2024年城市综合体物业绿色节能服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市综合体物业绿色节能服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.2业主方基本信息2.物业服务范围及内容2.1物业服务区域2.2物业服务项目2.3绿色节能服务项目3.服务期限及起止日期3.1服务期限3.2服务起止日期4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.服务质量标准5.1物业服务质量要求5.2绿色节能服务标准6.服务考核与监督6.1考核方式6.2监督机制6.3考核结果处理7.绿色节能措施及目标7.1节能减排措施7.2能源消耗指标7.3环保目标8.事故处理及应急响应8.1事故处理流程8.2应急响应措施9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.违约责任及赔偿10.1违约情形10.2赔偿标准11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.1.1物业服务方名称：X物业管理有限公司1.1.2物业服务方地址：市区路号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：1381.1.5法定代表人：1.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：房地产开发有限公司1.2.2业主方地址：市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：13956781.2.5法定代表人：赵六2.物业服务范围及内容2.1物业服务区域2.1.1本合同约定的物业服务区域为市区路号城市综合体项目。2.1.2包括但不限于住宅、商业、办公、休闲娱乐等配套设施。2.2物业服务项目2.2.1楼宇管理：包括日常维护、清洁、绿化、安全巡逻等。2.2.2设施设备管理：包括电梯、供水、供电、供暖、消防等设备的维护与管理。2.3绿色节能服务项目2.3.1建立绿色节能管理制度。2.3.2优化能源管理系统，提高能源使用效率。2.3.3推广使用节能灯具、节水器具等节能产品。3.服务期限及起止日期3.1服务期限3.1.1本合同服务期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止。3.2服务起止日期3.2.1服务起始日期：2024年1月1日3.2.2服务终止日期：2026年12月31日4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.1.1本合同约定的服务费用总额为人民币万元整。4.2费用支付方式4.2.1业主方应按月支付物业服务费用。4.2.2每月费用支付时间为每月的5日前。4.3费用支付时间4.3.1业主方应在每月5日前将物业服务费用支付至物业服务方指定的账户。5.服务质量标准5.1物业服务质量要求5.1.1物业服务方应确保物业服务的质量和效率，满足业主方的合理需求。5.1.2物业服务方应遵守国家有关物业管理的法律法规，执行行业标准。5.2绿色节能服务标准5.2.1物业服务方应确保绿色节能服务达到国家绿色建筑评价标准。5.2.2绿色节能服务过程中，应采取有效措施，降低能源消耗，减少污染排放。6.服务考核与监督6.1考核方式6.1.1业主方有权对物业服务方进行考核。6.1.2考核内容包括服务质量、绿色节能服务等方面。6.2监督机制6.2.1业主方应设立监督小组，负责对物业服务方进行监督。6.2.2监督小组应定期召开会议，对物业服务情况进行评估。6.3考核结果处理6.3.1物业服务方应根据考核结果改进服务质量。6.3.2业主方有权要求物业服务方对考核不合格的问题进行整改。8.事故处理及应急响应8.1事故处理流程8.1.1事故发生后，物业服务方应立即启动应急预案。8.1.2物业服务方应在接到事故报告后1小时内到达现场。8.1.3物业服务方应采取措施控制事故蔓延，并组织人员进行救援。8.2应急响应措施8.2.1物业服务方应配备必要的应急物资和设备。8.2.2物业服务方应定期进行应急演练，提高应对能力。8.3事故报告及记录8.3.1物业服务方应向业主方及时报告事故情况。8.3.2事故发生后，物业服务方应详细记录事故发生的时间、地点、原因和处理过程。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1业主方有正当理由且提前30日书面通知物业服务方。9.1.2物业服务方违反合同约定，经业主方书面通知后30日内仍未整改。9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满，双方无续签意愿。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行。10.违约责任及赔偿10.1违约情形10.1.1物业服务方未按合同约定提供服务。10.1.2业主方未按合同约定支付服务费用。10.2赔偿标准10.2.1物业服务方因违约造成业主方损失的，应承担相应的赔偿责任。10.2.2业主方未按时支付费用的，应支付滞纳金。11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为市仲裁委员会。12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。12.2合同备案要求12.2.1本合同自生效之日起30日内，双方应向当地物业管理部门备案。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于物业服务收费标准、绿色节能服务方案等。14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方：业主方，乙方：物业服务方）以外的，因合同履行需要而介入合同关系中的个人、法人或其他组织。1.2.1专业技术咨询服务；1.2.2法务咨询服务；1.2.3质量监督与检测；1.2.4争议解决仲裁；1.2.5其他合同履行所需的第三方服务。2.第三方责任限额2.1第三方在介入合同关系时，其责任限额应明确约定，并在合同中予以体现。2.2.1第三方服务的性质和范围；2.2.2第三方服务的风险程度；2.2.3第三方服务的市场价格；2.2.4合同双方的协商结果。3.第三方责任承担3.1第三方在履行职责过程中，因其自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任。3.2第三方责任承担方式包括但不限于：3.2.1赔偿损失；3.2.2退还已收取的费用；3.2.3采取补救措施。4.第三方权利义务4.1第三方在合同关系中的权利：4.1.1根据合同约定，获得相应的服务费用；4.1.2在合同履行过程中，享有知情权、参与权和监督权。4.2第三方在合同关系中的义务：4.2.1按合同约定提供专业、高效的服务；4.2.2遵守国家法律法规和行业标准；4.2.3对合同履行过程中的信息保密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方受甲方委托，为甲方提供服务；5.1.2第三方在合同履行过程中，应遵守甲方的指示和要求。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方与乙方之间不存在直接的合同关系；5.2.2乙方应配合第三方的工作，确保第三方能够顺利完成服务。6.第三方介入的程序6.1甲方在需要第三方介入时，应提前通知乙方，并说明第三方介入的原因和需求。6.2乙方应配合甲方，协助第三方完成相关工作。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲方承担，具体费用由双方另行协商确定。7.2甲方应在第三方介入前支付全部费用。8.第三方介入的合同变更8.1第三方介入可能导致合同内容的变更，双方应就变更内容进行协商，并签订补充协议。8.2补充协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务收费标准详细要求：列明各项服务项目的收费标准，包括但不限于清洁、绿化、安保、维修等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确物业服务费用的计算标准和支付方式。2.绿色节能服务方案详细要求：详细说明绿色节能的具体措施、目标和预期效果。附件说明：本附件作为合同附件，用于确保绿色节能服务的有效实施。3.应急预案详细要求：制定详细的事故处理和应急响应流程，包括火灾、盗窃、自然灾害等紧急情况。附件说明：本附件作为合同附件，用于提高物业服务方的应急处理能力。4.物业服务方资质证书复印件详细要求：提供物业服务方的资质证书复印件，以证明其具备提供物业服务的资格。附件说明：本附件作为合同附件，用于确认物业服务方的合法身份和资质。5.第三方资质证明详细要求：提供第三方服务的资质证明，如专业机构认证、注册证书等。附件说明：本附件作为合同附件，用于确保第三方服务的专业性和可靠性。6.合同履行过程中产生的其他相关文件详细要求：记录合同履行过程中的各类文件，包括会议纪要、报告、通知等。附件说明：本附件作为合同附件，用于记录合同履行过程中的重要信息。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务方违约行为及责任认定1.1未按合同约定提供服务，责任认定：物业服务方应承担违约责任，赔偿业主方因此遭受的损失。1.2违反绿色节能服务标准，责任认定：物业服务方应承担违约责任，并采取补救措施恢复服务标准。2.业主方违约行为及责任认定2.1未按时支付服务费用，责任认定：业主方应承担违约责任，支付滞纳金。2.2违反合同约定，责任认定：业主方应承担违约责任，赔偿物业服务方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按合同约定提供服务，责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿合同双方因此遭受的损失。3.2违反法律法规或行业标准，责任认定：第三方应承担违约责任，并承担相应的法律责任。示例说明：示例1：物业服务方未按约定时间完成公共区域的清洁工作，业主方有权要求物业服务方进行整改，并赔偿因延误造成的不便。示例2：业主方未按约定支付物业费，物业服务方有权要求业主方支付滞纳金，并可能采取限制物业服务等措施。示例3：第三方在提供绿色节能服务过程中，发现设备故障未及时修复，导致能源消耗增加，第三方应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年城市综合体物业绿色节能服务合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同签订地点2.物业服务范围2.1绿色节能服务内容2.2物业管理服务内容2.3绿色节能设施设备维护2.4绿色节能技术应用3.服务标准与要求3.1绿色节能服务标准3.2物业管理服务标准3.3设施设备维护标准3.4绿色节能技术应用要求4.服务费用与支付方式4.1服务费用总额4.2服务费用支付方式4.3服务费用支付时间4.4服务费用调整机制5.服务质量与监督5.1服务质量标准5.2服务质量监督机制5.3服务质量投诉处理5.4服务质量考核与奖惩6.服务期限与续约6.1服务期限6.2续约条件6.3续约程序6.4续约费用7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止程序7.4合同解除与终止后的责任8.违约责任与争议解决8.1违约责任承担8.2争议解决方式8.3争议解决机构8.4争议解决费用9.合同附件与补充条款9.1合同附件9.2补充条款9.3附件与补充条款的效力10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求10.3合同备案机构10.4合同备案时间11.合同解释与适用法律11.1合同解释原则11.2合同适用法律11.3合同解释机构11.4合同解释效力12.合同修改与变更12.1合同修改程序12.2合同变更条件12.3合同变更通知12.4合同变更效力13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除与终止后的财产处理13.2合同解除与终止后的责任承担13.3合同解除与终止后的合同终止通知13.4合同解除与终止后的档案处理14.其他约定事项14.1合同附件14.2补充条款14.3附件与补充条款的效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称1.1.1物业服务方：物业管理有限公司1.1.2物业服务接受方：城市综合体开发有限公司1.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同有效期：自2024年1月1日起至2029年12月31日止1.4合同签订地点：市区大厦楼2.物业服务范围2.1绿色节能服务内容2.1.1实施绿色节能设施设备的日常维护与管理2.1.2推广应用绿色节能技术，提高能源利用效率2.1.3定期进行绿色节能效果评估与改进2.2物业管理服务内容2.2.1负责城市综合体的日常物业管理2.2.2确保公共区域的安全与卫生2.2.3提供客户服务与投诉处理2.3绿色节能设施设备维护2.3.1定期检查和维护绿色节能设施设备2.3.2及时修复损坏的设施设备2.3.3确保设施设备运行在最佳状态2.4绿色节能技术应用2.4.1采用节能照明、节能空调等绿色节能技术2.4.2推广使用可再生能源2.4.3优化能源管理系统3.服务标准与要求3.1绿色节能服务标准3.1.1达到国家及地方绿色建筑标准3.2物业管理服务标准3.2.1物业管理服务质量达到行业先进水平3.2.2确保业主生活舒适与安全3.2.3提供及时、高效的客户服务3.3设施设备维护标准3.3.1设施设备运行故障率低于1%3.3.2设施设备维修及时率100%3.3.3设施设备使用寿命延长10%3.4绿色节能技术应用要求3.4.1采用节能环保的建筑材料3.4.2实施节水、节电、节材等措施3.4.3定期对员工进行绿色节能培训4.服务费用与支付方式4.1服务费用总额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）4.2服务费用支付方式4.2.1按年度支付，每年支付人民币拾万元整（￥10,000.00）4.2.2每年支付时间为每年的1月1日4.3服务费用支付时间4.3.1每年支付一次4.3.2逾期支付需支付违约金4.4服务费用调整机制4.4.1根据物价指数和服务成本进行调整4.4.2调整幅度不超过5%5.服务质量与监督5.1服务质量标准5.1.1达到国家及地方相关标准5.1.2满足业主需求5.1.3定期进行服务质量评估5.2服务质量监督机制5.2.1建立服务质量监督小组5.2.2定期对服务质量进行监督检查5.2.3对服务质量问题进行整改5.3服务质量投诉处理5.3.1建立投诉处理流程5.3.2及时处理业主投诉5.3.3对投诉处理结果进行反馈5.4服务质量考核与奖惩5.4.1定期对服务质量进行考核5.4.2对服务质量优秀者给予奖励5.4.3对服务质量问题严重者进行处罚6.服务期限与续约6.1服务期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止6.2续约条件6.2.1双方同意续约6.2.2合同履行情况良好6.2.3续约费用协商一致6.3续约程序6.3.1双方在合同到期前3个月提出续约意向6.3.2双方协商确定续约内容6.3.3签订续约合同6.4续约费用6.4.1续约费用参照原合同执行6.4.2如有调整，参照第四条服务费用调整机制执行7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1双方协商一致7.1.2一方违约，另一方提出解除7.1.3法律法规规定的其他解除情形7.2合同终止条件7.2.1合同期满7.2.2双方协商一致终止7.2.3法律法规规定的其他终止情形7.3合同解除与终止程序7.3.1提出解除或终止的一方应提前30日书面通知另一方7.3.2双方应配合办理相关手续7.3.3解除或终止后的善后处理7.4合同解除与终止后的责任7.4.1双方应按照合同约定承担相应责任7.4.2解除或终止后的费用结算7.4.3合同解除或终止后的争议解决8.违约责任与争议解决8.1违约责任承担8.1.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任8.1.2违约方应支付违约金，违约金金额按合同约定执行8.1.3违约方应赔偿因违约给对方造成的损失8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决争议8.2.2协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁8.2.3仲裁机构应按照相关仲裁规则进行仲裁8.3争议解决机构8.3.1争议解决机构为市仲裁委员会8.3.2仲裁地点为市8.4争议解决费用8.4.1仲裁费用由败诉方承担8.4.2双方另有约定的，从其约定9.合同附件与补充条款9.1合同附件9.1.1本合同附件一：绿色节能服务方案9.1.2本合同附件二：物业管理服务细则9.2补充条款9.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议9.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力9.3附件与补充条款的效力9.3.1附件与补充条款作为本合同不可分割的组成部分9.3.2附件与补充条款的变更需经双方协商一致10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同附件齐全10.1.3合同符合法律法规规定10.2合同备案要求10.2.1合同签订后30日内向市住房和城乡建设局备案10.2.2备案所需材料：合同原件、双方营业执照副本复印件等10.3合同备案机构10.3.1市住房和城乡建设局10.4合同备案时间10.4.1合同签订后30日内11.合同解释与适用法律11.1合同解释原则11.1.1合同条款应按照其文义进行解释11.1.2不得曲解合同条款11.1.3合同解释应有利于维护双方合法权益11.2合同适用法律11.2.1本合同适用中华人民共和国法律法规11.2.2有关合同解释的法律法规优先适用11.3合同解释机构11.3.1合同解释机构为市仲裁委员会11.4合同解释效力11.4.1合同解释对双方具有约束力11.4.2合同解释不得影响合同其他条款的效力12.合同修改与变更12.1合同修改程序12.1.1双方协商一致12.1.2签订书面修改协议12.1.3修改协议作为合同附件12.2合同变更条件12.2.1合同履行过程中出现需要变更的情形12.2.2变更内容不违反法律法规12.2.3变更内容不损害对方合法权益12.3合同变更通知12.3.1变更内容应以书面形式通知对方12.3.2变更通知应明确变更内容、生效时间等12.4合同变更效力12.4.1变更内容自通知对方之日起生效12.4.2变更内容对双方具有约束力13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除与终止后的财产处理13.1.1合同解除或终止后，双方应妥善处理财产13.1.2双方应按照合同约定进行财产结算13.2合同解除与终止后的责任承担13.2.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定承担相应责任13.2.2合同解除或终止后，违约方应承担违约责任13.3合同解除或终止后的合同终止通知13.3.1合同解除或终止后，一方应书面通知对方13.3.2通知内容应包括合同解除或终止的原因、时间等13.4合同解除或终止后的档案处理13.4.1双方应妥善保存合同及相关档案13.4.2档案处理应符合国家档案管理规定14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件一：绿色节能服务方案14.1.2本合同附件二：物业管理服务细则14.2补充条款14.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议14.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力14.3附件与补充条款的效力14.3.1附件与补充条款作为本合同不可分割的组成部分14.3.2附件与补充条款的变更需经双方协商一致第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，非甲乙双方的第三方主体，包括但不限于中介机构、咨询公司、监理单位、检测机构等。15.1.2第三方的角色和作用15.1.3第三方在本合同中的作用是为甲乙双方提供专业服务，协助合同履行，确保合同目的的实现。16.第三方介入的条件16.1第三方介入的必要性16.1.1甲乙双方根据合同履行需要，经协商一致决定引入第三方。16.1.2第三方介入应具备相应的资质和条件，能够胜任合同约定的服务内容。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请17.1.1甲乙双方任何一方均可向对方提出引入第三方的申请。17.1.2申请内容应包括第三方的基本信息、服务内容、费用等。17.1.3双方应在收到申请后7日内答复。18.第三方责任限额18.1第三方责任界定18.1.1第三方在其职责范围内，因故意或重大过失导致合同目的不能实现或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方责任限额18.1.3第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同服务费用总额的10%。19.第三方责任承担19.1第三方责任的承担方式19.1.1第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。19.1.2第三方责任承担的时效19.1.3第三方责任承担的时效为自合同解除或终止之日起2年内。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分20.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定提供服务。20.1.2第三方对甲方提供的服务应承担相应的责任。20.1.2第三方与乙方的划分20.1.3第三方应按照乙方的监督和管理要求提供服务。20.1.4第三方对乙方提供的服务应承担相应的责任。20.1.3第三方与甲乙双方的共同责任20.1.4甲乙双方对第三方提供的服务有共同监督和管理责任，应共同维护第三方的合法权益。21.第三方介入的费用承担21.1第三方费用的支付21.1.1第三方费用由甲乙双方按照合同约定支付。21.1.2第三方费用支付方式与合同服务费用支付方式一致。21.1.2第三方费用调整21.1.3第三方费用如有调整，应经甲乙双方协商一致。22.第三方介入的合同变更22.1第三方介入的合同变更22.1.1第三方介入的合同变更需经甲乙双方和第三方协商一致。22.1.2第三方介入的合同变更内容应包括服务内容、费用、责任等。23.第三方介入的合同解除与终止23.1第三方介入的合同解除23.1.1第三方介入的合同解除条件同本合同解除条件。23.1.2第三方介入的合同解除程序同本合同解除程序