2024兄妹房产分割与共有权变更协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024兄妹房产分割与共有权变更协议本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.房产基本情况2.1房产位置与面积2.2房产权属证书信息2.3房产用途与性质3.房产共有权变更3.1共有权变更的原因3.2共有权变更的方式3.3共有权变更后的权属比例4.房产分割方式4.1房产分割的原则4.2房产分割的具体方案4.3房产分割后的权属证书办理5.房产分割后的使用权与收益权5.1房产分割后的使用权分配5.2房产分割后的收益权分配6.房产分割后的维修与保养责任6.1房产维修与保养的分工6.2维修与保养费用的承担7.房产分割后的税务处理7.1房产分割后的税费计算7.2税费承担与缴纳方式8.合同履行与变更8.1合同履行期限8.2合同履行地点8.3合同变更的条件与程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约金的计算与支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的处理12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：房产分割方案13.2附件二：权属证书复印件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同签署14.3合同效力第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确兄妹双方对房产的共有权变更及房产分割的具体事宜，保障双方合法权益。第二条房产基本情况2.1房产位置与面积房产位于市区路号，建筑面积为100平方米。2.2房产权属证书信息房产权属证书编号为，发证机关为市区不动产登记局。2.3房产用途与性质房产用途为住宅，性质为普通住宅。第三条房产共有权变更3.1共有权变更的原因因兄妹双方家庭情况变化，需对房产共有权进行变更。3.2共有权变更的方式双方同意采用协议方式变更共有权。3.3共有权变更后的权属比例变更后，房产权属比例为甲方占60%，乙方占40%。第四条房产分割方式4.1房产分割的原则房产分割遵循公平、合理、自愿的原则。4.2房产分割的具体方案房产分割为两套独立住宅，甲方得一套，乙方得一套。4.3房产分割后的权属证书办理房产分割后，双方应积极配合办理权属证书变更手续。第五条房产分割后的使用权与收益权5.1房产分割后的使用权分配甲方拥有分割后房产甲的使用权，乙方拥有分割后房产乙的使用权。5.2房产分割后的收益权分配房产分割后的收益权按照权属比例分配，即甲方享有60%的收益权，乙方享有40%的收益权。第六条房产分割后的维修与保养责任6.1房产维修与保养的分工甲方负责房产甲的维修与保养，乙方负责房产乙的维修与保养。6.2维修与保养费用的承担维修与保养费用按照权属比例分担，即甲方承担60%，乙方承担40%。第七条房产分割后的税务处理7.1房产分割后的税费计算房产分割后的税费按照相关法律法规计算。7.2税费承担与缴纳方式税费由分割后的房产权属人各自承担，缴纳方式按照税务机关规定执行。第八条合同履行与变更8.1合同履行期限本合同自双方签字之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至房产分割完成之日止。8.2合同履行地点本合同的履行地点为房产所在地。8.3合同变更的条件与程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知另一方，经双方协商一致后，方可签订书面变更协议。第九条违约责任9.1违约情形一方未按约定履行合同义务，或违反合同约定造成另一方损失的，构成违约。9.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约金的计算与支付违约金按未履行部分价值的5%计算，自违约行为发生之日起10日内支付。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构为仲裁委员会。10.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第十一条合同解除11.1合同解除的条件（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除的程序解除合同需书面通知对方，并自通知到达对方之日起合同解除。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照约定处理剩余事宜。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他终止情形。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于房产分割后的权属证书办理、税费结算等。第十三条合同附件13.1附件一：房产分割方案详细列明房产分割的具体方案，包括房产位置、面积、权属比例等。13.2附件二：权属证书复印件提供房产分割后的权属证书复印件。13.3附件三：其他相关文件包括但不限于房产评估报告、维修保养协议等。第十四条其他约定事项14.1合同解释本合同条款如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.2合同签署本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同选择或由一方指定，以独立第三方的身份介入合同履行、争议解决或其他相关事宜的个人或机构。1.2第三方不包括甲乙双方的亲属、雇佣人员、代理人或其他与本合同直接相关联的实体。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件（1）甲乙双方一致同意；（2）第三方具备相应的专业能力、资质和信誉；（3）第三方介入的目的是为了保障合同履行、维护双方合法权益。2.2第三方介入的程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方介入的范围、权限和责任；（3）第三方介入后，应按照协议约定履行职责。3.第三方权利与义务3.1第三方权利（1）根据协议约定，享有对合同履行情况的知情权；（2）有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（3）在履行职责过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和建议。3.2第三方义务（1）按照协议约定，公正、公平地履行职责；（2）保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）对在履行职责过程中知悉的信息，不得泄露给任何第三方。4.第三方责任限额4.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2责任限额（1）第三方责任限额为本合同标的金额的10%；（2）第三方责任限额最高不超过人民币万元；（3）如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）第三方介入合同履行，不影响甲方作为合同主体的权利和义务；（2）甲方应按照合同约定向第三方提供必要的资料和信息；（3）甲方与第三方之间的协议，不影响本合同的效力。5.2第三方与乙方的划分（1）第三方介入合同履行，不影响乙方作为合同主体的权利和义务；（2）乙方应按照合同约定向第三方提供必要的资料和信息；（3）乙方与第三方之间的协议，不影响本合同的效力。5.3第三方与甲乙双方共同责任（1）第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方共同原因导致损失，甲乙双方应共同承担相应的责任；（2）甲乙双方应共同配合第三方履行职责，确保合同顺利履行。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，经协商一致后，对本合同进行变更。6.2第三方介入后的合同变更，应书面通知第三方，并取得第三方的同意。7.第三方介入后的合同终止7.1第三方介入后，如出现合同终止的情形，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产分割方案详细要求：列明房产分割的具体方案，包括房产位置、面积、权属比例、分割后的房产用途、维修保养责任等。说明：本附件为合同履行的重要依据，需双方签字确认。2.附件二：权属证书复印件详细要求：提供房产分割后的权属证书复印件，确保复印件与原件一致。说明：本附件用于证明房产分割后的权属情况，需由相关登记机关出具。3.附件三：房产评估报告详细要求：提供房产分割前后的评估报告，报告需由具有资质的评估机构出具。说明：本附件用于确定房产分割的价值，作为税费计算和赔偿的依据。4.附件四：维修保养协议详细要求：明确房产分割后，甲乙双方各自的维修保养责任，包括维修保养方式、费用承担等。说明：本附件为房产分割后的维修保养事项提供详细规定，保障房产的使用安全。5.附件五：税费结算清单详细要求：列明房产分割后，甲乙双方应缴纳的税费种类、金额和缴纳方式。说明：本附件用于明确税费结算事项，确保双方按照约定履行税费缴纳义务。6.附件六：争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、机构、程序等，为双方提供争议解决的途径。说明：本附件为双方在合同履行过程中发生争议时提供解决依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同义务；一方故意或重大过失导致另一方损失；一方违反合同约定，造成合同无法履行；一方泄露商业秘密或隐私；一方未经对方同意擅自变更合同内容。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；违约责任的具体金额根据违约行为对另一方造成的实际损失确定；违约金的计算方式按未履行部分价值的5%计算，自违约行为发生之日起10日内支付。3.违约示例说明：甲方未按约定时间完成房产分割后的维修保养工作，导致乙方房产受损，乙方要求甲方赔偿损失。经评估，损失金额为人民币万元，甲方应承担赔偿责任。全文完。2024兄妹房产分割与共有权变更协议1本合同目录一览1.1协议背景1.2协议目的1.3定义与解释2.1房产基本情况2.1.1房产地址2.1.2房产产权证号2.1.3房产面积2.1.4房产用途3.1房产分割方式3.1.1房产分割比例3.1.2房产分割方式3.1.3房产分割时间4.1共有权变更4.1.1共有权变更原因4.1.2共有权变更方式4.1.3共有权变更时间5.1分割后房产归属5.1.1房产归属原则5.1.2房产归属方案5.1.3房产归属执行6.1分割后房产管理6.1.1房产管理责任6.1.2房产维修责任6.1.3房产租赁管理7.1房产价值评估7.1.1评估机构选择7.1.2评估时间7.1.3评估结果8.1付款方式8.1.1付款金额8.1.2付款期限8.1.3付款方式9.1争议解决9.1.1争议解决方式9.1.2争议解决机构9.1.3争议解决程序10.1违约责任10.1.1违约情形10.1.2违约责任承担10.1.3违约责任赔偿11.1合同生效与终止11.1.1合同生效条件11.1.2合同生效时间11.1.3合同终止条件11.1.4合同终止时间12.1合同附件12.1.1附件清单12.1.2附件内容13.1合同修订13.1.1修订程序13.1.2修订方式13.1.3修订时间14.1其他约定14.1.1通知与送达14.1.2合同解除14.1.3合同解除条件14.1.4合同解除程序第一部分：合同如下：1.1协议背景本协议签订前，甲乙双方均为房产的共同所有人，现因双方家庭原因，经协商一致，决定对共有房产进行分割。1.2协议目的本协议旨在明确甲乙双方在房产分割与共有权变更过程中的权利义务，确保双方权益得到公平合理的处理。1.3定义与解释（1）“房产”指位于市的房产，产权证号为。（2）“分割”指将共有房产按照约定比例划分成两个或多个独立的产权单位。（3）“共有权变更”指将共有房产的共有权由甲乙双方共同共有变更为甲方或乙方单独所有。2.1房产基本情况2.1.1房产地址：市区路号。2.1.2房产产权证号：。2.1.3房产面积：平方米。2.1.4房产用途：住宅。3.1房产分割方式3.1.1房产分割比例：甲方得房产面积占总面积的60%，乙方得房产面积占总面积的40%。3.1.2房产分割方式：按照房产实际面积进行分割。3.1.3房产分割时间：自本协议签订之日起30日内完成。4.1共有权变更4.1.1共有权变更原因：双方协商一致，同意对共有权进行变更。4.1.2共有权变更方式：甲方取得房产60%的产权，乙方取得房产40%的产权。4.1.3共有权变更时间：自房产分割完成后30日内完成。5.1分割后房产归属5.1.1房产归属原则：按照分割比例和共有权变更结果确定房产归属。5.1.2房产归属方案：甲方取得房产证，成为房产的独立所有人；乙方取得相应的房产份额，但不得单独处置。5.1.3房产归属执行：双方应在房产分割完成后，按照约定办理房产过户手续。6.1分割后房产管理6.1.1房产管理责任：甲方负责房产的日常管理和维护，乙方应配合甲方进行房产管理。6.1.2房产维修责任：房产的维修费用按照分割比例分担，甲方承担60%，乙方承担40%。6.1.3房产租赁管理：甲方有权自行决定房产的租赁事宜，乙方不得干涉。7.1房产价值评估7.1.1评估机构选择：双方同意委托房地产评估有限公司对房产进行评估。7.1.2评估时间：本协议签订之日起15个工作日内完成评估。8.1付款方式8.1.1付款金额：甲方应支付乙方房产分割后的40%份额对价，即人民币万元整。8.1.2付款期限：甲方应在房产分割完成后30日内，将上述款项一次性支付给乙方。8.1.3付款方式：甲方应通过银行转账方式支付，转账凭证应作为本协议的附件。9.1争议解决9.1.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁。9.1.2争议解决机构：市仲裁委员会。9.1.3争议解决程序：按照市仲裁委员会的仲裁规则进行。10.1违约责任10.1.1违约情形：任何一方违反本协议的约定，均构成违约。10.1.2违约责任承担：违约方应承担由此给守约方造成的直接经济损失，并支付相应的违约金。10.1.3违约责任赔偿：违约金金额为本协议约定的付款金额的5%，但最高不超过人民币万元。11.1合同生效与终止11.1.1合同生效条件：本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。11.1.2合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起。11.1.3合同终止条件：本协议约定的分割完成、共有权变更及付款义务履行完毕。11.1.4合同终止时间：自合同约定的终止条件成就之日起。12.1合同附件12.1.1附件清单：（1）房产分割协议；（2）房产产权证复印件；（3）房产评估报告；（4）付款凭证；（5）其他与本协议相关的文件。12.1.2附件内容：上述附件应与本协议具有同等法律效力。13.1合同修订13.1.1修订程序：对本协议的任何修订，均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）。13.1.2修订方式：修订后的协议应与本协议具有同等法律效力，并构成本协议的一部分。13.1.3修订时间：修订后的协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1其他约定14.1.1通知与送达：双方之间的通知应以书面形式进行，并按照本协议约定的地址进行送达。14.1.2合同解除：任何一方未经对方同意，不得单方面解除本协议。14.1.3合同解除条件：本协议约定的解除条件成就时，任何一方均可解除本协议。14.1.4合同解除程序：解除本协议应提前30日书面通知对方，并按照本协议约定的争议解决方式处理后续事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方的定义1.1.1第三方是指在本协议执行过程中，为协助甲乙双方完成房产分割、共有权变更、评估、咨询、代理等事项而介入本协议的独立第三方机构或个人。（1）房地产评估机构；（2）律师事务所；（3）会计师事务所；（4）房地产经纪机构；（5）其他经甲乙双方认可的第三方机构或个人。1.2第三方的责任限额1.2.1第三方在本协议中的责任限额，应根据其提供服务的内容、性质和风险，由甲乙双方与第三方另行签订服务合同或协议约定。1.2.2如无特别约定，第三方在本协议项下的责任限额不超过其提供服务合同或协议中约定的责任限额。2.1第三方的权利2.1.1第三方有权根据甲乙双方的要求，独立开展服务活动，并享有相应的服务报酬。2.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持，包括但不限于提供相关文件、资料和信息。3.1第三方的义务3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，按照专业标准和服务合同或协议的约定，提供优质、高效的服务。3.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私，不得泄露给任何第三方。4.1第三方与其他各方的划分说明4.1.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方之间的权利义务关系。4.1.2第三方对甲乙双方的服务，仅限于协议约定的范围内，第三方对甲乙双方的违约不承担任何责任。5.1第三方介入的程序5.1.1甲乙双方应在需要第三方介入的情况下，共同选择合适的第三方，并签订服务合同或协议。5.1.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和本协议的约定，独立开展工作。5.1.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时反馈相关信息。6.1第三方介入的费用6.1.1第三方介入的费用，应根据服务合同或协议的约定，由甲乙双方分摊。6.1.2如无特别约定，第三方介入的费用由甲乙双方平均分摊。7.1第三方介入的争议解决7.1.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。7.1.2协商不成，任何一方均可将争议提交至市仲裁委员会仲裁。8.1第三方介入的终止8.1.1第三方介入完成后，甲乙双方应签署终止服务合同或协议。8.1.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本协议的约定继续履行各自的权利义务。8.1.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照服务合同或协议的约定，结算相关费用。8.1.4第三方介入终止后，第三方应将其掌握的甲乙双方的商业秘密和隐私予以销毁或保密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产分割协议详细要求：协议应包含房产分割的详细条款，包括分割比例、分割方式、分割时间、共有权变更等内容。说明：本附件是房产分割的主要依据，应清晰明确。2.房产产权证复印件详细要求：提供房产的产权证复印件，证明房产的权属情况。说明：本附件用于核实房产的真实性和权属。3.房产评估报告详细要求：由专业评估机构出具，包含房产的市场价值评估。4.付款凭证详细要求：提供银行转账凭证，证明付款已实际完成。说明：本附件作为付款证明，用于核实款项的支付情况。5.房产维修记录详细要求：记录房产的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：本附件用于跟踪房产的维修状况，确保房产的完好。6.房产租赁合同详细要求：如房产存在租赁关系，提供租赁合同。说明：本附件用于了解房产的租赁情况，确保租赁关系的合法性。7.第三方服务合同或协议详细要求：第三方提供服务的合同或协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于规范第三方服务，确保服务质量。8.争议解决文件详细要求：争议解决过程中产生的文件，包括仲裁裁决书、调解协议等。说明：本附件用于记录争议解决的过程和结果。9.其他与本协议相关的文件详细要求：任何与本协议相关的其他文件，如会议纪要、沟通记录等。说明：本附件用于补充和补充说明协议内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付房产分割款项。乙方未按约定支付房产分割款项。第三方未按约定提供服务或服务质量不符合要求。任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：甲方未按约定支付房产分割款项，应向乙方支付违约金，违约金金额为应付款项的%。乙方未按约定支付房产分割款项，应向甲方支付违约金，违约金金额为应付款项的%。第三方未按约定提供服务或服务质量不符合要求，应退还已收取的服务费用，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。任何一方未按约定履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.示例说明：甲方未在约定的时间内支付房产分割款项，乙方有权要求甲方支付违约金人民币万元。第三方未按照服务合同约定完成评估工作，导致甲方无法按时完成房产过户，乙方有权要求第三方退还评估费用并赔偿因此造成的损失。全文完。2024兄妹房产分割与共有权变更协议2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同双方当事人基本信息2.房产基本信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产产权证号2.4房产面积2.5房产用途3.房产共有权变更3.1共有权的变更原因3.2变更后的共有权比例3.3变更后的共有权登记手续4.房产分割4.1分割方式4.2分割比例4.3分割后的房产登记手续5.房产分割后的权属确认5.1房产权属确认方式5.2权属确认的具体内容5.3权属确认的日期6.房产分割后的物业管理6.1物业管理方式6.2物业管理费用6.3物业管理责任的划分7.房产分割后的贷款及债务处理7.1贷款及债务的确认7.2贷款及债务的承担方式7.3贷款及债务的偿还责任8.房产分割后的税费承担8.1税费的种类8.2税费的承担比例8.3税费的缴纳责任9.房产分割后的维修责任9.1维修责任的划分9.2维修费用的承担方式9.3维修责任的履行期限10.房产分割后的租金收益分配10.1租金收益的分配比例10.2租金收益的分配方式10.3租金收益的分配时间11.合同解除与违约责任11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3违约责任的承担12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决机构的选定12.3争议解决的时间限制13.合同的生效与终止13.1合同生效的条件13.2合同终止的条件13.3合同终止的程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力条款14.3合同的附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：JS2024HFC0011.2合同签订日期：2024年3月15日1.3合同签订地点：北京市朝阳区大厦会议室1.4合同双方当事人基本信息1.4.1出让人：，身份证号码：11010119800101，住址：北京市朝阳区路号1.4.2受让人：，身份证号码住址：北京市朝阳区路号1.4.3共有权利人：，身份证号码住址：北京市朝阳区路号2.房产基本信息2.1房产名称：小区号楼单元室2.2房产地址：北京市朝阳区路号2.3房产产权证号：京房权证字第号2.4房产面积：100平方米2.5房产用途：住宅3.房产共有权变更3.1共有权的变更原因：因、、之间家庭关系变化，需对房产共有权进行变更3.2变更后的共有权比例：占60%，占30%，占10%3.3变更后的共有权登记手续：双方当事人应于本合同签订之日起30日内共同办理房产共有权变更登记手续4.房产分割4.1分割方式：房产分割采用实物分割方式4.2分割比例：按照变更后的共有权比例进行分割4.3分割后的房产登记手续：分割后的房产，双方当事人应于分割之日起30日内办理房产登记手续5.房产分割后的权属确认5.1房产权属确认方式：双方当事人应于分割后的房产登记手续办理完毕后，共同确认房产权属5.2权属确认的具体内容：确认分割后的房产权属归各自所有5.3权属确认的日期：2024年4月15日6.房产分割后的物业管理6.1物业管理方式：继续由原物业管理公司进行物业管理6.2物业管理费用：按照原物业管理合同约定执行，由各自所有者按比例分担6.3物业管理责任的划分：各自所有者应按照物业管理合同约定履行物业管理责任7.房产分割后的贷款及债务处理7.1贷款及债务的确认：确认分割后的房产所涉及的贷款及债务7.2贷款及债务的承担方式：各自所有者按照变更后的共有权比例承担贷款及债务7.3贷款及债务的偿还责任：各自所有者应按照约定的时间及方式偿还贷款及债务8.房产分割后的税费承担8.1税费的种类：房产分割过程中产生的契税、印花税等税费8.2税费的承担比例：按照变更后的共有权比例承担8.3税费的缴纳责任：各自所有者应在办理房产分割登记手续时，按照税务机关的要求及时缴纳相关税费9.房产分割后的维修责任9.1维修责任的划分：各自所有者按照房产分割后的权属比例承担维修责任9.2维修费用的承担方式：维修费用由责任方先行垫付，后续按照权属比例分摊9.3维修责任的履行期限：维修责任自房产分割之日起五年内有效10.房产分割后的租金收益分配10.1租金收益的分配比例：按照变更后的共有权比例分配10.2租金收益的分配方式：每季度末进行一次租金收益的结算和分配10.3租金收益的分配时间：每季度末的一个工作日11.合同解除与违约责任11.1合同解除的条件：任何一方违反合同约定，经对方书面通知后30日内未予改正的，对方有权解除合同11.2合同解除的程序：合同解除前，双方应协商一致，签订合同解除协议11.3违约责任的承担：违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失，并支付违约金12.争议解决方式12.1争议解决途径：通过友好协商解决争议12.2争议解决机构的选定：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼12.3争议解决的时间限制：争议发生后，双方应在30日内达成和解或提起诉讼13.合同的生效与终止13.1合同生效的条件：本合同自双方当事人签字盖章之日起生效13.2合同终止的条件：合同约定的目的实现或合同解除13.3合同终止的程序：合同终止前，双方应进行财产清算，并签订合同终止协议14.其他约定事项14.1通知方式：以书面形式进行通知，通知送达地址为合同约定的住址14.2不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，并应及时通知对方14.3合同的附件及补充协议：本合同附件包括但不限于房产分割协议、共有权变更登记申请书等，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与界定1.1第三方是指在合同履行过程中，基于合同约定或法律规定，被甲乙双方邀请或授权介入合同事务的独立第三方。1.2第三方可以是中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方的责权利2.1责任：第三方在介入合同事务时，应遵守相关法律法规，履行合同约定的职责，对因自身过错导致的损失承担相应的赔偿责任。2.2权利：第三方有权根据合同约定获取相应的报酬，并在合同履行过程中享有必要的知情权和参与权。2.3义务：第三方应保持独立、客观、公正，不得泄露合同当事人的商业秘密，不得利用合同当事人的信息谋取不正当利益。3.第三方介入的适用范围3.1房产评估：在房产分割过程中，如需评估房产价值，可邀请具有资质的评估机构进行评估。3.2房产交易：在房产分割后，如需进行交易，可邀请中介机构提供交易服务。3.3法律咨询：在合同履行过程中，如遇法律问题，可邀请律师事务所提供法律咨询。3.4会计审计：在合同履行过程中，如需对财务状况进行审计，可邀请会计师事务所进行审计。4.甲乙双方增加的额外条款4.1第三方介入的约定：甲乙双方应在合同中明确第三方介入的条件、范围、程序和责任。4.2第三方介入的审批：甲乙双方应共同决定是否邀请第三方介入，并就第三方介入的事项达成一致意见。4.3第三方介入的报酬：甲乙双方应在合同中约定第三方介入的报酬标准和支付方式。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据第三方在合同中的职责和可能承担的风险确定。5.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。5.3第三方的责任限额不得超过合同总金额的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：第三方在介入合同事务时，应遵守甲乙双方的约定，不得损害甲方的合法权益。6.2第三方与乙方的划分：第三方在介入合同事务时，应遵守甲乙双方的约定，不得损害乙方的合法权益。6.3第三方与合同其他相关方的划分：第三方在介入合同事务时，应尊重合同其他相关方的合法权益，不得损害其利益。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的申请：甲乙双方应共同向第三方提出介入申请，并明确介入事项和目的。7.2第三方的审查：第三方应审查甲乙双方的申请，确认其合法性、合规性。7.3第三方的介入：第三方在审查通过后，应按照合同约