2024年度集体土地房屋买卖合同合规性审查与整改建议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度集体土地房屋买卖合同合规性审查与整改建议本合同目录一览1.审查范围及对象1.1审查范围1.2审查对象2.审查程序及流程2.1审查申请2.2审查受理2.3审查实施2.4审查报告3.审查标准及依据3.1法律法规3.2政策文件3.3行业规范4.审查内容4.1土地使用权审查4.2房屋所有权审查4.3合同条款审查4.4交易资金审查5.整改建议5.1土地使用权问题整改建议5.2房屋所有权问题整改建议5.3合同条款问题整改建议5.4交易资金问题整改建议6.审查期限及费用6.1审查期限6.2审查费用7.审查结果的通知与告知7.1审查结果通知7.2审查结果告知8.审查结果的使用8.1合同签订8.2交易办理8.3其他用途9.合同变更及终止9.1合同变更9.2合同终止10.违约责任10.1审查方违约责任10.2买卖双方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.附件及补充13.1附件13.2补充条款14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.审查范围及对象1.1审查范围1.1.1买卖双方签订的2024年度集体土地房屋买卖合同1.1.2与该合同相关的土地使用权、房屋所有权等法律文件1.1.3买卖双方提供的其他相关资料1.2审查对象1.2.1土地使用权合法性1.2.2房屋所有权合法性1.2.3合同条款的合规性1.2.4交易资金的合规性2.审查程序及流程2.1审查申请2.1.1买卖双方应在合同签订后5个工作日内向审查方提出书面审查申请2.1.2申请应包含合同副本、相关法律文件及资料清单2.2审查受理2.2.1审查方应在收到审查申请后的3个工作日内决定是否受理2.2.2审查方决定受理后，应向申请方发出受理通知书2.3审查实施2.3.1审查方应在受理通知书发出后的10个工作日内完成审查工作2.3.2审查方有权要求买卖双方提供补充材料2.4审查报告2.4.1审查方应在审查完成后5个工作日内向买卖双方出具书面审查报告2.4.2审查报告应详细列明审查结果及整改建议3.审查标准及依据3.1法律法规3.1.1《中华人民共和国土地管理法》3.1.2《中华人民共和国城乡规划法》3.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》3.2政策文件3.2.1国家及地方相关部门发布的关于集体土地房屋买卖的政策文件3.3行业规范3.3.1房地产交易行业规范4.审查内容4.1土地使用权审查4.1.1土地使用权证的合法性4.1.2土地使用权期限4.1.3土地使用权用途4.2房屋所有权审查4.2.1房屋所有权证的合法性4.2.2房屋所有权期限4.2.3房屋用途4.3合同条款审查4.3.1合同主体资格4.3.2合同内容完整性4.3.3合同条款合法性4.4交易资金审查4.4.1交易资金来源合法性4.4.2交易资金支付方式4.4.3交易资金监管5.整改建议5.1土地使用权问题整改建议5.1.1土地使用权不合法的，建议买卖双方补办手续或终止合同5.1.2土地使用权期限不符合要求的，建议买卖双方协商解决5.2房屋所有权问题整改建议5.2.1房屋所有权不合法的，建议买卖双方补办手续或终止合同5.2.2房屋所有权期限不符合要求的，建议买卖双方协商解决5.3合同条款问题整改建议5.3.1合同条款不合法的，建议修改或补充5.3.2合同条款不完整的，建议补充相关条款5.4交易资金问题整改建议5.4.1交易资金来源不合法的，建议买卖双方重新筹集资金5.4.2交易资金支付方式不合规的，建议调整支付方式6.审查期限及费用6.1审查期限6.1.1审查期限为受理通知书发出后的10个工作日6.2审查费用6.2.1审查费用为人民币____元，由买卖双方各承担一半7.审查结果的通知与告知7.1审查结果通知7.1.1审查方应在审查完成后5个工作日内向买卖双方发出书面审查结果通知7.2审查结果告知7.2.1审查结果通知应明确告知审查结果及整改建议7.2.2买卖双方应在收到审查结果通知后的3个工作日内回复审查方8.审查结果的使用8.1合同签订8.1.1审查结果合格，买卖双方可依据审查结果签订正式合同8.1.2审查结果不合格，买卖双方应根据审查报告进行整改，直至审查结果合格8.2交易办理8.2.1审查结果合格，买卖双方可办理房屋过户、土地使用权变更等相关手续8.2.2审查结果不合格，买卖双方需按照审查报告中的整改建议完成整改，并重新提交审查8.3其他用途8.3.2审查结果可用于法律诉讼或其他法律程序中的证据支持9.合同变更及终止9.1合同变更9.1.1买卖双方协商一致，可对合同进行变更，但需符合法律法规及审查方的要求9.1.2合同变更需经审查方确认，并重新进行合规性审查9.2合同终止9.2.1合同在审查过程中发现重大违规事项，审查方有权建议终止合同9.2.2买卖双方协商一致，可终止合同，但需遵守相关法律法规10.违约责任10.1审查方违约责任10.1.1审查方因故意或重大过失导致审查结果错误的，应承担相应的法律责任10.1.2审查方未按时完成审查工作，应向买卖双方支付违约金10.2买卖双方违约责任10.2.1买卖双方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任10.2.2买卖双方未按照审查方要求进行整改，导致审查结果不合格的，应承担相应的法律责任11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议双方应友好协商解决11.1.2协商不成，可提交相关仲裁机构仲裁11.1.3仲裁机构裁决为终局裁决11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为买卖双方共同选择的仲裁机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1合同经买卖双方签字盖章后生效12.1.2审查结果合格12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕12.2.2合同因违约而终止12.2.3合同因不可抗力而终止13.附件及补充13.1附件13.1.1本合同附件包括但不限于审查报告、相关法律文件、交易资金证明等13.2补充条款13.2.1本合同如有未尽事宜，可由买卖双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，按相关法律法规执行14.2本合同一式两份，买卖双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.3本合同自签订之日起至合同终止之日止，对买卖双方具有法律约束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除买卖双方以外的，参与本合同交易活动或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同交易活动，需经买卖双方书面同意。15.2.2第三方介入后，应与买卖双方签订书面合作协议，明确各方的权利义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在本合同项下的责任，限于其在合作协议中承诺的范围。16.1.2第三方因故意或重大过失导致买卖双方损失，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由合作协议中约定，原则上不超过其收取的服务费用。16.2.2若第三方责任超过协议约定的限额，超出部分由第三方自行承担。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合作协议的要求，获取与合同交易相关的信息。17.1.2第三方有权根据合作协议的要求，参与合同交易的相关活动。18.第三方义务18.1第三方义务18.1.1第三方应按照合作协议的要求，履行其职责，确保合同交易的顺利进行。18.1.2第三方应保守买卖双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与买卖双方的关系19.1.1第三方与买卖双方之间是独立的合同关系，第三方不对买卖双方直接承担法律责任。19.1.2第三方在履行合作协议过程中，如违反协议约定，应承担相应的法律责任。19.2第三方与审查方的划分说明19.2.1第三方在介入本合同交易活动时，应遵守审查方的相关规定和要求。19.2.2第三方与审查方之间无直接合同关系，第三方对审查方不承担法律责任。20.第三方介入时的额外条款及说明20.1第三方介入后的合同修改20.1.1第三方介入后，买卖双方可根据合作协议的要求，对合同进行必要的修改。20.1.2合同修改需经审查方确认，并重新进行合规性审查。20.2第三方介入时的费用承担20.2.1第三方介入产生的费用，由买卖双方根据合作协议的要求分摊。20.2.2第三方介入产生的费用超出原合同约定的范围，超出部分由第三方自行承担。20.3第三方介入时的风险控制20.3.1第三方介入时，买卖双方应密切关注合同交易的风险，采取必要措施控制风险。20.3.2第三方应协助买卖双方进行风险控制，确保合同交易的安全。20.4第三方介入时的争议解决20.4.1第三方介入过程中发生的争议，由买卖双方协商解决。20.4.2协商不成，可提交相关仲裁机构仲裁或依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.买卖双方签订的2024年度集体土地房屋买卖合同副本详细要求：合同需加盖双方公章，合同内容需完整、清晰。说明：合同副本作为本合同附件，用于证明合同签订的合法性。2.土地使用权证详细要求：土地使用权证需为原件，内容完整、清晰。说明：土地使用权证用于证明卖方对所卖土地的使用权合法。3.房屋所有权证详细要求：房屋所有权证需为原件，内容完整、清晰。说明：房屋所有权证用于证明卖方对所卖房屋的所有权合法。4.买卖双方的身份证明文件详细要求：身份证、营业执照等身份证明文件需为原件，内容完整、清晰。说明：身份证明文件用于证明买卖双方的身份合法性。5.相关法律文件详细要求：涉及合同交易的相关法律文件需为原件，内容完整、清晰。说明：相关法律文件用于证明合同交易的法律依据。6.交易资金证明详细要求：交易资金证明需为银行出具，内容完整、清晰。说明：交易资金证明用于证明交易资金的来源合法。7.审查报告详细要求：审查报告需为审查方出具，内容完整、清晰。说明：审查报告用于证明合同交易的合规性。8.第三方合作协议详细要求：合作协议需为第三方出具，内容完整、清晰。说明：合作协议用于明确第三方在本合同交易中的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.买卖双方未按时履行合同约定的付款义务责任认定标准：逾期付款超过合同约定的期限。示例说明：若合同约定买方应在合同签订后30日内支付购房款，但买方未按时支付，则构成违约。2.买卖双方未按时履行合同约定的交房义务责任认定标准：逾期交房超过合同约定的期限。示例说明：若合同约定卖方应在合同签订后60日内交付房屋，但卖方未按时交付，则构成违约。3.第三方未按时完成审查工作责任认定标准：审查工作未在合同约定的期限内完成。示例说明：若合同约定审查方应在收到审查申请后的10个工作日内完成审查工作，但审查方未按时完成，则构成违约。4.第三方泄露买卖双方商业秘密责任认定标准：第三方未经授权泄露买卖双方商业秘密。示例说明：若第三方在合作协议中承诺保守买卖双方商业秘密，但未经授权泄露，则构成违约。5.买卖双方未按审查方要求进行整改责任认定标准：买卖双方未在审查报告中提出的整改期限内完成整改。示例说明：若审查报告指出合同存在若干问题，并要求买卖双方在30日内整改，但买卖双方未按时整改，则构成违约。全文完。2024年度集体土地房屋买卖合同合规性审查与整改建议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订双方1.3合同签订时间1.4合同签订地点2.土地情况2.1土地使用权性质2.2土地使用权面积2.3土地使用权期限2.4土地使用权取得方式3.房屋情况3.1房屋所有权人3.2房屋坐落位置3.3房屋结构及面积3.4房屋权属证书4.交易双方基本情况4.1买方基本情况4.2卖方基本情况5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间6.合同履行6.1交房时间6.2交房条件6.3交付房屋后的权利义务7.履约保证7.1买方履约保证7.2卖方履约保证8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1土地使用权证12.2房屋权属证书12.3其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.其他约定事项14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理14.3合同解除或终止后的权利义务承担第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：2024年度集体土地房屋买卖合同1.2合同签订双方：1.2.1买方：[买方全称]1.2.2卖方：[卖方全称]1.3合同签订时间：[具体日期]1.4合同签订地点：[具体地点]第二条土地情况2.1土地使用权性质：[具体土地使用权性质，如集体土地使用权]2.2土地使用权面积：[具体面积，如100平方米]2.3土地使用权期限：[具体期限，如50年]2.4土地使用权取得方式：[具体取得方式，如通过征收、出让等]第三条房屋情况3.1房屋所有权人：[房屋所有权人全称]3.2房屋坐落位置：[具体地址]3.3房屋结构及面积：[具体结构，如砖混结构，面积100平方米]3.4房屋权属证书：[房屋所有权证编号]第四条交易双方基本情况4.1买方基本情况：4.1.1买方名称：[买方全称]4.1.2买方法定代表人：[姓名]4.1.3买方住所地：[具体地址]4.2卖方基本情况：4.2.1卖方名称：[卖方全称]4.2.2卖方法定代表人：[姓名]4.2.3卖方住所地：[具体地址]第五条交易价格及支付方式5.1交易价格：[具体金额，如100万元]5.2付款方式：5.2.1首付款：[具体金额，如10万元，在合同签订后7个工作日内支付]5.2.2尾款：[具体金额，如90万元，在房屋过户后30日内支付]5.3付款时间：[具体时间，如合同签订后7个工作日内支付首付款]第六条合同履行6.1交房时间：[具体日期]6.2交房条件：6.2.1土地使用权证已办理完毕6.2.2房屋权属证书已办理完毕6.2.3房屋无任何债权债务纠纷6.3交付房屋后的权利义务：6.3.1买方享有房屋所有权及土地使用权6.3.2卖方承担房屋交付后的维修责任第七条履约保证7.1买方履约保证：7.1.1买方承诺按合同约定支付购房款7.1.2买方承诺在规定时间内办理房屋过户手续7.2卖方履约保证：7.2.1卖方承诺按合同约定交付房屋7.2.2卖方承诺在规定时间内协助买方办理房屋过户手续第八条违约责任8.1买方违约责任：8.1.1若买方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付相当于逾期付款金额的千分之五的违约金。8.1.2若买方未按约定时间办理房屋过户手续，每逾期一日，应向卖方支付相当于房屋总价款千分之二的违约金。8.2卖方违约责任：8.2.1若卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付相当于房屋总价款千分之二的违约金。8.2.2若卖方未能协助买方办理房屋过户手续，每逾期一日，应向买方支付相当于房屋总价款千分之一的违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1合同签订地人民法院第十条合同解除10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可以解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1双方应书面通知对方解除合同。10.2.2合同解除后，双方应按照约定办理房屋及土地使用权的返还手续。第十一条合同生效11.1合同生效条件：11.1.1双方在合同上签字或盖章。11.1.2合同签订后，买方支付首付款。11.2合同生效时间：11.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。第十二条合同附件12.1土地使用权证：[土地使用权证编号]12.2房屋权属证书：[房屋所有权证编号]12.3其他相关文件：12.3.1房屋买卖合同12.3.2付款凭证12.3.3过户手续相关文件第十三条合同变更13.1合同变更条件：13.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。13.2合同变更程序：13.2.1双方应签订书面变更协议。13.2.2变更协议自双方签字或盖章之日起生效。第十四条其他约定事项14.1合同解除或终止后的处理：14.1.1合同解除或终止后，双方应按照约定办理房屋及土地使用权的返还手续。14.1.2双方应按照约定处理合同解除或终止后的债权债务关系。14.2合同终止后的权利义务承担：14.2.1合同终止后，双方的权利义务按照合同约定继续履行。14.2.2若合同终止后发生争议，双方应按照合同约定的争议解决方式解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询服务、评估服务、法律服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的必要性及范围2.1.1双方同意并书面确认第三方介入的必要性。2.1.2法律法规或政策要求必须由第三方介入。2.2第三方介入的范围包括但不限于：2.2.1土地使用权证办理2.2.2房屋权属证书办理2.2.3房屋及土地评估2.2.4法律咨询及纠纷调解第三条第三方介入的审批程序3.1双方应书面同意第三方介入，并明确第三方的职责、权利和义务。3.2.1第三方的名称、地址及联系方式3.2.2第三方的职责和权利3.2.3第三方的义务和责任3.2.4第三方的责任限额3.2.5第三方的报酬及支付方式3.2.6第三方介入的时间及期限第四条第三方的责任限额4.1.1第三方的专业能力及服务质量4.1.2第三方介入的服务内容4.1.3双方协商确定4.2第三方的责任限额应不低于合同总价款的5%，且最高不超过100万元。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，不参与合同双方的权利义务关系，其责任仅限于其提供的服务范围内。5.2第三方应遵守合同双方的约定，不得损害合同双方的合法权益。5.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成合同双方损失的，应承担相应的法律责任。第六条第三方介入后的权利义务6.1第三方有权根据合同约定收取服务费用，但不得违反法律法规及双方约定。6.2第三方应按照合同约定，及时、准确地履行职责，确保合同双方的权利义务得到妥善处理。6.3第三方在履行职责过程中，如发现合同双方存在争议，应及时通知合同双方，并协助双方协商解决。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，应由合同双方协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同终止8.1.1合同双方协商一致同意终止合同。8.1.2法律法规或政策要求终止合同。8.2第三方介入终止后，合同双方应按照合同约定，办理相关手续，包括但不限于：8.2.1第三方介入协议的解除。8.2.2第三方介入费用的结算。8.2.3合同双方权利义务的确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证详细要求：提供最新的土地使用权证原件，证明卖方对该土地拥有合法使用权。说明：土地使用权证是证明卖方土地使用权的有效文件，合同履行过程中必须提供。2.房屋权属证书详细要求：提供最新的房屋所有权证原件，证明卖方对该房屋拥有合法所有权。说明：房屋所有权证是证明卖方房屋所有权的有效文件，合同履行过程中必须提供。3.房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件，明确房屋买卖的条款和条件。说明：房屋买卖合同是双方约定房屋买卖权利义务的书面文件，合同履行过程中必须提供。4.付款凭证详细要求：提供买方支付购房款的银行转账记录、现金支付凭证等，证明已支付款项。说明：付款凭证是证明买方已支付购房款的证据，合同履行过程中必须提供。5.过户手续相关文件详细要求：提供房屋过户所需的全部文件，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：过户手续相关文件是办理房屋过户的必备文件，合同履行过程中必须提供。6.土地及房屋评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋及土地评估报告，证明房屋及土地的价值。说明：评估报告是确定房屋及土地价值的依据，合同履行过程中可能需要提供。7.法律咨询意见书详细要求：提供律师出具的法律咨询意见书，对合同条款的合法性和风险进行评估。说明：法律咨询意见书是确保合同合法性的重要文件，合同履行过程中可能需要提供。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：每逾期一日，买方应向卖方支付相当于逾期付款金额的千分之五的违约金。示例：若买方逾期支付10万元购房款，则每日应支付500元违约金。2.卖方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：每逾期一日，卖方应向买方支付相当于房屋总价款千分之二的违约金。示例：若卖方逾期交付房屋，则每日应支付200元违约金。3.双方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间办理房屋过户手续。责任认定：每逾期一日，违约方应向守约方支付相当于房屋总价款千分之一的违约金。示例：若双方均未按约定时间办理过户手续，则每日应各自支付50元违约金。4.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行或造成损失。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方未能按时完成房屋过户手续，导致买方遭受损失，第三方应赔偿买方损失并支付违约金。全文完。2024年度集体土地房屋买卖合同合规性审查与整改建议2本合同目录一览1.审查范围与对象1.1集体土地房屋基本情况1.2房屋权属证明文件1.3土地使用权证明文件1.4合同主体资格证明文件2.审查内容与标准2.1合同签订主体合法性2.2土地使用权合法性2.3房屋权属合法性2.4合同条款合法性2.5合同履行条件合法性3.审查程序与方法3.1收集整理相关资料3.2审查合同内容3.3调查核实情况4.审查报告格式与内容4.1审查报告封面4.2审查报告目录4.3审查对象基本情况4.4审查发现的问题4.5整改建议与措施4.6审查结论5.整改建议实施5.1整改措施制定5.2整改方案执行5.3整改效果评估6.整改期限与责任6.1整改期限6.2整改责任主体6.3违约责任7.保密条款7.1保密义务7.2保密范围7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房屋权属证明文件10.2土地使用权证明文件10.3合同主体资格证明文件10.4其他相关文件11.合同签署11.1签署主体11.2签署日期11.3签署地点12.合同变更与解除12.1变更条件12.2变更程序12.3解除条件12.4解除程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后的处理14.其他约定事项14.1不可抗力14.2法律适用14.3通知方式14.4合同份数14.5合同附件清单第一部分：合同如下：1.审查范围与对象1.1审查范围（1）集体土地房屋的权属证明文件、土地使用权证明文件及相关资料的完整性、真实性；（2）合同主体资格证明文件的真实性、合法性；（3）合同签订主体与房屋、土地权属人的一致性；（4）合同条款的合法性、合规性；（5）合同履行条件的合法性、合理性。1.2审查对象（1）房屋位于集体土地上的买卖合同；（2）涉及土地使用权转让的买卖合同；（3）合同签订时间在2024年度内的买卖合同。2.审查内容与标准2.1合同签订主体合法性审查合同签订主体是否具有完全民事行为能力，是否具备相应的房屋、土地使用权转让资格。2.2土地使用权合法性审查土地使用权是否合法、有效，是否存在权属纠纷。2.3房屋权属合法性审查房屋权属证明文件的真实性、合法性，是否存在权属纠纷。2.4合同条款合法性审查合同条款是否符合国家法律法规及政策规定，是否存在违反法律法规的内容。2.5合同履行条件合法性审查合同履行条件是否符合法律法规及政策规定，是否存在不公平、不合理条款。3.审查程序与方法3.1收集整理相关资料收集整理合同、房屋权属证明文件、土地使用权证明文件、合同主体资格证明文件等相关资料。3.2审查合同内容对合同内容进行逐条审查，确保合同条款的合法性、合规性。3.3调查核实情况对合同内容涉及的相关情况，进行调查核实，确保审查结果的准确性。4.审查报告格式与内容4.1审查报告封面审查报告封面应包括合同名称、审查机构、审查日期等基本信息。4.2审查报告目录审查报告目录应列出审查报告的主要内容，方便查阅。4.3审查对象基本情况详细列出审查对象的房屋、土地使用权、合同主体资格等基本情况。4.4审查发现的问题列出审查过程中发现的问题，包括合同条款、履行条件等方面的合法性、合规性问题。4.5整改建议与措施针对审查发现的问题，提出整改建议与措施，确保合同合法、合规。4.6审查结论根据审查结果，给出审查结论，明确合同是否合法、合规。5.整改建议实施5.1整改措施制定根据审查报告，制定具体、可行的整改措施。5.2整改方案执行按照整改措施，执行整改方案，确保问题得到有效解决。5.3整改效果评估对整改效果进行评估，确保整改措施的实施达到预期效果。6.整改期限与责任6.1整改期限整改期限为自审查报告出具之日起60日内。6.2整改责任主体整改责任主体为合同签订方，包括买卖双方。6.3违约责任如合同签订方未按照整改措施执行，应承担相应的违约责任。8.保密条款8.1保密义务双方对本合同及其相关资料负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密范围（1）合同内容；（2）审查报告；（3）双方在审查过程中获取的任何商业秘密、技术秘密、财务信息等；（4）任何与合同履行相关的其他保密信息。8.3违约责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）一方违约，且违约方在接到解除通知后30日内未采取补救措施的；（2）发生不可抗力事件，致使合同履行成为不可能或不必要的；（3）双方协商一致解除合同。10.3合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。11.合同附件11.1房屋权属证明文件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。11.2土地使用权证明文件包括但不限于土地使用权证、土地使用权合同等。11.3合同主体资格证明文件包括但不限于身份证、营业执照、法定代表人身份证明等。11.4其他相关文件包括但不限于审查报告、整改方案等。12.合同签署12.1签署主体本合同由买卖双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。12.2签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3签署地点本合同签署地点为合同签订地。13.合同变更与解除13.1变更条件任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.2变更程序变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3解除条件如合同变更后，任何一方认为合同已无法继续履行，可按照第十条约定解除合同。14.其他约定事项14.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3通知方式本合同项下的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。14.4合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.5合同附件清单本合同附件清单如下：附件1：房屋权属证明文件附件2：土地使用权证明文件附件3：合同主体资格证明文件附件4：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供协助、咨询、中介或其他服务的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）提供合同签订、履行过程中的法律咨询、合同审查等服务；（2）提供房屋交易、土地使用权转让过程中的中介服务；（3）提供合同履行过程中的评估、监理等服务；（4）提供合同履行过程中的财务、税务等服务。16.第三方责任与义务16.1第三方责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额以合同附件形式明确。如无约定，第三方责任限额为人民币壹拾万元整。16.2第三方义务（1）在合同规定范围内提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）不得泄露合同内容；（4）在合同履行过程中，发现甲乙双方有违法行为，应及时报告。17.第三方权利17.1第三方权利概述（1）根据合同约定，收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。17.2第三方权利行使第三方权利的行使应符合合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的责任划分第三方与甲方的关系为服务提供者与接受者，双方的权利义务以合同约定为准。第三方在履行合同过