2024年度地产经纪居间合同争议解决机制2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地产经纪居间合同争议解决机制本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与原则2.当事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.争议范围3.1争议事项定义3.2争议解决范围4.争议解决程序4.1争议协商4.2争议调解4.3争议仲裁4.4争议诉讼5.争议解决机构5.1争议解决机构选择5.2争议解决机构职责6.争议解决费用6.1费用承担原则6.2费用计算方法6.3费用支付方式7.争议解决期限7.1争议解决期限规定7.2期限顺延条件8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务8.3保密例外9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任免除10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达效力13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构选择14.其他14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与原则本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，规范地产经纪居间活动，保障双方的合法权益，遵循公平、公正、公开的原则。2.当事人信息2.1甲方基本信息甲方名称：________________________甲方法定代表人：___________________甲方联系方式：_____________________2.2乙方基本信息乙方名称：________________________乙方法定代表人：___________________乙方联系方式：_____________________3.争议范围3.1争议事项定义（1）经纪服务过程中，因甲乙双方权利义务关系而产生的争议；（2）经纪服务费用支付及收取的争议；（3）违约责任及赔偿的争议；3.2争议解决范围本合同项下的争议解决范围涵盖上述定义的争议事项。4.争议解决程序4.1争议协商争议发生后，甲乙双方应进行协商解决，协商期限为自一方提出争议之日起30日内。4.2争议调解如协商不成，甲乙双方可共同选择第三方调解机构进行调解，调解期限为自调解申请之日起30日内。4.3争议仲裁如调解不成，甲乙双方可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为______________________。4.4争议诉讼如仲裁不成，甲乙双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.争议解决机构5.1争议解决机构选择甲乙双方协商一致选择______________________作为争议解决机构。5.2争议解决机构职责争议解决机构应依法对争议事项进行审理，并作出公正裁决。6.争议解决费用6.1费用承担原则争议解决费用按照国家和地方的有关规定及争议解决机构的收费标准执行。6.2费用计算方法争议解决费用包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等。6.3费用支付方式争议解决费用由败诉方承担，或根据争议解决机构的裁决由双方按比例分担。7.争议解决期限7.1争议解决期限规定本合同项下的争议解决期限为自争议发生之日起180日内。7.2期限顺延条件如因不可抗力或其他正当理由导致争议解决期限无法按时完成的，甲乙双方可协商一致延长争议解决期限。8.保密条款8.1保密内容甲乙双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均应予以保密。8.2保密义务甲乙双方对本合同及履行过程中所涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密例外（1）法律法规或法院、仲裁机构的要求；（2）双方书面同意；（3）保密信息已公开。9.违约责任9.1违约情形（1）甲方未按约定支付经纪服务费用的；（2）乙方未按约定提供经纪服务的；（3）任何一方违反保密义务的；9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约责任免除因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）双方协商一致；（2）一方违约，另一方给予合理期限后仍不履行的；（3）法律法规规定或合同约定的其他解除条件。10.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。10.3合同解除与终止程序合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商，达成一致意见后方可解除或终止合同。11.合同生效与变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出变更约定。12.通知与送达12.1通知方式通知可采用书面形式，包括信函、电报、传真、电子邮件等方式。12.2送达地址双方的送达地址为本合同中约定的联系方式。12.3送达效力通知自送达之日起生效。13.合同争议解决13.1争议解决方式合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。13.2争议解决机构选择合同争议解决机构选择详见第五条。14.其他14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何甲乙双方同意介入的其他第三方。15.2第三方责权利第三方的责任、权利和义务应依据其自身的法律法规、行业规范和与甲乙双方签订的协议或合同确定。15.3第三方与其他各方的划分说明第三方作为独立第三方，其责任与甲乙双方的责任相互独立，第三方不对甲乙双方之间的直接权利义务承担任何责任。16.第三方介入程序16.1第三方选择16.2第三方介入方式（1）甲乙双方共同委托第三方；（2）甲乙双方分别委托第三方；（3）甲乙双方共同或分别向第三方提交申请。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同项下的第三方责任限额，指第三方因履行职责过程中产生的违约或侵权行为，对甲乙双方或任何一方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿额。17.2责任限额确定（1）第三方自身的资质和能力；（2）第三方提供的服务的性质和内容；（3）甲乙双方约定的责任限额；（4）法律法规的规定。17.3责任限额调整第三方责任限额在合同签订后，如因特殊原因需要调整的，甲乙双方应协商一致，并以书面形式予以确认。18.第三方介入后的额外条款及说明18.1额外条款（1）第三方介入的具体事项和范围；（2）第三方介入的时间节点；（3）第三方介入的费用承担；（4）第三方介入的结果对甲乙双方的权利义务的影响；（5）第三方介入过程中甲乙双方的配合义务。18.2说明额外条款应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。19.第三方责任承担19.1责任承担原则第三方在履行职责过程中产生的违约或侵权行为，由第三方自行承担相应的法律责任。19.2责任追究如第三方违约或侵权，甲乙双方有权依法追究第三方的法律责任。19.3责任免除（1）第三方已尽合理注意义务；（2）第三方无法预见且无法克服的客观原因；（3）法律法规规定的其他免责情形。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同约定的争议解决方式执行。20.2第三方争议如第三方与甲乙双方之间发生争议，应按照第三方的责任承担原则和争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：地产经纪服务协议详细要求：详细列明甲乙双方的权利义务，服务内容，费用标准等。说明：本附件为合同的主要组成部分，是双方履行合同的基础。2.附件二：甲乙双方基本信息表详细要求：包含甲乙双方的名称、法定代表人、联系方式、地址等信息。说明：本附件用于确认甲乙双方的身份信息。3.附件三：争议解决机构选择书详细要求：明确双方选择的争议解决机构名称、地址、联系方式等。说明：本附件用于确保争议解决程序的顺利进行。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、范围、费用承担等。说明：本附件用于规范第三方介入的行为，确保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：额外条款及说明详细要求：详细列明第三方介入后的额外条款及说明。说明：本附件用于补充合同内容，明确第三方介入后的权利义务。6.附件六：违约行为及责任认定标准详细要求：明确合作中所有涉及到的违约行为及违约责任认定标准。说明：本附件用于指导双方在违约行为发生时的处理。7.附件七：合同履行情况报告详细要求：定期报告合同履行情况，包括服务内容、费用支付等。说明：本附件用于监督合同的履行情况，确保合同目标的实现。8.附件八：争议解决结果详细要求：记录争议解决的结果，包括裁决、调解等。说明：本附件用于证明争议解决的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定支付经纪服务费用的；（2）乙方未按约定提供经纪服务的；（3）任何一方违反保密义务的；（4）第三方在履行职责过程中产生的违约或侵权行为；（5）法律法规规定或合同约定的其他违约行为。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）第三方违约或侵权，由第三方自行承担相应的法律责任。（3）如违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.示例说明：（1）甲方未按约定支付经纪服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。（2）乙方未按约定提供经纪服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。（3）第三方在履行职责过程中产生侵权行为，受损方有权要求第三方承担侵权责任。全文完。2024年度地产经纪居间合同争议解决机制2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2联系方式及地址1.3合同签订日期2.合同标的物及范围2.1房地产项目名称及位置2.2居间服务内容2.3服务期限3.居间服务费用及支付方式3.1居间服务费用标准3.2支付时间及方式3.3付款凭证及记录4.争议解决机制4.1争议解决方式4.2争议解决程序4.3争议解决机构4.4争议解决期限5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿计算方式7.合同解除条件及程序7.1合同解除条件7.2合同解除通知7.3合同解除后果8.合同终止条件及程序8.1合同终止条件8.2合同终止通知8.3合同终止后果9.合同争议处理9.1争议解决途径9.2争议解决时效9.3争议解决费用10.合同附件10.1合同附件清单10.2附件内容说明11.合同生效条件11.1合同生效日期11.2合同生效条件12.合同变更及补充12.1变更条件12.2变更程序12.3补充内容13.合同解除及终止后的责任13.1合同解除后的责任13.2合同终止后的责任14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称：甲方（经纪公司名称）乙方（客户名称）1.2法定代表人：甲方法定代表人姓名乙方法定代表人姓名1.3联系方式：甲方联系电话乙方联系电话1.4地址：甲方公司地址乙方公司地址1.5合同签订日期：2024年月日2.合同标的物及范围2.1房地产项目名称：__________2.2房地产项目位置：__________2.3居间服务内容：为乙方提供房地产买卖、租赁等居间服务2.4服务期限：自合同签订之日起至__________3.居间服务费用及支付方式3.1居间服务费用标准：按照__________标准计算3.2支付时间：服务完成后__________日内3.3支付方式：转账至甲方指定账户4.争议解决机制4.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼4.2争议解决程序：双方应进行协商，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼4.3争议解决机构：__________仲裁委员会或__________人民法院4.4争议解决期限：自争议发生之日起__________日内5.保密条款5.1保密内容：双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等5.2保密期限：自合同签订之日起__________年5.3违约责任：违反保密义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失6.违约责任6.1.1甲方未按约定提供居间服务6.1.2乙方未按约定支付居间服务费用6.1.3双方未履行保密义务6.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失6.3违约赔偿计算方式：根据违约情形及损失程度，按实际损失计算7.合同解除条件及程序7.1.1双方协商一致解除合同7.1.2一方违约，另一方有权解除合同7.1.3不可抗力导致合同无法履行7.2合同解除通知：解除合同的一方应提前__________日书面通知对方7.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务，并承担相应的责任8.合同终止条件及程序8.1.1居间服务完成，合同目的实现8.1.2双方协商一致终止合同8.1.3一方违约，另一方有权终止合同8.1.4因不可抗力导致合同无法履行8.2合同终止通知：终止合同的一方应提前__________日书面通知对方8.3合同终止后果：合同终止后，双方应按照约定履行剩余义务，并承担相应的责任9.合同争议处理9.1争议解决途径：协商、调解、仲裁或诉讼9.2争议解决时效：自争议发生之日起__________日内提交争议解决机构9.3争议解决费用：由败诉方承担，或双方协商分担10.合同附件10.1合同附件清单：附件一：房地产项目资料附件二：居间服务协议附件三：付款凭证10.2附件内容说明：附件一为房地产项目的基本信息，附件二为居间服务的具体条款，附件三为支付费用的凭证11.合同生效条件11.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效11.2合同生效条件：双方签字盖章，合同内容完整，符合法律法规12.合同变更及补充12.1变更条件：因不可抗力、法律法规变化等原因需要变更合同内容12.2变更程序：双方协商一致后，以书面形式签订变更协议，作为合同附件12.3补充内容：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.合同解除及终止后的责任13.1合同解除后的责任：双方应按照约定履行剩余义务，并承担相应的责任13.2合同终止后的责任：双方应按照约定履行剩余义务，并承担相应的责任14.其他约定事项14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或不能按期履行的，双方互不承担责任14.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力14.3合同未尽事宜：本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行，并经双方协商一致后补充完善第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所指第三方，是指除甲乙双方以外的，因合同履行需要介入合同关系中的第三方主体，包括但不限于评估机构、鉴定机构、调解机构、仲裁机构、诉讼机构、支付平台等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入应基于甲乙双方的一致同意，或根据法律法规的明确规定。2.2第三方介入应有利于合同目的的实现，不损害甲乙双方的合法权益。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的具体事宜。3.2甲乙双方共同向第三方发出介入请求，并提供相关合同文件和必要的信息。3.3第三方在收到介入请求后，按照相关规定和程序进行处理。4.第三方责任限额4.1第三方在合同履行过程中的责任，应根据其提供的服务类型和合同约定进行划分。4.2第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、风险程度和合同约定进行明确。4.3第三方责任限额应在本合同中单独列明，并作为合同附件。5.第三方责权利5.1第三方在合同中的权利：5.1.1接受甲乙双方提供的合同文件和信息。5.1.2按照合同约定独立开展评估、鉴定、调解等工作。5.1.3要求甲乙双方提供必要的协助和支持。5.2第三方在合同中的义务：5.2.1严格按照合同约定提供服务。5.2.2对甲乙双方提供的信息保密。5.2.3对提供的服务承担相应的责任。5.3第三方在合同中的责任：5.3.1因自身原因导致服务失误，应承担相应的违约责任。5.3.2因违反保密义务造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方应向甲方提供合同约定的服务。6.1.2第三方对甲方承担服务责任。6.2第三方与乙方的关系：6.2.1第三方应向乙方提供合同约定的服务。6.2.2第三方对乙方承担服务责任。6.3第三方与甲乙双方的关系：6.3.1第三方应接受甲乙双方的监督。6.3.2第三方在合同履行过程中应保持中立，不偏袒任何一方。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用应根据其提供服务的内容和难度进行确定。7.2第三方介入的费用由甲乙双方按合同约定承担。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应由第三方自行解决。8.2若第三方无法自行解决争议，甲乙双方可协商解决，或按合同约定的争议解决方式处理。9.第三方介入的终止9.1第三方介入合同履行完毕，或合同约定的第三方介入条件消失，第三方介入终止。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目资料要求：包含房地产项目的名称、位置、面积、用途、权属证明、周边环境描述等详细信息。说明：附件一为乙方提供房地产项目的详细信息，以供甲方进行居间服务。2.居间服务协议要求：详细列明居间服务的内容