2024年房地产租赁及买卖合同范本汇编3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产租赁及买卖合同范本汇编本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同双方1.4合同签订时间与地点2.房地产基本情况2.1房地产地址2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属2.5房地产租赁期限3.租赁费用及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4逾期支付租金的违约责任4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务5.房地产交付与验收5.1房地产交付时间5.2房地产交付条件5.3房地产验收标准5.4验收不合格的处理6.房地产维修保养6.1房地产维修责任6.2房地产保养责任6.3维修保养费用的承担7.房地产保险7.1房地产保险种类7.2保险费用承担7.3保险事故处理8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序9.违约责任9.1违约行为认定9.2违约责任承担9.3违约纠纷解决10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决期限10.3争议解决费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1房地产权属证明12.2房地产租赁合同12.3房地产买卖合同12.4其他相关文件13.合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期13.3合同签署地点14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同效力14.3合同份数14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同所称“房地产租赁及买卖合同”是指甲方（出租人/卖方）将位于（具体地址）的房地产（包括但不限于房屋、土地及其附属设施）出租或出售给乙方（承租人/买方）使用或所有，双方经协商一致，按照本合同约定，明确双方权利义务的书面协议。1.2合同目的本合同旨在明确甲方将房地产出租或出售给乙方，乙方接受房地产出租或购买，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成一致意见，确保合同的履行。1.3合同双方甲方（出租人/卖方）：名称：（甲方全称）法定代表人：（甲方法定代表人姓名）地址：（甲方地址）乙方（承租人/买方）：名称：（乙方全称）法定代表人：（乙方法定代表人姓名）地址：（乙方地址）1.4合同签订时间与地点本合同于2024年（具体日期）在（具体地点）签订。2.房地产基本情况2.1房地产地址甲方所提供的房地产位于（具体地址），具体范围为（具体描述）。2.2房地产面积甲方所提供的房地产总面积为（具体面积），其中房屋面积为（具体面积），土地面积为（具体面积）。2.3房地产用途甲方所提供的房地产用途为（具体用途），包括但不限于居住、办公、商业等。2.4房地产权属甲方保证所提供的房地产权属清晰，无任何权属纠纷，并已取得相关土地使用权证书、房屋所有权证书等合法权属证明。2.5房地产租赁期限本合同租赁期限为（具体租赁期限），自（具体日期）起至（具体日期）止。3.租赁费用及支付方式3.1租金金额本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金金额为（具体金额）元/月。3.2租金支付方式乙方应于每月（具体日期）前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租金支付时间租金支付时间为每月（具体日期）前，如遇节假日，则顺延至节假日后的第一个工作日。3.4逾期支付租金的违约责任如乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的（具体比例）作为违约金。4.买卖双方权利义务4.1买方权利（1）取得房地产所有权；（2）按照合同约定使用房地产；（3）在合同约定的期限内，办理房地产权属转移手续；（4）在合同约定的期限内，取得房地产使用证。4.2买方义务（1）按照合同约定支付购房款；（2）按照合同约定的时间、地点办理房地产权属转移手续；（3）遵守国家法律法规，合理使用房地产；（4）承担因房地产使用而产生的相关税费。4.3卖方权利（1）收取购房款；（2）协助买方办理房地产权属转移手续；（3）要求买方按照合同约定履行义务。4.4卖方义务（1）保证房地产权属清晰，无权属纠纷；（2）提供真实、完整的房地产权属证明；（3）按照合同约定的时间、地点交付房地产；（4）承担因房地产交付而产生的相关税费。5.房地产交付与验收5.1房地产交付时间甲方应于（具体日期）前将房地产交付给乙方。5.2房地产交付条件（1）房地产权属证明齐全；（2）房地产无权属纠纷；（3）房地产无拖欠税费；（4）房地产符合合同约定的交付条件。5.3房地产验收标准乙方应在收到房地产后（具体天数）内进行验收，验收标准为合同约定的交付条件。5.4验收不合格的处理如乙方在验收中发现房地产不符合合同约定的交付条件，应在验收期内向甲方提出书面异议，甲方应在收到异议后（具体天数）内予以处理。6.房地产维修保养6.1房地产维修责任（1）在租赁期间，因乙方使用不当造成的房地产损坏，由乙方负责维修；（2）在租赁期间，因自然原因造成的房地产损坏，由甲方负责维修；（3）在租赁期间，因不可抗力造成的房地产损坏，由双方协商解决。6.2房地产保养责任甲方负责房地产的日常保养，确保房地产处于良好状态。6.3维修保养费用的承担（1）因乙方使用不当造成的维修费用，由乙方承担；（2）因自然原因或不可抗力造成的维修费用，由双方协商解决。7.房地产保险7.1房地产保险种类甲方应在房地产交付前，为房地产购买（具体保险种类），保险金额为（具体金额）。7.2保险费用承担保险费用由甲方承担。7.3保险事故处理（1）发生保险事故后，乙方应立即通知甲方；（2）甲方应在接到通知后（具体天数）内，按照保险合同约定处理保险事故。篇标识进行输出。8.合同变更与解除8.1合同变更条件（1）经双方协商一致，且不违反法律法规；（2）因不可抗力等原因导致合同无法继续履行；（3）因房地产权属发生变化，经双方协商一致。8.2合同解除条件（1）因一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力等原因导致合同无法继续履行；（3）因房地产权属发生变化，经双方协商一致。8.3合同变更与解除的程序（1）一方提出变更或解除合同的建议；（2）双方协商达成一致意见；（3）签订变更或解除合同协议书；（4）办理相关手续。9.违约责任9.1违约行为认定（1）未按合同约定支付租金或购房款；（2）未按合同约定使用房地产；（3）未按合同约定履行维修保养责任；（4）未按合同约定办理房地产权属转移手续；（5）其他违反合同约定的行为。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约金，违约金为（具体金额）；（2）违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失；（3）违约方应承担因违约行为产生的相关费用。9.3违约纠纷解决（1）双方应友好协商解决违约纠纷；（2）协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.争议解决方式10.1争议解决途径（1）双方协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。10.2争议解决期限（1）双方协商解决争议的期限为自争议发生之日起（具体天数）；（2）调解、仲裁或诉讼的期限按相关法律法规规定执行。10.3争议解决费用（1）协商解决争议的费用由双方自行承担；（2）调解、仲裁或诉讼的费用按相关法律法规规定承担。11.合同生效与终止11.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同约定的其他生效条件。11.2合同终止条件（1）合同约定的租赁期限或买卖期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力等原因导致合同无法继续履行。11.3合同终止后的处理（1）房地产应返还给甲方；（2）双方应按照合同约定结算相关费用；（3）办理房地产权属转移手续。12.合同附件12.1房地产权属证明（1）土地使用权证书；（2）房屋所有权证书；（3）其他相关权属证明。12.2房地产租赁合同（1）本合同；（2）租赁期限补充协议；（3）其他相关租赁协议。12.3房地产买卖合同（1）本合同；（2）买卖期限补充协议；（3）其他相关买卖协议。12.4其他相关文件（1）房地产评估报告；（2）房地产测绘报告；（3）其他相关文件。13.合同签署13.1合同签署人（1）甲方法定代表人（或授权代表）签字盖章；（2）乙方法定代表人（或授权代表）签字盖章。13.2合同签署日期本合同自双方法定代表人（或授权代表）签字盖章之日起生效。13.3合同签署地点本合同于（具体地点）签署。14.其他约定事项14.1合同解释本合同以中文文本为准，如有歧义，按合同签订地的法律法规解释。14.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。14.3合同份数本合同一式（具体份数）份，甲乙双方各执（具体份数）份。14.4合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介服务、咨询、评估、担保、保险等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式（1）房地产中介机构；（2）房地产评估机构；（3）房地产担保机构；（4）房地产保险公司；（5）法律服务机构；（6）其他相关服务机构。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所称“责任限额”是指第三方因提供的服务或履行义务不符合约定，给甲乙双方造成损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确；（2）如合同未明确约定责任限额，第三方责任限额按法律规定执行。17.第三方介入条款17.1第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定需要第三方介入的服务内容；（2）甲乙双方与第三方签订相关服务协议；（3）第三方按照服务协议约定履行义务。17.2第三方介入责任（1）第三方应按照服务协议约定，提供真实、准确、全面的服务；（2）第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在履行服务过程中，违反法律法规或合同约定的，甲乙双方有权解除服务协议，并要求第三方承担违约责任。18.甲乙双方责任18.1甲方责任（1）甲方应向第三方提供真实、准确、完整的房地产信息；（2）甲方应按照合同约定支付第三方服务费用；（3）甲方应配合第三方履行服务协议。18.2乙方责任（1）乙方应向第三方提供真实、准确、完整的个人信息；（2）乙方应按照合同约定支付第三方服务费用；（3）乙方应配合第三方履行服务协议。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为服务合同关系，第三方应按照服务协议约定履行义务，甲方应按照合同约定支付服务费用。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为服务合同关系，第三方应按照服务协议约定履行义务，乙方应按照合同约定支付服务费用。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间为服务关系，第三方应按照服务协议约定履行义务，甲乙双方应按照合同约定支付服务费用。20.第三方责任免除20.1不可抗力因不可抗力导致第三方无法履行服务协议的，第三方不承担责任。20.2因甲乙双方原因导致第三方无法履行服务协议的，第三方不承担责任。20.3因第三方自身原因导致第三方无法履行服务协议的，第三方应承担相应的赔偿责任。21.第三方服务费用21.1服务费用构成（1）中介服务费；（2）评估服务费；（3）担保服务费；（4）保险服务费；（5）其他相关服务费用。21.2服务费用支付第三方服务费用由甲乙双方按照合同约定支付。22.第三方服务协议22.1服务协议内容（1）服务内容；（2）服务期限；（3）服务费用；（4）双方权利义务；（5）违约责任；（6）争议解决方式。22.2服务协议签订甲乙双方与第三方签订服务协议前，应仔细阅读协议内容，并在协议上签字盖章。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明要求：提供土地使用权证书、房屋所有权证书等相关权属证明文件。说明：证明甲方对房地产拥有合法的权属，无权属纠纷。2.房地产租赁合同要求：包括本合同文本，租赁期限补充协议，以及其他相关租赁协议。说明：详细约定租赁双方的权利义务，租赁期限，租金等。3.房地产买卖合同要求：包括本合同文本，买卖期限补充协议，以及其他相关买卖协议。说明：详细约定买卖双方的权利义务，买卖期限，购房款等。4.房地产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包括房地产的市场价值评估。5.房地产测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，包括房地产的面积、位置等测绘数据。说明：为房地产的权属确认和交易提供依据。6.房地产保险合同要求：包括保险条款、保险金额、保险期限等。说明：为房地产提供安全保障，降低损失风险。7.第三方服务协议要求：包括服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等。说明：明确第三方提供服务的具体内容和要求。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中的需要，可能涉及的其他文件。说明：为合同履行提供补充和依据。说明二：违约行为及责任认定：1.未按合同约定支付租金或购房款责任认定：违约方应支付逾期付款的违约金，违约金比例为（具体比例）。示例：乙方未在每月5日前支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。2.未按合同约定使用房地产责任认定：违约方应承担因不当使用房地产造成的损失，并赔偿甲方损失。示例：乙方在租赁期间擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。3.未按合同约定履行维修保养责任责任认定：违约方应承担因未履行维修保养责任造成的损失，并赔偿甲方损失。示例：乙方未按约定进行房屋保养，导致房屋损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用。4.未按合同约定办理房地产权属转移手续责任认定：违约方应承担因未办理权属转移手续造成的损失，并赔偿对方损失。示例：甲方未在约定时间内办理房地产权属转移手续，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.其他违反合同约定的行为责任认定：根据违约行为的性质和影响，违约方应承担相应的违约责任。示例：乙方违反合同约定，擅自将房屋转租，甲方有权要求乙方承担违约责任。全文完。2024年房地产租赁及买卖合同范本汇编1本合同目录一览1.合同订立依据与法律适用1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律及法规2.房地产基本情况2.1房地产的权属证明2.2房地产的位置、面积、用途等基本信息2.3房地产的配套设施与附属设施3.租赁合同条款3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3房屋使用及维护责任3.4租赁合同的变更与解除4.买卖合同条款4.1买卖标的物的基本情况4.2买卖价格及支付方式4.3产权过户手续及税费承担4.4合同的变更与解除5.保证金及押金5.1保证金数额及支付方式5.2押金数额及退还条件6.履约保证金6.1履约保证金数额及支付方式6.2保证金退还条件7.违约责任7.1违约情形及违约责任7.2违约金的计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除条件9.1合同解除的情形9.2合同解除的程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同签署及生效日期12.1合同签署方式12.2合同生效日期13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理14.其他约定事项14.1通知及送达方式14.2合同份数及保管14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与法律适用1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同适用的法律及法规本合同适用中华人民共和国法律及法规，并遵循相关法律、法规的规定。2.房地产基本情况2.1房地产的权属证明出卖方应向买受方提供房地产权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.2房地产的位置、面积、用途等基本信息房地产的位置、面积、用途等基本信息详见附件《房地产基本信息表》。2.3房地产的配套设施与附属设施房地产的配套设施与附属设施详见附件《配套设施与附属设施清单》。3.租赁合同条款3.1租赁期限租赁期限自合同签订之日起至______年______月______日止。3.2租金及支付方式租金为人民币______元/月，买受方应于每月______日前支付租金。3.3房屋使用及维护责任买受方有权使用房屋，并承担房屋的日常维护责任。3.4租赁合同的变更与解除租赁合同经双方协商一致，可以变更或解除。4.买卖合同条款4.1买卖标的物的基本情况买卖标的物为位于______的______房屋，建筑面积为______平方米。4.2买卖价格及支付方式买卖价格为人民币______元，买受方应于合同签订之日起______日内支付全部房款。4.3产权过户手续及税费承担出卖方负责办理产权过户手续，买受方承担相关税费。4.4合同的变更与解除买卖合同经双方协商一致，可以变更或解除。5.保证金及押金5.1保证金数额及支付方式本合同签订后，买受方应向出卖方支付保证金人民币______元。5.2押金数额及退还条件房屋交付后，买受方应向出卖方支付押金人民币______元，在合同履行完毕后无违约行为的情况下，出卖方应退还押金。6.履约保证金6.1履约保证金数额及支付方式买受方应于合同签订之日起______日内支付履约保证金人民币______元。6.2保证金退还条件在合同履行完毕且买受方无违约行为的情况下，出卖方应退还履约保证金。7.违约责任7.1违约情形及违约责任双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2违约金的计算及支付违约金按合同标的总额的______%计算，违约方应于违约之日起______日内支付违约金。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院进行诉讼。9.合同解除条件9.1合同解除的情形（1）一方严重违约，经另一方书面催告后，违约方在合理期限内仍未履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件成立。9.2合同解除的程序一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明解除合同的理由。合同解除自通知到达对方时生效。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同履行完毕或合同约定的终止条件成就时，合同终止。11.合同附件及补充条款11.1合同附件（1）房地产权属证明；（2）房地产基本信息表；（3）配套设施与附属设施清单；（4）其他双方认可的文件。11.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署及生效日期12.1合同签署方式本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。12.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜，包括但不限于房屋交付、款项结算等。13.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜，包括但不限于房屋交付、款项结算等。14.其他约定事项14.1通知及送达方式本合同中涉及的通知，应以书面形式送达，送达地址为双方在合同中指定的地址。14.2合同份数及保管本合同一式______份，双方各执______份，应妥善保管。14.3其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，参与合同履行、监督、评估或提供专业服务的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、律师、审计师等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了确保合同的履行符合法律规定，提高合同履行的效率和质量，保障甲乙双方的合法权益。16.第三方介入的形式16.1中介方中介方是指在房地产租赁或买卖过程中，为甲乙双方提供信息、联系、协调等服务的第三方机构。16.2评估机构评估机构是指在房地产租赁或买卖过程中，对房地产价值进行评估的第三方专业机构。16.3监理机构监理机构是指在房地产租赁或买卖过程中，对工程进度、质量、安全等进行监督的第三方专业机构。16.4律师律师是指在合同签订、履行过程中，为甲乙双方提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的第三方专业人员。16.5审计师审计师是指在合同履行过程中，对财务状况、经营成果等进行审计的第三方专业人员。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义本合同中第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中因自身原因导致的损失，对甲乙双方承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的专业能力、服务质量、合同约定等因素综合确定，并在合同中明确。18.第三方责权利18.1第三方权利第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用，并享有合同履行过程中的知情权、监督权、建议权等。18.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，履行合同约定的义务，确保服务质量，对甲乙双方负责。19.第三方与其他各方的划分说明19.1与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方在甲方授权范围内代表甲方行事，其行为后果由甲方承担。19.2与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托代理关系，第三方在乙方授权范围内代表乙方行事，其行为后果由乙方承担。19.3与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，第三方在合同履行过程中，对甲乙双方均承担相应的责任和义务。20.第三方介入的具体条款20.1中介方（1）中介方应向甲乙双方提供真实、准确的信息；（2）中介方应协助甲乙双方完成合同签订、履行等工作；（3）中介方应在合同约定的时间内完成中介服务，并收取相应的服务费用。20.2评估机构（1）评估机构应按照国家相关规定和合同约定，对房地产价值进行评估；（2）评估机构应保证评估结果的客观、公正、准确；（3）评估机构应在合同约定的时间内完成评估工作，并收取相应的评估费用。20.3监理机构（1）监理机构应按照国家相关规定和合同约定，对工程进度、质量、安全等进行监督；（2）监理机构应保证监理工作的独立性和公正性；（3）监理机构应在合同约定的时间内完成监理工作，并收取相应的监理费用。20.4律师（1）律师应按照甲乙双方的要求，提供法律咨询、代理诉讼等服务；（2）律师应保证法律服务的专业性、及时性；（3）律师应在合同约定的时间内完成法律服务，并收取相应的律师费用。20.5审计师（1）审计师应按照国家相关规定和合同约定，对财务状况、经营成果等进行审计；（2）审计师应保证审计工作的独立性和公正性；（3）审计师应在合同约定的时间内完成审计工作，并收取相应的审计费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明详细要求：提供房产证、土地使用权证等法律文件，证明房屋的权属清晰，无争议。附件说明：此文件为房屋买卖或租赁的必要条件，确保交易合法有效。2.房地产基本信息表详细要求：包括房屋的位置、面积、用途、配套设施等信息，确保双方对房屋有准确了解。附件说明：此表格为房屋的基本情况汇总，便于双方核对信息。3.配套设施与附属设施清单详细要求：列出房屋内外的配套设施与附属设施，如电梯、停车位、花园等。附件说明：此清单用于明确双方对配套设施的期望与责任。4.合同附件详细要求：包括但不限于双方约定的其他协议、补充条款、承诺书等。附件说明：此部分附件作为合同的一部分，具有同等法律效力。5.付款凭证详细要求：包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等，证明付款事实。附件说明：此凭证用于证明款项的支付情况，确保交易的真实性。6.履约保证金缴纳凭证详细要求：提供保证金缴纳的银行转账记录或现金支付凭证。附件说明：此凭证用于证明履约保证金的缴纳，确保交易的安全性。7.履约保证金退还凭证详细要求：提供保证金退还的银行转账记录或现金支付凭证。附件说明：此凭证用于证明履约保证金的退还，确保交易双方的权益。8.房屋交接记录详细要求：记录房屋交接的时间、地点、双方参与人员等信息。附件说明：此记录用于证明房屋交接的事实，确保交易双方的权益。9.争议解决相关文件详细要求：包括但不限于争议调解书、仲裁裁决书、法院判决书等。附件说明：此部分文件用于证明争议解决的结果，确保双方权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：（1）未按约定时间支付租金或房款；（2）擅自改变房屋用途；（3）房屋损坏未及时修复；（4）未按约定交付房屋；乙方违约行为：（1）未按约定时间支付租金或房款；（2）擅自改变房屋用途；（3）房屋损坏未及时修复；（4）未按约定交付房屋；第三方违约行为：（1）提供虚假信息；（2）未按约定履行职责；（3）违反保密协议；（4）损害甲乙双方合法权益。2.违约责任认定标准：甲方违约：（1）未按约定时间支付租金或房款，每逾期一日，应向乙方支付______%的违约金；（2）擅自改变房屋用途，应承担相应的赔偿责任；（3）房屋损坏未及时修复，应承担维修费用及造成的损失；（4）未按约定交付房屋，应承担相应的赔偿责任。乙方违约：（1）未按约定时间支付租金或房款，每逾期一日，应向甲方支付______%的违约金；（2）擅自改变房屋用途，应承担相应的赔偿责任；（3）房屋损坏未及时修复，应承担维修费用及造成的损失；（4）未按约定交付房屋，应承担相应的赔偿责任。第三方违约：（1）提供虚假信息，应承担相应的赔偿责任；（2）未按约定履行职责，应承担相应的赔偿责任；（3）违反保密协议，应承担相应的赔偿责任；（4）损害甲乙双方合法权益，应承担相应的赔偿责任。示例说明：甲方未按约定时间支付租金，逾期30天，应向乙方支付租金总额的______%作为违约金。如甲方擅自改变房屋用途，造成房屋损坏，应承担维修费用及造成的损失。全文完。2024年房地产租赁及买卖合同范本汇编2本合同目录一览1.合同基本信息1.1房地产基本信息1.2租赁或买卖双方基本信息1.3合同签订日期及生效日期2.租赁或买卖双方权利与义务2.1租赁方权利与义务2.2买卖方权利与义务3.房地产租赁或买卖条件3.1租金或房价3.2租赁或买卖期限3.3租赁或买卖方式4.房地产交付及验收4.1房地产交付时间4.2房地产验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.租金或房价支付方式5.1支付方式5.2付款时间5.3逾期付款的处理6.房地产使用及维护6.1使用范围及限制6.2维护责任及费用6.3不得进行的行为7.房地产转让及抵押7.1转让条件7.2抵押条件7.3转让或抵押的审批程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约金的计算及支付8.3违约责任的承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同的后果11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3终止合同的后果12.合同附件12.1附件一：房地产权属证明文件12.2附件二：房地产现状描述12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人身份证明14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房地产基本信息房地产位置：[具体地址]房地产面积：[面积单位：平方米]房地产用途：[用途描述]房地产权属：[权属证明编号]1.2租赁或买卖双方基本信息租赁或买卖方名称：[全称]法定代表人或授权代表姓名：[姓名]联系电话：[电话号码]电子邮箱：[电子邮箱地址]1.3合同签订日期及生效日期合同签订日期：[日期]合同生效日期：[日期]2.租赁或买卖双方权利与义务2.1租赁方权利与义务租赁方有权按合同约定使用房地产。租赁方应按时支付租金。租赁方应爱护房地产，不得擅自改变结构。2.2买卖方权利与义务买卖方有权按合同约定取得房地产所有权。买卖方应按时支付房款。买卖方应确保房地产权属清晰。3.房地产租赁或买卖条件3.1租金或房价租金/房价：[金额]支付方式：[方式描述]3.2租赁或买卖期限租赁期限/买卖期限：[具体期限]3.3租赁或买卖方式租赁方式：[方式描述]买卖方式：[方式描述]4.房地产交付及验收4.1房地产交付时间交付时间：[具体日期]4.2房地产验收标准及程序验收标准：[具体标准]验收程序：[具体程序]4.3验收不合格的处理验收不合格，买方有权要求卖方整改或退还房款。5.租金或房价支付方式5.1支付方式首付款：[金额]付款周期：[周期描述]付款时间：[具体时间]5.2付款时间每次付款时间：[具体时间]5.3逾期付款的处理逾期付款，买方应支付[金额]的违约金。6.房地产使用及维护6.1使用范围及限制使用范围：[具体描述]使用限制：[具体描述]6.2维护责任及费用维护责任：[具体描述]维护费用：[具体描述]6.3不得进行的行为不得进行的行为：[具体描述]7.房地产转让及抵押7.1转让条件转让条件：[具体条件]7.2抵押条件抵押条件：[具体条件]7.3转让或抵押的审批程序转让或抵押的审批程序：[具体程序]8.违约责任8.1违约情形买方未按约定支付房款。买方未按约定时间办理过户手续。卖方未按约定交付房地产。卖方提供虚假房地产权属证明。8.2违约金的计算及支付违约金按每日[金额]计算。买方应自违约之日起[天数]内支付违约金。8.3违约责任的承担违约方应承担由此产生的全部责任和费用。9.争议解决9.1争议解决方式争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：[具体机构名称]9.3争议解决程序争议解决程序：[具体程序描述]10.合同解除10.1合同解除条件买方严重违约。卖方严重违约。合同约定的解除条件成就。10.2合同解除程序解除合同需双方书面同意。解除合同后，双方应按约定办理相关手续。10.3解除合同的后果解除合同后，买方应退还已支付的房款。解除合同后，卖方应退还已收的定金。11.合同终止11.1合同终止条件合同期限届满。双方协商一致解除合同。法律法规规定的其他合同终止条件。11.2合同终止程序合同终止需双方书面确认。合同终止后，双方应按约定办理相关手续。11.3终止合同的后果终止合同后，双方应按照合同约定处理剩余款项。终止合同后，双方应恢复房地产原状。12.合同附件12.1附件一：房地产权属证明文件房地产证照复印件。土地使用权证复印件。12.2附件二：房地产现状描述房地产现状描述表。房地产现状照片。12.3附件三：其他相关文件付款凭证。双方协商一致的其他文件。13.合同签署13.1签署日期签署日期：[日期]13.2签署地点签署地点：[具体地址]13.3签署人身份证明签署人身份证明：[身份证复印件]14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或根据合同约定，介入合同履行过程中的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构等。2.第三方责任限额2.1第三方在履行本合同时，因自身原因导致合同履行不能或履行不当，应承担相应的法律责任。2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为[金额]元。3.第三方介入的约定3.1第三方介入的条件第三方介入需经甲乙双方协商一致。