2024年一居室房屋租赁合同附带智能家居系统3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年一居室房屋租赁合同附带智能家居系统本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.房东基本信息1.2.房客基本信息2.房屋租赁基本情况2.1.房屋地址2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋用途3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额及支付方式4.租金调整及违约金4.1.租金调整条件4.2.违约金计算及支付5.房屋交付及验收5.1.房屋交付时间5.2.房屋验收标准及程序6.房屋维修及保养6.1.房屋维修责任6.2.智能家居系统维修及保养7.使用规定7.1.房屋使用范围7.2.房屋设施设备使用规定7.3.房屋内禁止行为8.物业管理及费用8.1.物业管理责任8.2.物业管理费用9.智能家居系统使用规定9.1.系统功能及操作说明9.2.系统维护及更新9.3.系统使用注意事项10.转租及转借10.1.转租条件10.2.转借条件11.合同解除及终止11.1.合同解除条件11.2.合同终止条件12.争议解决方式12.1.争议解决途径12.2.争议解决程序13.合同附件13.1.房屋租赁合同13.2.智能家居系统使用协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.房东基本信息姓名：身份证号码：11010119900307联系方式：138001380001.2.房客基本信息姓名：身份证号码系方式：139001390002.房屋租赁基本情况2.1.房屋地址北京市朝阳区路号栋单元室2.2.房屋面积60平方米2.3.房屋结构一居室，带独立卫生间和厨房2.4.房屋用途居住3.租赁期限及租金3.1.租赁期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共计24个月3.2.租金金额及支付方式租金为每月人民币5000元整，每月5日前支付当月租金，租金支付方式为银行转账。4.租金调整及违约金4.1.租金调整条件在租赁期间，如遇政府调整租金标准，租金将按照政府规定进行调整。4.2.违约金计算及支付若房客未按时支付租金，每逾期一日，应向房东支付相当于当月租金1%的违约金。5.房屋交付及验收5.1.房屋交付时间房东应于2024年1月1日前将房屋交付给房客。5.2.房屋验收标准及程序房客应在房屋交付后3日内对房屋进行验收，如有不符合约定的情形，应在验收之日起3日内通知房东，由房东负责修复。6.房屋维修及保养6.1.房屋维修责任房屋主体结构、基础设施及公共部位的维修责任由房东承担。6.2.智能家居系统维修及保养智能家居系统在租赁期间由房东负责维修及保养，如因使用不当导致系统损坏，由房客承担维修费用。7.使用规定7.1.房屋使用范围房客仅限于自用，不得转租、转借或改变房屋用途。7.2.房屋设施设备使用规定房客应合理使用房屋内的设施设备，不得擅自拆改或损坏。7.3.房屋内禁止行为禁止在房屋内进行违法活动，禁止在房屋内饲养宠物，禁止在房屋内进行噪音扰民行为。8.物业管理及费用8.1.物业管理责任房屋所在小区的物业管理责任由房东承担，房客应遵守物业管理规定，配合物业管理工作的开展。8.2.物业管理费用物业管理费用包括但不限于清洁费、保安费、绿化费等，由房东承担，房客在入住时应一次性支付物业管理押金，押金金额为人民币1000元，租赁期满后无违约情况，押金全额退还。9.智能家居系统使用规定9.1.系统功能及操作说明智能家居系统包括但不限于灯光控制、温度调节、安全监控等功能，房东应向房客提供详细的使用说明和操作指南。9.2.系统维护及更新系统维护和更新由房东负责，确保系统正常运行，如因系统故障影响房客正常使用，房东应在接到通知后24小时内予以修复。9.3.系统使用注意事项房客在使用智能家居系统时，应遵守操作规程，不得进行任何可能损害系统安全或功能的行为。10.转租及转借10.1.转租条件房客需征得房东书面同意后方可转租，转租期间原租赁合同条款仍对转租双方有效。10.2.转借条件房客不得将房屋及智能家居系统转借给他人使用，如有违反，房东有权解除合同，并要求房客承担违约责任。11.合同解除及终止11.1.合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）房屋或智能家居系统发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；（3）法律、法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。11.2.合同终止条件合同期满后自然终止，如双方无续租意向，合同自动解除。12.争议解决方式12.1.争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2.争议解决程序诉讼过程中，双方应积极配合法院审理，尊重法院判决。13.合同附件13.1.房屋租赁合同13.2.智能家居系统使用协议14.其他约定事项14.1.房客在租赁期间应保持房屋及智能家居系统的清洁和完好，不得擅自改变房屋结构。14.2.房客在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。14.3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1.第三方概念在本合同中，第三方指除合同双方（甲方：房东，乙方：房客）之外的任何个人、企业、机构或组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、智能家居系统供应商等。15.2.第三方介入范围（1）房屋租赁合同的签订、履行及解除；（2）房屋及智能家居系统的评估、维修、保养；（3）物业管理及费用结算；（4）争议解决及法律诉讼。16.甲乙双方与第三方的关系16.1.甲乙双方与第三方的权利义务关系甲乙双方应与第三方明确约定各自的权利义务，并在合同中予以体现。（1）甲方有权选择合适的第三方，乙方应予以配合；（2）第三方应按照甲乙双方的要求和约定，履行相关义务；（3）第三方在履行义务过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。16.2.第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的服务提供者，应服从甲方的管理，并接受甲方的监督；（2）第三方与乙方的关系：第三方作为乙方服务的提供者，应尊重乙方的使用需求，并确保服务质量；（3）第三方与其他各方的关系：第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。17.第三方责任限额17.1.第三方责任限额的概念第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2.第三方责任限额的确定（1）第三方责任限额应根据第三方提供的服务性质、服务内容、市场行情等因素综合确定；（2）第三方责任限额应在合同中明确约定，并经甲乙双方签字确认。17.3.第三方责任限额的调整（1）如遇市场行情、政策法规等外部因素变化，导致第三方责任限额不再合理时，甲乙双方可协商调整；（2）调整后的第三方责任限额应重新签订补充协议，并经甲乙双方签字确认。18.第三方介入的流程18.1.甲方介入流程（1）甲方确定第三方；（2）甲方与第三方签订服务协议；（3）甲方将第三方服务协议抄送乙方；（4）甲方监督第三方履行服务协议。18.2.乙方介入流程（1）乙方在收到甲方抄送的服务协议后，如有异议，应在3日内提出；（2）乙方有权对第三方的工作进行监督，并提出合理化建议；（3）乙方在第三方提供服务过程中，应积极配合，并确保服务质量。19.第三方介入的终止19.1.第三方介入终止的条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致解除第三方服务协议；（3）第三方因自身原因无法继续履行服务协议。19.2.第三方介入终止的程序（1）甲乙双方协商一致，向第三方发出终止服务通知；（2）第三方在接到终止服务通知后，应在3日内完成手头工作，并做好交接；（3）甲乙双方对第三方的工作进行验收，确认无误后，终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、房屋租赁基本情况、租赁期限及租金、租金调整及违约金、房屋交付及验收、房屋维修及保养、使用规定、物业管理及费用、智能家居系统使用规定、转租及转借、合同解除及终止、争议解决方式、其他约定事项等内容。说明：此合同为本合同的主要文件，是甲乙双方权利义务关系的依据。2.智能家居系统使用协议详细要求：协议应包含智能家居系统的功能说明、操作指南、维修保养责任、使用注意事项等内容。说明：此协议是智能家居系统使用的具体约定，与房屋租赁合同共同构成甲乙双方的权利义务关系。3.物业管理协议详细要求：协议应包含物业管理责任、费用、服务内容、业主权利义务等内容。说明：此协议是甲乙双方与物业管理方之间的约定，保障物业管理工作的顺利进行。4.附件一：房屋交付验收清单详细要求：清单应详细列明房屋及智能家居系统的现状，包括设施设备、装修情况、家具电器等。说明：此清单是房屋交付验收的重要依据，有助于明确双方责任。5.附件二：维修保养记录详细要求：记录应详细记录房屋及智能家居系统的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：此记录有助于追踪房屋及智能家居系统的维护状态，保障甲乙双方的权益。6.附件三：物业管理费用结算单详细要求：结算单应详细列明物业管理费用的构成、金额、支付时间等。说明：此结算单是物业管理费用支付的重要凭证。7.附件四：第三方服务协议详细要求：协议应包含第三方服务内容、服务期限、服务费用、权利义务等内容。说明：此协议是甲乙双方与第三方之间的约定，保障第三方服务的质量。说明二：违约行为及责任认定：1.房客未按时支付租金责任认定标准：房客未按时支付租金，每逾期一日，应向房东支付相当于当月租金1%的违约金。示例说明：若房客应于每月5日前支付租金，但实际支付日期为6日，则需支付相当于当月租金1%的违约金。2.房客擅自改变房屋结构责任认定标准：房客擅自改变房屋结构，应恢复原状，并赔偿房东因此遭受的损失。示例说明：房客未经房东同意，私自拆改房屋承重墙，导致房屋安全隐患，房客需恢复原状并赔偿损失。3.房客损坏房屋设施设备责任认定标准：房客损坏房屋设施设备，应赔偿房东因此遭受的损失。示例说明：房客使用不当导致家用电器损坏，房客需赔偿相应损失。4.房客违反使用规定责任认定标准：房客违反使用规定，造成损失或影响他人权益，应承担相应责任。示例说明：房客在房屋内饲养宠物，导致他人过敏，房客需承担相应责任。5.第三方未履行服务协议责任认定标准：第三方未履行服务协议，造成甲乙双方损失，应承担相应责任。示例说明：第三方未按时完成房屋维修，导致房屋损坏加重，第三方需承担相应责任。全文完。2024年一居室房屋租赁合同附带智能家居系统1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方姓名1.1.2.出租方身份证号码1.1.3.出租方联系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方姓名1.2.2.承租方身份证号码1.2.3.承租方联系方式2.房屋租赁基本情况2.1.房屋地址2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋装修情况2.5.房屋设施清单3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁续约方式4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付时间4.3.租金支付方式4.4.逾期支付租金的违约责任5.押金及退还方式5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还方式6.房屋使用及维护6.1.房屋用途6.2.房屋维护责任6.3.房屋损坏赔偿7.智能家居系统使用及维护7.1.智能家居系统概述7.2.智能家居系统使用规定7.3.智能家居系统维护责任7.4.智能家居系统损坏赔偿8.转租及转借8.1.转租及转借的禁止8.2.转租及转借的申请9.合同解除及违约责任9.1.合同解除条件9.2.违约责任的承担10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决地点10.3.争议解决期限11.其他约定11.1.合同附件11.2.合同变更11.3.合同生效12.合同附件12.1.房屋租赁基本情况表12.2.房屋设施清单12.3.智能家居系统使用说明13.合同份数及效力13.1.合同份数13.2.合同效力14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方姓名：1.1.2.出租方身份证号码：1101011990030765231.1.3.出租方联系方式：138001380001.2.承租方信息1.2.1.承租方姓名：1.2.2.承租方身份证号码：1101011991020765241.2.3.承租方联系方式：139001390002.房屋租赁基本情况2.1.房屋地址：北京市朝阳区街道号号楼单元室2.2.房屋面积：50平方米2.3.房屋结构：一居室2.4.房屋装修情况：中等装修，包含厨房、卫生间、客厅、卧室2.5.房屋设施清单：厨房：燃气灶、冰箱、微波炉卫生间：淋浴间、洗衣机客厅：电视、沙发、茶几卧室：床、衣柜、书桌其他：空调、热水器、窗帘3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期：2024年12月31日3.3.租赁续约方式：租赁期满前一个月，双方可协商续约4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币2000元整4.2.租金支付时间：每月1日支付当月租金4.3.租金支付方式：银行转账4.4.逾期支付租金的违约责任：逾期支付租金，每逾期一日需支付租金的1%作为违约金5.押金及退还方式5.1.押金金额：人民币2000元整5.2.押金退还条件：租赁期满且房屋设施完好无损5.3.押金退还方式：租赁期满后，无损坏的情况下，10个工作日内退还6.房屋使用及维护6.1.房屋用途：仅限居住，不得用于经营性活动6.2.房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构的维修，承租方负责日常清洁及简单维护6.3.房屋损坏赔偿：因承租方使用不当造成的房屋损坏，由承租方负责修复或赔偿7.智能家居系统使用及维护7.1.智能家居系统概述：房屋内安装有智能门锁、智能灯光、智能空调等系统7.2.智能家居系统使用规定：承租方需遵守智能家居系统的使用说明，不得擅自拆卸或修改7.3.智能家居系统维护责任：智能系统的日常维护由出租方负责，重大故障由专业人员进行修复7.4.智能家居系统损坏赔偿：因承租方使用不当造成的智能家居系统损坏，由承租方负责修复或赔偿8.转租及转借8.1.转租及转借的禁止：未经出租方书面同意，承租方不得转租或转借房屋及智能家居系统8.2.转租及转借的申请：如有特殊原因需转租或转借，承租方应提前一个月向出租方提出书面申请，并经出租方同意9.合同解除及违约责任9.1.合同解除条件：9.1.1.租赁期满9.1.2.出租方或承租方违约9.1.3.因不可抗力导致合同无法履行9.2.违约责任的承担：9.2.1.逾期支付租金：按逾期天数每日支付租金的1%作为违约金9.2.2.房屋损坏：按实际损失赔偿9.2.3.智能家居系统损坏：按实际损失赔偿10.争议解决10.1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2.争议解决地点：合同签订地10.3.争议解决期限：自争议发生之日起30日内解决11.其他约定11.1.合同附件：本合同附件包括房屋租赁基本情况表、房屋设施清单、智能家居系统使用说明11.2.合同变更：任何合同的变更必须以书面形式进行，并经双方签字确认11.3.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效12.合同份数及效力12.1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份12.2.合同效力：本合同具有法律效力，双方应严格遵守13.合同签订日期13.1.签订日期：2024年1月1日14.合同附件14.1.房屋租赁基本情况表14.2.房屋设施清单14.3.智能家居系统使用说明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1.第三方的定义：本合同中的第三方包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供商、法律顾问等。15.2.第三方介入的范围：第三方介入主要包括但不限于房屋租赁合同的签订、履行、监督、纠纷调解、房屋及智能家居系统的维护与维修等。16.甲乙方与第三方的关系16.1.甲乙双方与第三方之间的关系为委托与受托关系，第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责。16.2.第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。17.第三方介入的程序17.1.第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供相关合同文件和必要的信息。17.2.第三方介入后，应与甲乙双方保持沟通，及时反馈相关信息和处理结果。18.第三方责任限额18.1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2.第三方责任限额为每次事故或合同期内累计不超过人民币10万元。19.第三方责任免除19.1.因不可抗力导致第三方无法履行职责的，免除其责任。19.2.因甲乙双方提供的信息不真实、不准确或存在误导导致的第三方损失，由甲乙双方自行承担。20.第三方介入的费用承担20.1.第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分担。20.2.若第三方介入的费用超出约定，超出部分由责任方承担。21.第三方介入的合同变更21.1.第三方介入的任何变更，甲乙双方应书面通知对方，并经双方同意。21.2.合同变更不影响第三方介入的基本原则和甲乙双方的权利义务。22.第三方介入的合同解除22.1.在第三方介入期间，如甲乙双方或第三方提出解除合同，应书面通知对方。22.2.合同解除后，第三方应协助甲乙双方处理善后事宜。23.第三方介入的争议解决23.1.甲乙双方与第三方在介入过程中产生的争议，应通过协商解决。23.2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。24.第三方介入的保密义务24.1.第三方在介入过程中，应对甲乙双方提供的信息保密。24.2.未经甲乙双方同意，第三方不得向任何第三方泄露相关信息。25.第三方介入的合同终止25.1.第三方介入的合同终止，应书面通知甲乙双方。25.2.合同终止后，第三方应将相关资料和物品移交给甲乙双方或指定的第三方。26.第三方介入的其他事项26.1.第三方介入的具体事宜，由甲乙双方与第三方另行签订协议。26.2.本合同对第三方介入的约定，不影响甲乙双方之间的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁基本情况表要求：详细记录房屋的地址、面积、结构、装修情况、设施清单等信息。说明：作为合同附件，用于明确房屋租赁的基本情况。2.房屋设施清单要求：详细列出房屋内的各项设施，包括家具、电器、装修材料等。说明：作为合同附件，用于明确房屋内的设施状况和数量。3.智能家居系统使用说明要求：提供智能家居系统的操作指南、维护保养说明、故障排除方法等。说明：作为合同附件，用于指导承租方正确使用和维护智能家居系统。4.合同签订证明要求：双方签字盖章的合同副本。说明：作为合同附件，用于证明合同的真实性和有效性。5.支付凭证要求：租金支付、押金缴纳、维修费用等支付凭证。说明：作为合同附件，用于证明各项费用的支付情况。6.争议解决协议要求：双方在争议解决过程中达成的协议或调解书。说明：作为合同附件，用于记录争议解决的过程和结果。7.合同变更协议要求：双方在合同变更过程中达成的协议。说明：作为合同附件，用于记录合同变更的内容和生效日期。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金擅自转租或转借房屋故意损坏房屋或设施擅自改变房屋结构或用途未按照约定使用智能家居系统2.责任认定标准：逾期支付租金：每逾期一日支付租金的1%作为违约金。擅自转租或转借房屋：赔偿出租方因此遭受的损失。故意损坏房屋或设施：按实际损失赔偿。擅自改变房屋结构或用途：恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。未按照约定使用智能家居系统：按实际损失赔偿。3.示例说明：承租方逾期支付租金：若逾期10天，则需支付200元作为违约金。承租方擅自转租房屋：若出租方因此遭受损失1000元，则承租方需赔偿1000元。承租方故意损坏空调：若空调价值3000元，则承租方需赔偿3000元。全文完。2024年一居室房屋租赁合同附带智能家居系统2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5房屋使用及维修责任1.6家具、家电及智能家居系统使用说明1.7押金及退还1.8违约责任1.9争议解决方式1.10合同解除条件1.11合同附件1.12合同生效及终止1.13其他约定事项1.14合同签署及日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.2出租方身份证号码：__________________1.3出租方地址：__________________1.5承租方身份证号码：__________________1.6承租方地址：__________________第二条房屋基本信息2.1房屋地址：__________________2.2房屋面积：__________________平方米2.3房屋结构：__________________2.4房屋用途：__________________2.5房屋设施：__________________第三条租赁期限3.1租赁开始日期：__________________3.2租赁结束日期：__________________3.3租赁期限为__________________年。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币__________________元。4.2支付方式：乙方应于每月__________________日前，以现金或银行转账方式向甲方支付租金。第五条房屋使用及维修责任5.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。5.2房屋及附属设施的正常损耗，由乙方负责维修或更换。5.3房屋非正常损耗或因乙方不当使用造成的损坏，由乙方承担维修或赔偿责任。第六条家具、家电及智能家居系统使用说明6.1房屋内包含的家具、家电及智能家居系统清单如下：（一）家具：__________________（二）家电：__________________（三）智能家居系统：__________________6.2乙方应爱护家具、家电及智能家居系统，不得擅自拆卸、损坏或转让。6.3乙方在租赁期间使用智能家居系统，应遵守系统操作指南，不得造成系统故障。第七条押金及退还7.1乙方应在签订本合同之日起__________________日内，向甲方支付押金人民币__________________元。7.2租赁期满或乙方提前解除合同，且房屋及附属设施无损坏的情况下，甲方应于乙方搬离后__________________日内，无息退还押金。第八条违约责任8.1若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应缴租金的_____%作为滞纳金。8.2若乙方违反本合同第五条关于房屋使用及维修责任的规定，造成房屋或附属设施损坏，乙方应承担修复或赔偿的全部费用。8.3若甲方未按时提供符合合同约定的房屋，乙方有权要求甲方退还押金，并按每日_____%支付违约金。8.4若乙方提前解除合同，除合同另有约定外，应支付相当于一个月租金的违约金。8.5若甲方提前解除合同，除合同另有约定外，应支付相当于一个月租金的违约金。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同解除条件10.1乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（一）未按约定支付租金的；（二）擅自改变房屋结构或用途的；（三）损坏房屋或附属设施的；（四）利用房屋进行违法活动的。10.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（一）未按约定提供房屋的；（二）房屋存在安全隐患，未及时修复的。第十一条合同附件11.1本合同附件包括：（一）房屋租赁清单；（二）家具、家电及智能家居系统清单；（三）押金收据。第十二条合同生效及终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同租赁期满或双方协商一致解除合同后终止。第十三条其他约定事项13.1乙方在租赁期间，不得转租房屋。13.2乙方应遵守物业管理规定，不得干扰其他住户。13.3乙方应妥善保管房屋钥匙，如钥匙丢失，乙方应负责更换并承担费用。第十四条合同签署及日期14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同签署日期为：__________________。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供相关服务或协助的任何个人、企业或其他组织。（一）房地产中介机构；（二）房屋维修保养服务提供者；（三）智能家居系统安装及维护服务提供者；（四）法律、财务、保险等咨询服务提供者；（五）其他经甲乙双方同意的第三方。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并不得超过合同总金额的_____%。15.2.2若第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。15.3第三方权利与义务15.3.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.3.2第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量。15.3.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。15.4第三方介入程序15.4.1第三方的介入应经甲乙双方书面同意。15.4.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。15.4.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，不得妨碍或阻挠。15.5第三方变更与退出15.5.1若第三方需要更换服务提供者，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。15.5.2第三方在合同履行期间，未经甲乙双方同意，不得擅自退出合同。15.5.3第三方退出合同后，甲乙双方应就后续事宜进行协商，并达成一致意见。15.6第三方与其他各方的责任划分15.6.1第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲方或乙方的损失，第三方应承担相应的责任。15.6.2若第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因造成损失，甲乙双方应各自承担相应的责任