2024学校学生宿舍修缮与管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024学校学生宿舍修缮与管理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1宿舍修缮项目2.2宿舍管理服务内容3.宿舍修缮工程概况3.1工程范围3.2工程规模3.3工程工期4.宿舍管理服务内容4.1学生住宿管理4.2宿舍安全保卫4.3宿舍卫生保洁4.4宿舍设施维护5.工程费用及支付方式5.1工程费用总额5.2工程费用构成5.3工程费用支付方式6.工程进度及验收6.1工程进度安排6.2工程验收标准6.3工程验收程序7.宿舍管理服务标准7.1学生住宿服务标准7.2宿舍安全保卫标准7.3宿舍卫生保洁标准7.4宿舍设施维护标准8.合同履行与违约责任8.1合同履行8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：宿舍修缮工程图纸11.2附件二：宿舍管理服务细则12.其他约定事项12.1违约金12.2不可抗力12.3合同解除13.合同签署与生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：学校乙方：修缮与管理服务公司1.2合同双方地址甲方地址：省市区街道号乙方地址：省市区街道号1.3合同双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx56782.合同标的2.1宿舍修缮项目修缮内容：宿舍楼外墙粉刷、门窗更换、水电线路改造、卫生间改造、墙面及地面修补等。2.2宿舍管理服务内容服务内容：学生住宿管理、宿舍安全保卫、宿舍卫生保洁、宿舍设施维护等。3.宿舍修缮工程概况3.1工程范围修缮范围：甲方学校所有学生宿舍楼。3.2工程规模修缮规模：共计栋宿舍楼，涉及间宿舍。3.3工程工期工程工期：自合同签订之日起个月内完成。4.宿舍管理服务内容4.1学生住宿管理1.负责宿舍分配及调整。2.负责宿舍入住、退宿手续办理。3.负责宿舍安全巡查。4.2宿舍安全保卫1.负责宿舍楼安全巡查，确保宿舍楼安全。2.负责宿舍楼消防设施检查，确保消防设施完好。3.负责宿舍楼门禁管理，确保宿舍楼出入人员安全。4.3宿舍卫生保洁1.负责宿舍楼公共区域卫生清洁。2.负责宿舍楼垃圾清运。3.负责宿舍楼卫生消毒。4.4宿舍设施维护1.负责宿舍楼公共设施维修。2.负责宿舍楼水电维修。3.负责宿舍楼设施更换。5.工程费用及支付方式5.1工程费用总额工程费用总额为人民币万元整。5.2工程费用构成1.人工费：万元。2.材料费：万元。3.设备费：万元。4.管理费：万元。5.3工程费用支付方式1.甲方按工程进度支付工程款，比例分别为：开工前支付%，工程完成%支付%，工程验收合格后支付%。2.乙方提交工程进度报告及发票，甲方在收到报告及发票后个工作日内支付相应款项。6.工程进度及验收6.1工程进度安排1.开工前准备：天。2.实施阶段：天。3.验收阶段：天。6.2工程验收标准1.工程质量符合国家及行业相关标准。2.工程材料符合合同约定。3.工程进度符合合同约定。6.3工程验收程序1.乙方完成工程后，向甲方提交验收申请。2.甲方组织相关人员对工程进行验收。3.验收合格后，双方签署验收报告。8.合同履行与违约责任8.1合同履行1.乙方应严格按照合同约定的时间、质量和标准完成宿舍修缮与管理服务。2.甲方应按时支付工程款及管理服务费用。3.双方应遵守合同约定的保密条款。8.2违约责任1.若乙方未按合同约定的时间、质量和标准完成宿舍修缮与管理服务，甲方有权要求乙方整改，并支付违约金，违约金按每日合同总价的千分之一计算。2.若甲方未按合同约定支付工程款及管理服务费用，乙方有权暂停施工或提供服务，并要求甲方支付违约金，违约金按每日合同总价的千分之一计算。3.若因乙方原因造成工程或服务缺陷，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部责任，包括但不限于修复费用、赔偿损失等。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为市仲裁委员会。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.合同约定的工程及服务完成；2.合同约定的期限届满；3.双方协商一致解除合同；4.因不可抗力导致合同无法履行。11.合同附件11.1附件一：宿舍修缮工程图纸附件一详细列出了宿舍修缮的具体图纸和技术要求。11.2附件二：宿舍管理服务细则附件二详细列出了宿舍管理服务的各项细则和标准。12.其他约定事项12.1违约金违约金的计算和支付方式如第八条第2款所述。12.2不可抗力本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行或履行困难的情况。12.3合同解除1.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。2.一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。13.合同签署与生效日期13.1合同签署日期本合同于20年月日签署。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。14.2合同保管双方应妥善保管合同原件，如有遗失，应承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定提供专业服务、咨询、监督、评估或其他相关服务的机构或个人。15.2第三方介入范围1.工程监理：对宿舍修缮工程的质量、进度、安全等方面进行监督和管理。2.质量检测：对修缮材料和施工质量进行检测和评估。3.安全评估：对宿舍楼的安全状况进行评估。4.专项咨询：提供专业咨询意见，如设计咨询、技术咨询等。5.其他服务：根据合同约定，提供其他必要的服务。15.3第三方选择1.第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。2.第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任合同约定的服务内容。15.4第三方责任1.第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量。2.第三方对因自身原因导致的错误、遗漏或疏忽承担责任。15.5第三方责任限额1.第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在本合同中予以明确。2.若第三方责任超过约定的限额，超出部分由甲乙双方按照合同约定承担。16.第三方与其他各方的划分16.1职责划分1.甲乙双方应明确各自在合同中的职责，包括但不限于设计、施工、监理、检测等。2.第三方应明确其服务范围和职责，与甲乙双方职责不重叠。16.2义务划分1.甲乙双方应履行合同约定的义务，包括但不限于支付费用、提供资料、配合工作等。2.第三方应履行合作协议约定的义务，包括但不限于提供服务、提交报告、接受监督等。16.3责任划分1.甲乙双方对自身的违约行为承担责任。2.第三方对其违约行为承担责任，但责任限额按照本合同第15.5条约定执行。16.4争议解决1.第三方与其他各方的争议，应通过协商解决。2.协商不成的，任何一方均可根据本合同第9条约定，选择争议解决方式。17.第三方介入后的合同变更17.1合同变更1.当第三方介入时，甲乙双方可根据实际情况对本合同进行变更，变更内容应在本合同中予以明确。2.合同变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。17.2合同变更的效力1.经甲乙双方和第三方签署的合同变更协议，与本合同具有同等法律效力。2.合同变更后，甲乙双方和第三方应按照变更后的合同条款履行各自义务。18.第三方介入后的合同解除18.1合同解除条件1.第三方违反合同约定，导致合同无法履行。2.甲乙双方根据本合同第10.2条约定的合同终止条件，决定解除合同。18.2合同解除程序1.合同解除需经甲乙双方和第三方协商一致。2.合同解除后，甲乙双方和第三方应按照本合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：宿舍修缮工程图纸详细要求：包含宿舍修缮工程的平面图、立面图、剖面图、材料清单、施工说明等。附件说明：图纸应清晰、准确，便于施工人员理解和使用。2.附件二：宿舍管理服务细则详细要求：列出宿舍管理服务的具体细则，包括卫生保洁、安全保卫、设施维护等。附件说明：细则应具体、明确，便于管理人员和服务人员执行。3.附件三：工程进度报告详细要求：包括工程进度、已完成工作、存在问题及解决方案等。附件说明：报告应定期提交，以便甲乙双方了解工程进展情况。4.附件四：工程验收报告详细要求：包括工程验收结果、验收意见、存在问题及整改措施等。附件说明：验收报告应在工程验收完成后提交，作为工程验收的正式记录。5.附件五：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的服务内容、费用、责任、权利等。附件说明：合作协议应经甲乙双方和第三方签字（或盖章）确认。6.附件六：第三方资质证明详细要求：提供第三方机构的资质证书、营业执照等证明材料。附件说明：资质证明应真实、有效，确保第三方具备相应能力。7.附件七：第三方服务报告详细要求：包括第三方提供服务的具体内容、质量、效果等。附件说明：服务报告应在服务完成后提交，作为第三方服务的正式记录。8.附件八：违约金计算明细详细要求：列出违约金计算的具体标准、公式、金额等。附件说明：明细应清晰、明确，便于双方核算违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的时间、质量和标准完成宿舍修缮与管理服务。责任认定标准：乙方应承担违约责任，包括但不限于修复费用、赔偿损失等。示例说明：若乙方未能按期完成修缮工程，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方因延期而产生的费用。2.违约行为：甲方未按合同约定支付工程款及管理服务费用。责任认定标准：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若甲方未按时支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。3.违约行为：第三方违反合作协议，导致服务质量下降或造成损失。责任认定标准：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、整改措施等。示例说明：若第三方未按约定进行工程监理，导致工程质量问题，第三方应赔偿甲方损失。4.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：甲乙双方均不承担违约责任，可根据实际情况协商解除合同。示例说明：若发生地震等自然灾害，导致工程无法继续，甲乙双方可协商解除合同。5.违约行为：双方协商一致解除合同。责任认定标准：双方均不承担违约责任，但应根据合同约定处理相关事宜。示例说明：若甲乙双方因故协商一致解除合同，应按照合同约定处理剩余款项和工程遗留问题。全文完。2024学校学生宿舍修缮与管理服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.合同标的2.1修缮范围2.2管理范围2.3服务内容3.修缮工程预算3.1修缮工程预算总额3.2预算明细3.3预算调整4.管理费用4.1管理费用总额4.2费用构成4.3费用调整5.合同履行期限5.1修缮工程期限5.2管理服务期限6.修缮工程进度6.1修缮工程进度要求6.2工程进度报告6.3工程验收7.管理服务质量7.1管理服务质量标准7.2质量检查与监督7.3质量投诉与处理8.违约责任8.1修缮工程延期责任8.2管理服务质量不达标责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序11.合同附件11.1修缮工程预算表11.2管理费用明细表11.3合同双方盖章12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同解释14.合同签署与备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：X学校乙方：X修缮与管理服务公司1.2合同双方地址甲方地址：X省X市X区X路X号乙方地址：X省X市X区X路X号1.3合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同双方联系方式2.合同标的2.1修缮范围（1）学生宿舍楼主体结构加固；（2）宿舍楼内外墙面、地面、门窗及配套设施维修；（3）水电线路改造及设备更新；（4）消防设施检查与维修；（5）宿舍楼周边绿化带修复。2.2管理范围（1）宿舍楼日常清洁与卫生；（2）宿舍楼公共区域维护；（3）宿舍楼安全巡查；（4）宿舍楼入住与退宿管理；（5）宿舍楼设施设备维护与管理。2.3服务内容乙方应按照合同约定，在修缮范围内完成修缮工程，并在管理范围内提供全面的管理服务。3.修缮工程预算3.1修缮工程预算总额本合同修缮工程预算总额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。3.2预算明细修缮工程预算明细如下：（1）主体结构加固：人民币叁拾万元整（￥30,000.00）；（2）内外墙面、地面、门窗及配套设施维修：人民币伍拾万元整（￥50,000.00）；（3）水电线路改造及设备更新：人民币壹拾万元整（￥10,000.00）；（4）消防设施检查与维修：人民币壹拾万元整（￥10,000.00）；（5）宿舍楼周边绿化带修复：人民币壹拾万元整（￥10,000.00）。3.3预算调整如遇工程量增加、材料价格上涨等不可预见因素，双方应协商确定预算调整方案。4.管理费用4.1管理费用总额本合同管理费用总额为人民币伍拾万元整（￥50,000.00）。4.2费用构成管理费用构成如下：（1）日常清洁与卫生费用：人民币壹拾万元整（￥10,000.00）；（2）公共区域维护费用：人民币壹拾万元整（￥10,000.00）；（3）安全巡查费用：人民币壹拾万元整（￥10,000.00）；（4）入住与退宿管理费用：人民币壹拾万元整（￥10,000.00）；（5）设施设备维护与管理费用：人民币壹拾万元整（￥10,000.00）。4.3费用调整如遇物价上涨等不可预见因素，双方应协商确定管理费用调整方案。5.合同履行期限5.1修缮工程期限本合同修缮工程期限为自合同签订之日起六个月。5.2管理服务期限本合同管理服务期限为自修缮工程完工验收合格之日起三年。6.修缮工程进度6.1修缮工程进度要求乙方应按照合同约定，分阶段完成修缮工程，并在规定的时间内提交工程进度报告。6.2工程进度报告乙方应每月向甲方提交一次工程进度报告，报告内容包括但不限于：（1）已完成工程量；（2）下一步工程计划；（3）工程资金使用情况；（4）存在问题及解决方案。6.3工程验收修缮工程完工后，双方应按照合同约定进行验收，验收合格后方可交付使用。8.违约责任8.1修缮工程延期责任若乙方未能按照合同约定的修缮工程期限完成工程，每逾期一天，应向甲方支付合同总额的0.5%作为违约金，直至工程完成。若逾期超过30天，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。8.2管理服务质量不达标责任若乙方提供的管理服务质量不达标，甲方有权要求乙方进行整改。若整改后仍不达标，乙方应向甲方支付合同总额的1%作为违约金。若连续两次不达标，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.3违约赔偿无论何种违约情况，乙方均应赔偿甲方因此遭受的直接损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构若双方同意仲裁，应选择具有管辖权的中外仲裁机构进行仲裁。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后仍未履行；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。10.2合同终止条件合同履行期满，且双方无其他约定的终止情形，合同自行终止。10.3合同解除与终止的程序任何一方要求解除或终止合同时，应提前30日书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。11.合同附件11.1修缮工程预算表11.2管理费用明细表11.3合同双方盖章12.合同生效与修改12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序对本合同的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。修改后的内容作为本合同的一部分。12.3合同修改效力本合同的修改内容自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1不可抗力本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。13.2合同变更本合同的任何变更，必须经双方书面同意，并按照合同修改程序执行。13.3合同解释本合同的解释以中文为准，若合同内容存在歧义，以双方协商一致的解释为准。14.合同签署与备案14.1合同签署本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2合同备案本合同签署后，双方应按照相关规定办理备案手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等，是指在合同履行过程中，根据甲乙双方的需要，引入的具有专业能力或特定职能的独立第三方。15.2第三方职责（1）中介方：协助甲乙双方进行沟通、协调，促成合同签订与履行；（2）监理方：对修缮工程和管理服务进行监督，确保工程质量和服务标准；（3）评估方：对修缮工程和管理服务进行评估，提供专业意见；（4）咨询方：提供专业咨询，协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。15.3第三方权利（1）根据合同约定，获取甲乙双方提供的相关资料和信息；（2）根据工作需要，对甲乙双方进行询问和调查；（3）根据评估结果，提出合理化建议。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的专业机构，应服从甲方的管理和监督；（2）第三方与乙方的关系：第三方作为乙方聘请的专业机构，应协助乙方完成合同约定的义务；（3）第三方与合同双方的关系：第三方应保持中立，维护合同双方的合法权益。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入事宜；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方职责、权利和义务；（3）第三方按照协议约定履行职责。16.2第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并纳入合同总费用。16.3第三方介入期限第三方介入期限根据实际工作需要确定，并在协议中明确。17.第三方责任限额17.1责任限额概念本合同所指的责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方根据第三方专业能力、服务内容等因素协商确定，并在协议中明确。17.3责任限额适用范围（1）第三方在履行职责过程中，因疏忽、过失或故意造成甲乙双方损失；（2）第三方违反协议约定，导致甲乙双方损失。17.4责任限额赔偿程序（1）甲乙双方发现第三方责任限额范围内损失时，应立即通知第三方；（2）第三方应在接到通知之日起10日内，对损失进行核实；（3）经核实，第三方应按照协议约定承担赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.修缮工程预算表详细要求：包含修缮工程预算总额及分项预算；列明各项修缮工程的材料、人工、机械等费用；预算表需由乙方盖章确认；说明：此附件作为合同附件，用于明确修缮工程的预算和费用构成。2.管理费用明细表详细要求：包含管理费用总额及分项费用；列明各项管理服务的费用构成；费用明细表需由乙方盖章确认；说明：此附件作为合同附件，用于明确管理服务的费用构成。3.合同双方盖章详细要求：合同双方需在合同文本上盖章，确认合同生效；说明：此附件作为合同生效的证明。4.修缮工程进度报告详细要求：每月提交一次，包含已完成工程量、下一步工程计划、资金使用情况等；报告需由乙方盖章确认；说明：此附件作为工程进度监控的依据。5.第三方合作协议详细要求：明确第三方职责、权利和义务；列明第三方介入的费用和期限；协议需由甲乙双方及第三方盖章确认；说明：此附件作为第三方介入的依据。6.质量验收报告详细要求：包含修缮工程和管理服务的质量验收结果；验收报告需由甲乙双方及第三方盖章确认；说明：此附件作为质量验收的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）修缮工程延期完成责任认定标准：乙方未能按合同约定的工程期限完成修缮工程，视为违约；违约责任：按合同总额的0.5%每日支付违约金，直至工程完成。示例说明：若合同约定修缮工程期限为6个月，乙方实际完成时间为8个月，则乙方需支付违约金。（2）管理服务质量不达标责任认定标准：乙方提供的管理服务质量不符合合同约定，视为违约；违约责任：按合同总额的1%支付违约金，并要求乙方整改。示例说明：若合同约定宿舍楼清洁标准为每周三次，乙方实际清洁频率为每月一次，则乙方需支付违约金。（3）第三方责任限额内的损失责任认定标准：第三方在履行职责过程中，造成甲乙双方损失，且在责任限额内；违约责任：第三方按照协议约定承担赔偿责任。示例说明：若第三方在评估过程中因失误导致甲方损失10万元，且该损失在协议约定的责任限额内，则第三方需赔偿甲方10万元。全文完。2024学校学生宿舍修缮与管理服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同签订背景及目的2.1合同签订背景2.2合同目的3.宿舍修缮范围及内容3.1宿舍修缮范围3.2宿舍修缮内容4.宿舍修缮时间安排4.1宿舍修缮起始时间4.2宿舍修缮结束时间4.3宿舍修缮期间安排5.宿舍修缮费用及支付方式5.1宿舍修缮费用总额5.2宿舍修缮费用支付方式5.3宿舍修缮费用支付时间6.宿舍管理服务内容6.1宿舍安全管理6.2宿舍卫生管理6.3宿舍设施设备维护6.4宿舍维修服务7.宿舍管理服务期限7.1宿舍管理服务起始时间7.2宿舍管理服务结束时间8.宿舍管理服务费用及支付方式8.1宿舍管理服务费用总额8.2宿舍管理服务费用支付方式8.3宿舍管理服务费用支付时间9.合同履行及违约责任9.1合同履行9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同变更及解除13.1合同变更13.2合同解除14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：学校乙方：宿舍修缮与管理服务公司1.2合同双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3合同双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx56782.合同签订背景及目的2.1合同签订背景鉴于甲方学校宿舍设施老旧，影响学生生活和学习，经双方友好协商，决定签订本合同。2.2合同目的3.宿舍修缮范围及内容3.1宿舍修缮范围本次修缮范围为甲方学校所有学生宿舍，包括但不限于宿舍楼、宿舍内部设施等。3.2宿舍修缮内容（1）宿舍楼外墙粉刷、防水处理；（2）宿舍楼门窗更换；（3）宿舍楼内墙面、地面翻新；（4）宿舍楼内水电线路改造；（5）宿舍楼内卫生间、洗漱间改造；（6）宿舍楼内公共区域设施维修；（7）宿舍楼内消防设施检查与维护；（8）宿舍楼内通风、采光改造。4.宿舍修缮时间安排4.1宿舍修缮起始时间2024年3月1日4.2宿舍修缮结束时间2024年6月30日4.3宿舍修缮期间安排（1）甲方配合乙方进行现场勘查，提供必要的资料；（2）乙方在修缮期间，合理安排施工进度，确保不影响学生正常生活；（3）修缮期间，甲方负责宿舍楼内物品的安全保管。5.宿舍修缮费用及支付方式5.1宿舍修缮费用总额人民币壹佰万元整（￥1000000.00）5.2宿舍修缮费用支付方式（1）甲方在合同签订后5个工作日内，支付修缮费用总额的30%；（2）修缮过程中，甲方根据实际进度支付修缮费用的60%；（3）修缮完成后，甲方验收合格后5个工作日内，支付剩余的10%。6.宿舍管理服务内容6.1宿舍安全管理（1）24小时值班巡逻，确保宿舍楼安全；（2）定期进行消防设施检查，确保消防设施完好；（3）加强宿舍楼内部治安管理，预防盗窃、火灾等事故发生。6.2宿舍卫生管理（1）每日进行宿舍楼内公共区域卫生清洁；（2）定期对宿舍楼内卫生间、洗漱间进行消毒；（3）加强宿舍楼内垃圾分类管理。6.3宿舍设施设备维护（1）定期对宿舍楼内设施设备进行检查、保养；（2）及时修复损坏的设施设备；（3）确保宿舍楼内设施设备正常运行。6.4宿舍维修服务（1）设立维修，接受学生报修；（2）及时响应学生报修，尽快解决维修问题；（3）定期对宿舍楼内设施设备进行巡检，预防故障发生。8.宿舍管理服务费用及支付方式8.1宿舍管理服务费用总额人民币贰拾万元整（￥200000.00）8.2宿舍管理服务费用支付方式（1）合同签订后5个工作日内，甲方支付宿舍管理服务费用总额的50%；（2）管理服务开始后，每月5日前，甲方支付当月管理服务费用的40%；（3）管理服务年度终了后，甲方支付年度管理服务费用的10%作为质保金，质保期为一年。9.合同履行及违约责任9.1合同履行（1）乙方应严格按照合同约定的时间、范围和质量要求完成宿舍修缮与管理服务；（2）甲方应按合同约定的时间、方式和金额支付相关费用；（3）双方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。9.2违约责任（1）如乙方未按合同约定完成修缮或管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金；（2）如甲方未按合同约定支付费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金；（3）任何一方违反合同，均应承担相应的法律责任。10.争议解决方式10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的修缮与管理服务期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.合同附件12.1合同附件清单（1）宿舍修缮方案；（2）宿舍管理服务细则；（3）费用支付计划；（4）其他双方认为必要的文件。12.2合同附件内容合同附件内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同变更及解除13.1合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除；（2）一方严重违约，另一方有权解除合同；（3）双方协商一致解除合同。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选择的，具备相应资质和能力，为合同履行提供专业服务的机构或个人。1.2.1工程监理公司1.2.2质量检测机构1.2.3法务顾问1.2.4财务审计机构1.2.5其他经甲乙双方认可的第三方。2.第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约，应承担相应的法律责任。2.2第三方责任限额根据其提供的专业服务类型和合同约定进行确定，具体如下：2.2.1工程监理公司：责任限额不超过合同总金额的5%；2.2.2质量检测机构：责任限额不超过合同总金额的3%；2.2.3法务顾问：责任限额不超过合同总金额的2%；2.2.4财务审计机构：责任限额不超过合同总金额的1%；2.2.5其他第三方：责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定。3.第三方介入程序3.1甲乙双方协商一致后，共同邀请或选择第三方介入合同履行。3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任、权利和义务。3.3第三方介入后，应按照合同约定和双方协议履行职责。4.第三方权利和义务4.1第三方权利：4.1.1获得甲乙双方提供的必要信息和资料；4.1.2在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评估；4.1.3对合同履行过程中出现的问题提出建议和解决方案。4.2第三方义务：4.2.1严格按照合同约定和双方协议履行职责；4.2.2对甲乙双方的信息保密；4.2.3对合同履行过程中出现的问题及时向甲乙双方报告；4.2.4按时完成合同约定的任务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方应服从甲方的管理和监督；5.1.2第三方对甲方负责，甲方对第三方的行为承担连带责任。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方应服从乙方的管理和监督；5.2.2第三方对乙方负责，乙方对第三方的行为承担连带责任。5.3第三方与其他第三方的关系：5