法规规定的其他终止合同的情形。8.违约责任8.1出租方违约责任：（1）出租方未按约定提供符合租赁条件的房地产，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。（2）出租方违反合同约定，擅自提高租金，承租方有权解除合同，并要求出租方退还已收租金。8.2承租方违约责任：（1）承租方未按约定支付租金，应向出租方支付_______的滞纳金，并赔偿出租方因此造成的损失。（2）承租方擅自改变房地产用途或结构，造成损坏的，应负责修复或赔偿。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。（1）仲裁委员会；（2）合同签订地人民法院。10.合同生效与变更10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序：任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房地产租赁合同11.2预付款担保合同12.合同份数与保管12.1合同份数：本合同一式_______份，出租方、承租方各执_______份。12.2合同保管责任：双方应妥善保管合同原件，不得擅自涂改、转让或出借。13.其他约定事项13.1双方联系方式：出租方与承租方应保持有效联系，确保合同履行过程中的信息传递畅通。13.2合同签订日期：本合同签订日期为_______年_______月_______日。14.合同附件清单14.1房地产租赁合同附件：（1）房地产权证复印件；（2）房地产租赁用途证明；（3）出租方身份证复印件；（4）承租方身份证复印件。14.2预付款担保合同附件：（1）银行汇票复印件；（2）担保函复印件；（3）双方签订的预付款担保协议书。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式：15.2.2第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。16.第三方责任16.1第三方责任限额：16.1.1第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在本合同中予以明确。16.1.2如无特别约定，第三方责任限额不得超过_______元人民币。16.2第三方责任承担：16.2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.2.2第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、退还费用、恢复原状等。17.第三方权利17.1第三方权利行使：17.1.1第三方在履行本合同过程中，享有根据合作协议约定的权利，包括但不限于获取必要信息、提出合理要求等。17.1.2第三方权利行使应遵循诚实信用原则，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的权利义务关系：18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由合作协议约定，本合同不涉及。18.1.2第三方在履行本合同过程中，应配合甲方行使权利，履行义务。18.2第三方与乙方的权利义务关系：18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由合作协议约定，本合同不涉及。18.2.2第三方在履行本合同过程中，应配合乙方行使权利，履行义务。18.3第三方与甲乙双方的权利义务关系：18.3.1第三方在履行本合同过程中，应遵守本合同的约定，确保甲乙双方的合法权益不受侵害。18.3.2第三方有权根据合作协议约定，向甲乙双方收取相应费用。19.第三方变更19.1第三方变更：19.1.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。19.1.2变更后的第三方应继续履行原合作协议约定的权利义务。20.第三方退出20.1第三方退出：20.1.1如第三方因故退出本合同，甲乙双方应协商一致，并签订书面退出协议。20.1.2退出后的第三方不再承担本合同约定的责任。21.第三方介入的合同附件21.1第三方合作协议复印件；21.2第三方责任限额协议复印件；21.3第三方变更协议复印件；21.4第三方退出协议复印件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产租赁合同详细要求：合同中包含甲乙双方基本信息、房地产租赁基本信息、租金及支付方式、预付款担保、房地产使用要求、合同解除与终止、违约责任、争议解决、合同生效与变更等条款。附件说明：本合同是双方租赁关系的法律依据，需详细填写双方信息、租赁细节及权利义务。2.预付款担保合同详细要求：合同中包含预付款金额、担保方式、担保期限、违约责任等条款。附件说明：本合同是担保双方预付款支付安全的法律文件，需明确担保金额和期限。3.第三方合作协议详细要求：合同中包含第三方服务内容、服务费用、服务期限、双方权利义务等条款。附件说明：本合同是甲乙双方与第三方合作的法律文件，需明确合作细节和双方责任。4.第三方责任限额协议详细要求：合同中包含第三方责任限额、赔偿范围、责任承担方式等条款。附件说明：本合同是明确第三方责任限制的法律文件，需明确责任限额和赔偿范围。5.第三方变更协议详细要求：合同中包含变更第三方原因、变更内容、变更后权利义务等条款。附件说明：本合同是变更第三方合作关系的法律文件，需明确变更原因和变更后的责任。6.第三方退出协议详细要求：合同中包含退出原因、退出程序、双方权利义务等条款。附件说明：本合同是明确第三方退出合作关系的法律文件，需明确退出原因和退出程序。7.房地产权证复印件详细要求：提供房地产权证的复印件，需清晰可见。附件说明：本附件作为房地产租赁合同的补充，证明房地产的产权归属。8.房地产租赁用途证明详细要求：提供房地产租赁用途的证明文件，如营业执照、租赁许可证等。附件说明：本附件作为房地产租赁合同的补充，证明房地产的合法用途。9.出租方身份证复印件详细要求：提供出租方身份证的复印件，需清晰可见。附件说明：本附件作为甲乙双方身份证明的补充，证明出租方的身份信息。10.承租方身份证复印件详细要求：提供承租方身份证的复印件，需清晰可见。附件说明：本附件作为甲乙双方身份证明的补充，证明承租方的身份信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定支付租金或预付款；出租方未按约定提供符合租赁条件的房地产；承租方未按约定使用房地产；任何一方违反合同约定，擅自改变房地产结构或用途；任何一方违反合同约定，造成房地产损坏。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此造成的损失；违约方应向守约方支付违约金，违约金数额由双方协商确定；违约方应恢复房地产原状，如无法恢复，应赔偿相应损失。3.违约责任示例说明：若承租方未按约定支付租金，应向出租方支付_______的滞纳金，并赔偿出租方因此造成的损失；若出租方未按约定提供符合租赁条件的房地产，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失；若任何一方违反合同约定，擅自改变房地产结构或用途，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。全文完。2024年度房地产租赁预付款担保合同2本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.房地产租赁双方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.房地产租赁基本情况3.1房地产位置及面积3.2房地产用途3.3租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.预付款担保5.1预付款金额5.2担保方式5.3担保期限5.4担保解除条件6.房地产租赁押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.房地产使用及维护责任7.1承租方使用责任7.2出租方维护责任8.房地产租赁合同变更8.1变更条件8.2变更程序9.房地产租赁合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房地产租赁合同13.2附件二：预付款担保协议13.3附件三：押金收据14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2合同目的本合同旨在明确双方在2024年度房地产租赁过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益，实现房地产租赁目的。2.房地产租赁双方基本信息2.1出租方基本信息出租方名称：________法定代表人：________联系电话：________地址：________2.2承租方基本信息承租方名称：________法定代表人：________联系电话：________地址：________3.房地产租赁基本情况3.1房地产位置及面积房地产位于：________房地产面积：________平方米3.2房地产用途房地产用途：________3.3租赁期限租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额：________元4.2租金支付方式租金支付方式：每月支付，于每月____日前支付上一个月租金。4.3逾期支付处理如承租方逾期支付租金，应向出租方支付每日____%的滞纳金。5.预付款担保5.1预付款金额预付款金额：________元5.2担保方式担保方式：银行保函5.3担保期限担保期限：自本合同生效之日起至租赁期满之日止。5.4担保解除条件担保解除条件：租赁期满且承租方履行完毕合同约定的各项义务。6.房地产租赁押金6.1押金金额押金金额：________元6.2押金退还条件押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，无欠款，无损坏房地产等情况。6.3押金退还方式押金退还方式：租赁期满后，承租方将房地产交还出租方，经出租方验收无问题后，出租方在____个工作日内退还押金。7.房地产使用及维护责任7.1承租方使用责任承租方应按照合同约定合理使用房地产，不得擅自改变房地产的结构和用途。7.2出租方维护责任出租方应确保房地产符合安全、卫生、消防等标准，并负责房地产的日常维护。8.房地产租赁合同变更8.1变更条件（1）国家政策、法规的调整；（2）房地产租赁双方同意的其他变更事项。8.2变更程序任何一方提出变更合同内容，应提前____个工作日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。9.房地产租赁合同解除9.1解除条件（1）出租方未按约定提供符合合同约定的房地产；（2）承租方未按约定支付租金或逾期支付租金超过____个月；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。9.2解除程序任何一方要求解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定处理房地产租赁事宜。10.违约责任10.1承租方违约责任（1）逾期支付租金的，支付滞纳金；（2）擅自改变房地产结构或用途的，赔偿出租方损失；（3）损坏房地产的，负责修复或赔偿。10.2出租方违约责任（1）未按约定提供房地产的，退还预付款并支付违约金；（2）未履行维护责任的，赔偿承租方损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构：合同签订地人民法院。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。13.合同附件13.1附件一：房地产租赁合同13.2附件二：预付款担保协议13.3附件三：押金收据14.其他约定事项14.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构等。15.2第三方介入原因（1）甲乙双方根据合同约定或法律、法规要求需要第三方提供专业服务；（2）甲乙双方协商一致，认为第三方介入有利于合同履行；（3）因不可抗力等原因，甲乙双方需要第三方协助解决合同履行中的问题。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入；15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务；15.3.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并承担相应的费用。16.第三方职责（1）提供专业服务，如评估、担保、中介等；（2）协助甲乙双方解决合同履行中的问题；（3）监督合同履行情况，确保甲乙双方遵守合同约定。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据合同约定或协议约定，获取报酬；16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；16.2.3第三方有权对甲乙双方的违约行为提出处理建议。16.3第三方义务16.3.1第三方应遵守法律法规和合同约定，确保其服务符合专业标准；16.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；16.3.3第三方应妥善保管甲乙双方提供的信息和资料。17.第三方责任限额17.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致的损失，应承担相应的赔偿责任；17.2第三方责任限额为：___