2024年二零二四年度小区物业商铺租赁合同租赁合同解除协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度小区物业商铺租赁合同租赁合同解除协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订依据1.2合同签订目的1.3合同适用范围2.租赁双方基本信息2.1租赁方基本信息2.2承租方基本信息3.租赁物业基本情况3.1物业名称3.2物业地址3.3物业面积3.4物业结构3.5物业用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3租金支付方式5.4违约金及滞纳金6.押金及保证金6.1押金金额6.2保证金金额6.3押金及保证金退还条件7.物业使用及维护责任7.1物业使用规则7.2物业维护责任7.3物业损坏赔偿8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2承租方违约责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1合同生效条件11.2合同附件及补充协议11.3合同变更及补充12.合同生效日期12.1合同生效时间12.2合同生效地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件及补充文件14.1附件一：租赁物业照片14.2附件二：租赁方营业执照复印件14.3附件三：承租方身份证复印件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订依据1.2合同签订目的本合同签订目的为明确甲乙双方在物业商铺租赁过程中的权利义务，保障双方合法权益，实现物业商铺的合理利用。1.3合同适用范围本合同适用于甲乙双方就物业商铺租赁事宜的约定，包括租赁期限、租金、押金、物业使用及维护责任、违约责任、合同解除及终止、争议解决等。2.租赁双方基本信息2.1租赁方基本信息名称：物业管理公司地址：市区街道号法定代表人：X营业执照号：2.2承租方基本信息名称：有限公司地址：市区街道号法定代表人：X营业执照号：3.租赁物业基本情况3.1物业名称物业商铺3.2物业地址市区街道号3.3物业面积100平方米3.4物业结构一层，独立商铺3.5物业用途商业零售4.租赁期限4.1租赁起始日期2024年1月1日4.2租赁终止日期2027年12月31日4.3租赁期限变更未经双方书面同意，租赁期限不得变更。5.租金及支付方式5.1租金金额每月人民币万元整5.2租金支付时间每月一天前支付下一个月租金5.3租金支付方式银行转账，账户信息如下：账户名称：物业管理公司账号：开户行：银行分行5.4违约金及滞纳金逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的1%支付违约金；逾期超过30日，乙方有权解除合同。6.押金及保证金6.1押金金额人民币万元整6.2保证金金额人民币万元整6.3押金及保证金退还条件6.3.1租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应于5个工作日内退还押金。6.3.2租赁期满或合同解除后，乙方有违约行为，甲方有权扣除相应违约金后退还剩余押金。7.物业使用及维护责任7.1物业使用规则7.1.1乙方应遵守物业管理规定，合理使用物业。7.1.2乙方不得擅自改变物业结构，不得从事违法活动。7.1.3乙方应保持物业整洁，不得乱扔垃圾。7.2物业维护责任7.2.1甲方负责物业的日常维护和管理。7.2.2乙方在使用过程中对物业造成的损坏，应负责修复或赔偿。7.2.3乙方应配合甲方进行物业维修和检查。8.违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1若甲方未按约定提供物业或提供物业不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失。8.1.2若甲方未按时交付押金或保证金，应按日支付千分之二的违约金。8.1.3若甲方违反合同约定，擅自提高租金，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。8.2承租方违约责任8.2.1若乙方未按约定支付租金，应按日支付千分之二的滞纳金。8.2.2若乙方擅自改变物业结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。8.2.3若乙方违反合同约定，造成物业损坏，应负责修复或赔偿。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可以解除合同。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满，合同自然终止。9.2.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，终止合同关系。9.3合同解除及终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定退还押金和保证金。9.3.2乙方应妥善保管物业，直至合同解除或终止。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。11.其他约定事项11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同附件及补充协议本合同附件包括但不限于租赁物业照片、租赁方营业执照复印件、承租方身份证复印件等。11.3合同变更及补充本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。12.合同生效日期12.1合同生效时间本合同自2024年1月1日起生效。12.2合同生效地点合同生效地点为市区街道号。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同保管双方应妥善保管本合同，确保合同的有效性和完整性。14.合同附件及补充文件14.1附件一：租赁物业照片14.2附件二：租赁方营业执照复印件14.3附件三：承租方身份证复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。16.第三方介入的适用范围16.1中介机构16.1.1若甲乙双方在合同履行过程中需要中介机构提供协助，中介机构应具备相应的资质和执业许可。16.1.2中介机构的主要职责是协助双方达成交易，提供市场信息，协调双方关系。16.2评估机构16.2.1若合同涉及物业价值评估，甲乙双方可委托第三方评估机构进行评估。16.2.2评估机构应独立、客观、公正地提供评估服务。16.3法律顾问16.3.1若甲乙双方在合同履行过程中遇到法律问题，可委托第三方法律顾问提供法律意见。16.3.2法律顾问应提供专业、合法的法律服务。17.第三方介入的程序17.1中介机构介入17.1.1甲乙双方应与中介机构签订中介服务协议，明确中介机构的权利和义务。17.1.2中介机构应在服务协议约定的范围内履行职责。17.2评估机构介入17.2.1甲乙双方应与评估机构签订评估协议，明确评估机构的权利和义务。17.2.2评估机构应在评估协议约定的期限内完成评估工作，并提交评估报告。17.3法律顾问介入17.3.1甲乙双方应与法律顾问签订法律服务协议，明确法律顾问的权利和义务。17.3.2法律顾问应在法律服务协议约定的范围内提供法律意见。18.第三方责任限额18.1责任限额概述18.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方责任限额应根据第三方服务内容、服务期限、服务费用等因素确定。18.2责任限额的具体规定18.2.1中介机构责任限额：中介机构因其服务原因导致甲乙双方损失的，赔偿金额不超过中介服务费用的100%。18.2.2评估机构责任限额：评估机构因其评估结果不准确导致甲乙双方损失的，赔偿金额不超过评估费用的100%。18.2.3法律顾问责任限额：法律顾问因其提供法律意见导致甲乙双方损失的，赔偿金额不超过法律服务费用的100%。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方在履行职责过程中，应服从甲方的指导和监督。19.1.2第三方应向甲方及时报告工作进展和遇到的问题。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方在履行职责过程中，应服从乙方的指导和监督。19.2.2第三方应向乙方及时报告工作进展和遇到的问题。19.3第三方与甲乙双方的共同责任19.3.1若第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同原因导致损失，甲乙双方应承担连带责任。19.3.2若第三方在履行职责过程中，因甲乙双方各自原因导致损失，各自承担相应责任。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更的条件20.1.1第三方介入后，若合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致。20.1.2合同变更应书面形式进行，并由甲乙双方及第三方签字盖章。20.2合同变更的生效20.2.1合同变更自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物业照片要求：清晰展示租赁物业的外观、内部结构及设施设备。说明：照片应包括物业的整体外观、各个房间的布局、门窗、墙面、地面、天花板等。2.附件二：租赁方营业执照复印件要求：提供租赁方最新的营业执照复印件，确保信息真实有效。说明：复印件应加盖租赁方公章，并由法定代表人签字确认。3.附件三：承租方身份证复印件要求：提供承租方有效的身份证复印件，确保信息真实有效。说明：复印件应加盖承租方公章，并由法定代表人签字确认。4.附件四：中介服务协议要求：中介服务协议应明确中介机构的职责、权利和义务，以及服务费用等。说明：协议应包含中介机构的资质证明、服务期限、服务内容、违约责任等。5.附件五：评估协议要求：评估协议应明确评估机构的职责、权利和义务，以及评估费用等。说明：协议应包含评估机构的资质证明、评估范围、评估方法、评估期限、违约责任等。6.附件六：法律服务协议要求：法律服务协议应明确法律顾问的职责、权利和义务，以及服务费用等。说明：协议应包含法律顾问的资质证明、服务内容、服务期限、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金乙方擅自改变物业结构或用途乙方违反合同约定，造成物业损坏甲方未按约定提供物业或提供物业不符合约定甲方未按时交付押金或保证金甲方违反合同约定，擅自提高租金2.责任认定标准：乙方未按约定支付租金：每逾期一日，应按未付租金的1%支付违约金；逾期超过30日，甲方有权解除合同。乙方擅自改变物业结构或用途：乙方应恢复原状或赔偿损失。乙方违反合同约定，造成物业损坏：乙方应负责修复或赔偿。甲方未按约定提供物业或提供物业不符合约定：甲方应退还租金，并赔偿乙方损失。甲方未按时交付押金或保证金：甲方应按日支付千分之二的违约金。甲方违反合同约定，擅自提高租金：乙方有权解除合同并要求赔偿损失。3.违约责任示例：若乙方未按约定支付租金，逾期10天，则应支付1000元违约金。若乙方擅自改变物业结构，造成墙面损坏，乙方应负责修复墙面或赔偿修复费用。若甲方未按时交付押金，逾期5天，则应支付250元违约金。全文完。2024年二零二四年度小区物业商铺租赁合同租赁合同解除协议1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2商铺基本信息1.3租赁期限2.租赁费用及支付方式2.1租金金额及支付方式2.2押金金额及退还条件2.3水电费及其他费用的承担3.租赁用途及限制3.1租赁用途3.2经营范围限制3.3商铺装修及改造4.合同解除条件4.1双方协商解除4.2违约解除4.3法定解除5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担6.租赁保证金6.1保证金金额6.2退还条件6.3保证金扣除7.不可抗力7.1不可抗力定义7.2不可抗力发生时的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：商铺平面图10.2附件二：租赁合同附件11.其他约定事项11.1通知方式11.2合同变更11.3合同解除后的处理12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2商铺基本信息1.2.1商铺编号：____________________1.2.2商铺位置：____________________1.2.3商铺面积：____________________平方米1.2.4商铺装修状况：____________________1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：____________________1.3.2租赁终止日期：____________________1.3.3租赁期限为：____________________年第二条租赁费用及支付方式2.1租金金额及支付方式2.1.1租金总额：____________________元2.1.2每月租金：____________________元2.1.3支付时间：每月____________________日前支付2.2押金金额及退还条件2.2.1押金总额：____________________元2.2.2退还条件：合同终止后，乙方无违约行为，商铺设施完好，乙方应于合同终止后____________________日内退还押金。2.3水电费及其他费用的承担2.3.1水电费由乙方承担，按实际使用量结算。第三条租赁用途及限制3.1租赁用途3.1.1乙方租赁商铺用于____________________。3.2经营范围限制3.2.1乙方在租赁商铺内经营的业务不得违反国家法律法规和本合同约定。3.3商铺装修及改造3.3.1乙方如需对商铺进行装修及改造，应提前____________________日向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。第四条合同解除条件4.1双方协商解除4.1.1在租赁期限内，经双方协商一致，可以解除本合同。4.2违约解除4.2.1甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：a.未按约定提供商铺或提供不符合约定的商铺；b.违反约定，未按时收取租金；c.甲方有其他违约行为，经乙方催告后仍未改正。4.3法定解除4.3.1有下列情形之一的，任何一方均有权解除合同：a.出现不可抗力，致使合同无法履行；b.合同被依法宣布无效或被撤销。第五条违约责任5.1违约情形5.1.1甲方违约情形：a.未按约定提供商铺或提供不符合约定的商铺；b.违反约定，未按时收取租金；c.甲方有其他违约行为。5.2违约责任承担a.退还乙方已支付的租金；b.按照约定支付违约金；c.恢复商铺原状。第六条租赁保证金6.1保证金金额6.1.1保证金总额：____________________元6.2退还条件6.2.1乙方无违约行为，合同终止后，甲方应于____________________日内退还保证金。6.3保证金扣除6.3.1乙方有违约行为，甲方有权扣除保证金用于赔偿损失。第七条不可抗力7.1不可抗力定义7.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。7.2不可抗力发生时的处理7.2.1不可抗力发生后，双方应及时协商，采取措施减少损失。7.2.2不可抗力持续期间，合同部分或全部停止履行。7.2.3不可抗力结束后，双方应尽快恢复正常履行。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.2争议解决机构8.2.1如果协商无法解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。第十条合同附件10.1附件一：商铺平面图10.1.1本合同附件一为商铺平面图，乙方在租赁期间应遵守平面图所示的使用范围。10.2附件二：租赁合同附件10.2.1本合同附件二包括租赁清单、装修协议等，乙方应仔细阅读并遵守附件二中的所有条款。第十一条其他约定事项11.1通知方式11.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方提供的地址。11.2合同变更11.2.1合同的任何变更必须以书面形式，并由双方签字盖章后生效。11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，乙方应立即停止使用商铺，并按照合同约定办理退租手续。第十二条合同签订日期12.1本合同于____________________年____________________月____________________日签订。第十三条合同签订地点13.1本合同在____________________地签订。第十四条合同双方签字盖章14.1甲方（盖章）：____________________14.2乙方（盖章）：____________________14.3甲方代表签字：____________________14.4乙方代表签字：____________________14.5签字日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监管机构等。第二条第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同的签订、履行、变更、解除等各个环节。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.2第三方责任限额包括但不限于：a.第三方因提供虚假信息或误导性陈述导致的损失；b.第三方因违反合同约定或法律法规导致的损失；c.第三方因自身过错导致的损失。第四条第三方权利4.1第三方在本合同中的权利包括但不限于：a.根据合同约定收取服务费用；b.享有合同约定的保密权利；c.享有合同约定的其他权利。第五条第三方义务5.1第三方在本合同中的义务包括但不限于：a.依法履行合同约定的义务；b.保证提供的信息真实、准确、完整；c.遵守国家法律法规和行业规范；d.对因自身原因导致的损失承担相应的责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不承担甲方或乙方的任何合同责任。6.2第三方提供的服务或协助仅限于合同约定的范围内，超出范围的服务或协助，甲方或乙方有权拒绝并追究第三方责任。6.3第三方在履行合同过程中，如需与甲方或乙方进行沟通，应通过合同约定的方式，不得直接与对方进行交易或达成协议。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入需经甲方和乙方同意，并在合同中明确约定。7.2甲方和乙方应向第三方提供必要的文件和资料，以协助第三方履行合同义务。7.3第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲方和乙方的合法权益。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入产生的费用由合同约定，甲方和乙方按约定比例分担。8.2第三方介入的费用包括但不限于：a.服务费用；b.评估费用；c.担保费用；d.其他相关费用。第九条第三方介入的终止a.合同履行完毕；b.合同解除；c.第三方主动退出；d.甲方或乙方提出终止。9.2第三方介入终止后，甲方和乙方应按照合同约定办理相关手续。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条本条款的效力11.1本条款为本合同的附加条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。11.2本条款的修改或补充，需经甲方和乙方协商一致，并以书面形式作出。11.3本条款的解释权归甲方和乙方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图要求：1.1平面图应清晰标明商铺的边界、尺寸、出入口等基本信息。1.2平面图应包含商铺内部布局，包括隔断、门窗、货架等设施的位置。1.3平面图应标注商铺的公共区域、设备间等特殊区域。说明：商铺平面图是租赁双方确定租赁范围和装修改造依据的重要文件。2.附件二：租赁合同附件要求：2.1附件应包含租赁清单，详细列明商铺内的设备、家具、电器等物品清单。2.2附件应包含装修协议，明确装修的范围、标准、费用及责任划分。2.3附件应包含其他与本合同相关的补充协议或条款。说明：租赁合同附件是租赁双方明确权利义务，保障双方权益的重要补充文件。3.附件三：租金支付凭证要求：3.1附件应包含乙方支付的租金收据或银行转账记录。3.2附件应注明支付日期、金额及付款方式。说明：租金支付凭证是乙方履行支付租金义务的证明文件。4.附件四：水电气费结算单要求：4.1附件应包含水电气费结算单，详细列明水电气使用量及费用。4.2附件应注明结算周期、费用及支付方式。说明：水电气费结算单是乙方支付水电气费用的依据。5.附件五：违约行为记录要求：5.1附件应包含违约行为的详细记录，包括违约时间、违约事实及处理结果。5.2附件应注明违约责任承担及赔偿金额。说明：违约行为记录是双方履行合同义务，维护合法权益的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：a.未按约定提供商铺或提供不符合约定的商铺；b.违反约定，未按时收取租金；c.甲方有其他违约行为。1.2乙方违约：a.未按约定支付租金；b.未按约定用途使用商铺；c.未按约定时间进行装修或改造；d.乙方有其他违约行为。2.责任认定标准：2.1违约责任承担：退还乙方已支付的租金；按照约定支付违约金；恢复商铺原状。支付违约金；按约定赔偿甲方损失；恢复商铺原状。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例：a.甲方未按约定提供商铺，导致乙方无法按时开业，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。3.2乙方违约示例：a.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。全文完。2024年二零二四年度小区物业商铺租赁合同租赁合同解除协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.物业商铺基本情况2.1.物业商铺的位置2.2.物业商铺的面积2.3.物业商铺的用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.租金调整5.1.租金调整的条件5.2.租金调整的频率5.3.租金调整的计算方法6.物业管理费及公共事业费6.1.物业管理费收费标准6.2.公共事业费收费标准6.3.费用支付方式7.保证金7.1.保证金金额7.2.保证金退还条件7.3.保证金退还方式8.合同解除条件8.1.单方解除合同的条件8.2.双方协商解除合同的条件8.3.违约解除合同的条件9.违约责任9.1.出租方违约责任9.2.承租方违约责任9.3.违约金的计算方法10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决程序11.合同生效11.1.合同生效条件11.2.合同生效日期12.合同变更12.1.合同变更的条件12.2.合同变更的程序12.3.合同变更的生效日期13.合同解除13.1.合同解除的条件13.2.合同解除的程序13.3.合同解除的生效日期14.其他约定事项14.1.不可抗力条款14.2.通知送达方式14.3.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名称：________出租方法定代表人：________出租方住所地：________联系电话：________1.2.承租方基本信息承租方名称：________承租方法定代表人：________承租方住所地：________联系电话：________2.物业商铺基本情况2.1.物业商铺的位置物业商铺位于________区________路________号________栋________层________室。2.2.物业商铺的面积物业商铺面积为________平方米。2.3.物业商铺的用途物业商铺用途为________。3.租赁期限3.1.租赁起始日期租赁起始日期为____年____月____日。3.2.租赁终止日期租赁终止日期为____年____月____日。4.租金及支付方式4.1.租金金额租金总额为人民币________元。4.2.租金支付方式租金支付方式为每月支付一次。4.3.租金支付时间租金应在每月____日前支付至出租方指定账户。5.租金调整5.1.租金调整的条件在租赁期间，如遇政府规定的租金调整，租金可按政府规定进行调整。5.2.租金调整的频率租金调整频率为每年调整一次。5.3.租金调整的计算方法租金调整计算方法按照政府规定的调整公式进行。6.物业管理费及公共事业费6.1.物业管理费收费标准物业管理费收费标准为每月每平方米________元。6.2.公共事业费收费标准公共事业费收费标准按照政府规定执行。6.3.费用支付方式物业管理费及公共事业费应在每月____日前支付至出租方指定账户。7.保证金7.1.保证金金额保证金金额为人民币________元。7.2.保证金退还条件在租赁期满且承租方无违约行为的情况下，保证金应全额退还。7.3.保证金退还方式保证金退还方式为在租赁期满后____个工作日内退还至承租方指定账户。8.合同解除条件8.1.单方解除合同的条件8.1.1出租方单方解除合同的条件（1）承租方未按约定支付租金或迟延支付租金达____天；（2）承租方擅自改变物业商铺的用途；（3）承租方违反合同约定，严重损害出租方权益；（4）因不可抗力导致物业商铺无法继续使用。8.1.2承租方单方解除合同的条件（1）出租方未按约定提供物业商铺或提供物业商铺不符合约定；（2）出租方未按约定履行物业管理义务；（3）因不可抗力导致物业商铺无法继续使用。8.2.双方协商解除合同的条件双方经协商一致，达成书面协议，可以解除合同。8.3.违约解除合同的条件任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.违约责任9.1.出租方违约责任（1）未按约定提供物业商铺或提供物业商铺不符合约定的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失；（2）未按约定履行物业管理义务的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。9.2.承租方违约责任（1）未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金；（2）擅自改变物业商铺用途的，应承担违约责任，恢复原状或赔偿损失；（3）违反合同约定，严重损害出租方权益的，应承担违约责任，赔偿损失。9.3.违约金的计算方法违约金按未履行部分租金的____%计算。10.争议解决10.1.争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构无。10.3.争议解决程序按照相关法律法规及诉讼程序进行。11.合同生效11.1.合同生效条件合同经双方签字盖章后生效。11.2.合同生效日期合同生效日期为____年____月____日。12.合同变更12.1.合同变更的条件任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.2.合同变更的程序合同变更应按照原合同约定的程序进行。12.3.合同变更的生效日期合同变更协议签订后生效。13.合同解除13.1.合同解除的条件合同解除应符合第八条规定的条件。13.2.合同解除的程序合同解除应按照原合同约定的程序进行。13.3.合同解除的生效日期合同解除协议签订后生效。14.其他约定事项14.1.不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。14.2.通知送达方式通知以书面形式送达，自送达之日起生效。14.3.合同附件（1）物业商铺租赁合同；（2）租金支付凭证；（3）物业管理费及公共事业费支付凭证；（4）其他双方约定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，根据合同约定或法律法规的规定，介入本合同关系中的自然人、法人或其他组织。15.2范围（1）为甲乙双方提供中介服务的中介机构；（2）提供专业评估、咨询服务的第三方专业机构；（3）协助解决合同争议的调解机构；（4）法律法规规定的其他第三方介入情况。16.第三方介入的程序16.1中介服务若甲乙双方选择中介机构提供中介服务，中介机构应在合同签订前明确告知甲乙双方其服务内容、收费标准及违约责任。16.2专业评估与咨询服务若甲乙双方需要第三方专业机构提供评估或咨询服务，双方应签订专门的委托合同，明确服务内容、费用及交付成果。16.3争议解决若甲乙双方发生争议，需第三方介入调解，双方应共同选择合适的调解机构，并签订调解协议。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义本合同中的“责任限额”是指第三方在介入本合同关系过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的赔偿上限。17.2责任限额的确定（1）中介机构的责任限额由其提供服务时签订的合同约定；（2）专业评估、咨询机构的责任限额由其提供服务时签订的委托合同约定；（3）调解机构的责任限额由双方在调解协议中约定。17.3责任限额的适用第三方责任限额适用于其介入本合同关系期间，因自身过错造成的损失赔偿。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲乙双方的责任甲乙双方按照本合同约定承担相应的权利和义务，不得因第三方介入而免除或减轻责任。18.2第三方的责任第三方在介入本合同关系过程中，因自身过错造成的损失，应承担相应的赔偿责任。18.3第三方与其他方的责任第三方与其他方之间的责任划分，应根据各自的