2024年度新型房产抵押带担保的个人借款合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新型房产抵押带担保的个人借款合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.借款人与出借人信息2.1借款人基本信息2.2出借人基本信息3.借款金额与利率3.1借款金额3.2利率4.借款期限4.1借款起始日期4.2借款终止日期5.还款方式与计划5.1还款方式5.2还款计划6.抵押物信息6.1抵押物概述6.2抵押物所有权7.担保人信息7.1担保人基本信息7.2担保责任8.合同签订与生效8.1合同签订日期8.2合同生效条件9.合同变更与解除9.1合同变更程序9.2合同解除条件10.违约责任10.1违约定义10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同附件12.1抵押物清单12.2担保协议13.其他约定13.1法律适用13.2合同份数14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义本合同所指“合同”系指《2024年度新型房产抵押带担保的个人借款合同》。1.2术语解释（1）“借款人”指在本合同中承担借款义务的自然人。（2）“出借人”指在本合同中提供借款的自然人。（3）“担保人”指在本合同中提供担保的自然人。（4）“抵押物”指借款人以其房产作为抵押物提供的财产。（5）“借款金额”指借款人从出借人处借取的款项总额。（6）“利率”指借款人向出借人支付的借款利息比例。第二条借款人与出借人信息2.1借款人基本信息借款人姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.2出借人基本信息出借人姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________第三条借款金额与利率3.1借款金额借款金额：人民币____________________元整。3.2利率利率：年利率____________________%。第四条借款期限4.1借款起始日期借款起始日期：____________________。4.2借款终止日期借款终止日期：____________________。第五条还款方式与计划5.1还款方式还款方式：按月分期还款。5.2还款计划还款计划如下：（1）首期还款日：____________________。（2）每月还款日：____________________。（3）每次还款金额：人民币____________________元整。第六条抵押物信息6.1抵押物概述抵押物：借款人名下位于____________________的房产。6.2抵押物所有权抵押物所有权归借款人所有，出借人有权在借款人违约时依法处置抵押物。第七条担保人信息7.1担保人基本信息担保人姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________7.2担保责任担保人同意在本合同约定的借款期限内，对借款人未能按期偿还的借款本息承担连带担保责任。第一部分：合同如下：第八条合同签订与生效8.1合同签订日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同生效条件（1）借款人与出借人应在本合同上签字（或盖章）。（2）担保人应在本合同上签字（或盖章）。第九条合同变更与解除9.1合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，该变更协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除条件（1）借款人提前偿还全部借款本息。（2）借款人严重违约，经出借人催告后仍未纠正。（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十条违约责任10.1违约定义违约指任何一方违反本合同约定的义务。10.2违约责任（1）借款人未按时还款，应向出借人支付滞纳金，滞纳金比例为每日万分之五。（2）借款人未履行抵押物保管义务，导致抵押物损毁或灭失，借款人应承担赔偿责任。（3）担保人未履行担保义务，应承担相应的法律责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向借款人所在地的人民法院提起诉讼。第十二条合同附件12.1抵押物清单附件一：抵押物清单，包括抵押物详细信息、权属证明等。12.2担保协议附件二：担保协议，详细约定担保人的担保责任和权利。第十三条其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数本合同一式四份，借款人、出借人、担保人各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效条件同第八条8.2合同生效条件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除借款人、出借人、担保人之外的，参与本合同执行或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。1.2第三方类型（1）中介方：指在本合同签订、履行过程中提供居间服务的机构或个人。（2）评估方：指对抵押物进行价值评估的机构或个人。（3）律师事务所：指为本合同提供法律服务的机构或个人。第二条第三方介入后的甲乙双方额外条款2.1中介方（1）甲乙双方同意，中介方在本合同履行过程中提供的服务应遵守诚实信用原则。（2）中介方的服务费用由甲乙双方另行约定，并在合同附件中明确。（3）中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。2.2评估方（1）甲乙双方同意，评估方对抵押物进行的评估应客观、公正、独立。（2）评估费用由甲乙双方承担，并在合同附件中明确。2.3律师事务所（1）甲乙双方同意，律师事务所提供的服务应遵循法律规定，维护甲乙双方的合法权益。（2）律师服务费用由甲乙双方另行约定，并在合同附件中明确。（3）律师事务所不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同义务或提供服务过程中产生的违约责任、侵权责任等，其应承担的最高赔偿限额。3.2责任限额约定（1）中介方：中介方的责任限额为中介服务费用总额的两倍。（2）评估方：评估方的责任限额为评估费用总额的两倍。（3）律师事务所：律师事务所的责任限额为律师服务费用总额的两倍。3.3责任免除（1）如第三方因不可抗力原因导致违约，其责任免除。（2）如第三方因借款人、出借人或其他第三方原因导致违约，其责任不在此限。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与借款人的关系第三方与借款人之间不存在直接的法律关系，第三方仅对甲乙双方承担服务责任。4.2第三方与出借人的关系第三方与出借人之间不存在直接的法律关系，第三方仅对甲乙双方承担服务责任。4.3第三方与担保人的关系第三方与担保人之间不存在直接的法律关系，第三方仅对甲乙双方承担服务责任。第五条第三方介入后的合同修改5.1合同附件本合同附件应包括第三方服务协议、责任限额约定等。5.2合同履行甲乙双方应按照修改后的合同履行各自的权利和义务。5.3合同变更如第三方介入导致合同需要变更，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议，该变更协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：清单应包括抵押物的名称、位置、面积、产权证明、评估价值等信息。附件说明：抵押物清单是合同的重要组成部分，用于明确抵押物的具体情况，保障各方权益。2.担保协议详细要求：协议应明确担保人的担保范围、担保期限、违约责任等。附件说明：担保协议是担保人承担担保责任的书面文件，确保担保人在借款人违约时能够履行担保义务。3.第三方服务协议详细要求：协议应包括第三方服务的具体内容、服务费用、服务期限、保密条款等。附件说明：第三方服务协议是明确第三方服务内容和责任的重要文件，保障甲乙双方的利益。4.评估报告详细要求：报告应包括评估方法、评估依据、评估结论等信息。附件说明：评估报告是抵押物价值评估的依据，用于确定抵押物的实际价值。5.律师意见书详细要求：意见书应包括对合同条款的法律意见、风险提示等。附件说明：律师意见书是法律专业人士对合同条款的审查意见，保障合同的法律效力。6.合同变更协议详细要求：协议应包括变更的内容、变更原因、变更后的合同条款等。附件说明：合同变更协议是双方协商一致后对合同进行修改的书面文件，确保合同的及时调整。7.争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决方式、争议解决机构等。附件说明：争议解决协议是明确争议解决方式和机构的文件，保障合同履行过程中出现的争议能够得到妥善解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为借款人未按时还款出借人未按时放款担保人未履行担保义务第三方未按照协议提供服务甲乙双方未按照合同履行义务2.责任认定标准违约行为发生后，由违约方承担违约责任。