2024版房屋买卖居间合同（含家具定制）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖居间合同（含家具定制）本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同主体及基本信息1.2合同订立时间及地点1.3合同生效条件2.房屋买卖双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息2.3房屋基本信息3.居间服务内容与范围3.1居间服务项目3.2居间服务期限3.3居间服务费用及支付方式4.居间服务费用结算4.1费用结算方式4.2费用结算时间4.3费用结算争议解决5.居间服务责任与义务5.1居间服务方的责任5.2买方的责任5.3卖方的责任6.房屋买卖合同签订与履行6.1房屋买卖合同签订时间6.2房屋买卖合同履行期限6.3房屋买卖合同履行地点7.房屋过户手续办理7.1过户手续办理时间7.2过户手续办理费用7.3过户手续办理争议解决8.家具定制服务8.1家具定制内容8.2家具定制费用8.3家具定制时间9.家具定制合同签订与履行9.1家具定制合同签订时间9.2家具定制合同履行期限9.3家具定制合同履行地点10.家具定制合同费用结算10.1费用结算方式10.2费用结算时间10.3费用结算争议解决11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决期限12.3争议解决费用13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：家具定制合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同签订地点14.2合同生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同主体及基本信息本合同由甲方（卖方）和乙方（买方）共同签订，甲方为房屋所有权人，乙方为房屋购买者。甲方为________（姓名），身份证号码为________；乙方为________（姓名），身份证号码为________。1.2合同订立时间及地点本合同于____年____月____日在________（地点）订立。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并自合同生效之日起，双方应严格遵守合同约定。2.房屋买卖双方基本信息2.1买方基本信息乙方（买方）的基本信息如上所述。2.2卖方基本信息甲方（卖方）的基本信息如上所述。2.3房屋基本信息房屋坐落地点为________，房屋所有权证号为________，房屋面积为____平方米，房屋用途为________。3.居间服务内容与范围3.1居间服务项目本合同居间服务项目包括但不限于：房屋买卖合同的签订、房屋过户手续的办理、家具定制等。3.2居间服务期限本合同居间服务期限为____年，自合同生效之日起计算。3.3居间服务费用及支付方式居间服务费用总额为人民币____元，支付方式为：____（如分期支付，需详细列出每期支付的时间和金额）。4.居间服务费用结算4.1费用结算方式居间服务费用结算采用____（如银行转账，需注明银行名称及账号）方式。4.2费用结算时间居间服务费用结算时间为合同约定的居间服务项目完成后的____个工作日内。4.3费用结算争议解决如居间服务费用结算发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.居间服务责任与义务5.1居间服务方的责任居间服务方应按照合同约定提供居间服务，并保证居间服务的真实性、合法性。5.2买方的责任买方应按照合同约定支付居间服务费用，并配合居间服务方完成居间服务项目。5.3卖方的责任卖方应按照合同约定办理房屋过户手续，并保证房屋权属清晰、无任何纠纷。6.房屋买卖合同签订与履行6.1房屋买卖合同签订时间房屋买卖合同于____年____月____日签订。6.2房屋买卖合同履行期限房屋买卖合同履行期限为____年，自合同生效之日起计算。6.3房屋买卖合同履行地点房屋买卖合同履行地点为房屋所在地。7.房屋过户手续办理7.1过户手续办理时间房屋过户手续办理时间为房屋买卖合同签订后的____个工作日内。7.2过户手续办理费用房屋过户手续办理费用为人民币____元，由买方承担。7.3过户手续办理争议解决如房屋过户手续办理过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.家具定制服务8.1家具定制内容家具定制内容包括但不限于：________（家具名称及规格）、________（家具名称及规格）等，具体定制要求详见附件一《家具定制清单》。8.2家具定制费用家具定制费用总额为人民币____元，包括但不限于材料费、加工费、运输费等。8.3家具定制时间家具定制时间为合同签订后的____个工作日内，具体交货时间详见附件一《家具定制清单》。9.家具定制合同签订与履行9.1家具定制合同签订时间家具定制合同于____年____月____日签订。9.2家具定制合同履行期限家具定制合同履行期限为____年，自合同签订之日起计算。9.3家具定制合同履行地点家具定制合同履行地点为家具生产地或买方指定地点。10.家具定制合同费用结算10.1费用结算方式家具定制合同费用结算采用____（如银行转账，需注明银行名称及账号）方式。10.2费用结算时间家具定制合同费用结算时间为家具交付后的____个工作日内。10.3费用结算争议解决如家具定制合同费用结算发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，致使合同目的不能实现；（2）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；（3）一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）因不可抗力致使合同无法履行。11.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。11.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理已履行部分的权利义务，并结清剩余款项。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起____个工作日内。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：家具定制合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同签订地点本合同签订地点为________。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供相关服务或协助的任何个人或单位，包括但不限于律师、评估机构、检测机构、银行、保险公司等。15.2第三方介入原因（1）房屋买卖双方对房屋价格、权属等存在争议；（2）房屋过户手续办理过程中需要第三方提供专业服务；（3）家具定制过程中需要第三方提供设计、生产或运输服务；（4）其他经甲乙双方同意需要第三方介入的情况。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方选择甲乙双方均有权选择第三方，但需保证第三方具备相应的资质和能力，并经对方同意。15.3.2第三方授权甲乙双方应向第三方出具书面授权委托书，明确授权第三方在合同范围内的权利和义务。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）因第三方原因导致合同无法履行或履行不符合约定；（2）第三方提供的服务存在重大瑕疵或错误；（3）第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密；（4）其他因第三方原因导致合同目的不能实现的情况。16.2第三方权利（1）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）要求甲乙双方按照约定支付费用；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导；（4）其他法律法规或合同约定的权利。17.第三方责任限额17.1责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据法律法规的规定确定。17.2责任限额计算第三方责任限额的计算方式如下：（1）根据第三方提供的服务类型和内容，确定责任限额；（2）根据合同约定的费用总额，按比例确定责任限额；（3）法律法规对第三方责任限额有明确规定的，从其规定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方在合同履行过程中，其责任仅限于其提供的具体服务范围，与甲乙双方的责任划分如下：（1）甲乙双方对房屋买卖、家具定制等主要交易内容承担连带责任；（2）第三方对其提供的服务承担直接责任；（3）因第三方原因导致合同无法履行或履行不符合约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。18.2保密义务甲乙双方和第三方均应遵守保密义务，不得泄露对方的商业秘密或个人信息。19.第三方变更与退出19.1第三方变更在合同履行过程中，如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及第三方。19.2第三方退出第三方在合同履行过程中，如因自身原因或不可抗力因素无法继续履行合同，应提前____个工作日通知甲乙双方，并书面说明退出原因。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括房屋买卖双方的基本信息、房屋详细信息、房屋买卖价格、付款方式、房屋交付时间、违约责任等条款。说明：房屋买卖合同是本合同的核心附件，明确了甲乙双方在房屋买卖过程中的权利和义务。2.附件二：家具定制合同详细要求：包括家具定制内容、家具规格、定制价格、交货时间、付款方式、售后服务等条款。说明：家具定制合同是本合同的重要组成部分，明确了家具定制过程中的权利和义务。3.附件三：房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，证明甲方为房屋所有权人。说明：房屋所有权证复印件是证明甲方房屋权属的重要文件。4.附件四：身份证复印件详细要求：提供甲乙双方身份证的复印件，用于证明身份。说明：身份证复印件是合同签订的基本要求，用于核实甲乙双方的身份信息。5.附件五：房屋买卖合同签订地证明详细要求：提供合同签订地的相关证明文件，如酒店入住证明、合同签订地点的营业执照等。说明：房屋买卖合同签订地证明用于证明合同签订的合法性和有效性。6.附件六：家具定制清单详细要求：列出家具名称、规格、数量、价格等信息。说明：家具定制清单是家具定制合同的附件，用于明确家具定制的内容。7.附件七：第三方授权委托书详细要求：甲乙双方向第三方出具的授权委托书，明确第三方在合同范围内的权利和义务。说明：第三方授权委托书是第三方介入合同履行的重要文件。8.附件八：第三方资质证明详细要求：第三方提供的资质证明文件，证明其具备相应的服务能力和资质。说明：第三方资质证明是选择第三方服务的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内办理房屋过户手续。责任认定标准：甲方应向乙方支付____元违约金，并承担因过户手续延误造成的损失。示例：甲方应在合同签订后的____个工作日内办理房屋过户手续，如未按时办理，则构成违约。2.违约行为：乙方未在约定时间内支付房屋购买款项。责任认定标准：乙方应向甲方支付____元违约金，并承担因付款延误造成的损失。示例：乙方应在合同签订后的____个工作日内支付房屋购买款项，如未按时支付，则构成违约。3.违约行为：第三方未按约定时间交付家具。责任认定标准：第三方应向甲方支付____元违约金，并承担因家具交付延误造成的损失。示例：第三方应在合同签订后的____个工作日内交付家具，如未按时交付，则构成违约。4.违约行为：第三方提供的服务不符合约定标准。责任认定标准：第三方应承担因服务不符合约定标准而造成的损失，并向甲方支付____元违约金。示例：第三方提供的家具质量不符合约定标准，甲方有权要求第三方进行维修或更换，并支付相应的违约金。全文完。2024版房屋买卖居间合同（含家具定制）1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效1.3合同签署2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3居间方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途3.5房屋权属4.房屋交易价格4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件5.家具定制信息5.1家具定制项目5.2家具定制规格5.3家具定制价格5.4家具定制时间6.居间服务费6.1居间服务费金额6.2居间服务费支付方式6.3居间服务费支付时间6.4居间服务费条件7.房屋过户手续7.1过户手续办理7.2过户手续费用7.3过户手续时间7.4过户手续条件8.房屋交付8.1房屋交付时间8.2房屋交付条件8.3房屋交付责任9.履约保证金9.1保证金金额9.2保证金支付方式9.3保证金退还条件9.4保证金退还时间10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除责任13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：家具定制合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同解释14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立本合同双方经友好协商，就买卖房屋及家具定制事宜达成如下协议：1.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同签署本合同一式两份，买方、卖方各执一份。2.双方基本信息2.1买方信息买方名称：____________________买方地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.2卖方信息卖方名称：____________________卖方地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.3居间方信息居间方名称：____________________居间方地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.房屋基本信息3.1房屋位置房屋地址：____________________房屋所在区域：____________________3.2房屋面积房屋总面积：____________________平方米房屋使用面积：____________________平方米3.3房屋结构房屋结构：____________________3.4房屋用途房屋用途：____________________3.5房屋权属房屋权属：____________________4.房屋交易价格4.1交易总价房屋交易总价：____________________元4.2付款方式第一期：____________________元，支付时间：____________________第二期：____________________元，支付时间：____________________（以此类推）4.3付款时间各期付款时间按照付款方式约定执行。4.4付款条件买方付款条件：____________________5.家具定制信息5.1家具定制项目家具定制项目：____________________5.2家具定制规格家具定制规格：____________________5.3家具定制价格家具定制总价：____________________元5.4家具定制时间家具定制完成时间：____________________6.居间服务费6.1居间服务费金额居间服务费总额：____________________元6.2居间服务费支付方式居间服务费支付方式：____________________6.3居间服务费支付时间居间服务费支付时间：____________________6.4居间服务费条件居间服务费支付条件：____________________8.房屋交付8.1房屋交付时间卖方应在本合同约定的房屋过户手续办理完毕后的____________________日内将房屋交付给买方。8.2房屋交付条件1.房屋结构安全，无重大质量问题；2.房屋内部设施齐全，符合约定标准；3.房屋权属清晰，无任何法律纠纷；4.房屋内外环境整洁。8.3房屋交付责任1.卖方负责在房屋交付前对房屋进行必要的清洁和维修；2.买方在接收房屋时，应进行验收，如发现质量问题，卖方应在验收后的____________________日内进行修复；3.如因卖方原因导致房屋交付延迟，卖方应承担相应的违约责任。9.履约保证金9.1保证金金额双方约定，买方需支付____________________元作为履约保证金。9.2保证金支付方式买方应在本合同签订后的____________________日内将履约保证金支付至卖方指定的账户。9.3保证金退还条件1.双方按照本合同约定履行完毕；2.履约保证金账户内余额结清。9.4保证金退还时间卖方应在房屋交付后____________________日内退还买方履约保证金。10.违约责任10.1违约情形1.买方未按约定支付房款；2.卖方未按约定交付房屋；3.双方违反合同约定的其他违约行为。10.2违约责任承担1.违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失；2.违约方应支付违约金，违约金为违约金额的____________________%；3.违约方应承担对方因此遭受的间接经济损失。10.3违约责任赔偿违约方应按照本合同约定的违约责任承担相应的赔偿。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可提交____________________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为____________________仲裁委员会。11.3争议解决程序仲裁程序按照____________________仲裁委员会的仲裁规则进行。12.合同解除12.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.发生不可抗力，致使合同无法履行；3.一方违约，另一方提出解除合同。12.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.双方应在收到解除通知后____________________日内就解除合同的后果达成协议。12.3合同解除责任1.因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任；2.因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：家具定制合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同解释本合同的解释权归居间方所有。14.2合同变更本合同如有变更，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同解除本合同解除后，除法律另有规定外，双方应按原合同约定处理未履行完毕的事项。14.4合同终止本合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于房屋交付、家具定制等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与合同执行或提供专业服务的个人或机构，包括但不限于但不限于律师、评估机构、鉴定机构、监理公司、保险公司等。15.2第三方介入情形1.房屋权属证明需要第三方机构出具鉴定报告；2.房屋交易价格需要第三方评估机构评估；3.房屋交付过程中需要第三方监理公司进行监督；4.房屋交易过程中需要第三方提供担保或保险服务；5.合同执行过程中发生争议，需要第三方进行调解或仲裁。15.3第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其接受委托时约定的责任限额。2.第三方责任限额应在合同中明确约定，如无约定，则视为责任限额为人民币____________________元。15.4第三方选择与授权1.甲乙双方有权自行选择第三方，并与其签订相关协议。2.第三方介入合同执行前，甲乙双方应书面授权第三方代表其履行合同相关义务。15.5第三方职责1.第三方应根据甲乙双方授权的范围，履行相应的职责。2.第三方应遵守相关法律法规，保证其提供的服务的真实性和有效性。15.6第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方的关系为委托与被委托关系，第三方不得干预甲乙双方的正常交易。2.第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方，并有权暂停或终止其服务。3.第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方原因造成其损失，甲乙双方应承担相应的责任。16.额外条款及说明16.1第三方介入时的额外条款1.第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利、义务和责任。2.第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商承担。16.2额外说明1.第三方介入的目的是为了保障合同执行的顺利进行，甲乙双方应积极配合第三方的工作。2.第三方介入不改变甲乙双方在本合同中的权利和义务。3.第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同执行过程中出现的问题。17.第三方责任界定17.1第三方责任界定原则1.第三方存在过错，应承担相应责任；2.第三方无过错，不承担赔偿责任。17.2第三方责任界定程序1.发生损失后，甲乙双方应及时向第三方提出索赔；2.第三方应在收到索赔后____________________日内进行调查；3.第三方应在调查结束后____________________日内向甲乙双方出具调查报告；4.甲乙双方应在收到调查报告后____________________日内与第三方协商赔偿事宜；5.协商不成的，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括房屋买卖的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：本附件是本合同的重要组成部分，用于明确房屋买卖的具体条款。2.附件二：家具定制合同详细要求：包括家具定制项目、规格、价格、定制时间等。说明：本附件是本合同的重要组成部分，用于明确家具定制的具体条款。3.附件三：房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。说明：本附件用于证明房屋权属的合法性，确保交易安全。4.附件四：房屋交易评估报告详细要求：由专业评估机构出具，包括房屋价值评估、市场分析等。5.附件五：房屋交付验收报告详细要求：由第三方监理公司出具，包括房屋交付情况、存在问题等。说明：本附件用于确认房屋交付是否符合约定条件。6.附件六：第三方服务协议详细要求：包括第三方提供服务的具体内容、费用、期限等。说明：本附件用于明确第三方服务的条款，确保服务质量和效果。7.附件七：违约责任协议详细要求：明确违约行为的认定标准和违约责任承担方式。说明：本附件用于规范违约行为，保障各方权益。8.附件八：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：本附件用于解决合同执行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付房款；卖方未按约定交付房屋；第三方未按约定提供服务；双方违反合同约定的其他违约行为。2.责任认定标准：违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失；违约方应支付违约金，违约金为违约金额的____________________%；违约方应承担对方因此遭受的间接经济损失。3.违约责任示例说明：买方未按约定支付房款：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款金额的____________________%。卖方未按约定交付房屋：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋交易总价款的____________________%。第三方未按约定提供服务：第三方应向受影响的一方支付违约金，违约金为受影响方因此遭受的直接经济损失的____________________%。全文完。2024版房屋买卖居间合同（含家具定制）2本合同目录一览1.合同订立依据与法律适用1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律法规2.房屋基本情况2.1房屋的坐落地址2.2房屋的产权状况2.3房屋的面积与结构2.4房屋的装修状况3.房屋买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序与责任6.家具定制事项6.1家具定制内容6.2家具定制价格6.3家具定制时间6.4家具交付与验收7.履约保证7.1履约保证金7.2保证金缴纳与退还7.3履约保证措施8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算与支付10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同后的处理11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：家具定制合同12.3附件三：其他相关文件13.合同份数与签署13.1合同份数13.2签署时间与地点13.3签署人信息14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同变更与补充14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同订立依据与法律适用1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同适用的法律法规本合同适用上述法律、法规及相关政策规定。2.房屋基本情况2.1房屋的坐落地址房屋位于市区街道号，具体门牌号为室。2.2房屋的产权状况房屋所有权人为卖方，具备合法的房屋产权证，无任何产权纠纷。2.3房屋的面积与结构房屋建筑面积为平方米，结构为层室，具体户型为。2.4房屋的装修状况房屋装修状况为，装修内容包括但不限于墙面、地面、门窗、水电等设施。3.房屋买卖双方信息3.1买方信息买方名称：买方地址：买方联系人：联系电话：3.2卖方信息卖方名称：卖方地址：卖方联系人：联系电话：3.3代理人信息（如有）代理人名称：代理人地址：代理人联系人：联系电话：4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋买卖交易价格为人民币万元整（￥万元）。4.2付款方式（1）首付：买方应在签订本合同之日起个工作日内支付首付款人民币万元（￥万元）；（2）尾款：买方应在房屋交付前个工作日内支付尾款人民币万元（￥万元）。4.3付款时间节点首付款支付时间：签订本合同之日起个工作日内；尾款支付时间：房屋交付前个工作日内。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间卖方应在本合同约定的房屋交付日前个工作日内将房屋交付给买方。5.2房屋验收标准（1）房屋结构安全、完好；（2）房屋内部设施齐全、功能正常；（3）房屋外观整洁、无明显损坏。5.3验收程序与责任（1）买方在房屋交付前应进行自行验收；（2）如买方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知卖方，卖方应在接到通知后个工作日内予以修复；（3）如卖方未在规定时间内修复，买方有权要求解除合同或要求赔偿损失。6.家具定制事项6.1家具定制内容买方委托卖方为其定制的家具包括但不限于。6.2家具定制价格家具定制价格为人民币万元整（￥万元）。6.3家具定制时间家具定制周期为个月。6.4家具交付与验收（1）家具交付时间：家具定制完成后个工作日内；（2）家具验收标准：家具质量符合国家标准，外观、尺寸、功能等符合定制要求；（3）家具验收程序与责任：同房屋交付与验收条款。8.争议解决8.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如协商不成，争议解决机构为市区人民法院。8.3争议解决程序争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规和人民法院的诉讼程序进行。9.违约责任9.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）买方未按约定时间支付款项；（3）一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）支付违约金，违约金为合同总价的%；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）按照人民法院的判决履行合同义务。9.3违约金计算与支付违约金计算方式为：违约金=违约金额×违约金比例。违约金应在违约行为发生之日起个工作日内支付。10.合同解除10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经协商无法达成解决方案；（3）法律法规规定的其他解除条件。10.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在接到通知后个工作日内答复；（3）双方就解除合同达成一致或一方依法解除合同。10.3解除合同后的处理（1）退还已收款项；（2）处理房屋交付与接收；（3）处理家具定制事项。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的义务履行完毕；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止条件。11.3合同终止后的处理（1）结算已发生费用；（2）处理剩余款项；（3）处理房屋交付与接收。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：家具定制合同12.3附件三：其他相关文件13.合同份数与签署13.1合同份数本合同一式叁份，买方、卖方及居间方各执壹份。13.2签署时间与地点本合同于年月日，在市区签署。13.3签署人信息买方代表（签字）：________________卖方代表（签字）：________________居间方代表（签字）：________________14.其他约定事项14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方。14.2合同变更与补充本合同的变更与补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同解释权本合同的解释权归居间方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方定义本合同所指的第三方，是指除甲、乙双方之外的，根据合同约定或法律法规规定，参与本合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：担保方、评估机构、监理方、律师、审计机构等。2.第三方介入的条件与程序2.1介入条件（1）甲、乙双方一致同意；（2）法律法规或合同约定允许第三方介入；（3）第三方具备相应的资质和能力。2.2介入程序第三方介入的程序如下：（1）甲、乙双方协商确定第三方介入的具体事项；（2）甲、乙双方与第三方签订相应的协议或合同；（3）第三方根据协议或合同履行职责。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲、乙双方遭受损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定第三方责任限额的确定方式如下：（1）甲、乙双方在合同中约定；（2）法律法规规定的；（3）根据第三方提供的资质和