2024小学校舍租赁及教学环境改善合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024小学校舍租赁及教学环境改善合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁物概述2.1租赁物的名称、数量、规格、型号2.2租赁物的权属证明2.3租赁物的地理位置、面积、结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付时间4.3租金支付方式5.租赁物的使用5.1甲方使用范围5.2乙方使用范围5.3禁止行为6.教学环境改善6.1改善项目及内容6.2改善期限6.3改善费用及承担7.合同履行7.1甲方义务7.2乙方义务7.3违约责任8.租赁物维护与保养8.1甲方责任8.2乙方责任9.保险9.1甲方责任9.2乙方责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：教学环境改善方案14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：小学1.1.2甲方地址：省市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：1381.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：教育科技有限公司1.2.2乙方地址：省市区路号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：13956782.租赁物概述2.1租赁物的名称、数量、规格、型号2.1.1租赁物名称：教学楼、宿舍楼、操场等教学设施2.1.2租赁物数量：详见附件一《租赁物清单》2.1.3租赁物规格、型号：详见附件一《租赁物清单》2.2租赁物的权属证明2.2.1甲方拥有租赁物所有权，并取得合法使用权2.2.2乙方确认甲方提供的租赁物权属证明真实有效2.3租赁物的地理位置、面积、结构2.3.1租赁物位于省市区路号2.3.2租赁物总面积为平方米2.3.3租赁物结构：详见附件一《租赁物清单》3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年9月1日3.2租赁终止日期：2029年8月31日3.3租赁期限的延长：如需延长租赁期限，双方应提前三个月协商一致，并签订补充协议4.租金及支付方式4.1租金标准：租金为每月人民币万元整4.2租金支付时间：每月1日至5日支付上一个月租金4.3租金支付方式：银行转账，甲方账户信息如下：账户名称：小学银行名称：银行账号：4.4逾期支付租金：如乙方逾期支付租金，应按每日千分之五向甲方支付滞纳金5.租赁物的使用5.1甲方使用范围：教学楼、宿舍楼、操场等教学设施5.2乙方使用范围：教学楼、宿舍楼、操场等教学设施5.3禁止行为：5.3.1未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途5.3.2乙方不得在租赁物内进行违法活动5.3.3乙方不得将租赁物转租、转借他人6.教学环境改善6.1改善项目及内容：详见附件二《教学环境改善方案》6.2改善期限：自合同签订之日起六个月内完成6.3改善费用及承担：改善费用由乙方承担，甲方提供必要的协助7.合同履行7.1甲方义务：7.1.1甲方保证租赁物的安全、整洁、完好7.1.2甲方负责租赁物的维修保养工作7.1.3甲方提供租赁物的权属证明7.2乙方义务：7.2.1乙方按时支付租金7.2.2乙方负责租赁物的日常使用和维护7.2.3乙方按照约定进行教学环境改善8.租赁物维护与保养8.1甲方责任8.1.1甲方负责租赁物的日常维护，确保其正常运行和使用安全。8.1.2甲方应定期对租赁物进行检查，发现损坏应及时修复。8.1.3甲方应保持租赁物的清洁卫生，防止污染和损坏。8.2乙方责任8.2.1乙方应合理使用租赁物，避免不必要的损坏。8.2.2乙方应遵守甲方提供的操作规程，正确使用租赁物。8.2.3乙方在使用过程中造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。9.保险9.1甲方责任9.1.1甲方应为其所有或管理的财产投保相应的保险。9.1.2甲方应在租赁期间保持有效的保险覆盖。9.2乙方责任9.2.1乙方应在其经营活动中投保必要的保险，包括但不限于责任保险。9.2.2乙方应在发生保险事故后及时通知甲方，并配合甲方进行保险索赔。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。11.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方均有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1一方解除合同，应提前天书面通知对方。11.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2本合同生效前，双方应完成所有必要的审批手续。12.2合同变更程序12.2.1合同的任何变更，均应以书面形式经双方同意后生效。12.2.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.1.1附件一详细列明了租赁物的名称、数量、规格、型号等详细信息。13.2附件二：教学环境改善方案13.2.1附件二详细描述了教学环境改善的具体项目、内容、期限和费用。14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同指定的，提供专业服务、咨询、监理或其他辅助服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形15.2.1.1提供教学设施的设计、施工监理服务；15.2.1.2提供租赁物的维护保养服务；15.2.1.3提供财务审计、法律咨询等服务；15.2.1.4其他经甲乙双方同意的第三方介入服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在其专业服务范围内，因过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额16.1.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订合同时约定，并在合同中明确列出。16.1.2.2如无特别约定，第三方责任限额为人民币万元。17.第三方介入程序17.1第三方选定17.1.1甲乙双方应共同选定第三方，并签订相应的服务合同。17.1.2第三方选定后，甲乙双方应及时通知对方。17.2第三方职责17.2.1第三方应按照服务合同约定，履行其职责。17.2.2第三方应独立、公正地执行其职责，不得偏袒任何一方。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1甲乙双方对第三方的选择、监督和管理负责。18.1.2第三方对其提供的服务负责，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。18.1.3甲方和乙方对第三方的服务进行监督，发现问题时应及时沟通和纠正。18.2权利划分18.2.1甲乙双方有权要求第三方按照服务合同约定提供服务。18.2.2第三方有权根据服务合同约定收取服务费用。18.2.3第三方有权在提供专业服务时，要求甲方和乙方提供必要的协助。19.第三方介入合同的变更19.1合同变更19.1.1如需变更第三方介入合同，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。19.1.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入合同的终止20.1合同终止20.1.1.1服务合同履行完毕；20.1.1.2甲乙双方协商一致；20.1.1.3出现合同约定的终止情形。20.2合同终止后的处理20.2.1合同终止后，第三方应按照约定移交相关资料和成果。20.2.2甲乙双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求和说明：列出租赁物的名称、数量、规格、型号、品牌、购买日期、保修期限等信息。清单需由甲方提供，并由乙方确认无误。2.附件二：教学环境改善方案详细要求和说明：详细描述改善项目的具体内容，包括改善的项目、目标、预期效果等。方案需包括改善项目的预算、实施时间表、负责人员等。3.附件三：第三方服务合同详细要求和说明：详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、责任范围等。合同需由甲乙双方与第三方共同签订。4.附件四：合同变更协议详细要求和说明：记录合同变更的日期、变更内容、变更原因、变更后的合同条款等。协议需由甲乙双方共同签署。5.附件五：违约责任确认书详细要求和说明：记录违约行为、违约责任认定、违约赔偿金额等。确认书需由违约方签署，并由另一方确认。6.附件六：争议解决记录详细要求和说明：记录争议发生的时间、地点、双方沟通情况、争议解决结果等。记录需由双方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金。未经甲方同意，擅自改变租赁物的结构、用途。未经甲方同意，将租赁物转租、转借他人。未按约定进行教学环境改善。未按约定提供租赁物的维护保养服务。未按约定投保必要的保险。2.责任认定标准：违约行为发生时，甲乙双方应立即通知对方。一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。违约责任包括但不限于：按照约定支付违约金；修复或赔偿因违约行为造成的损失；恢复原状；采取其他补救措施。3.违约责任示例说明：乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并承担因违约造成的其他损失。甲方未经乙方同意，擅自改变租赁物的结构，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失。全文完。2024小学校舍租赁及教学环境改善合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.出租方基本信息2.租赁物信息2.1.租赁物名称2.2.租赁物规格2.3.租赁物数量3.租赁期限3.1.租赁开始日期3.2.租赁结束日期4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付方式4.3.付款时间5.租赁物使用范围及限制5.1.使用范围5.2.使用限制6.教学环境改善内容6.1.改善项目6.2.改善标准6.3.改善期限7.租赁物维护与保养7.1.维护责任7.2.保养责任8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任9.争议解决方式9.1.争议解决途径9.2.争议解决程序10.合同解除条件10.1.合同解除情形10.2.合同解除程序11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件12.其他约定事项12.1.不可抗力条款12.2.合同附件13.合同签署日期14.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.名称：小学1.1.2.地址：省市区路号1.1.3.法定代表人：1.1.4.联系电话：138xxxx56781.2.出租方基本信息1.2.1.名称：房地产开发有限公司1.2.2.地址：省市区路号1.2.3.法定代表人：1.2.4.联系电话：139xxxx87652.租赁物信息2.1.租赁物名称2.1.1.小学校舍2.1.2.教学设施2.1.3.附属设施2.2.租赁物规格2.2.1.小学校舍：建筑面积为5000平方米，占地面积为3000平方米2.2.2.教学设施：包含教室、办公室、实验室、图书馆等2.2.3.附属设施：包含食堂、宿舍、卫生间、停车场等2.3.租赁物数量2.3.1.小学校舍：1栋2.3.2.教学设施：按实际使用需求配置2.3.3.附属设施：按实际使用需求配置3.租赁期限3.1.租赁开始日期：2024年9月1日3.2.租赁结束日期：2029年8月31日4.租金及支付方式4.1.租金金额：每年人民币100万元整4.2.支付方式：租赁方应于每年租赁期满前支付下一年的租金4.3.付款时间：每年的租赁期满前一个月内5.租赁物使用范围及限制5.1.使用范围：租赁物仅用于小学的教学、办公、生活等活动5.2.使用限制：禁止将租赁物用于非法活动，禁止擅自改变租赁物的结构和使用性质6.教学环境改善内容6.1.改善项目：教室装修、设施更新、绿化美化等6.2.改善标准：按照国家教育部门规定的标准进行6.3.改善期限：自合同签订之日起2年内完成7.租赁物维护与保养7.1.维护责任：租赁方负责租赁物的日常维护和保养7.2.保养责任：租赁方应定期对租赁物进行检查，发现问题及时报修8.违约责任8.1.违约情形8.1.1.租赁方未按约定支付租金8.1.2.租赁方违反使用范围及限制，擅自改变租赁物结构或使用性质8.1.3.租赁方未按约定进行租赁物的维护与保养，导致租赁物损坏8.1.4.出租方未按约定提供符合标准的教学环境改善服务8.2.违约责任8.2.1.租赁方未支付租金的，应向出租方支付滞纳金，并承担违约责任8.2.2.租赁方违反使用范围及限制的，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失8.2.3.租赁方未进行维护与保养的，应承担维修费用，并赔偿因损坏造成的损失8.2.4.出租方未提供符合标准的教学环境改善服务的，应退还部分租金，并承担违约责任9.争议解决方式9.1.争议解决途径9.1.1.双方应友好协商解决9.1.2.协商不成的，可提交市仲裁委员会仲裁9.2.争议解决程序9.2.1.争议发生后，双方应在30日内提出书面仲裁申请9.2.2.仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起60日内作出仲裁裁决10.合同解除条件10.1.合同解除情形10.1.1.双方协商一致10.1.2.出现不可抗力，导致合同无法履行10.1.3.一方违约，经另一方催告后仍未履行10.2.合同解除程序10.2.1.解除合同，双方应书面通知对方10.2.2.解除合同后，双方应按照约定处理租赁物的归还和租金结算11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.1.1.双方签署并加盖公章11.1.2.经市工商行政管理部门登记备案11.2.合同终止条件11.2.1.租赁期限届满11.2.2.双方协商一致解除合同11.2.3.出现合同约定的解除条件12.其他约定事项12.1.不可抗力条款12.1.1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任12.1.2.不可抗力事件包括地震、火灾、洪水等自然灾害以及战争、罢工等社会事件12.2.合同附件12.2.1.本合同附件包括租赁物清单、租金支付凭证等13.合同签署日期13.1.本合同自双方签署之日起生效14.合同份数及效力14.1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定义15.1.1.本合同中“第三方”是指除合同双方（甲乙方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司等。15.2.第三方介入情形15.2.1.在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务、监督、评估或保险保障等，可引入第三方介入。15.3.第三方介入程序15.3.1.任何一方提出引入第三方时，应提前书面通知另一方，并说明第三方介入的原因、目的和所需服务内容。15.3.2.双方应在接到通知后15日内就第三方介入事宜达成一致意见。16.第三方责任限额16.1.第三方责任16.1.1.第三方在履行合同过程中，因自身原因造成合同履行障碍或损失的，应承担相应的法律责任。16.1.2.第三方责任限额16.1.2.1.第三方责任限额由双方在合同中约定，未约定的，按法定责任限额执行。16.1.2.2.第三方责任限额包括但不限于：16.1.2.2.1.因第三方故意或重大过失造成的损失16.1.2.2.2.因第三方违反合同约定造成的损失16.1.2.2.3.因第三方提供的专业服务不符合约定标准造成的损失17.第三方责权利17.1.第三方权利17.1.1.第三方有权按照合同约定和委托方要求，独立行使职权，完成工作任务。17.1.2.第三方有权要求甲乙方提供必要的资料、协助和便利条件。17.2.第三方义务17.2.1.第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的专业服务符合相关标准。17.2.2.第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.2.3.第三方应按照合同约定的时间、质量、数量等要求，完成工作任务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲乙方的关系18.1.1.第三方与甲乙方之间为委托与被委托关系，第三方应服从甲乙方的管理和监督。18.1.2.第三方不得直接与甲乙方之外的任何第三方发生业务往来。18.2.第三方与租赁物的关系18.2.1.第三方在合同履行过程中，对租赁物负有保护责任，不得损害租赁物的使用价值和结构安全。18.2.2.第三方不得擅自对租赁物进行改造、拆除或变更用途。19.第三方介入的具体条款19.1.中介方19.1.1.中介方作为合同双方的中介，负责协调双方关系，提供合同履行过程中的咨询和服务。19.1.2.中介方不得泄露合同双方的商业秘密，不得利用中介地位谋取不正当利益。19.2.监理方19.2.1.监理方负责对合同履行过程中的工程质量、进度、安全等进行监督，确保合同目标的实现。19.2.2.监理方有权要求甲乙方提供相关资料，并有权对违反合同规定的行为提出整改意见。19.3.评估机构19.3.2.评估机构应保证评估结果的客观、公正和准确。19.4.保险公司19.4.1.保险公司负责为甲乙方提供保险保障，降低合同履行过程中的风险。19.4.2.保险公司应按照合同约定，在保险责任范围内承担赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、规格、数量、品牌、生产日期等信息。说明：作为合同附件，用于确认租赁物的具体内容和状态。2.租金支付凭证详细要求：包括支付金额、支付日期、收款人信息等。说明：作为合同附件，用于证明租金的支付情况。3.教学环境改善方案详细要求：包括改善项目、实施计划、预算、预期效果等。说明：作为合同附件，用于明确教学环境改善的具体内容和实施标准。4.维护保养记录详细要求：记录租赁物的日常维护保养情况，包括保养时间、内容、责任人等。说明：作为合同附件，用于监督和维护租赁物的良好状态。5.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、程序、期限等。说明：作为合同附件，用于指导双方在出现争议时如何处理。6.第三方介入协议详细要求：包括第三方的身份、职责、权利、义务、责任限额等。说明：作为合同附件，用于明确第三方介入的具体内容和责任。7.不可抗力事件证明详细要求：包括事件名称、发生时间、影响范围、损失情况等。说明：作为合同附件，用于证明不可抗力事件的存在和影响。8.合同变更协议详细要求：包括变更的内容、原因、双方协商结果等。说明：作为合同附件，用于记录合同变更的实际情况。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定1.1.未按约定支付租金责任认定：支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：租赁方逾期支付一个月租金，需支付相当于一个月租金的滞纳金。1.2.违反使用范围及限制责任认定：出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。示例：租赁方将租赁物用于非法活动，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。1.3.未按约定进行租赁物的维护与保养责任认定：承担维修费用，并赔偿因损坏造成的损失。示例：租赁方未及时修复损坏的设施，需承担维修费用。2.出租方违约行为及责任认定2.1.未按约定提供符合标准的教学环境改善服务责任认定：退还部分租金，并承担违约责任。示例：出租方未在约定时间内完成教学环境改善，需退还部分租金。2.2.未按约定履行合同解除程序责任认定：承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：出租方未按照合同约定解除合同，需赔偿租赁方因此遭受的损失。全文完。2024小学校舍租赁及教学环境改善合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同租赁期限2.租赁标的2.1租赁房产地址2.2租赁房产面积2.3租赁房产结构2.4租赁房产附属设施3.租赁费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期3.4租金调整条款4.租赁用途4.1租赁房产主要用途4.2租赁房产附属设施用途4.3租赁房产禁止用途5.教学环境改善5.1教学环境改善内容5.2教学环境改善费用5.3教学环境改善期限5.4教学环境改善责任6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.违约责任8.1违约行为认定8.2违约责任承担8.3违约纠纷解决方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定10.1合同附件10.2合同解释10.3合同生效11.合同解除后的处理11.1租赁房产退还11.2租金结算11.3教学环境改善费用结算12.合同终止后的处理12.1租赁房产退还12.2租金结算12.3教学环境改善费用结算13.合同解除或终止后的争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.合同附件14.1租赁房产清单14.2教学环境改善计划14.3合同签订双方身份证复印件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方：市区小学乙方：房地产开发有限公司1.2合同签订日期2024年2月1日1.3合同生效日期2024年3月1日1.4合同租赁期限自2024年3月1日起至2029年2月28日止，共计5年。2.租赁标的2.1租赁房产地址市区路号2.2租赁房产面积总计2000平方米2.3租赁房产结构一层为教室，二层为办公室和会议室，三层为图书馆和多功能厅。2.4租赁房产附属设施包含教室、办公室、会议室、图书馆、多功能厅、卫生间、厨房、消防设施等。3.租赁费用3.1租金金额每年租金为人民币100万元。3.2租金支付方式乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租金支付日期每年的租金支付日期为每年的3月1日、6月1日、9月1日和12月1日。3.4租金调整条款如遇政府调整租金标准，租金将按政府规定的调整比例同步调整。4.租赁用途4.1租赁房产主要用途用于市区小学的教学、办公和活动。4.2租赁房产附属设施用途教室用于课堂教学，办公室用于教师办公，会议室用于学校会议，图书馆用于学生阅读，多功能厅用于举办各类活动。4.3租赁房产禁止用途禁止在租赁房产内进行商业活动、非法活动及违反国家法律法规的活动。5.教学环境改善5.1教学环境改善内容对教室、办公室、会议室、图书馆和多功能厅进行装修和设备更新。5.2教学环境改善费用总计人民币50万元，由甲方承担。5.3教学环境改善期限自合同生效之日起6个月内完成。5.4教学环境改善责任甲方负责教学环境改善的设计、施工和验收。6.租赁保证金6.1保证金金额人民币10万元。6.2保证金支付方式乙方应在合同签订之日起3个工作日内将保证金支付至甲方指定的银行账户。6.3保证金退还条件合同期满且无违约行为，甲方将在合同终止之日起10个工作日内退还保证金。7.合同变更与解除7.1合同变更条件经双方协商一致，可以变更合同内容。7.2合同解除条件1）租赁期限届满；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）一方违约，另一方有权解除合同。7.3合同解除程序1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知另一方；2）双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议；3）解除合同后，双方应按照约定履行合同终止后的处理程序。8.违约责任8.1违约行为认定1）乙方未按约定支付租金；2）乙方违反租赁用途使用租赁房产；3）甲方未按约定进行教学环境改善；4）任何一方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算；2）乙方违反租赁用途使用租赁房产，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；3）甲方未按约定进行教学环境改善，乙方有权要求甲方继续改善或赔偿相应损失；4）任何一方违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。8.3违约纠纷解决方式1）双方应友好协商解决合同纠纷；2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式1）协商；2）调解；3）仲裁；4）诉讼。9.2争议解决机构1）双方协商确定的第三方；2）合同签订地的人民调解委员会；3）仲裁委员会；4）人民法院。9.3争议解决费用1）协商解决，由双方各自承担；2）调解解决，由调解机构决定；3）仲裁解决，由仲裁委员会收取仲裁费用；4）诉讼解决，由败诉方承担诉讼费用。10.其他约定10.1合同附件1）租赁房产清单；2）教学环境改善计划；3）租金支付凭证；4）保证金收据。10.2合同解释本合同未尽事宜，按照国家法律法规和双方协商一致的原则处理。10.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.合同解除后的处理11.1租赁房产退还乙方应在合同解除后7日内将租赁房产及附属设施完好无损地退还给甲方。11.2租金结算合同解除后，双方应按实际租赁期限结算租金。11.3教学环境改善费用结算合同解除后，双方应按实际完成的教学环境改善项目结算费用。12.合同终止后的处理12.1租赁房产退还合同终止后，乙方应在5个工作日内将租赁房产及附属设施完好无损地退还给甲方。12.2租金结算合同终止后，双方应按实际租赁期限结算租金。12.3教学环境改善费用结算合同终止后，双方应按实际完成的教学环境改善项目结算费用。13.合同解除或终止后的争议解决13.1争议解决方式同第九条。13.2争议解决机构同第九条。13.3争议解决费用同第九条。14.合同附件14.1租赁房产清单1）房屋编号；2）房屋面积；3）房屋结构；4）附属设施清单。14.2教学环境改善计划1）改善项目；2）改善内容；3）改善进度；4）改善费用。14.3合同签订双方身份证复印件1）甲方法定代表人身份证复印件；2）乙方法定代表人身份证复印件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指为合同履行提供中介、咨询、评估、监理等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方应具备相应的资质和业务能力，并按照国家相关法律法规和行业标准提供服务。2.第三方介入范围1）租赁房产的评估和验收；2）教学环境改善的监理和验收；3）合同履行过程中的咨询服务；4）争议解决过程中的调解和仲裁。3.第三方选择与授权3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的委托协议。3.2甲乙双方应授权第三方在合同约定范围内行使相应的权利和义务。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在委托协议中约定，但不得超过合同总金额的10%。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方在履行职责过程中，与其他各方的关系如下：1）与甲方的关系：第三方应按照甲方的授权和委托协议履行职责，并对甲方负责。2）与乙方的关系：第三方应按照乙方的授权和委托协议履行职责，并对乙方负责。3）与合同其他各方的关系：第三方应遵守合同约定，与其他各方保持良好沟通，共同确保合同履行。6.第三方介入程序6.1第三方介入的程序如下：1）甲乙双方协商确定第三方；2）甲乙双方与第三方签订委托协议；3）第三方按照委托协议履行职责；4）第三方履行职责过程中，如发现合同履行问题，应及时通知甲乙双方；5）甲乙双方根据第三方提供的信息，采取相应措施解决问题。7.第三方介入费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方在委托协议中约定，并