2024年医院物业服务及医疗设备维护与安全合同9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年医院物业服务及医疗设备维护与安全合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同双方2.服务范围2.1物业服务2.1.1清洁服务2.1.2维修保养服务2.1.3环境绿化服务2.1.4安全保卫服务2.2医疗设备维护2.2.1设备保养2.2.2设备维修2.2.3设备更新3.服务质量与标准3.1物业服务标准3.2医疗设备维护标准4.服务费用与支付4.1服务费用4.2支付方式4.3付款期限5.服务责任与义务5.1物业服务责任5.2医疗设备维护责任5.3双方义务6.保密条款7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1物业服务明细表11.2医疗设备维护明细表12.其他约定12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同补充13.合同签订13.1签订时间13.2签订地点13.3签订代表14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明确甲方和乙方在物业服务及医疗设备维护与安全方面的权利、义务和责任，确保医院日常运营的顺利进行。1.3合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。1.4合同双方甲方：医院地址：市区路号乙方：物业服务管理有限公司地址：市区路号第二条服务范围2.1物业服务2.1.1清洁服务乙方负责医院内所有公共区域、病房、办公室、食堂等地的日常清洁工作，包括但不限于地面、墙面、门窗、卫生间、电梯等。2.1.2维修保养服务乙方负责医院内所有设施的维修保养工作，包括但不限于水电、空调、照明、门窗等。2.1.3环境绿化服务乙方负责医院内绿化带的养护工作，包括但不限于浇水、修剪、施肥等。2.1.4安全保卫服务乙方负责医院的安全保卫工作，包括但不限于门卫管理、巡逻检查、监控管理等。2.2医疗设备维护2.2.1设备保养乙方负责医院内所有医疗设备的定期保养，确保设备正常运行。2.2.2设备维修乙方负责医院内所有医疗设备的故障维修，及时排除设备故障。2.2.3设备更新乙方负责根据医院发展需求，提出医疗设备更新建议，经甲方同意后实施。第三条服务质量与标准3.1物业服务标准乙方应按照国家标准、行业标准以及甲方的要求，提供高质量的物业服务。3.2医疗设备维护标准乙方应按照设备制造商的要求和医院实际情况，制定详细的设备维护标准，确保设备安全可靠。第四条服务费用与支付4.1服务费用本合同服务费用共计人民币壹佰万元整（￥100,000.00），分四次支付。4.2支付方式4.2.1首次支付：合同签订后五日内，支付合同总额的30%。4.2.2第二次支付：合同生效后三个月，支付合同总额的20%。4.2.3第三次支付：合同生效后六个月，支付合同总额的20%。4.2.4第四次支付：合同生效后九个月，支付合同总额的30%。4.3付款期限乙方应在甲方提出付款申请后十个工作日内，收到甲方支付的服务费用。第五条服务责任与义务5.1物业服务责任乙方应按照合同约定，全面负责医院物业服务工作，确保医院环境的整洁、安全、舒适。5.2医疗设备维护责任乙方应按照合同约定，全面负责医疗设备的维护工作，确保设备正常运行，降低故障率。5.3双方义务5.3.1甲方应按约定支付服务费用，并及时提出维修保养需求。5.3.2乙方应按照合同约定提供优质服务，并及时反馈服务情况。第六条保密条款双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第七条违约责任7.1违约情形7.1.1乙方未按约定提供物业服务或医疗设备维护，导致医院运营受到影响。7.1.2甲方未按约定支付服务费用。7.2违约责任承担7.2.1对于乙方违约，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任；若因此造成甲方损失的，乙方还应赔偿甲方实际损失。7.2.2对于甲方违约，乙方有权要求甲方立即改正，并承担相应的违约责任；若因此造成乙方损失的，甲方还应赔偿乙方实际损失。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构若双方同意通过仲裁解决争议，则应选择具有管辖权的人民法院或仲裁委员会作为争议解决机构。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方严重违约，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正违约行为。9.1.2发生不可抗力事件，且合同无法继续履行。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方。9.2.2双方应在收到解除通知后十日内，就解除合同的后续事宜进行协商。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3合同因法定原因被解除或终止。第十一条合同附件11.1物业服务明细表11.2医疗设备维护明细表第十二条其他约定12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指双方在签订合同时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。12.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。12.2合同变更12.2.1合同任何条款的变更，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。12.3合同补充本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签订13.1签订时间本合同于2024年1月1日在市区路号签订。13.2签订地点本合同签订地点为市区路号。第十四条合同附件清单14.1物业服务明细表14.2医疗设备维护明细表14.3甲方授权委托书14.4乙方资质证明文件14.5其他与本合同相关的文件和资料第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在履行本合同时，由甲乙双方邀请或指定的，不参与合同主体关系，但与合同履行密切相关并提供专业服务的独立第三方机构或个人。1.2.1中介机构，如物业服务评估机构、医疗设备检测机构等；2.2.2专业顾问，如法律顾问、财务顾问等；3.2.3承包商，如医疗设备维修承包商、物业服务承包商等；4.2.4监理单位，如项目监理公司等。第二条第三方责权利2.1责任：2.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的相关规定，履行其职责，确保提供的服务符合行业标准和专业要求。2.1.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务不符合要求，应承担相应的违约责任。2.1.3第三方应保护甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。2.2权利：2.2.1第三方有权根据合同约定获得相应的服务费用。2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。2.3利益：2.3.1第三方通过提供专业服务，获得甲方或乙方的认可和信任，提升自身市场竞争力。第三条第三方介入程序3.1介入申请：3.1.1甲乙双方任何一方均可向对方提出引入第三方的申请。3.1.2申请应包括第三方的基本信息、服务内容、服务期限和费用等。3.2介入审批：3.2.1接到介入申请后，甲乙双方应在十个工作日内进行审批。3.2.2审批通过后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义：4.1.1责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失时，应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额设定：4.2.1责任限额应根据第三方的服务内容、行业标准和市场行情进行设定。4.2.2责任限额应在合作协议中明确约定。4.3责任限额变更：4.3.1如需变更责任限额，甲乙双方应协商一致，并在合作协议中予以更新。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方：5.1.1第三方应直接向甲方提供服务，甲方对第三方的服务质量负有监督责任。5.1.2甲方有权要求第三方提供相应的服务报告和资料。5.2第三方与乙方：5.2.1第三方应直接向乙方提供服务，乙方对第三方的服务质量负有监督责任。5.2.2乙方有权要求第三方提供相应的服务报告和资料。5.3第三方与甲乙双方：5.3.1第三方应遵守本合同的相关规定，确保其服务不影响甲乙双方的合法权益。5.3.2甲乙双方应协同第三方解决合同履行过程中出现的问题。第六条第三方介入的合同调整6.1.1服务内容、服务期限和费用等；6.1.2责任和义务的划分；6.1.3第三方与其他各方的权利义务关系。6.2调整后的内容应在合作协议中明确约定，并作为本合同的一部分。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务明细表详细要求：列出医院所有需要乙方提供物业服务的具体项目，包括清洁、维修、绿化、安全保卫等，以及每个项目的服务标准、频率和预计费用。附件说明：此表作为合同附件，用于明确双方对物业服务内容的理解和约定。2.医疗设备维护明细表详细要求：列出医院所有医疗设备的名称、型号、数量、保养周期、维修记录等，以及维护保养的具体标准和流程。附件说明：此表作为合同附件，用于确保医疗设备维护工作的规范性和有效性。3.甲方授权委托书详细要求：授权书中应明确授权范围、授权期限、授权代表等详细信息。附件说明：此文件用于证明甲方对授权代表的授权合法性。4.乙方资质证明文件详细要求：包括乙方的营业执照、相关行业资质证书、人员资格证书等。附件说明：此文件用于证明乙方的合法经营资格和人员资质。5.不可抗力事件证明详细要求：包括不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围、相关证明文件等。附件说明：此文件用于证明不可抗力事件的真实性和对合同履行的影响。6.合同变更协议详细要求：变更内容、变更原因、变更后的合同条款等。附件说明：此文件用于记录合同变更的详细情况。7.争议解决协议详细要求：争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。附件说明：此文件用于明确争议解决的途径和规则。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务违约违约行为：乙方未按照约定提供物业服务，或提供的服务不符合约定的质量标准。责任认定标准：根据合同约定，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。示例说明：乙方未能按时完成医院公共区域的清洁工作，导致医院形象受损，甲方有权要求乙方支付违约金。2.医疗设备维护违约违约行为：乙方未按照约定进行医疗设备维护，或维护后的设备不符合使用要求。责任认定标准：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于修复设备、赔偿损失、支付违约金等。示例说明：乙方未按时对医疗设备进行保养，导致设备故障，甲方有权要求乙方修复设备并支付违约金。3.服务费用支付违约违约行为：甲方未按照约定支付服务费用。责任认定标准：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、支付违约金等。示例说明：甲方未在约定的时间内支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。4.保密违约违约行为：任何一方泄露对方的商业秘密。责任认定标准：泄露方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：甲方泄露了乙方的商业秘密，乙方有权要求甲方支付违约金。5.不可抗力违约违约行为：任何一方未能在不可抗力事件发生后及时通知对方，或未采取合理措施减轻损失。责任认定标准：根据不可抗力事件的影响程度，双方可能免除或部分免除责任。示例说明：由于自然灾害导致乙方无法按时提供服务，乙方应及时通知甲方，并采取必要措施减轻损失。全文完。2024年医院物业服务及医疗设备维护与安全合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1物业服务范围2.2医疗设备维护范围2.3安全保障范围3.物业服务内容3.1清洁卫生3.2绿化养护3.3照明设施维护3.4供水供电维护3.5空调系统维护3.6燃气设施维护3.7消防设施维护3.8安全巡查4.医疗设备维护内容4.1设备保养4.2设备维修4.3设备更换4.4设备检测4.5设备档案管理5.安全保障措施5.1安全管理制度5.2安全培训5.3安全检查5.4应急预案5.5安全责任6.服务期限6.1合同起止时间6.2服务期限续签7.服务费用7.1服务费用总额7.2费用支付方式7.3费用调整8.付款方式8.1付款时间8.2付款比例8.3付款方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：医院（2）乙方：物业服务公司1.2合同双方地址（1）甲方地址：市区路号（2）乙方地址：市区路号1.3合同双方联系方式（1）甲方联系人：（2）甲方联系电话：138（3）乙方联系人：（4）乙方联系电话：13956782.合同标的2.1物业服务范围（1）医院公共区域清洁（2）医院绿化区域养护（3）医院照明设施维护（4）医院供水供电维护（5）医院空调系统维护（6）医院燃气设施维护（7）医院消防设施维护（8）医院安全巡查2.2医疗设备维护范围（1）医院医疗设备保养（2）医院医疗设备维修（3）医院医疗设备更换（4）医院医疗设备检测（5）医院医疗设备档案管理2.3安全保障范围（1）医院安全管理制度制定（2）医院安全培训（3）医院安全检查（4）医院应急预案制定（5）医院安全责任划分3.物业服务内容3.1清洁卫生（1）每日对医院公共区域进行清洁（2）定期对医院绿化区域进行养护（3）定期对医院照明设施进行检查与维护（4）定期对医院供水供电设施进行检查与维护（5）定期对医院空调系统进行检查与维护（6）定期对医院燃气设施进行检查与维护（7）定期对医院消防设施进行检查与维护3.2绿化养护（1）每日对医院绿化区域进行浇水、修剪（2）定期对医院绿化区域进行施肥、病虫害防治（3）定期对医院绿化区域进行造型修剪3.3照明设施维护（1）每日对医院照明设施进行检查（2）定期对医院照明设施进行清洁（3）定期对医院照明设施进行更换3.4供水供电维护（1）每日对医院供水供电设施进行检查（2）定期对医院供水供电设施进行保养（3）定期对医院供水供电设施进行检测3.5空调系统维护（1）每日对医院空调系统进行检查（2）定期对医院空调系统进行清洁（3）定期对医院空调系统进行保养3.6燃气设施维护（1）每日对医院燃气设施进行检查（2）定期对医院燃气设施进行清洁（3）定期对医院燃气设施进行检测3.7消防设施维护（1）每日对医院消防设施进行检查（2）定期对医院消防设施进行清洁（3）定期对医院消防设施进行检测3.8安全巡查（1）每日对医院进行安全巡查（2）定期对医院安全设施进行检查（3）定期对医院安全制度进行培训4.医疗设备维护内容4.1设备保养（1）定期对医院医疗设备进行清洁（2）定期对医院医疗设备进行润滑（3）定期对医院医疗设备进行检测4.2设备维修（1）及时对医院医疗设备进行故障排除（2）定期对医院医疗设备进行维修保养（3）定期对医院医疗设备进行性能测试4.3设备更换（1）根据设备磨损程度，及时更换医院医疗设备（2）定期对医院医疗设备进行更新换代（3）确保医院医疗设备正常运行4.4设备检测（1）定期对医院医疗设备进行检测（2）确保医院医疗设备符合国家标准（3）对检测不合格的设备进行整改4.5设备档案管理（1）建立医院医疗设备档案（2）定期更新医院医疗设备档案（3）确保医院医疗设备档案完整、准确5.安全保障措施5.1安全管理制度（1）制定医院安全管理制度（2）定期对医院安全管理制度进行修订（3）确保医院安全管理制度有效执行5.2安全培训（1）定期对医院员工进行安全培训（2）提高医院员工安全意识（3）确保医院员工掌握安全操作技能5.3安全检查（1）每日对医院进行安全检查（2）定期对医院安全设施进行检查（3）确保医院安全设施完好、有效5.4应急预案（1）制定医院应急预案（2）定期对医院应急预案进行演练（3）确保医院在突发事件中能够迅速应对5.5安全责任（1）明确医院各部门安全责任（2）加强医院安全责任追究（3）确保医院安全工作落到实处8.付款方式8.1付款时间（1）甲方应在每月末前支付当月物业服务费用（2）甲方应在设备维修后的五个工作日内支付维修费用（3）甲方应在设备更换后的十个工作日内支付更换费用8.2付款比例（1）物业服务费用按月支付，比例为100%（2）设备维修费用按实际维修费用支付（3）设备更换费用按设备原值支付8.3付款方式（1）甲方应通过银行转账方式支付费用至乙方指定账户（2）乙方应在收到转账凭证后确认收款（3）乙方应在收到付款后七个工作日内提供正式发票9.违约责任9.1违约情形（1）乙方未按合同约定提供物业服务或设备维护（2）乙方未按合同约定时间完成设备维修或更换（3）甲方未按合同约定支付费用（4）任何一方违反合同约定的保密条款9.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失（2）违约方应支付违约金，违约金为未履行部分费用的百分比（3）违约金最高不超过合同总金额的5%9.3违约赔偿（1）违约方应在违约发生后五个工作日内向守约方支付违约金（2）违约方未支付违约金的，守约方有权解除合同并追究违约方的法律责任10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决合同争议（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构（1）双方同意将争议提交至市仲裁委员会仲裁（2）仲裁委员会的裁决是终局的，对双方均有约束力10.3争议解决程序（1）一方提出仲裁申请后，另一方应在收到仲裁通知后的十个工作日内答辩（2）仲裁庭应在受理仲裁申请后的三个月内作出裁决11.合同解除11.1合同解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除合同（2）发生不可抗力，导致合同无法履行（3）双方协商一致解除合同11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方（2）另一方应在收到解除通知后的十个工作日内予以确认（3）合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行部分11.3合同解除后的处理（1）双方应按照合同约定结算未履行部分费用（2）双方应妥善处理合同解除后的财产、设备等事宜12.合同生效12.1合同生效条件（1）本合同经双方签字盖章后生效（2）本合同需报送相关政府部门备案12.2合同生效时间（1）本合同自双方签字盖章之日起生效（2）本合同自备案之日起正式生效13.合同附件13.1合同附件清单（1）物业服务方案（2）医疗设备维护方案（3）安全管理制度（4）应急预案（5）费用明细表13.2合同附件内容（1）附件一：物业服务方案（2）附件二：医疗设备维护方案（3）附件三：安全管理制度（4）附件四：应急预案（5）附件五：费用明细表14.其他约定事项14.1保密条款（1）双方对本合同内容及业务信息负有保密义务（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露14.2合同变更（1）本合同经双方协商一致，可以变更（2）合同变更需以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分14.3合同终止（1）本合同履行完毕或解除后终止（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行部分第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与合同履行过程中的任何个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2第三方介入情形（1）在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或进行第三方监督、评估，甲乙双方可以邀请第三方介入。（2）第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任（1）第三方在合同履行过程中的责任，由其与甲乙双方签订的协议约定。（2）第三方在履行其职责时，应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定。15.4第三方权利（1）第三方在合同履行过程中享有获取必要信息、进行必要检查、提出合理建议等权利。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。15.5第三方与其他各方的关系（1）第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方对甲乙双方的权利和义务仅限于其与甲乙双方签订的协议。（2）第三方与甲乙双方之间不得相互转嫁责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义（1）本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2第三方责任限额约定（1）甲乙双方在签订第三方合作协议时，应明确约定第三方责任限额。（2）第三方责任限额不得低于合同总金额的10%。16.3第三方责任限额的调整（1）如第三方责任限额低于合同总金额的10%，甲乙双方可协商调整至符合要求的限额。（2）如第三方责任限额高于合同总金额的10%，甲乙双方可协商降低至符合要求的限额。17.第三方介入的额外条款及说明17.1第三方介入的审批程序（1）甲乙双方在邀请第三方介入前，应经双方董事会或股东会审批。（2）审批程序应符合公司内部管理制度。17.2第三方介入的费用承担（1）第三方介入的费用由甲乙双方根据协议约定分担。（2）如协议未明确费用分担，则由邀请方承担。17.3第三方介入的风险控制（1）甲乙双方应共同制定第三方介入的风险控制措施。（2）第三方在介入过程中应遵守风险控制措施，并承担相应的风险。17.4第三方介入的保密义务（1）第三方在介入过程中应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。（2）保密义务在合同履行完毕或解除后仍有效。18.第三方介入的合同解除18.1第三方介入的合同解除条件（1）第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失。（2）第三方在介入过程中出现重大违法违规行为。18.2第三方介入的合同解除程序（1）甲乙双方可共同书面通知第三方解除合同。（2）第三方应在收到解除通知后的十个工作日内予以确认。18.3第三方介入的合同解除后的处理（1）合同解除后，第三方应按照协议约定承担相应的责任。（2）甲乙双方应按照合同约定处理未履行部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务方案详细要求：包括服务内容、服务标准、服务时间、服务人员资质等。说明：本附件为乙方提供的服务指南，用于指导乙方在合同履行过程中的具体操作。2.医疗设备维护方案详细要求：包括设备维护计划、维护流程、维护标准、维护人员资质等。说明：本附件为乙方提供设备维护的详细方案，确保医疗设备正常运行。3.安全管理制度详细要求：包括安全管理制度、安全操作规程、应急预案等。说明：本附件为甲方提供安全管理的规范，确保医院安全无虞。4.应急预案详细要求：包括突发事件类型、应急响应流程、应急物资准备等。说明：本附件为甲方提供应对突发事件的应急措施，确保及时有效处理。5.费用明细表详细要求：包括服务项目、服务费用、付款时间、付款方式等。说明：本附件为甲方提供详细的费用清单，便于甲方了解和核对费用。6.第三方合作协议详细要求：包括合作内容、合作期限、费用、责任等。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确各方权利和义务。7.违约金计算标准详细要求：包括违约金计算公式、违约金比例等。说明：本附件为违约金计算的依据，确保违约金的合理性和公正性。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件为甲乙双方在发生争议时，选择解决争议的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供物业服务或设备维护。乙方未按合同约定时间完成设备维修或更换。甲方未按合同约定支付费用。第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失。第三方在介入过程中出现重大违法违规行为。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。违约金最高不超过合同总金额的5%。第三方责任限额不得低于合同总金额的10%。3.违约责任示例：乙方未按合同约定时间完成设备维修，导致设备停机，甲方损失了5000元。违约金计算：5000元5%=250元。第三方在介入过程中泄露甲方商业秘密，造成甲方损失100万元。第三方责任限额：100万元。第三方应赔偿甲方100万元。全文完。2024年医院物业服务及医疗设备维护与安全合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同标的2.1医院物业服务范围2.2医疗设备维护与安全范围3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.服务内容及要求4.1医院物业服务内容4.2医疗设备维护与安全内容4.3服务质量标准5.服务费用及支付方式5.1服务费用构成5.2服务费用支付方式5.3付款时间及逾期处理6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限8.解除合同8.1解除合同的条件8.2解除合同的程序8.3解除合同的补偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件10.3其他约定事项11.合同签署11.1合同签署地点11.2合同签署日期11.3合同签署人12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更生效13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除生效14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名称：医院1.1.2甲方地址：省市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：02156781.2合同乙方信息1.2.1乙方名称：物业服务公司1.2.2乙方地址：省市区路号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：021876543212.合同标的2.1医院物业服务范围2.1.1医院公共区域的清洁、绿化、保养2.1.2医院设施设备的日常维护和保养2.1.3医院安全保卫工作2.1.4医院环境与秩序维护2.2医疗设备维护与安全范围2.2.1医院医疗设备的定期检查、保养和维修2.2.2医疗设备故障的应急处理2.2.3医疗设备使用安全培训2.2.4医疗设备档案管理3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2027年12月31日4.服务内容及要求4.1医院物业服务内容4.1.1医院公共区域清洁：每日两次，确保地面、墙面、卫生间等清洁无尘4.1.2医院绿化保养：每月至少一次，确保绿化带整洁美观4.1.3医院设施设备维护：每日巡查，发现故障及时报修4.2医疗设备维护与安全内容4.2.1医疗设备检查：每月至少一次，确保设备正常运行4.2.2医疗设备维修：故障发生后24小时内响应，48小时内完成维修4.2.3医疗设备安全培训：每季度至少一次，提高医护人员使用安全意识5.服务费用及支付方式5.1服务费用构成5.1.1医院物业服务费用：每月人民币万元5.1.2医疗设备维护与安全费用：每月人民币万元5.2服务费用支付方式5.2.1乙方每月向甲方提交服务费用发票5.2.2甲方每月支付服务费用，支付时间为每月的日前6.违约责任6.1甲方违约责任6.1.1甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付金额的%6.2乙方违约责任6.2.1乙方未按合同约定提供服务，应向甲方支付违约金，违约金为应付金额的%7.保密条款7.1保密内容7.1.1双方在履行合同过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等7.2保密期限7.2.1本保密条款的保密期限自合同生效之日起至合同终止后年止8.解除合同8.1解除合同的条件8.1.1甲方因自身原因需要解除合同时，应提前个月书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金。8.1.2乙方因自身原因需要解除合同时，应提前个月书面通知甲方，并支付甲方相应的违约金。8.1.3合同履行期间，如发生不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。8.2解除合同的程序8.2.1双方应书面确认解除合同的事宜，并签署解除合同协议。8.2.2解除合同协议生效后，双方应立即停止履行合同义务，并妥善处理合同终止后的相关工作。8.3解除合同的补偿8.3.1合同解除后，甲方应向乙方支付已提供服务的相应费用。8.3.2合同解除后，乙方应向甲方支付已完成工作的相应费用。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方可选择仲裁作为解决争议的方式，并约定仲裁机构。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同后，自合同签署之日起生效。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于服务清单、费用明细表等。10.3其他约定事项10.3.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同签署11.1合同签署地点11.1.1合同签署地为省市区。11.2合同签署日期11.2.1合同签署日期为2024年1月1日。11.3合同签署人11.3.1甲方签署人：11.3.2乙方签署人：12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，认为需要变更合同条款时，可进行合同变更。12.2合同变更程序12.2.1双方应书面提出变更要求，并经双方签署同意后生效。12.3合同变更生效12.3.1合同变更自双方签署同意之日起生效。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1合同履行期间，如发生不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。13.2合同解除程序13.2.1双方应书面确认解除合同的事宜，并签署解除合同协议。13.2.2解除合同协议生效后，双方应立即停止履行合同义务，并妥善处理合同终止后的相关工作。13.3合同解除生效13.3.1解除合同协议签署后，合同即解除，自解除协议签署之日起生效。14.合同终止14.1合同终止条件14.1.1合同期限届满，双方未续签合同时，合同自动终止。14.1.2合同解除后，合同终止。14.2合同终止程序14.2.1合同终止后，双方应书面确认合同终止事宜。14.3合同终止生效14.3.1合同终止自双方确认之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险公司等。15.2第三方介入条件15.2.1.1双方书面同意；15.2.1.2第三方具备相应的资质和能力；15.2.1.3第三方介入不违反法律法规和合同约定。15.3第三方职责15.3.1.1对合同履行情况进行监督、检查和评估；15.3.1.2提供专业意见和建议；15.3.1.3协助解决合同履行过程中出现的争议；15.3.1.4完成甲乙双方委托的其他工作。15.4第三方权利15.4.1.1收取甲乙双方约定的服务费用；15.4.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料；15.4.1.3在合同约定范围内，独立作出判断和决策。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方介入后，其与甲乙双方的关系如下：15.5.1.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方服务的提供者，其与甲方之间的关系以合同约定为准；15.5.1.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方服务的提供者，其与乙方之间的关系以合同约定为准；15.5.1.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方的共同服务提供者，其与甲乙双方之间的关系以合同约定为准。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲方的额外条款及说明16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并在合同中明确第三方的职责和权利；16.1.2甲方应与第三方签订保密协议，确保第三方对合同履行过程中的信息保密；16.1.3甲方应向第三方提供必要的工作条件和便利。16.2乙方的额外条款及说明16.2.1乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，并在合同中明确第三方的职责和权利；16.2.2乙方应与第三方签订保密协议，确保第三方对合同履行过程中的信息保密；16.2.3乙方应向第三方提供必要的工作条件和便利。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任；17.1.2第三方的赔偿责任以合同约定的责任限额为限，超出部分由甲方或乙方自行承担；17.1.3合同约定的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定。17.2责任限额的调整17.2.1如第三方在履行合同过程中发生重大事故或严重违约，甲乙双方可协商调整合同约定的责任限额；17.2.2调整责任限额需书面通知第三方，并经第三方确认后生效。17.3责任限额的争议解决17.3.1如对责任限额的调整产生争议，双方应友好协商解决；17.3.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务清单详细列出医院物业服务及医疗设备维护与安全的具体服务项目及标准。2.费用明细表列明每月物业服务费用及医疗设备维护与安全费用的具体构成及金额。3.保密协议明确甲乙双方及第三方在合同履行过程中的保密义务和责任。4.第三方资质证明第三方介入时，需提供其资质证明文件，包括但不限于营业执照、相关许可证等。5.争议解决协议明确争议解决的方式和程序，包括仲裁或诉讼。6.合同变更协议记录合同变更的具体内容和生效日期。7.合同解除协议记录合同解除的具体原因、生效日期及双方约定的补偿条款。8.第三方评估报告第三方介入后，提供的评估报告，包括服务满意度、问题及改进建议等。9.第三方监理报告第三方监理单位提供的监理报告，包括施工进度、质量、安全等方面的监督情况。10.第三方验收报告第三方介入后，对服务项目完成的验收报告。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时支付服务费用。乙方未按合同约定提供服务。第三方未履行合同约定的职责。甲乙双方未履行保密义务。合同解除后，一方未履行合同终止后的义务。2.责任认定标准甲方未按时支付服务费用：每逾期一天，支付应付金额的%作为违约金。乙方未按合同约定提供服务：每发生一次违约，支付甲方违约金，违约金为应付金额的%。第三方未履行合同约定的职责：第三方承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。甲乙双方未履行保密义务：泄露对方商业秘密或技术秘密，承担相应的法律责任。合同解除后，一方未履行合同终止后的义务：支付对方违约金，违约金为应付金额的%。示例说明：甲方未按时支付服务费用：如甲方应于每月5日前支付乙方服务费用，但逾期至每月10日才支付，则甲方需支付应付金额的5%作为违约金。乙方未按合同约定提供服务：如乙方未在约定时间内完成医疗设备的维修，导致甲方业务受损，则乙方需支付甲方相应的违约金，违约金为应付金额的10%。第三方未履行合同约定的职责：如第三方在监理过程中未能及时发现并报告工程质量问题，导致工程延期或质量不合格，则第三方需承担相应的赔偿责任。全文完。2024年医院物业服务及医疗设备维护与安全合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1物业服务内容2.2医疗设备维护内容2.3安全保障内容3.合同期限及生效条件3.1合同期限3.2合同生效条件4.物业服务费用4.1物业服务费用标准4.2物业服务费用支付方式4.3物业服务费用调整机制5.医疗设备维护费用5.1医疗设备维护费用标准5.2医疗设备维护费用支付方式5.3医疗设备维护费用调整机制6.安全保障措施6.1安全管理制度6.2安全责任6.3应急预案7.物业服务内容及质量要求7.1清洁卫生服务7.2维修保养服务7.3安全巡查服务7.4其他物业服务内容8.医疗设备维护内容及质量要求8.1医疗设备维护频率8.2医疗设备维护标准8.3医疗设备维修期限8.4医疗设备维护记录9.合同履行及违约责任9.1合同履行义务9.2违约责任9.3违约金计算标准10.争议解决方式10.1争议解决原则10.2争议解决途径10.3争议解决期限11.合同解除及终止条件11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同补充内容13.合同生效及其他13.1合同生效时间13.2合同附件13.3合同份数及保管14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[医院名称]乙方：[物业服务公司名称]1.2合同双方地址甲方地址：[医院详细地址]乙方地址：[物业服务公司详细地址]1.3合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系人姓名及联系电话]乙方联系方式：[乙方联系人姓名及联系电话]第二条合同标的及范围2.1物业服务内容2.1.1室内外环境卫生清洁2.1.2公共区域绿化养护2.1.3设施设备维护保养2.1.4安全巡查与消防管理2.1.5室内温度、湿度控制2.1.6水电维修及管道疏通2.2医疗设备维护内容2.2.1医疗设备定期检查2.2.2医疗设备故障维修2.2.3医疗设备性能测试2.2.4医疗设备保养维护2.2.5医疗设备使用培训2.3安全保障内容2.3.1医院安全管理制度的制定与实施2.3.2应急预案的制定与演练2.3.3医院内部安全防范2.3.4医院外部安全联防第三条合同期限及生效条件3.1合同期限本合同自[生效日期]起至[终止日期]止，共计[合同期限]年。3.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第四条物业服务费用4.1物业服务费用标准物业服务费用按月计收，每月费用为人民币[金额]元。4.2物业服务费用支付方式乙方应在每月[具体日期]前将上个月物业服务费用支付至甲方指定账户。4.3物业服务费用调整机制物业服务费用可根据市场行情及服务内容调整，调整方案需提前[具体时间]通知对方。第五条医疗设备维护费用5.1医疗设备维护费用标准医疗设备维护费用按设备类型及维护内容确定，具体费用标准详见附件。5.2医疗设备维护费用支付方式医疗设备维护费用按实际发生费用结算，乙方应在每月[具体日期]前将上月维护费用支付至甲方指定账户。5.3医疗设备维护费用调整机制医疗设备维护费用标准可根据市场行情及设备维护成本调整，调整方案需提前[具体时间]通知对方。第六条安全保障措施6.1安全管理制度乙方应根据甲方提供的医院安全管理要求，制定详细的安全管理制度。6.2安全责任乙方应对医疗服务及医疗设备维护过程中的安全负责，确保医院及患者安全。6.3应急预案乙方应制定应急预案，并定期组织演练，确保应急响应能力。第七条物业服务内容及质量要求7.1清洁卫生服务7.1.1每日进行地面、墙面、门窗等清洁工作。7.1.2定期进行卫生间、病房等特殊区域清洁消毒。7.1.3保持公共区域无垃圾、无污渍。7.2维修保养服务7.2.1及时修复损坏的设施设备。7.2.2定期对设施设备进行保养维护。7.2.3确保设施设备正常运行。7.3安全巡查服务7.3.1定期进行安全巡查，发现安全隐患及时上报。7.3.2对发现的安全隐患及时处理，确保医院安全。7.4其他物业服务内容7.4.1按照甲方要求，提供其他必要的物业服务。第八条医疗设备维护内容及质量要求8.1医疗设备维护频率8.1.1基本设备每月至少检查一次。8.1.2高风险设备每周至少检查一次。8.1.3特殊设备根据使用说明和维护手册确定检查频率。8.2医疗设备维护标准8.2.1维护工作应严格按照设备制造商的维护指南进行。8.2.2维护人员需具备相应的资质和培训。8.2.3维护记录需详细记录设备状态、维护内容、维护时间等信息。8.3医疗设备维修期限8.3.1设备故障应在24小时内响应。8.3.2简单故障应在24小时内修复。8.3.3复杂故障应在48小时内修复。8.4医疗设备维护记录8.4.1每次维护完成后，乙方应填写《医疗设备维护记录表》。8.4.2《医疗设备维护记录表》应保存至少[保存期限]年。8.4.3甲方有权随时查阅《医疗设备维护记录表》。第九条合同履行及违约责任9.1合同履行义务9.1.1乙方应按照合同约定提供物业服务及医疗设备维护服务。9.1.2甲方应按时支付物业服务费用及医疗设备维护费用。9.2违约责任9.2.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。9.2.2违约金按未履行部分金额的[比例]计算。9.3违约金计算标准9.3.1违约金按每日未履行部分金额的[比例]计算，累计计算至合同履行完毕。第十条争议解决方式10.1争议解决原则10.1.1双方应本着友好协商的原则解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决途径10.2.1双方应通过协商解决争议。10.2.2如协商不成，可提交仲裁机构仲裁。10.3争议解决期限10.3.1争议发生后，双方应在[具体时间]内协商解决。第十一条合同解除及终止条件11.1合同解除条件11.1.1任何一方严重违约，另一方有权解除合同。11.1.2经双方协商一致，可以解除合同。11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满。11.2.2合同双方达成终止协议。11.3合同解除及终止程序11.3.1一方提出解除或终止合同，应提前[具体时间]书面通知对方。11.3.2解除或终止合同后，双方应按照约定处理剩余事宜。第十二条合同变更及补充12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。12.2合同补充内容12.2.1合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。第十三条合同生效及其他13.1合同生效时间13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：《医疗设备维护记录表》、《物业服务费用明细》等。13.3合同份数及保管13.3.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。13.3.2合同保管：甲方保管[份数]份，乙方保管[份数]份。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.1.1本合同于[签署日期]签署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同需要介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、保险方等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在提高合同履行的效率、保障合同执行的公正性、确保服务质量，以及提供专业的技术服务。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方应共同协商确定第三方的选择，并确保第三方具备履行相关职责的能力和资质。16.2第三方委托甲乙双方应向第三方发出书面委托，明确第三方的具体职责和权限。16.3第三方介入时间第三方介入时间应与合同约定的服务期限相一致，或根据实际情况进行调整。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在委托书中明确。17.3责任限额调整责任限额可根据市场行情、第三方资质及合同履行情况等因素进行调整。18.第三方权利与义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据委托书的规定，独立行使职责。18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照委托书的规定，履行相应的职责。18.2.2第三方应保证其工作符合相关法律法规和行业标准。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方19.1.1第三方应向甲方报告工作进展情况。19.1.2甲方有权对第三方的工作进行监督和检查。19.2第三方与乙方19.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的服务内容第三方介入后的服务内容应包括但不限于：监理、评估、咨询、培训等。20.2第三方介入后的费用承担第三方介入产生的费用应由甲乙双方根据实际情况分担。20.3第三方介入后的违约责任第三方在介入过程中如发生违约行为，应承担相应的违约责任。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后的争议解决原则第三方介入后的争议解决应遵循公平、公正、公开的原则。21.2第三方介入后的争议解决途径第三方介入后的争议解决途径包括：协商、调解、仲裁、诉讼等。21.3第三方介入后的争议解决期限第三方介入后的争议解决期限由甲乙双方与第三方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《医疗设备维护记录表》详细要求：记录每次医疗设备维护的时间、内容、维护人员、设备状态等信息。说明：此表用于跟踪医疗设备的维护情况，确保设备正常运行。2.《物业服务费用明细》详细要求：列出每月物业服务费用的具体构成，包括但不限于清洁、维修、安保等费用。说明：此明细表用于明确物业服务费用的构成，便于甲方核对费用。3.《第三方委托书》详细要求：明确第三方的职责、权限、工作范围、责任限额等。说明：此委托书用于授权第三方介入合同履行，确保第三方明确自身职责。4.《应急预案》详细要求：包括但不限于火灾、医疗事故、设备故障等突发事件的应对措施。说明：此预案用于指导各方在突发事件发生时的应对行动，确保人员安全和设备正常运转。5.《安全管理制度》详细要求：包括但不限于安全操作规程、安全巡查制度、应急预案等。说明：此制度用于规范医院的安全管理，保障医院及患者安全。6.《合同履行报告》详细要求：包括但不限于合同履行进度、存在问题、改进措施等。说明：此报告用于向甲方汇报合同履行情况，便于甲方了解合同执行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业服务费用或医疗设备维护费用。乙方未按合同约定提供物业服务或医疗设备维护服务。第三方未按委托书规定履行职责。2.责任认定标准：甲方未按时支付费用：按未支付部分金额的[比例]计算违约金。乙方未提供服务质量：按实际损失金额的[比例]计算违约金。第三方未履行职责：按合同约定的责任限额计算违约金。3.违约责任示例说明：甲方未按时支付物业服务费用，逾期5天，应支付[金额]元的违约金。乙方未按时修复设备故障，导致设备停机8小时，应赔偿甲方[金额]元的损失。第三方在执行任务过程中发生重大失误，导致医疗事故，应承担[金额]元的赔偿责任。全文完。2024年医院物业服务及医疗设备维护与安全合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1物业服务内容2.2医疗设备维护内容2.3安全保障内容3.物业服务内容及标准3.1清洁卫生服务3.2绿化养护服务3.3维修维护服务3.4环境卫生管理4.医疗设备维护内容及标准4.1设备巡检4.2设备保养4.3设备维修4.4设备更新5.安全保障内容及标准5.1安全巡查5.2安全培训5.3应急预案5.4安全设施维护6.合同期限及生效6.1合同期限6.2合同生效时间7.服务费用及支付方式7.1服务费用构成7.2服务费用支付方式7.3付款时间及期限8.服务质量保证8.1服务质量标准8.2质量监督及考核8.3质量投诉处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：医院乙方：物业服务公司1.2合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3合同双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138乙方联系人：乙方联系电话：1395678第二条合同标的及范围2.1物业服务内容（1）医院公共区域的清洁卫生；（2）绿化带的养护；（3）公共设施的维修保养；（4）环境卫生管理；（5）停车场管理；（6）门卫安全巡逻。2.2医疗设备维护内容（1）设备的日常巡检；（2）设备的定期保养；（3）设备的故障维修；（4）设备的更新换代。2.3安全保障内容（1）安全巡查；（2）安全培训；（3）应急预案的制定与实施；（4）安全设施的维护。第三条物业服务内容及标准3.1清洁卫生服务乙方应按照甲方要求，对医院公共区域进行清洁卫生服务，确保环境卫生。3.2绿化养护服务乙方应负责医院绿化带的养护工作，包括浇水、修剪、施肥等。3.3维修维护服务乙方应负责医院公共设施的维修保养工作，确保设施正常运行。3.4环境卫生管理乙方应制定环境卫生管理制度，对医院环境进行定期检查，确保环境卫生。第四条医疗设备维护内容及标准4.1设备巡检乙方应按照设备维护保养计划，对医疗设备进行定期巡检。4.2设备保养乙方应按照设备维护保养计划，对医疗设备进行定期保养。4.3设备维修乙方应负责医疗设备的故障维修工作，确保设备正常运行。4.4设备更新乙方应根据医院需求，提出医疗设备更新建议，经甲方同意后实施。第五条安全保障内容及标准5.1安全巡查乙方应按照安全巡查计划，对医院进行定期安全巡查。5.2安全培训乙方应定期对医院员工进行安全培训，提高安全意识。5.3应急预案乙方应制定医院应急预案，并定期进行演练。5.4安全设施维护乙方应负责医院安全设施的维护工作，确保安全设施正常运行。第六条合同期限及生效6.1合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止。6.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第七条服务费用及支付方式7.1服务费用构成服务费用包括物业服务费用、医疗设备维护费用、安全保障费用等。7.2服务费用支付方式服务费用按月支付，乙方应在每月5日前向甲方提交上月服务费用结算单，甲方应在收到结算单后的5个工作日内支付相应费用。7.3付款时间及期限甲方应在每月10日前支付当月服务费用，逾期未支付的，乙方有权暂停部分或全部服务，并要求甲方支付逾期付款利息。第八条服务质量保证8.1服务质量标准乙方提供的服务应达到甲方规定的服务质量标准，包括但不限于清洁卫生、设备维护、安全保障等方面的要求。8.2质量监督及考核甲方将设立专门的质量监督小组，对乙方提供的服务进行定期和不定期的监督和考核。8.3质量投诉处理甲方对乙方的服务质量如有投诉，乙方应在接到投诉后的24小时内进行调查处理，并在3个工作日内向甲方反馈处理结果。第九条违约责任9.1违约情形如乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，视为违约。9.2违约责任承担乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。9.3违约赔偿乙方因违约给甲方造成的直接经济损失，乙方应予以赔偿。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。11.3合同解除后的处理第十二条合同变更12.1合同变更条件（1）法律法规发生变化；（2）双方协商一致。12.2合同变更程序任何一方提出变更合同，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订变更协议。12.3合同变更后的处理合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。第十三条合同终止13.1合同终止条件合同期限届满或者双方协商一致解除合同，合同终止。13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理第十四条其他约定14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过快递、电子邮件或专人送达等方式。14.2合同附件本合同附件包括但不限于服务费用明细、设备清单、安全巡查记录等。14.3合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同执行，提供相关服务或协助的独立第三方。1.2第三方不包括甲乙双方的员工、顾问或直接关联的亲属。第二条第三方介入范围（1）提供专业技术支持；（2）协助进行设备安装、调试和维修；（3）提供安全保障服务；（4）进行市场调研和数据分析；（5）提供法律、财务等专业咨询服务。第三条第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙双方应共同签署第三方介入协议，明确第三方的权利、义务和责任。（1）第三方的名称、地址和联系方式；（2）第三方介入的具体事项和期限；（3）第三方的服务内容和质量标准；（4）第三方的责任范围和责任限额；（5）第三方服务的费用及支付方式；（6）争议解决机制。第四条第三方责任限额（1）第三方因自身原因导致甲方损失的责任限额；（2）第三方因违反合同约定导致甲方损失的责任限额；（3）第三方因不可抗力导致甲方损失的责任限额。4.2第三方的责任限额不得超过甲乙双方在合同中约定的总服务费用的一定比例，具体比例由双方协商确定。第五条第三方权利（1）根据合同约定提供相关服务；（2）要求甲方提供必要的工作条件和协助；（3）根据合同约定获得相应的服务费用；（4）在合同履行过程中，有权提出合理化建议。第六条第三方义务（1）按照合同约定提供高质量的服务；（2）保守甲方商业秘密和隐私；（3）在合同约定的范围内履行职责；（4）及时向甲乙双方报告工作进展和问题。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方、乙方的关系为合作关系，第三方不承担甲乙双方之间的直接责任。7.2第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。7.3第三方与其他第三方的关系，由第三方自行协商确定。第八条第三方介入协议的变更与终止8.1第三方介入协议的变更，需经甲乙双方和第三方协商一致，并签署书面协议。（1）合同期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除；（3）第三方因自身原因无法继续履行合同；（4）不可抗力事件导致合同无法履行。第九条第三方介入协议的争议解决9.1第三方介入协议的争议解决方式，参照本合同第十条“争议解决”条款。9.2第三方介入协议的争议解决机构，参照本合同第十条“争议解决机构”条款。第十条第三方介入协议的生效10.1第三方介入协议自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。10.2第三方介入协议的生效，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务合同附件附件一：物业服务明细表说明：详细列出乙方应提供的服务内容和标准。附件二：医疗设备维护保养计划说明：详细列出医疗设备的保养周期、维护内容和方法。附件三：安全保障措施及应急预案说明：详细列出安全保障措施和应急预案的具体内容。2.第三方介入协议附件附件四：第三方介入协议说明：详细列出第三方的权利、义务、责任范围和责任限额。附件五：第三方服务费用明细说明：详细列出第三方服务的费用构成和支付方式。3.服务质量考核报告附件附件六：服务质量考核报告说明：详细记录甲乙双方对乙方服务质量考核的结果。4.违约责任认定附件附件七：违约责任认定标准说明：详细列出各种违约行为及其责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按照合同约定提供物业服务；1.2乙方未按照合同约定进行医疗设备维护；1.3乙方未按照合同约定提供安全保障；1.4乙方未按照合同约定支付服务费用；1.5第三方未按照合同约定提供服务；1.6任何一方未按照合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1乙方未按照合同约定提供物业服务，导致甲方损失，乙方应赔偿甲方损失；2.2乙方未按照合同约定进行医疗设备维护，导致设备损坏，乙方应负责维修或更换；2.3乙方未按照合同约定提供安全保障，导致安全事故，乙方应承担相应责任；2.4乙方未按照合同约定支付服务费用，甲方有权暂停部分或全部服务，并要求乙方支付逾期付款利息；2.5第三方未按照合同约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任；2.6任何一方未按照合同约定履行其他义务，应根据具体情况，由责任方承担相应责任。示例说明：乙方未按照合同约定进行医疗设备维护，导致设备损坏，甲方损失人民币10万元。根据违约责任认定标准，乙方应赔偿甲方损失人民币10万元。全文完。2024年医院物业服务及医疗设备维护与安全合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服务内容概述2.1医院物业服务内容2.2医疗设备维护内容2.3安全保障措施3.服务期限与时间安排3.1服务期限3.2服务时间安排4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3付款时间及方式5.服务质量标准5.1医院物业服务标准5.2医疗设备维护标准5.3安全保障标准6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决方式7.1争议解决原则7.2争议解决途径8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同变更与解除9.1合同变更程序9.2合同解除程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务11.合同附件11.1附件一：服务内容明细表11.2附件二：收费标准明细表11.3附件三：设备清单12.合同解除后的责任与义务12.1合同解除条件12.2解除后的责任与义务13.合同其他条款13.1合同适用法律13.2合同份数13.3合同签署日期14.合同签署14.1签署地点14.2签署人员14.3签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：医院1.1.2甲方地址：省市区路号1.1.3甲方联系人：1.1.4甲方联系电话：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：物业服务公司1.2.2乙方地址：省市区路号1.2.3乙方联系人：1.2.4乙方联系电话：139xxxx87652.服务内容概述2.1医院物业服务内容2.1.1室内环境清洁2.1.2公共区域清洁2.1.3绿化养护2.1.4保安服务2.2医疗设备维护内容2.2.1设备巡检2.2.2设备维修2.2.3设备保养2.3安全保障措施2.3.1消防安全2.3.2应急预案2.3.3安全培训3.服务期限与时间安排3.1服务期限3.1.1服务期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年。3.2服务时间安排3.2.1乙方提供24小时不间断服务。3.2.2乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成各项服务任务。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.1.1医院物业服务费用为每年万元。4.1.2医疗设备维护费用为每年万元。4.2费用支付方式4.2.1甲方应于每年1月1日前支付乙方当年物业服务费用的一半。4.2.2甲方应于每年7月1日前支付乙方当年医疗设备维护费用的一半。4.3付款时间及方式4.3.1甲方通过银行转账方式支付费用。4.3.2乙方在收到付款后出具相应的发票。5.服务质量标准5.1医院物业服务标准5.1.1室内环境清洁达到国家卫生标准。5.1.2公共区域清洁无污渍、无杂物。5.1.3绿化养护保持植被生长良好。5.1.4保安服务确保医院安全无事故。5.2医疗设备维护标准5.2.1设备巡检每月不少于两次。5.2.2设备维修及时响应，保证设备正常运行。5.2.3设备保养每季度不少于一次。5.3安全保障标准5.3.1消防安全设施齐全，完好有效。5.3.2应急预案完善，定期进行演练。5.3.3安全培训每年不少于两次。6.违约责任6.1甲方违约责任6.1.1甲方未按时支付费用的，应向乙方支付逾期付款的违约金。6.1.2甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2乙方违约责任6.2.1乙方未按时完成服务任务的，应向甲方支付违约金。6.2.2乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。7.争议解决方式7.1争议解决原则7.1.1争议双方应本着友好协商的原则解决争议。7.2争议解决途径7.2.1争议双方应通过协商解决争议。7.2.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。7.2.3争议提交仲裁委员会仲裁的，仲裁委员会应按照中华人民共和国仲裁法的规定进行。8.合同生效与