2024版个人住房抵押贷款合同房地产税试点范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人住房抵押贷款合同房地产税试点范本本合同目录一览1.定义与解释1.1房地产税定义1.2抵押贷款定义1.3合同当事人定义2.贷款金额与期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式3.房地产评估与抵押3.1房地产评估3.2抵押设定3.3抵押物权益4.利率与费用4.1利率4.2费用类型4.3费用计算5.还款计划与支付5.1还款计划5.2支付方式5.3逾期还款6.房地产税缴纳6.1税费计算6.2缴纳责任6.3缴纳期限7.合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同终止8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达效力11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.附件与补充12.1附件一：房地产评估报告12.2附件二：还款计划表12.3附件三：其他相关文件13.合同解除后的处理13.1贷款余额清偿13.2抵押物处理13.3房地产税处理14.其他约定14.1不可抗力14.2合同解释14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房地产税定义本合同所指房地产税，是指根据《中华人民共和国房产税暂行条例》及相关法律法规，对房屋所有者依法征收的一种财产税。1.2抵押贷款定义本合同所指抵押贷款，是指贷款人向借款人提供的，以借款人名下的房地产作为抵押物的贷款。1.3合同当事人定义1.3.1借款人：指在合同中约定的，向贷款人申请贷款并同意按照合同约定履行还款义务的自然人。1.3.2贷款人：指在合同中约定的，向借款人提供贷款并有权要求借款人按照合同约定履行还款义务的金融机构。2.贷款金额与期限2.1贷款金额本合同项下贷款金额为人民币万元整（大写：元整）。2.2贷款期限本合同项下贷款期限自借款人收到贷款之日起至年月日止。2.3还款方式借款人应按照贷款人指定的还款方式，在贷款期限内按月等额本息还款。3.房地产评估与抵押3.1房地产评估借款人应提供房地产评估机构出具的房地产评估报告，该报告应作为本合同的附件。3.2抵押设定3.3抵押物权益抵押物自抵押设定之日起，抵押权人对抵押物享有优先受偿权。4.利率与费用4.1利率本合同项下贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮%。4.2费用类型本合同项下费用包括但不限于贷款利息、担保费、手续费等。4.3费用计算各项费用按照中国人民银行及相关法律法规的规定进行计算。5.还款计划与支付5.1还款计划借款人应按照贷款人提供的还款计划进行还款。5.2支付方式借款人应通过贷款人指定的银行账户进行还款。5.3逾期还款如借款人未按期还款，贷款人有权按逾期本金计收逾期利息，并采取一切法律手段追偿。6.房地产税缴纳6.1税费计算借款人应按照《中华人民共和国房产税暂行条例》及相关法律法规的规定，自行计算并缴纳房地产税。6.2缴纳责任借款人应承担房地产税的缴纳责任，并保证在贷款期限内按时足额缴纳。6.3缴纳期限借款人应于每年月日前缴纳完毕上一年度的房地产税。8.违约责任8.1违约行为借款人如未按合同约定履行还款义务，或未按时足额缴纳房地产税，均构成违约行为。8.2违约责任承担8.2.1借款人未按期还款的，应向贷款人支付逾期利息，逾期利息按日计算，利率为贷款利率的倍。8.2.2借款人未按期缴纳房地产税的，除应补缴税款外，还应向贷款人支付滞纳金，滞纳金按日计算，滞纳金率为应缴税款金额的%。8.2.3借款人如违反合同约定，造成贷款人损失的，应承担赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决程序如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地，即市区。10.通知与送达10.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行。10.2送达地址借款人的送达地址为合同约定的住所地，贷款人的送达地址为合同约定的营业场所。10.3送达效力以书面形式通知送达对方，自送达之日起视为送达完毕。11.合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致解除合同。11.2.2发生不可抗力事件，经双方协商一致，可以解除合同。11.3合同解除程序合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，并签订书面解除协议。12.附件与补充12.1附件一：房地产评估报告12.2附件二：还款计划表12.3附件三：其他相关文件13.合同解除后的处理13.1贷款余额清偿合同解除后，借款人应立即清偿贷款余额。13.2抵押物处理合同解除后，抵押物归贷款人所有，借款人不得主张任何权利。13.3房地产税处理合同解除后，房地产税的缴纳责任由借款人承担至合同约定的还款期限结束。14.其他约定14.1不可抗力本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的因素导致合同不能履行。14.2合同解释本合同的解释以文字为准，如有歧义，以有利于保护贷款人权益的解释为准。14.3合同份数本合同一式肆份，借款人、贷款人各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指第三方，是指除借款人和贷款人以外的，为合同履行提供专业服务或协助的机构或个人，包括但不限于房地产评估机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入的申请借款人或贷款人如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入的目的、方式和预期效果。15.3.2第三方介入的同意对方应在收到申请后日内给予书面同意，并指定第三方。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任界定第三方的责任仅限于其专业服务范围，对于因第三方自身原因造成的损失，借款人和贷款人应自行承担。15.4.2第三方责任限额第三方的责任限额为本合同贷款金额的%，超过此限额的部分，借款人和贷款人应自行承担。16.第三方责任16.1第三方义务第三方应按照合同约定和行业标准，提供专业、及时的服务。16.2第三方责任承担16.2.1第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失造成借款人或贷款人损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或其他非自身原因造成损失的，不承担赔偿责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1借款人与第三方借款人与第三方之间的合作关系，由双方另行签订协议，与本合同无关。17.2贷款人与第三方贷款人与第三方之间的合作关系，由双方另行签订协议，与本合同无关。17.3第三方与借款人、贷款人之间的关系第三方与借款人、贷款人之间的关系，应以本合同为准，第三方应遵守本合同的相关规定。18.第三方介入的费用18.1第三方服务费用第三方提供服务的费用，由借款人或贷款人根据实际情况承担。18.2第三方服务费用的支付第三方服务费用的支付，按照双方签订的协议或合同约定执行。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入导致合同变更第三方介入可能导致本合同的部分条款需要变更，变更内容应以书面形式由双方共同确认。19.2第三方介入后的合同效力第三方介入后的合同效力，仍以本合同为准，除非双方另有约定。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入引起的争议第三方介入引起的争议，应通过协商解决。20.2第三方介入争议的解决方式如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产评估报告要求：由具有资质的房地产评估机构出具，评估报告应详细列明评估目的、评估依据、评估方法、评估结果等内容。2.还款计划表要求：由贷款人制定，表格应包括还款期限、还款金额、还款日期、逾期利息等信息。3.房地产抵押合同要求：由借款人与贷款人签订，明确抵押物的权属、抵押范围、抵押期限等内容。4.房地产保险单要求：由借款人购买，保险金额应不低于抵押物价值，保险期间应覆盖贷款期限。5.法律意见书要求：由具有资质的律师事务所出具，对合同的法律效力、条款解释等提供专业意见。6.不可抗力事件证明要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明材料，证明事件的发生和影响。7.第三方服务协议要求：借款人或贷款人与第三方签订，明确第三方服务内容、费用、责任等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按期还款责任认定：借款人应支付逾期利息，逾期利息按日计算，利率为贷款利率的倍。示例：若借款人应于每月日还款，但未在当月日前还款，则从逾期之日起至实际还款日止，每日按贷款利率的倍计收逾期利息。2.违约行为：借款人未按期缴纳房地产税责任认定：借款人应补缴税款，并支付滞纳金，滞纳金按日计算，滞纳金率为应缴税款金额的%。示例：若借款人应于每年月日前缴纳房地产税，但未在规定期限内缴纳，则从滞纳之日起至实际缴纳日止，每日按应缴税款金额的%计收滞纳金。3.违约行为：第三方未按约定履行服务义务责任认定：第三方应根据协议或合同约定承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、终止服务等。示例：若第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致评估结果与实际价值差异较大，借款人或贷款人有权要求第三方承担相应的赔偿责任。4.违约行为：贷款人未按约定提供贷款责任认定：贷款人应根据合同约定承担相应责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若贷款人未在合同约定的贷款期限内提供贷款，则应向借款人支付违约金，违约金金额按贷款金额的%计算。5.违约行为：借款人未按约定提供抵押物责任认定：借款人应根据合同约定承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。示例：若借款人未按约定提供抵押物，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担相应的赔偿责任。全文完。2024版个人住房抵押贷款合同房地产税试点范本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3房地产信息1.4贷款金额1.5贷款利率1.6贷款期限1.7还款方式1.8还款频率1.9贷款发放日期1.10房地产抵押登记2.贷款用途3.贷款发放条件4.房地产税试点政策4.1房地产税试点范围4.2房地产税试点税率4.3房地产税试点期限4.4房地产税试点计税依据4.5房地产税试点征收方式4.6房地产税试点优惠措施5.贷款利率调整5.1利率调整方式5.2利率调整频率5.3利率调整条件5.4利率调整通知6.贷款还款6.1还款计划6.2还款账户6.3还款方式变更6.4逾期还款处理6.5逾期罚息6.6提前还款6.7逾期记录7.房地产抵押权7.1抵押权设立7.2抵押权登记7.3抵押权转让7.4抵押权解除7.5抵押权优先权8.保险8.1贷款保险8.2房地产保险8.3保险责任范围8.4保险费率8.5保险理赔9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同解除条件9.4合同解除通知10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿10.4违约争议解决11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止通知12.4合同终止后事宜13.其他约定13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同附件修改13.4合同附件补充14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1贷款人信息贷款人名称：银行贷款人地址：省市区路号贷款人法定代表人：X贷款人联系电话：1.2借款人信息借款人姓名：X借款人身份证号码：X借款人地址：省市区路号借款人联系电话：1.3房地产信息房地产地址：省市区路号房地产证号：X房地产面积：平方米房地产用途：居住1.4贷款金额贷款金额：人民币万元整1.5贷款利率贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时为准。1.6贷款期限贷款期限：自贷款发放之日起至贷款本息还清之日止，共计年。1.7还款方式还款方式：等额本息还款法1.8还款频率还款频率：每月还款一次1.9贷款发放日期贷款发放日期：年月日1.10房地产抵押登记房地产抵押登记：借款人应在本合同签订后个工作日内，向市区房地产登记机构申请办理房地产抵押登记手续。2.贷款用途借款人应将本贷款用于购买上述房地产，不得用于其他用途。3.贷款发放条件贷款发放条件：（1）借款人已按照本合同约定支付了首付款；（2）借款人已向贷款人提供了真实的身份证明、收入证明、财产证明等资料；（3）贷款人已审核通过借款人的贷款申请；（4）贷款人已办理完毕房地产抵押登记手续。4.房地产税试点政策4.1房地产税试点范围本合同约定的房地产位于省市区，属于房地产税试点范围。4.2房地产税试点税率房地产税试点税率为%，具体税率以试点政策规定为准。4.3房地产税试点期限房地产税试点期限为年，自试点政策实施之日起计算。4.4房地产税试点计税依据房地产税试点计税依据为房地产的评估价值。4.5房地产税试点征收方式房地产税试点征收方式为按年征收，每年缴纳一次。4.6房地产税试点优惠措施（1）首套住房贷款利息支出可抵扣个人所得税；（2）符合条件的纳税人可申请房地产税减免。5.贷款利率调整5.1利率调整方式贷款利率调整方式为按中国人民银行规定的利率调整方式执行。5.2利率调整频率贷款利率调整频率为每年调整一次。5.3利率调整条件利率调整条件为贷款期限届满时。5.4利率调整通知贷款人将在利率调整前个工作日内通知借款人。6.贷款还款6.1还款计划借款人应按照贷款合同约定的还款计划进行还款。6.2还款账户借款人应指定一个还款账户，用于归还贷款本息。6.3还款方式变更借款人如需变更还款方式，应提前个工作日向贷款人提出申请。6.4逾期还款处理（1）按日计收逾期罚息；（2）向借款人发送逾期还款通知；（3）采取法律手段追讨逾期贷款本息。6.5逾期罚息逾期罚息按照中国人民银行规定的罚息标准执行。6.6提前还款借款人可在贷款期限内提前还款，但需按照贷款合同约定的提前还款方式执行。6.7逾期记录借款人逾期还款记录将纳入个人信用记录。8.保险8.1贷款保险贷款人要求借款人购买贷款保险，保险金额为本贷款金额，保险期限与贷款期限一致。8.2房地产保险借款人应在本合同签订后个工作日内，向保险公司购买房地产保险，保险金额不低于房地产评估价值。8.3保险责任范围保险责任范围包括但不限于火灾、爆炸、自然灾害等导致的房地产损失。8.4保险费率保险费率按照保险公司的规定执行，具体费率由借款人与保险公司协商确定。8.5保险理赔保险理赔按照保险合同约定和保险公司的规定办理。9.合同变更与解除9.1合同变更合同任何条款的变更，均需双方书面同意，并签订书面变更协议。9.2合同解除合同解除条件包括但不限于：（1）借款人未按合同约定使用贷款；（2）借款人提供虚假资料；（3）借款人未按合同约定还款；（4）因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除条件（1）借款人书面提出解除合同；（2）贷款人书面提出解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.4合同解除通知合同解除通知应书面送达对方，自送达之日起生效。10.违约责任10.1违约行为违约行为包括但不限于：（1）借款人未按合同约定使用贷款；（2）借款人提供虚假资料；（3）借款人未按合同约定还款；（4）贷款人未按合同约定发放贷款。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担因违约而产生的其他费用。10.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际损失和违约金的约定确定。10.4违约争议解决违约争议解决方式为协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式争议解决方式为协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.3争议解决程序争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规的规定执行。11.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。12.合同生效与终止12.1合同生效条件合同生效条件为双方签字盖章后，自合同签订之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件为贷款本息还清或合同约定的其他终止条件成就。12.3合同终止通知合同终止通知应书面送达对方，自送达之日起合同终止。12.4合同终止后事宜合同终止后，双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于：（1）办理房地产抵押权解除登记；（2）归还贷款保险；（3）处理争议解决事宜。13.其他约定13.1合同附件合同附件包括但不限于：（1）借款人身份证明复印件；（2）收入证明复印件；（3）财产证明复印件；（4）房地产抵押登记证明复印件。13.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同附件修改合同附件的修改需经双方书面同意，并签订书面修改协议。13.4合同附件补充合同附件的补充需经双方书面同意，并签订书面补充协议。14.合同签署与生效日期14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与本合同相关事宜的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：（1）提供中介服务，协助甲乙双方完成合同签订、履行等相关事宜；（2）对房地产价值进行评估；（3）提供担保服务；（4）提供法律咨询和代理服务等。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙双方同意第三方介入，并书面通知对方；（2）第三方应向甲乙双方提供相关资质证明；（3）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方权利义务；（4）第三方按照协议约定履行职责。16.第三方责任16.1责任限额第三方因履行本合同产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在书面协议中约定，并不得超过约定的责任限额。16.2责任免除（1）因不可抗力导致的责任；（2）因甲乙双方未履行本合同约定的义务导致的责任；（3）因第三方自身过错导致的责任。16.3责任承担第三方在履行本合同过程中，如因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利内容第三方在本合同中的权利包括但不限于：（1）根据协议约定收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。17.2第三方权利限制第三方权利的行使不得违反法律法规和本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理或服务提供关系，甲方应按照协议约定向第三方支付服务费用。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托代理或服务提供关系，乙方应按照协议约定向第三方支付服务费用。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为共同履行本合同的关系，第三方应协助甲乙双方完成合同约定的各项事宜。19.第三方介入的合同变更19.1变更程序如因第三方介入需要对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。19.2变更生效变更协议经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。20.第三方介入的合同解除20.1解除条件如第三方介入违反本合同约定或法律法规，甲乙双方有权解除与第三方的协议。20.2解除程序甲乙双方应书面通知第三方解除协议，并按照协议约定处理相关事宜。20.3解除生效解除协议自通知送达第三方之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款人身份证明复印件详细要求：提供借款人有效身份证件的复印件，包括身份证正反面。说明：此附件用于证明借款人的身份信息，确保贷款发放给正确的人。2.收入证明复印件详细要求：提供借款人近6个月内的工资收入证明、银行流水或税单等。说明：此附件用于证明借款人的还款能力，确保借款人有能力偿还贷款。3.财产证明复印件详细要求：提供借款人的房产、车辆、股票等资产证明。4.房地产抵押登记证明复印件详细要求：提供房地产抵押登记证明的复印件。说明：此附件用于证明房地产已办理抵押登记手续，保障贷款人的权益。5.贷款保险合同详细要求：提供贷款保险合同的复印件。说明：此附件用于证明借款人已购买贷款保险，确保贷款安全。6.房地产保险合同详细要求：提供房地产保险合同的复印件。说明：此附件用于证明房地产已购买保险，降低风险。7.第三方介入协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的协议复印件。说明：此附件用于明确第三方介入的范围、责任和权利。8.合同变更协议详细要求：提供甲乙双方签订的合同变更协议复印件。说明：此附件用于证明合同已进行变更，确保各方权益。9.解除合同协议详细要求：提供甲乙双方签订的解除合同协议复印件。说明：此附件用于证明合同已解除，明确各方责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按合同约定使用贷款责任认定标准：借款人使用贷款用途与合同约定不符，或未按约定使用贷款。示例：借款人将贷款用于非约定的用途，如投资股市，导致贷款风险增加。2.违约行为：借款人提供虚假资料责任认定标准：借款人在贷款申请过程中提供虚假的身份证明、收入证明等资料。示例：借款人提供虚假收入证明，骗取贷款。3.违约行为：借款人未按合同约定还款责任认定标准：借款人未按合同约定的还款日期、还款方式、还款金额还款。示例：借款人连续3个月未按时还款，构成严重违约。4.违约行为：贷款人未按合同约定发放贷款责任认定标准：贷款人未按合同约定的贷款发放日期、贷款金额发放贷款。示例：贷款人未在约定的贷款发放日期前发放贷款，构成违约。5.违约行为：第三方未按协议约定履行职责责任认定标准：第三方未按协议约定提供中介、评估、担保等服务，或提供服务不符合约定。示例：评估机构未按时完成评估工作，导致贷款发放延迟。6.违约行为：合同变更或解除过程中出现争议责任认定标准：甲乙双方在合同变更或解除过程中出现争议，未能达成一致意见。示例：甲乙双方在合同解除过程中就赔偿问题产生争议。全文完。2024版个人住房抵押贷款合同房地产税试点范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1借款人信息2.2贷款人信息3.贷款金额3.1贷款本金3.2贷款利息4.贷款期限4.1贷款起止日期4.2还款期限5.还款方式5.1等额本息还款法5.2等额本金还款法5.3其他还款方式6.房地产税试点6.1房地产税试点政策6.2房地产税试点税率6.3房地产税试点征收方式7.贷款利率7.1基准利率7.2浮动利率8.贷款担保8.1担保方式8.2担保人信息9.房产抵押9.1抵押物信息9.2抵押登记10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.违约责任11.1借款人违约责任11.2贷款人违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力条款14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024版个人住房抵押贷款合同房地产税试点范本》。1.1.2“借款人”指与本合同签订贷款合同的自然人。1.1.3“贷款人”指提供贷款的金融机构。1.1.4“贷款金额”指借款人从贷款人处获得的贷款总额。1.1.5“贷款期限”指借款人应还清全部贷款本息的期限。1.1.6“还款方式”指借款人偿还贷款的方式，包括等额本息还款法、等额本金还款法等。1.1.7“房地产税试点”指在本合同贷款期间，借款人所在地区实行的房地产税试点政策。1.1.8“房地产税试点税率”指房地产税试点的税率。1.1.9“房地产税试点征收方式”指房地产税试点的征收方式。1.1.10“贷款利率”指贷款合同约定的利率。1.1.11“基准利率”指中国人民银行公布的贷款基准利率。1.1.12“浮动利率”指根据市场利率变动而调整的利率。1.1.13“贷款担保”指借款人为履行本合同而提供的担保。1.1.14“房产抵押”指借款人以自有房产为贷款提供的抵押。1.1.15“违约责任”指合同一方违反合同约定应承担的责任。1.1.16“争议解决”指合同双方因合同履行发生的争议解决方式。1.1.17“合同生效与终止”指合同生效的条件和终止的条件。1.1.18“其他约定”指合同中未明确规定的事项。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有规定，否则具有本条所列明的含义。1.2.2本合同未尽事宜，按照相关法律法规及贷款人、借款人双方协商一致的原则处理。2.合同双方2.1借款人信息2.1.1借款人姓名（或名称）：2.1.2身份证号（或统一社会信用代码）：2.1.3联系电话：2.1.4住址：2.2贷款人信息2.2.1贷款人名称：2.2.2联系电话：2.2.3住址：3.贷款金额3.1贷款本金：3.2贷款利息：3.3贷款总额：4.贷款期限4.1贷款起止日期：4.2还款期限：5.还款方式5.1等额本息还款法：5.2等额本金还款法：5.3其他还款方式：6.房地产税试点6.1房地产税试点政策：6.2房地产税试点税率：6.3房地产税试点征收方式：7.贷款利率7.1基准利率：7.2浮动利率：8.贷款担保8.1担保方式8.1.1借款人同意以其名下房产作为抵押物，抵押给贷款人。8.1.2抵押物价值不得低于贷款金额。8.1.3抵押物所在地及产权状况应符合贷款人要求。8.2担保人信息8.2.1担保人姓名（或名称）：8.2.2身份证号（或统一社会信用代码）：8.2.3联系电话：8.2.4住址：9.房产抵押9.1抵押物信息9.1.1抵押物名称：借款人名下房产9.1.2抵押物地址：9.1.3抵押物产权证号：9.1.4抵押物评估价值：9.2抵押登记9.2.1借款人应在本合同签订之日起30日内办理抵押登记手续。9.2.2抵押登记费用由借款人承担。9.2.3抵押登记完成后，抵押权自登记之日起设立。10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同双方经协商一致，可对本合同内容进行变更。10.1.2合同变更应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。10.2合同解除10.2.1本合同在下列情况下可解除：10.2.1.1借款人严重违约；10.2.1.2贷款人因国家政策调整或自身经营需要，经借款人同意解除合同；10.2.1.3因不可抗力导致合同无法履行。11.违约责任11.1借款人违约责任11.1.1借款人未按约定还款，应支付滞纳金；11.1.2借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，贷款人有权解除合同并要求赔偿；11.1.3借款人未经贷款人同意擅自变更抵押物，贷款人有权解除合同并要求赔偿。11.2贷款人违约责任11.2.1贷款人未按约定提供贷款，应支付违约金；11.2.2贷款人泄露借款人个人信息，应承担相应法律责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1合同双方应友好协商解决争议；12.1.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1本合同经双方签字或盖章后生效；13.1.2借款人办理抵押登记手续后，合同生效。13.2合同终止条件13.2.1借款人按约定偿还全部贷款本息；13.2.2合同双方协商一致解除合同；13.2.3因不可抗力导致合同无法履行。14.其他约定14.1通知方式14.1.1合同双方应以书面形式进行通知；14.1.2通知送达地址为合同双方在合同中约定的地址。14.2不可抗力条款14.2.1本合同所称不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的事件；14.2.2发生不可抗力事件时，合同双方应相互理解，积极采取措施减轻损失，并协商解决合同履行问题。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或依法指定的，为合同履行提供协助、服务或承担特定职责的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其法定代表人、员工、关联公司或利益相关者。15.2第三方介入的情形15.2.1.1提供专业咨询、评估、审计等服务；15.2.1.2协助办理抵押登记、房产过户等手续；15.2.1.3作为担保人或保证人提供担保；15.2.1.4代为催收贷款本息；15.2.1.5其他甲乙双方约定的情形。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中详细列明。15.3.2第三方的责任限额不得超过其提供的担保或服务所对应的价值。15.3.3第三方的责任限额在合同履行过程中如需调整，应经甲乙双方书面同意。15.4第三方权利义务15.4.1第三方的权利：15.4.1.1按照合同约定，获得相应的报酬；15.4.1.2享有合同约定的其他权利。15.4.2第三方的义务：15.4.2.1按照合同约定，履行相应的职责；15.4.2.2对其提供的服务或担保承担相应的责任；15.4.2.3遵守国家法律法规和合同约定，保守商业秘密。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的划分：15.5.1.1第三方仅对甲方承担合同约定的义务，甲方对第三方提供的服务或担保享有权利；15.5.1.2第三方在履行合同过程中，如涉及甲乙双方之间的争议，应保持中立，协助解决争议。15.5.2第三方与乙方的划分：15.5.2.1第三方仅对乙方承担合同约定的义务，乙方对第三方提供的服务或担保享有权利；15.5.2.2第三方在履行合同过程中，如涉及甲乙双方之间的争议，应保持中立，协助解决争议。15.6第三方变更15.6.1第三方变更需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。15.6.2第三方变更后，原第三方权利义务由变更后的第三方继承。15.7第三方介入的费用