2024版房屋预售许可证审批合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋预售许可证审批合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房屋预售许可证审批相关事宜2.1预售许可证申请条件2.2预售许可证申请流程2.3预售许可证申请材料3.合同双方的权利和义务3.1开发商的权利和义务3.2买受人的权利和义务4.房屋预售许可证审批费用及支付方式4.1预售许可证审批费用4.2费用支付方式5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件6.违约责任6.1开发商违约责任6.2买受人违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1房屋预售许可证申请表9.2房屋预售许可证10.合同签署及生效日期11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.合同其他约定13.1合同不可抗力条款13.2合同保密条款14.合同解释与适用法律14.1合同解释14.2合同适用法律第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：________房地产开发有限公司乙方：________购房者1.2双方地址甲方地址：________市________区________路________号乙方地址：________市________区________路________号1.3双方联系方式甲方联系人：________联系电话：________乙方联系人：________联系电话：________2.房屋预售许可证审批相关事宜2.1预售许可证申请条件（1）项目已完成土地使用证的取得；（2）项目已完成建设工程规划许可证的取得；（3）项目已完成建筑工程施工许可证的取得；（4）项目已完成资金到位证明；（5）项目已完成预售方案制定；（6）项目已完成相关配套设施建设。2.2预售许可证申请流程（1）甲方根据相关法规，准备申请材料；（2）甲方向当地房地产管理部门提交申请；（3）房地产管理部门对申请材料进行审核；（4）审核通过后，发放预售许可证；（5）甲方取得预售许可证后，按照约定进行房屋预售。2.3预售许可证申请材料（1）企业法人营业执照副本；（2）土地使用权证；（3）建设工程规划许可证；（4）建筑工程施工许可证；（5）资金到位证明；（6）预售方案；（7）其他相关证明材料。3.合同双方的权利和义务3.1开发商的权利和义务（1）甲方有权在取得预售许可证后，按照约定进行房屋预售；（2）甲方有义务按照预售方案，提供符合合同约定的房屋；（3）甲方有义务确保房屋质量符合国家标准；（4）甲方有义务按照合同约定，及时交付房屋；（5）甲方有义务协助乙方办理房屋产权过户手续。3.2买受人的权利和义务（1）乙方有权在取得预售许可证后，按照约定购买房屋；（2）乙方有义务按照合同约定，支付购房款；（3）乙方有义务遵守物业管理规定；（4）乙方有义务按时交付购房款；（5）乙方有义务协助甲方办理房屋产权过户手续。4.房屋预售许可证审批费用及支付方式4.1预售许可证审批费用甲方需支付预售许可证审批费用________元；4.2费用支付方式甲方应在签订本合同时一次性支付预售许可证审批费用。5.合同解除与终止5.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经对方书面通知后30日内未履行合同；（3）双方协商一致解除合同。5.2合同终止条件（1）预售许可证审批未通过；（2）房屋建设过程中发生严重质量问题，经鉴定无法修复；（3）一方丧失履约能力，经对方书面通知后30日内未履行合同。6.违约责任6.1开发商违约责任（1）甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于购房款________%的违约金；（2）甲方提供的房屋质量不符合约定，乙方有权要求甲方进行修复或退房，甲方应承担相应的责任；（3）甲方未按约定支付预售许可证审批费用，每逾期一日，应向乙方支付相当于费用________%的违约金。6.2买受人违约责任（1）乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于购房款________%的违约金；（2）乙方违反物业管理规定，应承担相应的责任；（3）乙方未按时协助甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应向甲方支付相当于购房款________%的违约金。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）预售许可证审批未通过，且双方未就合同解除达成一致；（2）房屋建设过程中发生严重质量问题，经鉴定无法修复，且双方未就合同解除达成一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的终止条件成就。9.合同附件9.1房屋预售许可证申请表9.2房屋预售许可证9.3预售方案9.4付款计划表9.5其他相关文件10.合同签署及生效日期本合同一式________份，甲乙双方各执________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同份数及保管11.1合同份数本合同共________份，甲乙双方各执________份。11.2合同保管甲乙双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和有效性。12.合同变更及解除12.1合同变更条件合同双方经协商一致，可以对本合同进行变更。任何变更均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。12.2合同解除条件（1）本合同约定的其他解除条件成就；（2）合同目的不能实现；（3）法律、法规规定的其他解除情形。13.合同其他约定13.1合同不可抗力条款（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等；（2）发生不可抗力事件时，受影响的当事人应及时通知对方，并提供相应的证明；（3）不可抗力事件导致合同无法履行时，合同双方互不承担责任，但应协商解决合同无法履行的部分。13.2合同保密条款（1）双方对本合同内容负有保密义务；（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容；（3）保密义务在本合同终止后继续有效。14.合同解释与适用法律14.1合同解释本合同的解释以双方意思表示一致为准，如有歧义，应按照有利于保护非违约方的原则进行解释。14.2合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律管辖。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同约定的义务，确保合同履行的顺利进行，提高合同履行的效率和质量。16.第三方介入方式16.1中介方介入（1）中介方是指在房地产交易过程中，为促成交易而提供专业服务的第三方；（2）中介方应具备相应的资质和许可，并按照相关法律法规的规定进行中介活动；（3）中介方应遵守诚实信用原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.2其他第三方介入（1）其他第三方介入包括但不限于咨询、评估、监理等；（2）其他第三方应根据甲乙双方的要求和合同约定提供专业服务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方在履行合同过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担的最高赔偿限额。17.2责任限额确定（1）责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方提供服务的性质、风险程度等因素确定；（2）责任限额不得超过第三方注册资本的________倍。18.第三方责任承担18.1第三方过错责任（1）第三方在履行合同过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方赔偿后，仍有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。18.2第三方无过错责任（1）如第三方在履行合同过程中，非因自身过错导致甲乙双方遭受损失，且该损失属于不可抗力或甲乙双方约定的免责事由，第三方不承担责任；（2）如第三方在履行合同过程中，虽无过错，但根据法律规定或合同约定应承担责任的，按法律规定或合同约定执行。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方应按照合同约定，向甲方提供专业服务，甲方有权要求第三方按照约定完成工作。19.2第三方与乙方的关系第三方应按照合同约定，向乙方提供专业服务，乙方有权要求第三方按照约定完成工作。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方应同时履行对甲乙双方的责任，确保甲乙双方的权利得到保障。20.第三方介入合同条款20.1第三方介入合同（1）第三方介入合同是指甲乙双方与第三方之间签订的，明确第三方提供服务的范围、质量、期限、费用等内容的合同；（2）第三方介入合同应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入合同变更（1）第三方介入合同如有变更，应经甲乙双方同意，并以书面形式作出；（2）第三方介入合同变更后，应及时通知甲乙双方，并作为本合同的附件。20.3第三方介入合同解除（1）第三方介入合同解除的条件，参照本合同第五条、第六条的规定；（2）第三方介入合同解除后，甲乙双方应按照约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋预售许可证申请表要求：填写完整，包括房屋基本信息、开发商信息、预售许可证申请条件等。说明：该表格用于甲方向房地产管理部门申请预售许可证。2.房屋预售许可证要求：真实有效，已由房地产管理部门签发。说明：该许可证是甲方进行房屋预售的合法凭证。3.预售方案要求：详细说明预售房屋的类型、数量、价格、交付时间等。说明：该方案是甲方进行房屋预售的具体计划。4.付款计划表要求：明确购房款的支付时间、金额及支付方式。说明：该表格用于记录购房款的支付情况。5.房屋质量保证书要求：详细说明房屋的质量标准、保修期限及保修方式。说明：该证书是甲方对房屋质量的承诺。6.房屋产权过户手续要求：包括房屋产权证、契税完税证明等。说明：该手续用于办理房屋产权过户。7.第三方介入合同要求：明确第三方提供服务的范围、质量、期限、费用等。说明：该合同是甲乙双方与第三方签订的补充协议。8.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构及期限。说明：该协议用于解决甲乙双方在合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时交付房屋甲方提供的房屋质量不符合约定乙方未按时支付购房款乙方违反物业管理规定第三方未按照合同约定提供服务第三方泄露甲乙双方的商业秘密2.违约责任认定标准违约行为发生，经一方书面通知对方，对方在合理期限内未采取补救措施或未履行合同义务；违约行为导致对方遭受损失，损失金额可根据实际情况进行认定。3.违约责任示例说明甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于购房款________%的违约金；甲方提供的房屋质量不符合约定，乙方有权要求甲方进行修复或退房，甲方应承担相应的责任；乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于购房款________%的违约金；第三方未按照合同约定提供服务，应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房屋预售许可证审批合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式2.房屋预售许可证审批条件2.1房屋项目基本情况2.2预售许可证申请条件2.3预售许可证申请材料3.房屋预售许可证审批流程3.1审批申请3.2审批审查3.3审批决定3.4预售许可证发放4.预售许可证审批费用及支付方式4.1审批费用金额4.2审批费用支付方式4.3逾期支付责任5.合同期限及履行5.1合同期限5.2合同履行方式5.3合同履行地点6.预售许可证审批结果及责任6.1审批结果通知6.2审批结果不满意处理6.3审批结果不满意责任7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同终止条件7.4合同终止程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求10.3合同备案机构11.合同附件11.1附件一：房屋预售许可证申请表11.2附件二：房屋项目基本情况表11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同变更及补充13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同补充内容14.合同其他约定14.1合同其他约定事项14.2合同其他约定解释第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：__________乙方法定代表人：__________1.3合同双方地址甲方地址：__________乙方地址：__________1.4合同双方联系方式甲方联系方式：__________乙方联系方式：__________第二条房屋预售许可证审批条件2.1房屋项目基本情况房屋项目名称：__________房屋项目地址：__________房屋总建筑面积：__________房屋套数：__________2.2预售许可证申请条件（1）已取得房屋项目土地使用权；（2）已按照规划要求完成房屋项目建设；（3）已取得房屋项目建筑工程施工许可证；（4）已制定房屋项目预售方案。2.3预售许可证申请材料（1）房屋预售许可证申请表；（2）房屋项目土地使用权证；（3）房屋项目建筑工程施工许可证；（4）房屋项目预售方案；（5）其他相关材料。第三条房屋预售许可证审批流程3.1审批申请甲方应按照乙方规定的格式和时限提交预售许可证申请。3.2审批审查乙方收到甲方申请后，应在____个工作日内完成审查。3.3审批决定乙方根据审查结果，在____个工作日内作出批准或不批准的决定。3.4预售许可证发放乙方批准甲方申请后，应向甲方发放预售许可证。第四条预售许可证审批费用及支付方式4.1审批费用金额预售许可证审批费用为人民币____元。4.2审批费用支付方式甲方应在提交申请时一次性支付审批费用。4.3逾期支付责任甲方未按时支付审批费用的，应向乙方支付____%的滞纳金。第五条合同期限及履行5.1合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行方式甲方应按照乙方规定的程序和时限完成房屋预售许可证的申请和审批。5.3合同履行地点合同履行地点为乙方指定的审批机构所在地。第六条预售许可证审批结果及责任6.1审批结果通知乙方应在审批决定作出后____个工作日内通知甲方审批结果。6.2审批结果不满意处理若甲方对审批结果不满意，可在接到通知之日起____个工作日内向乙方提出异议。6.3审批结果不满意责任若甲方在规定时间内未提出异议，视为甲方接受审批结果。第八条违约责任8.1违约情形（1）甲方未按时提交预售许可证申请材料；（2）甲方未按时支付审批费用；（3）乙方未按时完成审批审查；（4）乙方未按时发放预售许可证；（5）任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）甲方未按时提交申请材料的，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方未按时支付审批费用的，应向乙方支付____%的违约金；（3）乙方未按时完成审批审查的，应向甲方支付____%的违约金；（4）乙方未按时发放预售许可证的，应向甲方支付____%的违约金；（5）任何一方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.3违约金计算违约金按逾期天数计算，每日按应付金额的____%计算。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十条合同生效及备案10.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。10.2合同备案要求本合同生效后，双方应按照相关规定办理备案手续。10.3合同备案机构合同备案机构为______。第十一条合同附件11.1附件一：房屋预售许可证申请表11.2附件二：房屋项目基本情况表11.3附件三：其他相关文件第十二条合同签署12.1合同签署时间本合同签署时间为____年____月____日。12.2合同签署地点本合同签署地点为______。12.3合同签署人甲方代表：__________乙方代表：__________第十三条合同变更及补充13.1合同变更条件任何一方提出变更本合同内容，应经双方协商一致。13.2合同变更程序变更合同内容，双方应签订书面变更协议。13.3合同补充内容本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同其他约定14.1合同其他约定事项（1）本合同未尽事宜，按国家法律法规及行业规范执行；（2）本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同其他约定解释本合同条款如与国家法律法规及行业规范相冲突，以国家法律法规及行业规范为准。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为履行本合同目的而介入合同关系中的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）提供专业咨询、评估或技术服务；（2）作为担保方或保证人；（3）协助甲方或乙方完成合同义务；（4）其他经甲乙双方同意的第三方介入事项。第十六条第三方介入的审批与程序16.1审批甲乙双方同意第三方介入时，应提前____个工作日书面通知对方，并取得对方的书面同意。16.2程序第三方介入的审批程序如下：（1）甲乙双方与第三方签订合作协议；（2）第三方将合作协议及有关材料提交甲乙双方审核；（3）甲乙双方对第三方进行审核，并在____个工作日内回复；（4）经甲乙双方同意后，第三方正式介入合同关系。第十七条第三方的责任与权利17.1责任（1）按照合作协议及本合同约定，履行其义务；（2）因第三方原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，第三方应承担相应的违约责任；（3）因第三方原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。17.2权利（1）按照合作协议及本合同约定，享有相应的权利；（2）要求甲乙双方按照合作协议及本合同约定履行其义务；（3）因甲乙双方违约导致第三方损失的，第三方有权向甲乙双方追偿。第十八条第三方的责任限额18.1限额设定第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在本合同中予以明确。18.2限额适用第三方责任限额仅适用于第三方因违约行为造成的甲乙双方损失，不适用于第三方因不可抗力等原因造成的损失。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）第三方与甲方之间的责任划分，按照合作协议及本合同约定执行；（2）第三方与乙方之间的责任划分，按照合作协议及本合同约定执行；（3）第三方与甲乙双方之间的责任划分，按照合作协议及本合同约定执行。19.2权利划分（1）第三方在履行合作协议及本合同过程中，享有相应的权利，不受甲乙双方权利划分的影响；（2）第三方在履行合作协议及本合同过程中，应尊重甲乙双方的权利，不得损害甲乙双方的合法权益。第二十条第三方介入的终止20.1终止条件（1）本合同终止；（2）合作协议终止；（3）第三方因故退出合同关系。20.2终止程序（1）第三方退出合同关系，应提前____个工作日书面通知甲乙双方；（2）甲乙双方在收到通知后____个工作日内，确认终止第三方介入；（3）第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同及合作协议约定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋预售许可证申请表详细要求：申请表应包含甲方基本信息、房屋项目基本信息、预售许可证申请条件等内容，格式应符合乙方要求。附件说明：此附件为甲方申请预售许可证的必备文件，需填写完整并签字盖章。2.附件二：房屋项目基本情况表详细要求：表格应详细列出房屋项目的土地使用情况、建筑设计情况、施工进度等信息。附件说明：此附件用于乙方审查甲方提交的预售许可证申请材料，了解房屋项目的整体情况。3.附件三：房屋预售方案详细要求：方案应包括预售范围、预售价格、预售方式、预售时间等内容。附件说明：此附件为甲方制定的预售计划，用于乙方审查是否符合预售许可证申请条件。4.附件四：房屋项目土地使用权证详细要求：证书需为有效期内，并清晰显示甲方为土地使用权人。附件说明：此附件为甲方取得土地使用权证明，用于乙方审查甲方是否具备申请预售许可证的条件。5.附件五：房屋项目建筑工程施工许可证详细要求：许可证需为有效期内，并清晰显示甲方为施工许可证持有人。附件说明：此附件为甲方取得建筑工程施工证明，用于乙方审查甲方是否具备申请预售许可证的条件。6.附件六：第三方合作协议详细要求：协议应明确第三方介入的目的、责任、权利、义务等内容。附件说明：此附件为甲乙双方与第三方签订的合作协议，用于明确第三方在合同关系中的地位及责任。7.附件七：第三方资质证明文件详细要求：证明文件需为第三方合法有效的资质证明。附件说明：此附件用于乙方审查第三方是否具备介入合同关系的资格。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时提交预售许可证申请材料责任认定：甲方应向乙方支付____%的违约金，并承担因延迟提交材料导致的损失。2.违约行为：甲方未按时支付审批费用责任认定：甲方应向乙方支付____%的违约金，并承担因逾期支付产生的利息。3.违约行为：乙方未按时完成审批审查责任认定：乙方应向甲方支付____%的违约金，并承担因延迟审查导致的损失。4.违约行为：乙方未按时发放预售许可证责任认定：乙方应向甲方支付____%的违约金，并承担因延迟发放许可证导致的损失。5.违约行为：第三方未履行合作协议约定的义务责任认定：第三方应向甲乙双方支付____%的违约金，并承担因违约行为导致的损失。6.违约行为：第三方因自身原因导致合同无法履行责任认定：第三方应向甲乙双方支付____%的违约金，并承担因违约行为导致的损失。示例说明：若甲方未按时提交申请材料，导致乙方延误审批时间，甲方应向乙方支付____%的违约金，并赔偿乙方因此产生的损失，如通讯费、差旅费等。全文完。2024版房屋预售许可证审批合同2本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1房地产开发企业信息1.2购房者信息1.3预售许可证审批机构信息2.预售许可证审批合同的基本内容2.1合同签订日期2.2合同生效条件2.3合同期限2.4合同解除条件3.预售许可证审批的条件及要求3.1预售许可证的申请条件3.2预售许可证的审批程序3.3预售许可证的审批期限4.房屋预售许可证的审批费用4.1审批费用的计算方式4.2审批费用的支付方式4.3审批费用的退还条件5.预售房屋的规划、建设及交付5.1预售房屋的规划要求5.2预售房屋的建设要求5.3预售房屋的交付时间5.4预售房屋的交付条件6.预售房屋的质量保证6.1房屋质量保证期限6.2质量保证责任6.3质量问题的处理方式7.预售房屋的产权登记7.1产权登记申请条件7.2产权登记申请程序7.3产权登记费用8.预售房屋的价格及付款方式8.1预售房屋的价格确定8.2付款方式及期限8.3逾期付款的违约责任9.合同的违约责任9.1违约责任的承担9.2违约金的计算方式9.3违约金的支付方式10.合同的争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同的生效、变更及终止11.1合同的生效条件11.2合同的变更程序11.3合同的终止条件12.合同的附件及补充协议12.1附件内容12.2补充协议的签订12.3补充协议的效力13.合同的保管及送达13.1合同的保管责任13.2合同的送达方式13.3合同的送达证明14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同文本的效力14.3合同的附件及补充协议的效力第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1房地产开发企业信息（1）企业名称：__________（2）法定代表人：__________（3）注册地址：__________（4）联系方式：电话：__________，邮箱：__________1.2购房者信息（1）姓名：__________（2）身份证号码：__________（3）联系方式：电话：__________，邮箱：__________1.3预售许可证审批机构信息（1）机构名称：__________（2）审批部门负责人：__________（3）办公地址：__________（4）联系方式：电话：__________，邮箱：__________2.预售许可证审批合同的基本内容2.1合同签订日期：____年____月____日2.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.3合同期限：____年____月____日至____年____月____日2.4合同解除条件：在合同期限内，任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现时，可以解除合同。3.预售许可证审批的条件及要求3.1预售许可证的申请条件（1）房地产开发企业具备合法的开发资质。（2）项目符合国家关于房地产开发的相关法律法规。（3）项目已完成必要的规划和设计审批。3.2预售许可证的审批程序（1）房地产开发企业向审批机构提交申请材料。（2）审批机构对申请材料进行审核。（3）审批机构在规定期限内作出审批决定。3.3预售许可证的审批期限：自受理申请之日起____个工作日内。4.预售许可证审批的费用4.1审批费用的计算方式：按实际申请的预售许可证数量及规定的收费标准计算。4.2审批费用的支付方式：在合同签订后____个工作日内，一次性支付至房地产开发企业指定账户。4.3审批费用的退还条件：因审批机构原因导致审批不通过，审批费用全额退还。5.预售房屋的规划、建设及交付5.1预售房屋的规划要求：预售房屋应符合国家及地方关于建筑设计的法律法规和标准。5.2预售房屋的建设要求：预售房屋的建设应按照批准的规划设计进行，确保质量。5.3预售房屋的交付时间：自预售许可证取得之日起____个月内的一个工作日。5.4预售房屋的交付条件：预售房屋应达到使用要求，具备入住条件。6.预售房屋的质量保证6.1房屋质量保证期限：自房屋交付之日起____年。6.2质量保证责任：房地产开发企业应确保预售房屋的质量符合国家标准和合同约定。6.3质量问题的处理方式：购房者在发现质量问题后，应及时通知房地产开发企业，房地产开发企业应在____个工作日内处理完毕。8.预售房屋的价格及付款方式8.1预售房屋的价格确定：预售房屋的价格以合同约定的价格为准，该价格包括房屋本体价格及配套设施费用。8.2付款方式及期限：8.2.1首付款：购房者在合同签订后____个工作日内支付首付款，首付款比例不低于房屋总价款的____%。8.2.2预付款：购房者应在交付房屋前支付预付款，预付款比例不低于房屋总价款的____%。8.2.3尾款：购房者应在房屋交付后____个工作日内支付尾款，尾款金额为房屋总价款减去已支付款项。8.2.4逾期付款的违约责任：购房者逾期付款的，应向房地产开发企业支付____%的违约金，并承担相应的利息。9.合同的违约责任9.1违约责任的承担：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2违约金的计算方式：违约金按合同总价款的____%计算，但最高不超过____万元。9.3违约金的支付方式：违约金应在违约事实发生后____个工作日内支付。10.合同的争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：在协商不成的情况下，双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁。10.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。11.合同的生效、变更及终止11.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更程序：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.3.1合同约定的期限届满；11.3.2合同解除；11.3.3因不可抗力导致合同无法履行；11.3.4双方协商一致解除合同。12.合同的附件及补充协议12.1.1预售房屋的详细资料；12.1.2预售许可证的复印件；12.1.3其他双方认为需要作为合同附件的材料。12.2补充协议的签订：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3补充协议的效力：补充协议的签订应遵循本合同的原则，不得与本合同相抵触。13.合同的保管及送达13.1合同的保管责任：双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和安全性。13.2.1直接送达；13.2.2传真送达；13.2.3邮寄送达；13.2.4电子邮件送达。13.3合同的送达证明：送达方应保存送达证明，以备日后查证。14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同文本的效力：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同的附件及补充协议的效力：本合同的附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同所称第三方，是指除合同当事人（甲方和乙方）以外的，为合同的履行提供专业服务或协助的独立第三方。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于中介服务、技术咨询、项目管理、法律咨询、审计服务等。16.第三方介入的引入程序16.1引入条件：在合同履行过程中，如需引入第三方，甲方或乙方应提前____个工作日向对方提出申请，并说明引入第三方的必要性、服务内容、费用预算等。16.2同意原则：对方应在____个工作日内回复是否同意引入第三方，如不同意，应说明理由。17.第三方介入的职责与权利17.1职责：17.1.1第三方应根据合同约定，履行其专业服务或协助的职责。17.1.2第三方应遵守国家法律法规和合同约定，保证其服务或协助的质量。17.1.3第三方应保守合同当事人的商业秘密。17.2权利：17.2.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。17.2.2第三方有权要求合同当事人提供必要的协助和配合。18.第三方介入的费用承担18.1费用预算：第三方介入的费用应在合同中明确约定，包括但不限于服务费用、差旅费用、材料费用等。18.2费用支付：第三方介入的费用由合同当事人按照合同约定支付。19.第三方介入的责任限额19.1责任限额：19.1.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和风险程度确定。19.1.2第三方的责任限额不得超过合同当事人之间约定的最高赔偿限额。19.2责任承担：19.2.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成合同当事人损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2.2第三方的赔偿责任以合同约定或法律规定的责任限额为限。20.第三方介入的合同变更20.1变更程序：如需对第三方介入的合