2024年度水疗中心浴场承包运营合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度水疗中心浴场承包运营合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.2业主方基本信息2.合同标的及范围2.1承包标的2.2运营范围3.承包期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.运营管理4.1运营标准4.2服务质量4.3安全管理5.价格及支付方式5.1承包费用5.2付款方式5.3付款时间6.产权及设施使用6.1产权归属6.2设施使用7.运营指标7.1顾客满意度7.2服务人次7.3收入指标8.运营维护8.1设施维护8.2环境维护9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1保密条款13.2法律适用13.3合同份数14.合同附件14.1附件一：承包方资质证明14.2附件二：浴场设施清单14.3附件三：合同补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名称：水疗中心1.1.2承包方法定代表人：1.1.3承包方住所：市区路号1.1.4承包方联系电话：011.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：房地产开发有限公司1.2.2业主方法定代表人：1.2.3业主方住所：市区路号1.2.4业主方联系电话：022.合同标的及范围2.1承包标的：水疗中心浴场2.2运营范围：包括但不限于桑拿、按摩、水疗、泳池等设施及服务。3.承包期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2024年12月31日4.运营管理4.1运营标准：按照国家相关行业标准和规范进行运营管理，确保服务质量。4.3安全管理：严格执行安全管理制度，确保顾客和员工的生命财产安全。5.价格及支付方式5.1承包费用：年承包费用为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。5.2付款方式：分四次支付，每次支付25%。5.3付款时间：每次支付时间分别为合同签订后的一个月内、三个月内、六个月内和九个月内。6.产权及设施使用6.1产权归属：水疗中心浴场的产权归业主方所有。6.2设施使用：承包方有权使用合同约定的浴场设施进行运营，但不得擅自改变设施用途。7.运营指标7.2服务人次：年度服务人次不低于20万人次。7.3收入指标：年度收入不低于人民币伍佰万元整（￥5000000.00）。8.运营维护8.1设施维护8.1.1承包方负责浴场设施的日常维护保养，确保设施正常运行。8.1.2承包方应定期对设施进行检修，确保安全使用。8.1.3业主方有权对设施的维护保养提出要求，承包方应及时响应。8.2环境维护8.2.1承包方负责浴场内外的环境卫生，保持环境整洁。8.2.2承包方应定期对浴场进行清洁消毒，防止疾病传播。8.2.3承包方应遵守环保法规，合理处理废水、废气等。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承包方未按时支付承包费用。9.1.2承包方未达到服务质量标准。9.1.3承包方违反安全管理规定。9.2违约责任9.2.1承包方未按时支付承包费用，业主方有权要求承包方支付滞纳金。9.2.2承包方未达到服务质量标准，业主方有权要求承包方进行整改，直至达到标准。9.2.3承包方违反安全管理规定，造成安全事故，承包方应承担相应责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行中的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为市仲裁委员会。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同一方严重违约，另一方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，另一方应在收到通知后15日内给予答复。11.2.2双方同意解除合同，应签订合同解除协议。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同，并经法定代表人或授权代表签字盖章。12.1.2合同经双方签字盖章后，自合同签订之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满。12.2.2双方协商一致解除合同。13.其他约定13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同份数13.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：承包方资质证明14.2附件二：浴场设施清单14.3附件三：合同补充协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲、乙双方以外的，在合同履行过程中，为甲、乙双方提供专业服务、咨询、中介或其他辅助性服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲、乙双方书面同意。15.2.2第三方介入应具备相应的资质和能力，并签署相关服务协议。15.3第三方介入范围15.3.1第三方介入范围包括但不限于：市场调研、营销策划、设施维护、安全管理、人员培训等。15.4第三方责任15.4.1第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和本合同约定。15.4.2第三方应承担因自身原因造成的损失，并赔偿甲、乙双方因此遭受的损失。16.甲乙方与第三方关系16.1甲、乙双方与第三方之间的关系由各自签订的服务协议约定。16.2甲、乙双方对第三方的指示和监督应通过书面形式进行。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲、乙双方在服务协议中约定，但不得超过本合同约定的甲、乙双方的责任限额。17.2第三方责任限额的计算方式、赔偿程序等具体内容应在服务协议中明确。18.第三方介入时的额外条款18.1甲、乙双方应向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供合同副本、相关资料等。18.2第三方在介入过程中，如需甲、乙双方提供协助，应提前通知并经甲、乙双方同意。18.3第三方介入过程中产生的费用，由甲、乙双方按照服务协议约定分担。19.第三方介入的终止19.1第三方介入如需终止，甲、乙双方应提前30日书面通知第三方。19.2第三方介入终止后，甲、乙双方应确保合同履行的连续性和完整性。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中产生的争议，甲、乙双方应通过协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的其他约定21.1第三方介入过程中，甲、乙双方应保持信息透明，及时向第三方通报合同履行情况。21.2第三方介入过程中，甲、乙双方应尊重第三方的知识产权，未经授权不得使用第三方提供的任何信息、资料或技术。21.3第三方介入过程中，甲、乙双方应共同维护合同履行的秩序，确保合同目的的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：承包方资质证明要求：提供承包方营业执照、税务登记证、法定代表人身份证明、相关行业资质证书等。说明：证明承包方具备从事水疗中心浴场承包运营的合法资质。2.附件二：浴场设施清单要求：详细列出浴场内的所有设施，包括设备名称、型号、数量、购买时间等。说明：作为合同附件，明确浴场设施的权属和现状。3.附件三：合同补充协议要求：在合同履行过程中，如需对合同内容进行修改或补充，应以书面形式签订补充协议。说明：确保合同内容的完整性和可执行性。4.附件四：第三方服务协议要求：甲、乙双方与第三方签订的服务协议，应包括服务内容、费用、期限、责任等。说明：明确第三方在合同履行过程中的责任和义务。5.附件五：运营指标报告要求：承包方每月向业主方提交运营指标报告，包括顾客满意度、服务人次、收入等。说明：作为合同履行的监督依据。6.附件六：违约责任报告要求：在发生违约行为时，违约方应在5个工作日内提交违约责任报告。说明：明确违约行为的处理流程。7.附件七：争议解决协议要求：在争议解决过程中，甲、乙双方应签订争议解决协议，明确争议解决方式和期限。说明：确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按时支付承包费用。1.2未达到服务质量标准。1.3违反安全管理规定。1.4擅自改变设施用途。1.5未按规定进行设施维护。1.6未按规定进行环境维护。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约行为所造成的直接经济损失。2.2违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失。2.3违约方应承担违约行为给第三方造成的损失。2.4违约方应承担因违约行为产生的法律费用。3.示例说明3.1示例一：承包方未按时支付承包费用，业主方有权要求承包方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。3.2示例二：承包方违反安全管理规定，导致顾客受伤，承包方应承担医疗费用及精神损害赔偿。3.3示例三：承包方擅自改变设施用途，导致设施损坏，承包方应承担修复费用及相应损失。全文完。2024年度水疗中心浴场承包运营合同1本合同目录一览1.1合同订立依据及目的1.2合同双方的基本情况1.3合同的期限及终止条件1.4合同的适用范围及调整方式2.1承包方的权利和义务2.1.1严格按照合同规定运营浴场2.1.2确保浴场设施的安全与卫生2.1.3维护浴场的良好形象及声誉3.1水疗中心浴场的基本情况3.1.1浴场的位置、面积及设施3.1.2浴场的服务项目及收费标准3.1.3浴场的经营时间及特殊规定4.1承包方的经营管理4.1.1经营管理团队及职责4.1.2人员招聘与培训4.1.3财务管理及报表编制5.1客户服务与投诉处理5.1.1客户服务标准及流程5.1.2投诉处理机制及时效5.1.3客户满意度调查及反馈6.1广告宣传与市场推广6.1.1宣传渠道及方式6.1.2市场推广活动及效果评估6.1.3品牌形象维护7.1费用与收益分配7.1.1承包费及支付方式7.1.2水电费用及承担方式7.1.3收益分配比例及时间8.1保密条款8.1.1合同内容保密8.1.2经营信息保密8.1.3知识产权保护9.1合同违约责任9.1.1承包方违约责任9.1.2甲方违约责任9.1.3违约金的计算与支付10.1争议解决10.1.1争议解决方式10.1.2争议解决机构10.1.3争议解决期限11.1合同解除11.1.1合同解除条件11.1.2合同解除程序11.1.3解除合同的赔偿12.1合同的生效、变更与终止12.1.1合同生效条件12.1.2合同变更程序12.1.3合同终止条件13.1合同附件13.1.1浴场设施清单13.1.2服务项目及收费标准13.1.3人员招聘及培训计划14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.1合同订立依据及目的1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》等相关法律法规制定。1.1.2本合同旨在明确甲方（水疗中心）与乙方（浴场承包方）之间关于2024年度水疗中心浴场承包运营的权利义务关系，确保浴场的正常运营及双方利益。1.2合同双方的基本情况1.2.1甲方：水疗中心，注册地为市区路号，法定代表人为。1.2.2乙方：浴场承包方，注册地为市区路号，法定代表人为。1.3合同的期限及终止条件1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，期限为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。1.3.2合同期满后，如双方无异议，可自动续签，续签期限同本合同期限。1.3.3.1乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同；1.3.3.2甲方因不可抗力原因无法继续履行合同，经双方协商一致，可解除合同；1.3.3.3国家法律法规政策变化，导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。1.4合同的适用范围及调整方式1.4.1本合同适用于甲方水疗中心浴场的承包运营，包括但不限于浴场设施、服务项目、人员管理等方面。1.4.2如遇国家法律法规、政策调整或行业规范变化，导致合同内容需进行调整时，双方应友好协商，并签订补充协议，以补充协议为准。2.1承包方的权利和义务2.1.1严格按照合同规定运营浴场，确保浴场设施的安全与卫生。2.1.2按时支付浴场运营所需的水电费用。2.1.3负责浴场员工的招聘、培训、考核及工资发放。2.1.4维护浴场的良好形象及声誉，不得进行任何损害甲方权益的行为。3.1水疗中心浴场的基本情况3.1.1浴场位于甲方水疗中心内，占地面积为X平方米，设有X个淋浴间、X个按摩池等设施。3.1.2浴场提供的服务项目包括但不限于：淋浴、按摩、桑拿、汗蒸等。3.1.3浴场经营时间为每日X至X，特殊节假日及特殊情况除外。4.1承包方的经营管理4.1.1乙方应设立专门的管理团队，负责浴场的日常运营管理。4.1.2乙方需对员工进行定期培训，提高服务质量。4.1.3乙方应建立健全财务管理制度，确保浴场运营的财务状况良好。5.1客户服务与投诉处理5.1.1乙方应设立客户服务台，提供热情、周到的服务。5.1.2乙方应建立健全投诉处理机制，及时解决客户投诉。5.1.3乙方应定期进行客户满意度调查，并根据调查结果改进服务质量。6.1广告宣传与市场推广6.1.1乙方负责浴场的广告宣传和市场推广工作。6.1.2乙方应选择合适的宣传渠道，提高浴场的知名度。6.1.3乙方应定期评估市场推广活动的效果，并根据评估结果调整推广策略。7.1费用与收益分配7.1.1承包费：乙方应按月向甲方支付承包费，金额为人民币X元。7.1.2水电费用：浴场运营所需的水电费用由乙方承担。7.1.3收益分配：浴场运营所得收益，甲方与乙方按约定的比例进行分配。8.1保密条款8.1.1双方对本合同内容以及浴场运营中的商业秘密负有保密义务。8.1.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露合同内容或浴场运营中的商业秘密。8.1.3本保密条款在合同有效期内及合同终止后仍具有约束力。9.1合同违约责任9.1.1乙方违反合同约定，导致浴场经营受损，应向甲方支付违约金，违约金为X元。9.1.2甲方违反合同约定，导致乙方利益受损，应向乙方支付违约金，违约金为X元。9.1.3因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任。10.1争议解决10.1.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.1.3诉讼过程中，双方应继续履行合同义务，不得影响合同的正常履行。11.1合同解除11.1.1如出现合同解除的情形，双方应按照合同约定进行解除。11.1.2合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务关系。11.1.3合同解除后，乙方应向甲方支付已发生的承包费用及水电费用。12.1合同的生效、变更与终止12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.1.3合同的终止按照合同约定或法定情形执行。13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于浴场设施清单、服务项目及收费标准、人员招聘及培训计划等。13.1.2附件与本合同具有同等法律效力。14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.1.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义与范围15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询服务、技术服务、融资服务、法律服务等而介入合同关系的独立法人或其他组织。15.1.2.1提供浴场运营相关的专业咨询服务；15.1.2.2协助甲乙双方进行融资或担保；15.1.2.3提供浴场设备或服务的采购代理；15.1.2.4提供法律咨询或争议解决服务。16.2第三方的责权利16.2.1第三方的权利：16.2.1.1根据合同约定，向甲乙双方收取相应的服务费用；16.2.1.2在其专业领域内，为甲乙双方提供专业意见；16.2.1.3在合同约定范围内，代表甲乙双方进行相关活动。16.2.2第三方的义务：16.2.2.1按照合同约定履行服务义务，确保服务质量；16.2.2.2保守甲乙双方的商业秘密；16.2.2.3对其在履行合同过程中知悉的甲乙双方信息负有保密义务。17.3第三方与其他各方的划分说明17.3.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的直接权益分配，其权益仅限于合同约定的服务费用。17.3.2第三方与甲乙双方之间不存在直接的权利义务关系，其责任仅限于合同约定的服务范围。17.3.3第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应的法律责任。18.4第三方的责任限额18.4.1第三方在本合同项下的责任限额为人民币X万元。18.4.2第三方责任限额的计算方法如下：18.4.2.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方利益受损的，应按照实际损失的一定比例承担赔偿责任；18.4.2.2第三方责任限额为本合同总金额的10%。19.5第三方介入的合同变更19.5.1如需引入第三方介入本合同，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议，明确第三方的权利义务。19.5.2补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。20.6第三方介入的合同终止20.6.1如第三方介入的合同因任何原因终止，甲乙双方应根据合同约定和补充协议的约定，处理与第三方相关的善后事宜。20.6.2第三方介入的合同终止后，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。21.7第三方的选择与更换21.7.1第三方的选择由甲乙双方协商确定。21.7.2如一方认为第三方不再适合履行合同，可向另一方提出更换第三方的请求，经双方协商一致后，可更换第三方。22.8第三方的合规性22.8.1第三方介入本合同前，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，符合法律法规的要求。22.8.2第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规和政策，不得从事违法活动。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：浴场设施清单要求：详细列出浴场内所有设施，包括淋浴间、按摩池、桑拿房、汗蒸房等，并标注设施型号、数量、使用年限等信息。说明：本清单为合同附件，用于明确浴场设施状况，作为合同履行的重要依据。2.附件二：服务项目及收费标准要求：详细列出浴场提供的服务项目，包括价格、服务内容、服务时长等，并附上相关服务说明。说明：本附件为合同附件，用于明确浴场服务内容与收费标准，作为合同履行的重要依据。3.附件三：人员招聘及培训计划要求：详细列出浴场员工招聘计划，包括招聘时间、招聘人数、岗位要求等，并附上员工培训计划。说明：本附件为合同附件，用于明确浴场员工配置及培训情况，作为合同履行的重要依据。4.附件四：财务管理制度要求：详细列出浴场财务管理制度，包括财务报表编制、审批流程、费用报销标准等。说明：本附件为合同附件，用于明确浴场财务管理制度，确保浴场财务状况良好。5.附件五：客户服务手册要求：详细列出客户服务流程、服务规范、投诉处理流程等。说明：本附件为合同附件，用于明确客户服务标准，提高客户满意度。6.附件六：市场推广方案要求：详细列出市场推广计划，包括推广渠道、推广活动、预期效果等。说明：本附件为合同附件，用于明确市场推广策略，提高浴场知名度。7.附件七：第三方服务协议要求：详细列出第三方服务协议内容，包括服务内容、服务费用、责任划分等。说明：本附件为合同附件，用于明确第三方服务内容与责任，确保服务质量。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付承包费用。1.2乙方未按照合同约定进行浴场运营，导致服务质量下降。1.3乙方泄露浴场商业秘密。1.4甲方未按时支付乙方应得收益。1.5甲方违反合同约定，导致乙方利益受损。2.责任认定标准：2.1乙方未按时支付承包费用，每逾期一天，应向甲方支付X元的违约金。2.2乙方未按照合同约定进行浴场运营，导致服务质量下降，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。2.3乙方泄露浴场商业秘密，应承担相应的法律责任，并向甲方支付X元的违约金。2.4甲方未按时支付乙方应得收益，每逾期一天，应向乙方支付X元的违约金。2.5甲方违反合同约定，导致乙方利益受损，甲方应承担赔偿责任。3.违约责任示例：3.1乙方未按时支付承包费用，逾期10天，应向甲方支付X元的违约金。3.2乙方未按照合同约定进行浴场运营，导致客户投诉增加，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因服务质量下降导致的损失。3.3乙方泄露浴场商业秘密，被第三方利用，导致浴场形象受损，乙方应承担相应的法律责任，并向甲方支付X元的违约金。3.4甲方未按时支付乙方应得收益，逾期15天，应向乙方支付X元的违约金。3.5甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。全文完。2024年度水疗中心浴场承包运营合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方名称及信息1.2承包方法定代表人及授权代表信息1.3甲方名称及信息1.4甲方法定代表人及授权代表信息2.合同标的及范围2.1水疗中心浴场概况2.2承包运营范围及内容2.3运营期限3.运营管理及服务质量3.1运营管理制度3.2服务质量标准3.3服务质量监督及考核4.费用及支付方式4.1承包费用4.2付款方式及时间4.3违约责任及赔偿5.物业及设备管理5.1物业管理责任5.2设备维护及保养5.3设备更新及改造6.人力资源配置6.1人员招聘及培训6.2人员管理及考核6.3人员福利及待遇7.营业收入及分成7.1营业收入来源7.2收入分成比例及方式7.3收入分成时间及结算8.营业风险及责任8.1营业风险识别及预防8.2责任划分及承担8.3保险及赔偿9.违约责任及处理9.1违约情形及认定9.2违约责任及赔偿9.3违约处理程序10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除及终止后的处理13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜13.2附件及补充协议13.3合同解释及适用法律14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1承包方名称及信息1.1.1承包方名称：X水疗中心浴场运营有限公司1.1.2注册地址：X市X区X路X号1.1.3法定代表人：1.1.4授权代表：1.2承包方法定代表人及授权代表信息1.2.1方法定代表人：1.2.2授权代表：赵六1.3甲方名称及信息1.3.1甲方名称：X酒店管理集团有限公司1.3.2注册地址：X市X区X路X号1.3.3法定代表人：刘七1.3.4授权代表：陈八第二条合同标的及范围2.1水疗中心浴场概况2.1.1水疗中心浴场名称：X水疗中心2.1.2地理位置：X市X区X路X号2.1.3占地面积：X平方米2.2承包运营范围及内容2.2.1运营范围：水疗、桑拿、按摩、游泳、健身等2.2.2运营内容：提供各类水疗、桑拿、按摩、游泳、健身服务等2.3运营期限2.3.1运营期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止第三条运营管理及服务质量3.1运营管理制度3.1.1制定完善的运营管理制度，包括服务规范、安全管理、环境卫生等3.1.2定期对运营管理制度进行修订和完善3.2服务质量标准3.2.1提供优质、安全、舒适的服务3.2.2严格按照国家标准和行业标准提供服务3.3服务质量监督及考核3.3.1定期对服务质量进行监督和检查3.3.2对服务质量进行考核，考核结果作为绩效考核依据第四条费用及支付方式4.1承包费用4.1.1承包费用总额：人民币X万元整4.1.2费用构成：运营成本、人工成本、管理费用等4.2付款方式及时间4.2.1付款方式：按月付款4.2.2付款时间：每月一个工作日4.3违约责任及赔偿4.3.1如承包方未按时付款，甲方有权暂停提供服务4.3.2违约责任及赔偿按照合同约定执行第五条物业及设备管理5.1物业管理责任5.1.1承包方负责水疗中心浴场的物业管理，确保物业设施完好5.1.2定期对物业设施进行维护和保养5.2设备维护及保养5.2.1承包方负责水疗中心浴场内设备的维护和保养5.2.2设备出现故障，承包方应及时修复5.3设备更新及改造5.3.1根据运营需要，承包方可提出设备更新及改造方案5.3.2更新及改造方案需经甲方同意后方可实施第六条人力资源配置6.1人员招聘及培训6.1.1承包方负责水疗中心浴场内员工的招聘和培训6.1.2招聘和培训工作应遵守国家相关法律法规6.2人员管理及考核6.2.1承包方对水疗中心浴场内员工进行有效管理6.2.2定期对员工进行考核，考核结果作为晋升和奖惩依据6.3人员福利及待遇6.3.1承包方按照国家规定和行业标准，为员工提供福利和待遇6.3.2定期对员工福利和待遇进行调整和完善第八条营业收入及分成8.1营业收入来源8.1.1营业收入包括但不限于水疗服务费、桑拿服务费、按摩服务费、游泳门票收入、健身会员费等8.1.2甲方保留对水疗中心浴场内的商品销售和广告等额外收入的权利8.2收入分成比例及方式8.2.1收入分成比例为：承包方获得60%，甲方获得40%8.2.2收入分成按月结算，每季度第一个月10日前支付上一季度分成款8.3收入分成时间及结算8.3.1收入分成时间：每月一天8.3.2收入结算：每月收入扣除成本、税费、员工工资等费用后，按照分成比例计算第九条营业风险及责任9.1营业风险识别及预防9.1.1承包方负责识别水疗中心浴场运营中的潜在风险，包括但不限于市场风险、安全风险、财务风险等9.1.2制定风险预防措施，确保运营安全稳定9.2责任划分及承担9.2.1甲方对水疗中心浴场的基础设施安全负主要责任9.2.2承包方对运营过程中的服务质量、员工管理负主要责任9.3保险及赔偿9.3.1承包方需购买营业责任险、财产险等商业保险9.3.2保险理赔事宜按照保险合同执行第十条违约责任及处理10.1违约情形及认定10.1.1违约情形包括但不限于未按时付款、服务质量不符合标准、违反运营管理制度等10.1.2违约认定由甲方负责，需提供相关证据10.2违约责任及赔偿10.2.1违约方需按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.2.2违约金最高不超过违约金额的20%10.3违约处理程序10.3.1违约发生后，双方应立即协商解决10.3.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1合同双方协商一致解除合同11.1.2任何一方严重违约，另一方有权解除合同11.2合同终止条件11.2.1运营期限届满11.2.2合同双方协商一致终止合同11.3合同解除及终止后的处理11.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行财产清算11.3.2甲方退还承包方已支付的部分承包费用第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议12.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担第十三条其他约定事项13.1本合同未尽事宜13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议13.2附件及补充协议13.2.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力13.3合同解释及适用法律13.3.1本合同解释及适用法律为中华人民共和国法律第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同生效日期14.2.1本合同自2024年1月1日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定目的或服务需要，由甲方或乙方邀请或指定的，与本合同直接相关但不属于合同双方的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、技术服务提供方、设备供应商、咨询顾问等。第二条第三方介入的条件与程序2.1.1符合合同约定或双方协商一致；2.1.2介入第三方应具备相应的资质和能力；2.1.3介入第三方应签订书面协议，明确双方的权利和义务。2.2第三方介入程序：2.2.1甲方或乙方提出第三方介入需求，经另一方同意后，双方共同邀请或指定第三方；2.2.2第三方与双方签订书面协议，明确服务内容、费用、期限、责任等；2.2.3第三方介入后，应按照协议约定履行职责。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：3.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.1.2第三方责任限额为人民币X万元整，超过该限额的部分，由合同双方根据实际情况承担。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据协议约定，收取相应的服务费用；4.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助；4.1.3第三方有权在履行职责过程中，对合同双方提出合理化建议。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照协议约定，提供优质、高效的服务；4.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密；4.2.3第三方应按照国家法律法规和行业标准，履行职责。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方的划分：5.1.1第三方与甲方、乙方之间为服务关系，第三方应服从甲方、乙方的管理；5.1.2第三方在履行职责过程中，如发生争议，应协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方与合同双方的责任划分：5.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同双方损失的，由第三方承担赔偿责任；5.2.2第三方在履行职责过程中，如因甲方、乙方原因导致合同双方损失的，由甲方、乙方承担赔偿责任。第六条