2024版二手房买卖定金合同及房产租赁期限约定协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖定金合同及房产租赁期限约定协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买卖双方基本信息1.2出租方基本信息1.3承租方基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况3.定金条款3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金退还条件3.4定金罚则4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.房产交付与验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收程序6.房产过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续费用承担6.3过户手续办理流程7.房产租赁期限约定7.1租赁期限7.2租金支付方式7.3租金调整机制7.4房产使用限制8.房产维修责任8.1出租方维修责任8.2承租方维修责任8.3维修费用承担9.房产保险9.1保险种类9.2保险期限9.3保险费用承担10.违约责任10.1买卖双方违约责任10.2出租方违约责任10.3承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1合同附件13.2合同变更13.3合同解除14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买卖双方基本信息1.1.1出卖方全称：____________________1.1.2出卖方地址：____________________1.1.3出卖方联系方式：____________________1.2买受方基本信息1.2.1买受方全称：____________________1.2.2买受方地址：____________________1.2.3买受方联系方式：____________________第二条房产基本信息2.1房产地址：____________________2.2房产面积：____________________平方米2.3房产用途：____________________2.4房产产权状况：____________________第三条定金条款3.1定金金额：人民币____________________元3.2定金支付方式：买受方于本合同签订之日起____个工作日内，以银行转账或现金方式支付定金至出卖方指定账户。3.3定金退还条件：如买卖双方因故解除本合同，定金应如数退还。3.4定金罚则：如买受方未按时支付定金，出卖方有权解除本合同，并要求买受方支付违约金人民币____________________元。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币____________________元4.2.1本合同签订之日起____个工作日内，支付首付款人民币____________________元；4.2.2房产过户手续办理完毕后____个工作日内，支付尾款人民币____________________元。第五条房产交付与验收5.1房产交付时间：买受方于支付完全部房款后____个工作日内，取得房产钥匙并完成交付。5.2房产验收标准：买受方在收到房产钥匙后____个工作日内，对房产进行验收。如验收合格，买受方应在验收合格单上签字确认。5.3验收程序：买受方在验收过程中发现房产存在质量问题，应及时通知出卖方，双方协商解决。第六条房产过户手续6.1过户手续办理时间：买受方应在支付完全部房款后____个工作日内，协助出卖方办理房产过户手续。6.2过户手续费用承担：过户手续费用由买受方承担。6.3过户手续办理流程：双方应按照当地房产管理部门的规定，办理房产过户手续。第七条房产租赁期限约定7.1租赁期限：自本合同签订之日起____年，租赁期满后，双方可协商续租。7.2租金支付方式：承租方应于每月____日前支付租金，租金总额为人民币____________________元。7.3租金调整机制：租赁期间，如遇政策性调价，租金可按照政府相关规定进行调整。7.4房产使用限制：承租方应合理使用房产，不得擅自改变房产结构和使用性质。第八条房产维修责任8.1出租方维修责任8.1.1房产主体结构、承重构件的维修责任由出租方承担。8.1.2房产内部设施、附属设备的维修责任，在租赁期间，除因承租方使用不当或故意损坏外，由出租方负责维修。8.2承租方维修责任8.2.1承租方应负责房产内部设施的日常维护和保养。8.2.2承租方因使用不当造成房产损坏的，应负责修复或赔偿。第九条房产保险9.1保险种类：出租方应投保火灾保险，保险金额应不低于房产评估价值。9.2保险期限：保险期限应与租赁期限一致。9.3保险费用承担：保险费用由出租方承担。第十条违约责任10.1买卖双方违约责任10.1.1如买受方未按时支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的____%。10.1.2如出卖方未按时交付房产，应向买受方支付违约金，违约金为房价款的____%。10.2出租方违约责任10.2.1如出租方未按时交付房产，应向承租方支付违约金，违约金为租金的____倍。10.2.2如出租方未按约定提供房产维修服务，应向承租方支付违约金，违约金为维修费用的一倍。10.3承租方违约责任10.3.1如承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为租金的____倍。10.3.2如承租方擅自改变房产结构或使用性质，应向出租方支付违约金，违约金为房价款的____%。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除本合同。第十三条其他约定13.1合同附件：本合同附件包括房产交接单、房产过户手续等相关文件。13.2合同变更：本合同任何条款的变更，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同解除：如发生不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担责任。第十四条合同签署14.1合同签署日期：____________________14.2合同签署地点：____________________14.3合同签署人：出卖方（或出租方）：____________________买受方（或承租方）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所指第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、鉴证机构等，其参与本合同的目的是协助甲乙双方完成合同的签订、履行及争议解决。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入必须经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的协议应明确第三方的权利、义务及责任。第三条第三方的权利与义务3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见、协助履行合同义务。3.2第三方应遵守法律法规，恪守职业道德，维护甲乙双方的合法权益。3.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向双方提出警告或终止服务。第四条第三方责任的界定4.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担。4.2第三方在介入过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，最高不超过人民币____________________元。5.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况分担。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的合同主体地位。6.2第三方在介入过程中，与甲乙双方的沟通、协商结果，需经甲乙双方共同确认。6.3第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的权利、义务及责任。7.2第三方介入后，甲乙双方应配合第三方履行合同义务，并接受第三方的专业意见。7.3第三方在介入过程中，如发现合同履行过程中存在问题，应及时通知甲乙双方。第八条第三方介入的终止8.1如第三方在介入过程中，发现甲乙双方存在严重违约行为，有权终止介入。8.2如甲乙双方一致同意终止第三方介入，应书面通知第三方。8.3第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的费用10.1第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定承担。10.2第三方介入的费用包括但不限于咨询费、服务费、评估费等。第十一条本合同其他条款的适用11.1第三方介入后的合同履行，仍适用本合同的其他条款。11.2如第三方介入协议与本合同其他条款存在冲突，以第三方介入协议为准。第十二条本合同附件12.1第三方介入协议12.2第三方介入费用的详细清单第十三条本合同的解释13.1本合同及其附件构成完整的合同文件。13.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产交接单要求：详细记录房产的交付时间、状态、物品清单等。说明：交接单由甲乙双方及第三方（如存在）共同签字确认。2.房产过户手续要求：包含房产过户所需的全部文件，如产权证、契税证明等。说明：过户手续文件需符合当地房产管理部门的要求。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估房产的市场价值。说明：评估报告需在合同签订前完成。4.房产交易税费清单要求：列明房产交易过程中产生的各项税费，如契税、印花税等。说明：税费清单需根据当地政策及实际情况制定。5.房产租赁合同要求：详细约定租赁期限、租金、押金等条款。说明：租赁合同需符合当地法律法规。6.第三方介入协议要求：明确第三方的权利、义务及责任，包括费用承担等。说明：协议需由甲乙双方及第三方共同签订。7.合同变更协议要求：记录合同变更的具体内容、时间及双方签字。说明：变更协议需符合合同约定及法律法规。8.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构及程序。说明：协议需由甲乙双方及第三方（如存在）共同签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按时支付房款责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的____%。示例：若合同约定房款总额为100万元，买受方未按时支付，则应支付违约金2万元。2.违约行为：出卖方未按时交付房产责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为房价款的____%。示例：若合同约定房价款为100万元，出卖方未按时交付，则应支付违约金2万元。3.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定：承租方应向出租方支付违约金，违约金为租金的____倍。示例：若月租金为5000元，承租方未按时支付，则应支付违约金5000元。4.违约行为：出租方未按时提供房产维修服务责任认定：出租方应向承租方支付违约金，违约金为维修费用的一倍。示例：若维修费用为2000元，出租方未按时维修，则应支付违约金4000元。5.违约行为：第三方在介入过程中泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并向受损方支付赔偿金。示例：若第三方泄露商业秘密导致甲乙双方损失10万元，则应赔偿10万元。全文完。2024版二手房买卖定金合同及房产租赁期限约定协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名及身份证号码1.2双方联系方式2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产类型2.4房产权属证明3.买卖定金3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金退还条件4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.房产过户及税费承担5.1过户手续办理5.2税费承担6.房产交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.房产租赁期限约定9.1租赁期限9.2租金及支付方式9.3租赁用途10.房产租赁双方权利义务10.1买方权利义务10.2卖方权利义务11.房产租赁期间维修责任11.1买方维修责任11.2卖方维修责任12.房产租赁期间费用承担12.1水电费12.2物业费12.3其他费用13.合同生效及解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名：甲方（卖方）：1.2双方身份证号码：甲方身份证号码：110101199003011.3双方联系方式：甲方联系电话：138001380001.4乙方（买方）姓名：1.5乙方身份证号码：乙方身份证号码：110101199005021.6乙方联系方式：乙方联系电话：139001390002.房产基本情况2.1房产地址：北京市朝阳区路号2.2房产面积：100平方米2.3房产类型：住宅2.4房产权属证明：房产证3.买卖定金3.1定金金额：人民币10万元整3.2定金支付方式：甲方指定银行账户，乙方应在签订本合同时一次性支付3.3定金退还条件：若因甲方原因导致合同解除，甲方应在解除合同后3个工作日内无息退还乙方定金4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币100万元整4.2支付方式：乙方应在合同签订后的30日内支付全部房款4.3付款时间：具体付款日期双方另行协商确定5.房产过户及税费承担5.1过户手续办理：双方应配合办理房产过户手续，甲方应在乙方支付全部房款后10个工作日内将房产过户至乙方名下5.2税费承担：房产过户产生的税费由乙方承担6.房产交付及验收6.1交付时间：乙方支付全部房款后，甲方应在5个工作日内将房产交付给乙方6.2验收标准：房产交付时应符合合同约定的质量标准，乙方应在交付后3个工作日内进行验收6.3验收程序：乙方验收房产时，应携带身份证件及本合同，甲方应予以配合7.违约责任7.1买方违约责任：若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付每日万分之二的违约金7.2卖方违约责任：若甲方未按约定时间交付房产或房产不符合约定标准，应向乙方支付每日万分之二的违约金8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。9.房产租赁期限约定9.1租赁期限：自本合同签订之日起，租赁期限为一年。9.2租金及支付方式：租金为每月人民币10,000元，乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金。9.3租赁用途：乙方租赁该房产仅用于居住，不得进行任何商业活动。10.房产租赁双方权利义务10.1买方权利义务：乙方有权按照合同约定使用房产，并承担租赁期间的物业管理费、水电费等费用。10.2卖方权利义务：甲方应保证房产的合法使用，并负责房产的维修保养。11.房产租赁期间维修责任11.1买方维修责任：租赁期间的日常维修费用由乙方承担。11.2卖方维修责任：因房屋主体结构、承重构件等重大问题导致的维修费用由甲方承担。12.房产租赁期间费用承担12.1水电费：租赁期间的水电费按实际使用量由乙方支付。12.2物业费：租赁期间的物业费按物业管理处规定标准由乙方支付。12.3其他费用：租赁期间产生的其他费用，如网络费、燃气费等，按实际使用情况由相应费用承担方支付。13.合同生效及解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件：任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，仍不履行其义务的，另一方有权解除本合同。14.其他约定事项14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达。14.2合同附件：本合同附件包括房产证复印件、房产租赁登记备案表等。14.3合同解释权：本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指在本合同履行过程中，为促进交易、提供专业服务或进行相关评估的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方介入情形2.1甲方或乙方在签订本合同后，可邀请第三方介入，以提供专业服务、评估房产价值、协助办理过户手续等。2.2第三方介入需经甲方和乙方同意，并签订相应的合作协议。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。3.2第三方的责任限额由双方在合作协议中约定，原则上不超过其收取的服务费用。4.第三方权利义务4.1第三方有权根据合作协议的要求，收取相应的服务费用。4.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范及双方约定，确保其提供的服务符合合同要求。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方作为独立第三方，其权利义务仅限于合作协议范围内，不承担本合同约定的甲方或乙方的权利义务。5.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲方和乙方的合法权益，不得泄露双方商业秘密。6.第三方介入的具体条款6.1中介机构介入：6.1.1甲方或乙方在签订本合同后，可委托中介机构提供交易促成、信息匹配等服务。6.1.2中介机构应在双方同意的前提下，协助双方完成交易手续。6.1.3中介机构收取的服务费用由双方协商确定，并在合作协议中明确。6.2评估机构介入：6.2.1甲方或乙方在签订本合同前，可委托评估机构对房产价值进行评估。6.2.2评估机构应在规定时间内完成评估报告，并提交给双方。6.2.3评估报告作为本合同的附件，对双方具有约束力。6.3律师事务所介入：6.3.1甲方或乙方在签订本合同后，可委托律师事务所提供法律咨询、合同审核等服务。6.3.2律师事务所应在双方同意的前提下，对合同条款进行审核，并提出修改意见。6.4公证机构介入：6.4.1甲方或乙方在签订本合同后，可申请公证机构对合同进行公证。6.4.2公证机构应在双方同意的前提下，对合同进行公证，并出具公证书。7.第三方介入的终止7.1若第三方在履行职责过程中，出现严重违约行为，甲方或乙方有权终止第三方介入，并追究其违约责任。7.2第三方介入终止后，其已收取的服务费用按比例退还。8.第三方介入的其他事项8.1第三方介入的具体事宜，由双方在合作协议中约定。8.2第三方介入的费用及责任，由双方在合作协议中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，并加盖公章。说明：作为房产权属证明，确保房产的合法性。2.房产租赁登记备案表要求：租赁双方在签订本合同后，需向房产所在地房地产管理部门办理租赁登记备案。说明：确保租赁关系的合法性和可追溯性。3.房产评估报告要求：由第三方评估机构出具，对房产价值进行评估。4.房产过户手续材料要求：包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：办理房产过户手续所需的基本材料。5.房产交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明税费已缴纳，确保交易的合法性。6.合同履行过程中的沟通记录要求：包括但不限于短信、邮件、录音等。说明：作为双方沟通的记录，便于后续的争议解决。7.第三方合作协议要求：由甲方、乙方与第三方签订，明确双方的权利义务。说明：确保第三方介入的合法性和专业性。8.合同公证文书要求：由公证机构出具的公证文书。说明：提高合同的公信力，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房产责任认定：甲方应向乙方支付每日万分之二的违约金。示例说明：若甲方未在合同约定的交付时间前5个工作日内交付房产，应向乙方支付违约金。1.2房产不符合约定标准责任认定：甲方应修复房产或退还乙方已支付的房款及利息。示例说明：若交付的房产存在质量问题，甲方应修复或退还乙方已支付的房款。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付每日万分之二的违约金。示例说明：若乙方未在合同约定的付款时间内支付房款，应向甲方支付违约金。2.2违约转租或改变房产用途责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失。示例说明：若乙方未经甲方同意转租房产或改变房产用途，应承担法律责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应退还已收取的服务费用，并承担相应的法律责任。示例说明：若第三方未按约定完成评估报告，应退还评估费用并承担法律责任。3.2第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方和乙方的损失。示例说明：若第三方泄露双方商业秘密，应承担法律责任。全文完。2024版二手房买卖定金合同及房产租赁期限约定协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式1.3房产信息2.二手房买卖定金条款2.1定金支付2.2定金退还条件2.3定金罚则2.4定金纠纷解决3.房产过户相关条款3.1过户手续办理3.2过户税费承担3.3过户时间约定3.4过户失败责任4.房产交付条款4.1房产交付条件4.2房产交付时间4.3房产交付方式4.4房产交付责任5.房产租赁期限约定5.1租赁期限5.2租赁起止时间5.3租赁用途5.4租赁合同变更6.租金支付条款6.1租金金额6.2租金支付方式6.3租金支付时间6.4租金调整7.房屋维修责任7.1维修范围7.2维修责任划分7.3维修费用承担8.房屋使用规定8.1房屋使用限制8.2房屋装修规定8.3房屋使用安全9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解释13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.1.1出卖方全称：_______1.1.2出卖方法定代表人：_______1.1.3出卖方身份证号码：_______1.1.4买受方全称：_______1.1.5买受方法定代表人：_______1.1.6买受方身份证号码：_______1.2联系方式1.2.1出卖方联系电话：_______1.2.2买受方联系电话：_______1.2.3出卖方电子邮箱：_______1.2.4买受方电子邮箱：_______1.3房产信息1.3.1房产地址：_______1.3.2房产产权证号：_______1.3.3房产面积：_______1.3.4房产用途：_______1.3.5房产权属：_______2.二手房买卖定金条款2.1定金支付2.1.1买受方应在本合同签订之日起_______个工作日内向出卖方支付定金人民币_______元。2.2定金退还条件2.2.1出卖方未按约定时间办理房产过户手续的，买受方有权要求退还定金。2.2.2买受方在签订合同时故意隐瞒房产瑕疵的，出卖方有权要求退还定金。2.3定金罚则2.3.1买受方未按约定支付定金的，视为放弃购房，出卖方有权扣除已收定金。2.3.2出卖方未按约定退还定金的，应向买受方支付相当于定金_______%的违约金。2.4定金纠纷解决2.4.1双方应友好协商解决定金纠纷。2.4.2协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。3.房产过户相关条款3.1过户手续办理3.1.1出卖方应协助买受方办理房产过户手续。3.1.2双方应共同承担过户税费。3.2过户税费承担3.2.1双方按照国家规定各自承担过户税费。3.3过户时间约定3.3.1房产过户手续应在合同签订之日起_______个工作日内完成。3.4过户失败责任3.4.1因出卖方原因导致过户失败的，出卖方应承担全部责任。3.4.2因买受方原因导致过户失败的，买受方应承担全部责任。4.房产交付条款4.1房产交付条件4.1.1出卖方应确保房产权属清晰，无任何法律纠纷。4.2房产交付时间4.2.1房产交付时间应在合同签订之日起_______个工作日内。4.3房产交付方式4.3.1出卖方应将房产钥匙及房产证等相关文件交付给买受方。4.4房产交付责任4.4.1出卖方应确保房产交付时无任何损坏或瑕疵。5.房产租赁期限约定5.1租赁期限5.1.1房产租赁期限为_______年。5.2租赁起止时间5.2.1租赁起始时间为_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。5.3租赁用途5.3.1房产租赁用途为_______。5.4租赁合同变更5.4.1双方应协商一致后，方可变更租赁合同条款。6.租金支付条款6.1租金金额6.1.1房产租金为每月人民币_______元。6.2租金支付方式6.2.1买受方应于每月_______日前将租金支付至出卖方指定账户。6.3租金支付时间6.3.1租金支付时间为每月_______日。6.4租金调整6.4.1租金调整需双方协商一致，并签订补充协议。7.房屋维修责任7.1维修范围7.1.1房屋主体结构、承重墙、屋顶、地面、门窗等维修责任由出卖方承担。7.1.2房屋内部设施、装修、家具等维修责任由买受方承担。7.2维修责任划分7.2.1因房屋本身质量问题导致的维修，由出卖方负责。7.2.2因使用不当、人为损坏等原因导致的维修，由买受方负责。7.3维修费用承担7.3.1出卖方负责的维修费用由出卖方承担。7.3.2买受方负责的维修费用由买受方承担。7.4维修期限7.4.1出卖方应在接到维修通知之日起_______个工作日内进行维修。8.房屋使用规定8.1房屋使用限制8.1.1买受方不得擅自改变房屋结构，如需改动，须征得出卖方书面同意。8.1.2买受方不得利用房屋进行非法活动，包括但不限于：违法经营、制造假冒伪劣产品等。8.2房屋装修规定8.2.1买受方如需进行房屋装修，应提前向出卖方提出申请，并遵守相关法律法规。8.2.2装修过程中，买受方应确保施工安全，不得损坏房屋结构。8.3房屋使用安全8.3.1买受方应确保房屋使用安全，定期检查水电线路、燃气设备等，防止安全事故发生。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出卖方未按约定时间办理房产过户手续的；9.1.2买受方未按约定支付租金或定金的；9.1.3任何一方违反房屋使用规定的；9.1.4其他违反合同约定的行为。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金计算方式：按未履行部分金额的_______%计算。9.3违约金计算9.3.1违约金总额不得超过合同总金额的_______%。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为房产所在地人民法院。10.3争议解决期限10.3.1争议解决期限自争议发生之日起_______个工作日内。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同后，合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的租赁期限届满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行。11.3合同解除11.3.1合同解除需双方协商一致，并签订解除合同协议。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括：房产买卖合同、房产证复印件、房屋租赁合同等。12.3合同解释12.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为_______。13.3签署人13.3.1出卖方代表：_______13.3.2买受方代表：_______14.合同份数与保管14.1合同份数14.1.1本合同一式_______份，双方各执_______份。14.2合同保管责任14.2.1合同保管责任由双方各自承担。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、测绘机构等，以及任何为履行本合同目的而介入的第三方服务提供者。15.2第三方介入目的15.2.1第三方的介入旨在协助合同双方完成合同项下的相关事宜，包括但不限于房产评估、过户手续办理、法律咨询等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供专业意见、协助谈判、代理办理手续等。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行本合同时，应遵守相关法律法规及合同约定，对因其过错导致的损失承担相应的责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方的责任限额为人民币_______元，超过此限额的部分，由合同双方另行协商解决。16.3第三方责任免除16.3.1如第三方因不可抗力、政府行为或其他非因自身过错的原因导致合同无法履行或造成损失，第三方不承担责任。17.第三方介入时的额外条款及说明17.1甲方额外条款17.1.1甲方应确保第三方在介入过程中遵守合同约定，并承担相应的责任。17.1.2甲方应向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方能够有效履行其职责。17.1.3甲方有权要求第三方提供其履行职责的详细报告和证明材料。17.2乙方额外条款17.2.1乙方应配合第三方的工作，并按照合同约定支付第三方服务费用。17.2.2乙方应确保第三方在介入过程中对其财产和信息安全保密。17.2.3乙方有权对第三方的工作质量进行监督，并提出改进建议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的权利义务关系18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由双方另行签订的服务协议约定。18.2第三方与乙方的权利义务关系18.2.1第三方与乙方之间的权