2024版房地产预售合同保证金管理范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产预售合同保证金管理范本本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.保证金金额及支付方式2.1保证金总额2.2保证金支付时间2.3保证金支付方式3.保证金用途及使用条件3.1保证金用途3.2保证金使用条件4.保证金退还条件及流程4.1退还条件4.2退还流程5.保证金利息计算及支付5.1利息计算方式5.2利息支付时间6.违约责任及处理6.1违约情形6.2违约责任6.3处理方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.合同附件10.1附件一：保证金收据10.2附件二：保证金退还申请表11.合同未尽事宜的处理12.合同签订时间及地点13.合同份数及保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.1.1预售方：[预售方全称]1.1.2购买方：[购买方全称]1.2双方地址1.2.1预售方地址：[预售方详细地址]1.2.2购买方地址：[购买方详细地址]1.3双方联系方式1.3.1预售方联系方式：[预售方联系电话、电子邮箱等]1.3.2购买方联系方式：[购买方联系电话、电子邮箱等]2.保证金金额及支付方式2.1保证金总额2.1.1保证金总额为人民币[金额]元。2.2保证金支付时间2.2.1购买方应于合同签订之日起[支付期限]内支付全部保证金。2.3保证金支付方式2.3.1购买方应将保证金汇入预售方指定的银行账户，汇款时须注明“[项目名称]保证金”字样。3.保证金用途及使用条件3.1保证金用途3.1.1保证金用于确保购买方履行合同约定的购房义务。3.1.2保证金用于支付购房款的一部分。3.2保证金使用条件3.2.1购买方在合同约定的期限内支付购房款。3.2.2购买方按照合同约定的时间、数量和方式完成购房手续。4.保证金退还条件及流程4.1退还条件4.1.1购买方按合同约定履行完毕所有购房义务。4.1.2买卖双方无其他纠纷。4.2退还流程4.2.1购买方提出退还保证金申请。4.2.2预售方核实购买方履行情况。4.2.3预售方在核实无误后七个工作日内退还保证金。5.保证金利息计算及支付5.1利息计算方式5.1.1利息按中国人民银行同期存款利率计算。5.2利息支付时间5.2.1利息随保证金退还一同支付。6.违约责任及处理6.1违约情形6.1.1购买方未按约定时间支付购房款。6.1.2购买方未按约定履行购房手续。6.2违约责任6.2.1购买方未按约定履行义务的，预售方有权解除合同，并没收保证金。6.3处理方式6.3.1预售方有权要求购买方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1买卖双方应友好协商解决争议。7.1.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1双方同意将争议提交至[具体机构名称]进行仲裁。8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1双方签署本合同并完成保证金支付。8.1.2合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件8.2.1买卖双方履行完毕合同约定的全部义务。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行。8.2.3任何一方违约，经对方书面通知后[通知期限]内未采取补救措施或补救措施无效。9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致，签订书面变更协议。9.1.2变更内容不得违反法律法规和公序良俗。9.2合同解除条件9.2.1双方协商一致解除合同。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行。9.2.3一方违约，经对方书面通知后[通知期限]内未采取补救措施或补救措施无效。10.合同附件10.1附件一：保证金收据10.1.1保证金收据由预售方出具，作为保证金支付凭证。10.2附件二：保证金退还申请表10.2.1保证金退还申请表由购买方填写，作为退还保证金的申请文件。11.合同未尽事宜的处理11.1合同未尽事宜，由双方协商解决。11.2若协商不成，按相关法律法规执行。12.合同签订时间及地点12.1合同签订时间为[具体日期]。12.2合同签订地点为[具体地点]。13.合同份数及保管13.1本合同一式[份数]份，买卖双方各执[份数]份，具有同等法律效力。13.2合同自签订之日起由双方妥善保管。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。14.3本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲、乙双方以外的，参与本合同履行的中介机构、监理单位、评估机构、检测机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和许可，并承担相应的法律责任。16.第三方介入的引入16.1第三方介入的条件16.1.1甲、乙双方协商一致，认为需要第三方介入。16.1.2第三方介入符合法律法规和合同约定。16.2第三方介入的方式16.2.1第三方以甲、乙双方的共同委托人或独立第三方的身份介入。16.2.2第三方介入的具体形式和权限由甲、乙双方在合同中明确约定。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义17.1.1本合同中“责任限额”指第三方因履行职责而产生的法律责任，包括但不限于违约责任、侵权责任等。17.2责任限额的确定17.2.1第三方责任限额由甲、乙双方在合同中约定，不得超过[具体金额]元。17.2.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲、乙双方按约定的比例分担。18.第三方权利和义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和资料。18.1.2第三方有权根据合同约定和职责要求甲、乙双方履行相关义务。18.2第三方义务18.2.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，公正、客观地履行职责。18.2.2第三方应及时向甲、乙双方报告工作进展和发现的问题。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1第三方对甲、乙双方的责任仅限于其职责范围内。19.1.2甲、乙双方对第三方的责任仅限于合同约定的责任限额。19.2权利划分19.2.1第三方对甲、乙双方的权利仅限于合同约定的权利。19.2.2甲、乙双方对第三方的权利仅限于合同约定的权利。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更条件20.1.1第三方介入后，若需变更合同内容，甲、乙双方应与第三方协商一致。20.1.2变更内容应符合法律法规和合同约定。20.2合同变更程序20.2.1变更内容应以书面形式通知甲、乙双方和第三方。20.2.2变更内容经甲、乙双方和第三方签字盖章后生效。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入过程中产生的争议，由甲、乙双方和第三方协商解决。21.1.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构21.2.1双方同意将争议提交至[具体机构名称]进行仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：保证金收据详细要求：保证金收据应包含收据编号、收款单位、收款时间、收款金额、收款人签字、收款单位盖章等信息。说明：本收据为保证金支付凭证，由预售方出具并妥善保管。2.附件二：保证金退还申请表详细要求：申请表应包含申请人信息、退还原因、退还金额、申请时间等信息，并由申请人签字确认。说明：本申请表为购买方申请退还保证金时使用，预售方收到申请后进行审核。3.附件三：合同变更协议详细要求：协议应包含变更内容、变更原因、变更时间、变更后的合同条款等信息，并由甲、乙双方和第三方签字盖章。说明：本协议用于记录合同变更情况，变更后的条款具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入协议详细要求：协议应包含第三方介入的条件、方式、权利义务、责任限额等信息，并由甲、乙双方和第三方签字盖章。说明：本协议用于明确第三方介入的具体事项和责任。5.附件五：争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等信息，并由甲、乙双方和第三方签字盖章。说明：本协议用于明确争议解决的具体方式和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：购买方未按约定时间支付购房款责任认定标准：购买方应按合同约定的时间支付购房款，若未按时支付，构成违约。示例：购买方应于合同签订之日起30日内支付购房款，若超过30日未支付，预售方有权解除合同并没收保证金。违约行为二：预售方未按约定时间交付房屋责任认定标准：预售方应按合同约定的时间交付房屋，若未按时交付，构成违约。示例：预售方应于合同约定的交房日期交付房屋，若未按时交付，预售方应支付违约金。违约行为三：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方应按合同约定履行职责，若未履行或履行不到位，构成违约。示例：第三方应在合同约定的期限内完成评估工作，若未按时完成，第三方应承担违约责任。违约行为四：双方未按约定履行合同义务责任认定标准：双方应按合同约定履行各自的义务，若未履行或履行不到位，构成违约。示例：双方应按合同约定的时间、数量和方式完成购房手续，若未履行，违约方应承担违约责任。全文完。2024版房地产预售合同保证金管理范本1本合同目录一览1.合同订立的基本原则1.1合同订立的条件1.2合同订立的方式1.3合同订立的时间2.保证金的管理2.1保证金的概念2.2保证金的管理方式2.3保证金的比例和数额3.保证金的使用3.1保证金的使用范围3.2保证金的使用程序3.3保证金的使用监督4.保证金退还4.1保证金退还的条件4.2保证金退还的程序4.3保证金退还的时间5.违约责任5.1违约的概念5.2违约责任的承担5.3违约责任的赔偿6.合同解除6.1合同解除的条件6.2合同解除的程序6.3合同解除的法律后果7.争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的机构7.3争议解决的时间8.合同生效8.1合同生效的条件8.2合同生效的时间8.3合同生效的法律后果9.合同变更9.1合同变更的条件9.2合同变更的程序9.3合同变更的法律后果10.合同终止10.1合同终止的条件10.2合同终止的程序10.3合同终止的法律后果11.合同附件11.1附件一：房地产预售合同11.2附件二：保证金缴纳凭证11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署主体12.2签署程序12.3签署时间13.合同履行13.1履行主体13.2履行程序13.3履行时间14.合同保管14.1保管主体14.2保管方式14.3保管时间第一部分：合同如下：1.合同订立的基本原则1.1合同订立的条件1.1.1双方主体资格合法1.1.2房地产项目符合国家规定1.1.3交易双方真实意愿表达1.1.4交易内容符合法律法规要求1.2合同订立的方式1.2.1书面形式1.2.2双方签字或盖章1.2.3合同文本完整1.3合同订立的时间1.3.1合同订立日期以双方签字或盖章日期为准1.3.2合同订立地点为交易双方约定地点2.保证金的管理2.1保证金的概念2.1.1保证金是指购房者在签订房地产预售合同时，按照约定比例预付给开发商的一定金额2.2保证金的管理方式2.2.1开发商设立专门的保证金账户2.2.2保证金账户资金专款专用2.2.3保证金账户资金接受第三方监管2.3保证金的比例和数额2.3.1保证金比例根据项目实际情况确定，一般不超过总房款的20%2.3.2保证金数额根据保证金比例和总房款计算得出3.保证金的使用3.1保证金的使用范围3.1.1保障购房者权益3.1.2支持房地产项目开发3.1.3应对市场风险3.2保证金的使用程序3.2.1开发商提出使用申请3.2.2购房者同意或提出异议3.2.3双方协商确定使用方案3.3保证金的使用监督3.3.1开发商定期向购房者报告保证金使用情况3.3.2购房者有权查询保证金使用记录3.3.3第三方监管机构进行监督4.保证金退还4.1保证金退还的条件4.1.1合同履行完毕4.1.2购房者按照合同约定支付全部房款4.1.3交易双方无其他纠纷4.2保证金退还的程序4.2.1开发商提出退还申请4.2.2购房者确认无误后签字4.2.3开发商将保证金退还至购房者指定账户4.3保证金退还的时间4.3.1合同履行完毕后30日内退还4.3.2特殊情况经双方协商可适当延长5.违约责任5.1违约的概念5.1.1违约是指合同一方未履行合同约定的义务5.2违约责任的承担5.2.1违约方应承担违约责任5.2.2违约责任包括赔偿损失、支付违约金等5.3违约责任的赔偿5.3.1赔偿损失按照实际损失计算5.3.2违约金按照合同约定比例计算6.争议解决6.1争议解决的方式6.1.1和解6.1.2调解6.1.3仲裁6.2争议解决的机构6.2.1交易双方协商解决的争议6.2.2有关政府部门调解解决的争议6.2.3仲裁委员会仲裁解决的争议6.3争议解决的时间6.3.1和解、调解应在争议发生后30日内完成6.3.2仲裁应在争议发生后60日内完成第一部分：合同如下：8.合同生效8.1合同生效的条件8.1.1双方主体资格合法8.1.2合同内容真实、合法8.1.3合同订立程序符合法律规定8.2合同生效的时间8.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效8.2.2合同自相关政府部门批准之日起生效（如需批准）8.2.3合同生效时间以一条为准8.3合同生效的法律后果8.3.1合同生效后，双方应按照合同约定履行各自义务8.3.2合同生效后，任何一方违反合同约定均应承担相应法律责任9.合同变更9.1合同变更的条件9.1.1双方协商一致9.1.2变更内容不违反法律法规9.1.3变更内容不影响合同目的的实现9.2合同变更的程序9.2.1双方以书面形式提出变更请求9.2.2双方协商达成一致意见9.2.3签订变更协议并履行相关手续9.3合同变更的法律后果9.3.1合同变更协议自双方签字或盖章之日起生效9.3.2合同变更不影响已履行部分的效力10.合同终止10.1合同终止的条件10.1.1合同履行完毕10.1.2合同解除10.1.3法律规定的其他合同终止情形10.2合同终止的程序10.2.1双方书面通知对方合同终止10.2.2终止合同后进行债权债务清理10.2.3签订终止合同协议10.3合同终止的法律后果10.3.1合同终止后，双方应按照协议履行清算义务10.3.2合同终止不影响已履行部分的效力11.合同附件11.1附件一：房地产预售合同11.1.1合同文本11.1.2双方签字或盖章11.2附件二：保证金缴纳凭证11.2.1缴纳凭证内容11.2.2缴纳日期11.3附件三：其他相关文件11.3.1房地产项目规划许可证11.3.2土地使用权证11.3.3其他证明文件12.合同签署12.1签署主体12.1.1购房者12.1.2开发商12.2签署程序12.2.1双方核对合同内容12.2.2双方签字或盖章12.2.3合同文本存档12.3签署时间12.3.1签署日期以一份合同文本签字或盖章日期为准13.合同履行13.1履行主体13.1.1购房者13.1.2开发商13.2履行程序13.2.1购房者按照合同约定支付房款13.2.2开发商按照合同约定提供房产13.2.3双方履行合同其他义务13.3履行时间13.3.1房款支付时间13.3.2房产交付时间13.3.3其他履行时间14.合同保管14.1保管主体14.1.1购房者14.1.2开发商14.2保管方式14.2.1合同文本电子版和纸质版同时保存14.2.2合同文本存放在安全可靠的地方14.3保管时间14.3.1合同有效期内及合同终止后一定期限内保管14.3.2保管期限根据法律法规和合同约定执行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，介入合同关系，提供专业服务或履行特定职责的独立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监理机构、律师事务所等。15.2第三方介入的条件15.2.1甲乙双方一致同意引入第三方。15.2.2第三方具备完成相关服务的资质和能力。15.2.3第三方介入不违反法律法规和本合同约定。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，履行合同约定的职责。15.3.2第三方应遵守职业道德和行业标准，保证服务质量。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.4.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和评价。15.5第三方义务15.5.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密。15.5.2第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成服务。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的资料真实、完整。16.1.2甲方应配合第三方进行现场勘查和调查。16.1.3甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应按照合同约定接受第三方提供的服务。16.2.2乙方应配合第三方进行合同履行过程中的监督和检查。16.2.3乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因自身原因导致服务失误或违约，应承担相应的违约责任。17.1.2第三方责任限额根据服务内容和合同约定确定。17.1.3第三方责任限额不得超过合同总金额的一定比例，例如5%。17.2责任划分17.2.1第三方责任限于其服务范围，对于合同履行过程中的其他问题，由甲乙双方自行承担。17.2.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致服务，不承担违约责任。17.2.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确或存在误导，不承担相应责任。17.3责任追究17.3.1甲乙双方发现第三方存在违约行为，应立即通知对方。17.3.2第三方违约的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。17.3.3第三方违约的，甲乙双方可协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。18.第三方变更18.1第三方变更18.1.1甲乙双方同意变更第三方时，应书面通知对方。18.1.2第三方变更后，原第三方职责和权利义务由新第三方继承。18.2第三方退出18.2.1第三方因故退出合同关系时，应提前通知甲乙双方。18.2.2第三方退出后，其职责和权利义务由甲乙双方自行承担或另行指定第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产预售合同详细要求：包含合同双方的基本信息、预售房地产的基本信息、合同金额、付款方式、交付条件、违约责任等内容。说明：此附件为合同主体部分，是双方权利义务关系的核心文件。2.附件二：保证金缴纳凭证详细要求：包括缴纳日期、缴纳金额、收款单位、收款人、付款人等信息。说明：此附件作为保证金缴纳的凭证，用于证明保证金已实际缴纳。3.附件三：房地产项目规划许可证详细要求：包括项目名称、项目地点、规划许可证编号、批准日期、有效期等信息。说明：此附件证明项目已获得规划许可证，符合国家相关规划要求。4.附件四：土地使用权证详细要求：包括土地所有权人、土地使用类型、土地面积、土地使用权期限、土地用途等信息。说明：此附件证明开发商拥有土地的使用权，是项目开发的基础。5.附件五：项目工程规划图详细要求：包括建筑平面图、立面图、剖面图、效果图等。说明：此附件展示项目的设计方案，用于购房者了解项目的外观和结构。6.附件六：项目工程进度表详细要求：包括工程进度安排、关键节点、验收标准等。说明：此附件用于购房者了解项目建设的进度情况。7.附件七：项目配套设施清单详细要求：包括小区内外的配套设施，如绿化、道路、停车场、商业等。说明：此附件用于购房者了解项目周边环境和配套设施。8.附件八：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务期限、费用、违约责任等。说明：此附件用于明确第三方服务细节，保障甲乙双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付房款乙方未按合同约定交付房产第三方未按合同约定提供服务双方未按合同约定履行其他义务2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。赔偿损失按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失。违约金按照合同约定比例计算，一般为未履行部分金额的一定比例。3.示例说明：甲方未按合同约定支付房款：甲方应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五计算。乙方未按合同约定交付房产：乙方应向甲方支付逾期交付违约金，违约金按逾期交付天数按房款总额的一定比例计算。第三方未按合同约定提供服务：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金按服务费用的一定比例计算。双方未按合同约定履行其他义务：违约方应按照合同约定承担相应的违约责任。全文完。2024版房地产预售合同保证金管理范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同双方法定代表人及联系方式2.预售房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积、户型、朝向2.3房屋配套设施3.预售合同签订条件3.1保证金支付及退还3.2交房时间及条件3.3房屋交付标准4.保证金管理及使用4.1保证金支付方式及数额4.2保证金利息及计算方式4.3保证金使用范围及审批程序5.保证金退还条件及程序5.1退还条件5.2退还程序及时间5.3退还方式6.违约责任6.1违约行为及处理6.2违约金计算及支付6.3争议解决方式7.合同解除条件及程序7.1合同解除条件7.2合同解除程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.通知送达10.1通知方式10.2通知送达地址10.3通知送达时间11.合同附件11.1附件一：房屋预售许可证11.2附件二：房屋预售合同11.3附件三：房屋质量保证书12.合同修改及补充12.1合同修改程序12.2合同补充程序13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.1.1预售方名称：___________1.1.2预售方地址：___________1.1.3预购方名称：___________1.1.4预购方地址：___________1.2合同双方法定代表人及联系方式1.2.1预售方法定代表人：___________1.2.2预售方联系电话：___________1.2.3预购方法定代表人：___________1.2.4预购方联系电话：___________2.预售房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.1.1所在区域：___________2.1.2具体地址：___________2.2房屋面积、户型、朝向2.2.1房屋面积：___________平方米2.2.2户型：___________2.2.3朝向：___________2.3房屋配套设施2.3.1供水：___________2.3.2供电：___________2.3.3供气：___________2.3.4供暖：___________2.3.5通讯：___________2.3.6电梯：___________3.预售合同签订条件3.1保证金支付及退还3.1.1保证金支付：预购方应在签订本合同之日起____个工作日内向预售方支付保证金人民币____元。3.1.2保证金退还：在房屋交付且预购方无违约行为的情况下，预售方应在房屋交付之日起____个工作日内退还保证金。3.2交房时间及条件3.2.1交房时间：预售方应在____年____月____日前将房屋交付给预购方。3.2.2交房条件：房屋应达到国家规定的交付标准，并取得相关产权证书。3.3房屋交付标准3.3.1房屋结构：___________3.3.2面层材料：___________3.3.3室内装修：___________3.3.4门窗：___________3.3.5卫生间及厨房：___________4.保证金管理及使用4.1保证金支付方式及数额4.1.1支付方式：预购方应通过银行转账方式支付保证金。4.1.2支付数额：人民币____元。4.2保证金利息及计算方式4.2.1利息计算：保证金自支付之日起至退还之日止，按中国人民银行同期存款利率计算利息。4.3保证金使用范围及审批程序4.3.1使用范围：保证金用于支付房屋首付款、办理贷款等。4.3.2审批程序：预购方需向预售方提出使用保证金申请，经预售方同意后方可使用。5.保证金退还条件及程序5.1退还条件5.1.1房屋交付且预购方无违约行为。5.1.2预购方已支付全部房款。5.2退还程序及时间5.2.1退还程序：预购方应在房屋交付后____个工作日内向预售方提出退还保证金申请。5.2.2退还时间：预售方应在收到退还申请后____个工作日内退还保证金。5.3退还方式5.3.1退还方式：通过银行转账方式退还至预购方指定账户。6.违约责任6.1违约行为及处理6.1.1违约行为：预购方未按约定支付房款、未按约定时间办理入住手续等。6.1.2处理方式：预售方有权解除合同，并要求预购方承担违约责任。6.2违约金计算及支付6.2.1违约金计算：按合同约定房款总额的____%计算。6.2.2支付方式：违约方应在收到违约通知后____个工作日内支付违约金。6.3争议解决方式6.3.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着公平、公正、诚实信用的原则解决争议。8.1.2争议解决方式：通过协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1协商：双方应在争议发生后____个工作日内进行协商，并尽量在____个工作日内达成一致意见。8.3争议解决费用8.3.1协商费用：双方协商过程中产生的费用由双方各自承担。8.3.2诉讼费用：诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后，本合同自____年____月____日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕。9.2.2合同双方协商一致解除合同。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同终止程序9.3.1双方应书面通知对方合同终止的事实。9.3.2合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。10.通知送达10.1通知方式10.1.1书面通知：通过挂号信、特快专递等方式送达。10.1.2电子邮件：通过电子邮件发送至双方指定的电子邮箱。10.2通知送达地址10.2.1预售方送达地址：___________10.2.2预购方送达地址：___________10.3通知送达时间10.3.1书面通知：自发出之日起____个工作日视为送达。10.3.2电子邮件：自发送之日起____个工作日视为送达。11.合同附件11.1附件一：房屋预售许可证11.1.1预售许可证编号：___________11.1.2发证机关：___________11.2附件二：房屋预售合同11.2.1合同编号：___________11.2.2合同签订日期：___________11.3附件三：房屋质量保证书11.3.1质量保证书编号：___________11.3.2发证单位：___________12.合同修改及补充12.1合同修改程序12.1.1双方协商一致后，可对本合同进行修改或补充。12.2合同补充程序12.2.1修改或补充的内容应以书面形式附在本合同之后，并经双方签字盖章。13.合同备案13.1合同备案机构13.1.1合同备案机构：当地房地产管理部门。13.2合同备案程序13.2.1双方应在合同签订之日起____个工作日内将本合同报送备案。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述第三方，指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入并提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方责任15.2.1第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方承担相应的法律责任。15.2.2第三方提供的服务应遵守相关法律法规和行业标准。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.3.2第三方有权在合同约定范围内独立开展业务活动。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方不对甲乙双方的直接债务承担责任。15.4.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方之间的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，需经双方书面同意。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方应共同选择第三方，并与其签订服务合同。16.2.2第三方介入后，应在服务合同约定的范围内开展工作。16.3第三方介入的费用16.3.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。16.3.2第三方介入的费用应包含在甲乙双方约定的合同总价中。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.