2024商铺转租合同租赁双方及中介机构三方协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺转租合同，租赁双方及中介机构三方协议本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与原则2.租赁商铺的基本情况2.1商铺的地理位置与面积2.2商铺的结构与设施2.3商铺的权属证明与合法用途3.租赁双方的基本信息3.1出租方的基本信息3.2承租方的基本信息3.3中介机构的基本信息4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金数额4.3租金支付方式与时间5.租金调整与违约责任5.1租金调整的条件与方式5.2违约责任与处理程序6.租赁商铺的使用与维护6.1租赁商铺的使用范围6.2商铺的维护责任与费用6.3商铺的装修与改造规定7.水电费及其他费用的承担7.1水电费的计量与支付7.2其他费用的种类与承担方式8.保险与风险承担8.1保险的种类与投保义务8.2风险的识别与承担9.合同解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的情形9.3合同解除或终止后的处理10.争议解决方式10.1争议解决的原则10.2争议解决的途径11.合同生效与备案11.1合同生效的条件11.2合同备案的要求12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知与送达方式12.3保密条款13.合同附件13.1商铺租赁明细表13.2附属设施清单13.3其他附件14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同订立的目的第二条租赁商铺的基本情况2.1商铺的地理位置与面积商铺位于某市某区某街道，具体地址为______，商铺总面积为______平方米。2.2商铺的结构与设施商铺为______层，______号，商铺内配备有______等基本设施。2.3商铺的权属证明与合法用途甲方已提供商铺的权属证明文件，商铺用途为______，符合国家相关法律法规要求。第三条租赁双方的基本信息3.1出租方的基本信息甲方全称为______，法定代表人为______，联系电话为______。3.2承租方的基本信息乙方全称为______，法定代表人为______，联系电话为______。3.3中介机构的基本信息丙方全称为______，法定代表人为______，联系电话为______。第四条租赁期限与租金4.1租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。4.2租金数额本合同租金总额为人民币______元，租金支付方式为______。4.3租金支付方式与时间乙方应于每月______日前支付当月租金，租金支付方式为______。第五条租金调整与违约责任5.1租金调整的条件与方式在租赁期限内，如遇国家政策调整或商铺周边配套设施发生变化，甲方有权根据实际情况调整租金，调整幅度不超过______%。5.2违约责任与处理程序如任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条租赁商铺的使用与维护6.1租赁商铺的使用范围乙方仅限于在本合同约定的范围内使用商铺，不得擅自改变商铺用途。6.2商铺的维护责任与费用商铺的日常维护费用由乙方承担，包括但不限于水、电、煤气等费用。6.3商铺的装修与改造规定乙方如需对商铺进行装修或改造，需提前______日向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。装修或改造完成后，乙方应将商铺恢复原状。第七条水电费及其他费用的承担7.1水电费的计量与支付商铺的水电费由乙方按照实际使用量进行计量，并按时支付给相关供水、供电部门。7.2其他费用的种类与承担方式除租金、水电费外，商铺产生的其他费用如物业管理费、垃圾处理费等，均由乙方承担。第八条保险与风险承担8.1保险的种类与投保义务乙方应自行投保财产保险，确保商铺及其附属设施在租赁期间的安全。投保金额应不低于商铺价值，保险期限应与租赁期限一致。8.2风险的识别与承担本合同租赁期间，因自然灾害、意外事故等原因造成商铺及其附属设施损失的风险，由投保的保险人负责赔偿。未投保部分，由乙方自行承担。第九条合同解除与终止9.1合同解除的条件（1）一方违反合同约定，经对方书面通知后______日内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。9.2合同终止的情形合同期满或因双方协商一致解除合同，合同终止。9.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，乙方应将商铺交还甲方，并承担合同终止前产生的所有费用。第十条争议解决方式10.1争议解决的原则发生争议时，双方应本着友好协商的原则解决。10.2争议解决的途径如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同生效与备案11.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案的要求本合同签订后，双方应向相关部门进行备案。第十二条其他约定事项12.1不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。12.2通知与送达方式本合同中的通知，应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。12.3保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十三条合同附件13.1商铺租赁明细表13.2附属设施清单13.3其他附件第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署日期本合同于______年______月______日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与范围1.1第三方的定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，因本合同履行需要介入合同关系的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方的范围（1）保险公司：为商铺及其附属设施提供保险服务的保险公司；（2）维修服务方：为商铺提供维修服务的企业或个人；（3）物业管理方：负责商铺物业管理工作的企业；（4）法律顾问：为合同履行提供法律咨询服务的律师或律师事务所；（5）其他因合同履行需要介入的第三方。第二条第三方的责任与权利2.1第三方的责任第三方应根据本合同约定的范围和职责，承担相应的责任。具体责任包括但不限于：（1）保险公司应按照保险合同约定，对因保险事故造成的损失进行赔偿；（2）维修服务方应按照维修合同约定，及时完成维修工作；（3）物业管理方应按照物业管理合同约定，提供物业管理服务；（4）法律顾问应按照法律咨询合同约定，提供专业法律意见。2.2第三方的权利（1）根据合同约定获得报酬；（2）要求甲方、乙方和丙方提供必要的配合与协助；（3）在合同约定范围内独立行使职责。第三条第三方介入的流程与条件3.1第三方介入的流程（1）经甲方、乙方和丙方协商一致，确定需要第三方介入的事项；（2）甲方、乙方和丙方共同与第三方签订相关合同或协议；（3）第三方按照合同或协议约定履行职责。3.2第三方介入的条件（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）第三方同意按照本合同约定履行职责；（3）甲方、乙方和丙方均同意第三方介入。第四条第三方责任限额的明确4.1责任限额的定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失的最高赔偿金额。4.2责任限额的约定（1）保险公司：根据保险合同约定，明确赔偿限额；（2）维修服务方：在维修合同中约定赔偿限额；（3）物业管理方：在物业管理合同中约定赔偿限额；（4）法律顾问：在法律咨询合同中约定赔偿限额。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方、乙方的责任划分（1）甲方、乙方与第三方之间的合同关系独立，各自承担合同约定的责任；（2）第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方与丙方的责任划分（1）丙方作为中介机构，应协助甲方、乙方与第三方签订相关合同或协议；（2）丙方对第三方履行合同的行为不承担责任，但应尽到中介机构的审核义务。第六条第三方介入后的合同修改6.1合同修改的原则第三方介入后，如需对本合同进行修改，应以书面形式进行，经甲方、乙方和第三方协商一致。6.2合同修改的内容（1）明确第三方介入的具体事项和职责；（2）调整合同条款，以适应第三方介入后的情况；（3）明确第三方责任限额。第七条第三方介入后的合同履行7.1合同履行原则第三方介入后，各方应按照修改后的合同继续履行各自的权利义务。7.2合同履行监督（1）甲方、乙方和丙方应共同监督第三方履行合同的情况；（2）第三方应按照合同约定履行职责，不得擅自变更或终止合同。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式第三方介入后的争议，仍按照本合同约定的争议解决方式进行解决。8.2争议解决程序（1）争议发生后，各方应积极协商解决；（2）协商不成的，可按照本合同约定的争议解决程序进行解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁明细表详细要求：包括商铺的详细地址、面积、结构、设施清单、租金金额、支付方式、租赁期限等。说明：此表作为合同附件，用于明确商铺的基本情况和租赁条件。2.附属设施清单详细要求：列出商铺内所有附属设施，包括但不限于水电表、空调、消防设施等，并注明设施的品牌、型号、使用年限等。说明：此清单用于明确商铺附属设施的情况，便于租赁双方在使用过程中进行管理和维护。3.第三方合作协议详细要求：包括第三方合作协议的名称、协议双方的基本信息、协议内容、权利义务等。说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方介入合同关系的具体条款。4.保险合同详细要求：包括保险合同的名称、保险人、被保险人、保险金额、保险期限、保险责任等。说明：此合同作为附件，用于明确商铺保险的相关事宜。5.维修合同详细要求：包括维修合同的名称、维修服务方的基本信息、维修项目、维修期限、费用等。说明：此合同作为附件，用于明确商铺维修服务的相关事宜。6.物业管理合同详细要求：包括物业管理合同的名称、物业管理方的基本信息、管理范围、管理费用等。说明：此合同作为附件，用于明确商铺物业管理服务的相关事宜。7.法律顾问意见书详细要求：包括法律顾问意见书的名称、出具机构、出具日期、意见内容等。说明：此意见书作为附件，用于明确法律顾问对合同履行过程中的法律问题提出的意见。8.其他附件说明：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，双方协商确定附件名称及要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：未按约定时间交付商铺或未提供符合约定的商铺条件；未按约定收取租金；未按约定提供物业管理服务。乙方违约行为：未按约定时间支付租金；擅自改变商铺用途；未按约定进行商铺维护；未按约定交还商铺。丙方违约行为：未按约定提供中介服务；未尽到中介机构的审核义务。2.责任认定标准甲方未按约定时间交付商铺，每延迟一日，应向乙方支付______元违约金。乙方未按约定时间支付租金，每延迟一日，应向甲方支付______元违约金。丙方未按约定提供中介服务，导致合同无法履行，应承担______%的赔偿责任。全文完。2024商铺转租合同，租赁双方及中介机构三方协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息1.3中介机构基本信息2.商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整4.租金押金及费用4.1押金金额4.2押金退还4.3其他费用4.4费用支付方式5.商铺使用及维护5.1商铺使用规定5.2商铺维护责任5.3商铺装修规定6.交付与验收6.1商铺交付时间6.2验收标准6.3验收流程7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.其他约定事项9.1法律适用9.2合同生效9.3合同附件10.合同签订10.1签订时间10.2签订地点10.3签订代表11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更通知12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除通知13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止通知14.合同附件14.1附件一：商铺照片14.2附件二：商铺设施清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息租赁方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________住所地：____________________1.2承租方基本信息承租方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________住所地：____________________1.3中介机构基本信息中介机构名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________住所地：____________________2.商铺基本信息2.1商铺位置：____________________2.2商铺面积：____________________平方米2.3商铺用途：____________________2.4商铺设施：基础设施：____________________装修情况：____________________电器设备：____________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。3.2租金金额：每月人民币____元整。3.3租金支付方式：每月____日前支付至租赁方指定账户。3.4租金调整：根据市场行情及物价变动，租金每____年调整一次，调整幅度不超过____%。4.租金押金及费用4.1押金金额：人民币____元整。4.2押金退还：租赁期满，承租方无违约行为，租赁方在____日内退还押金。4.3其他费用：水电费、物业管理费、税费等由承租方承担，具体费用按照相关规定执行。4.4费用支付方式：与租金支付方式相同。5.商铺使用及维护5.1商铺使用规定：承租方应按照商铺用途合法经营。不得擅自改变商铺结构及用途。不得损害商铺设施。5.2商铺维护责任：承租方负责商铺的日常维护。租赁期满，商铺应保持原状，无损坏。5.3商铺装修规定：承租方如需装修，需提前____日向租赁方提出申请。禁止擅自拆除商铺设施。6.交付与验收6.1商铺交付时间：____年____月____日前。6.2验收标准：商铺设施齐全，无损坏。商铺装修符合要求。6.3验收流程：承租方在商铺交付后____日内进行验收。如有异议，应在验收后____日内提出。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：双方协商一致。出现合同约定的解除条件。7.2违约责任：任何一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金金额为____元整。7.3违约赔偿：因违约造成的损失，违约方应予以赔偿。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可向商铺所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内提交争议解决申请。9.其他约定事项9.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。9.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。附件一：商铺租赁合同附件二：商铺照片附件三：商铺设施清单附件四：其他相关文件10.合同签订10.1签订时间：____年____月____日10.2签订地点：____________________10.3签订代表：租赁方代表签名：____________________承租方代表签名：____________________中介机构代表签名：____________________11.合同变更11.1变更条件：任何一方要求变更合同内容，应提前____日书面通知对方。11.2变更程序：变更内容经双方协商一致后，以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。11.3变更通知：变更内容通知应以书面形式发送至对方指定地址，并要求对方签字确认。12.合同解除12.1解除条件：出现本合同约定的解除条件或双方协商一致解除。12.2解除程序：一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方，并说明解除理由。12.3解除通知：解除通知应以书面形式发送至对方指定地址，并要求对方签字确认。13.合同终止13.1终止条件：租赁期满或合同约定的其他终止条件成就。13.2终止程序：合同终止后，双方应按照本合同约定进行清算。13.3终止通知：终止通知应以书面形式发送至对方指定地址，并要求对方签字确认。14.合同附件14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：商铺照片14.3附件三：商铺设施清单14.4附件四：其他相关文件14.5附件五：租赁双方及中介机构三方协议14.6附件六：租赁保证金收据14.7附件七：其他必要的法律文件或证明材料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在租赁双方及中介机构三方协议中，除租赁双方和中介机构以外的其他个人或组织，包括但不限于法律顾问、评估机构、监理单位等。2.第三方介入情形法律诉讼或仲裁；商铺资产评估；商铺工程监理；合同履行过程中的争议解决；其他经租赁双方和中介机构一致同意的介入情况。3.第三方责任限额第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额不超过人民币____元整；第三方在执行合同过程中，因违反合同约定造成的损失，其责任限额不超过人民币____元整；第三方在执行合同过程中，因第三方原因造成的损失，其责任限额不超过人民币____元整。4.第三方职责及权利4.1第三方职责：按照合同约定提供专业服务；遵守合同条款，维护租赁双方的合法权益；对合同执行过程中出现的问题及时报告；按照合同约定收取服务费用。4.2第三方权利：要求租赁双方和中介机构提供必要的协助；收取合同约定的服务费用；在合同履行过程中，有权对租赁双方和中介机构的行为进行监督。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与租赁双方的关系：第三方与租赁双方是委托与被委托关系，双方应遵循诚实信用原则，共同维护合同履行的合法权益；第三方应尊重租赁双方的独立地位，不得损害租赁双方的合法权益。5.2第三方与中介机构的关系：第三方与中介机构是合作关系，双方应遵循公平、公正、公开的原则，共同维护合同履行的合法权益；第三方应协助中介机构完成合同履行的相关事宜。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序：租赁双方和中介机构一致同意第三方介入；第三方与租赁双方和中介机构签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任；第三方按照协议约定履行职责。7.第三方介入后的合同条款7.1第三方介入后，原合同条款中涉及第三方职责和权利的内容，应按照本修正条款执行；7.2第三方介入后，如原合同条款与本修正条款冲突，以本修正条款为准。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，应由第三方进行调解；8.2调解不成的，可按照原合同约定的争议解决方式处理。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经租赁双方和第三方一致同意，并签订书面协议；9.2合同变更后，原合同条款中涉及第三方职责和权利的内容，应按照本修正条款执行。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如出现合同约定的终止条件，应按照合同约定终止合同；10.2合同终止后，第三方应按照合同约定进行清算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包括商铺基本信息、租赁双方基本信息、租赁期限及租金、租金押金及费用、商铺使用及维护、交付与验收、合同解除及违约责任、争议解决、其他约定事项等内容。附件说明：本附件为商铺租赁合同的正式文本，是双方签订的具有法律效力的文件。2.附件二：商铺照片详细要求：提供商铺现状的照片，包括商铺外观、内部布局、设施设备等。附件说明：本附件用于记录商铺现状，作为合同履行过程中的重要依据。3.附件三：商铺设施清单详细要求：详细列出商铺内的设施设备名称、型号、数量等。附件说明：本附件用于明确商铺设施设备情况，便于双方在合同履行过程中进行管理。4.附件四：其他相关文件详细要求：包括但不限于商铺产权证明、租赁许可证、营业执照等。附件说明：本附件用于证明商铺的合法性和租赁双方的资质。5.附件五：租赁双方及中介机构三方协议详细要求：明确三方在租赁过程中的权利、义务和责任。附件说明：本附件为三方协议的正式文本，是合同履行过程中的重要依据。6.附件六：租赁保证金收据详细要求：由租赁方出具，证明已收取承租方的租赁保证金。附件说明：本附件用于证明租赁保证金的收取情况。7.附件七：其他必要的法律文件或证明材料详细要求：根据具体情况，提供其他必要的法律文件或证明材料。附件说明：本附件用于补充证明合同履行过程中的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按约定时间支付租金；承租方未按约定时间支付租金；租赁方或承租方擅自改变商铺用途；租赁方或承租方未按约定进行商铺维护；第三方在执行合同过程中违反合同约定；其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，支付违约金；因违约造成的损失，违约方应予以赔偿；违约金金额根据合同约定或市场行情确定。3.违约示例说明：示例一：承租方未按约定时间支付租金，应向租赁方支付____%的违约金；示例二：租赁方擅自改变商铺用途，应承担由此造成的损失，并向承租方支付____元的赔偿金；示例三：第三方在执行合同过程中违反合同约定，应向租赁双方支付____元的赔偿金。全文完。2024商铺转租合同，租赁双方及中介机构三方协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息1.3中介机构基本信息2.商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺设施2.4商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整频率5.3租金调整方式6.押金及退还6.1押金金额6.2押金支付方式6.3押金退还条件6.4押金退还方式7.商铺使用及维护7.1商铺使用规范7.2商铺维护责任7.3商铺设施损坏赔偿8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金及赔偿9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同生效及附件11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同附件12.其他约定12.1其他事项约定12.2不可抗力条款12.3合同变更及补充13.合同签订时间及地点14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4住所地：_______1.2承租方基本信息1.2.1名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4住所地：_______1.3中介机构基本信息1.3.1名称：_______1.3.2法定代表人：_______1.3.3联系电话：_______1.3.4住所地：_______2.商铺基本情况2.1商铺位置：_______2.2商铺面积：_______平方米2.3商铺设施：_______2.4商铺用途：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______年_______月_______日3.2租赁终止日期：_______年_______月_______日3.3租赁期限变更：经双方协商一致，租赁期限可进行如下变更：3.3.1租赁期限延长：_______3.3.2租赁期限缩短：_______4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_______元整。4.2租金支付方式：每月_______日前支付，支付方式为_______。4.3租金支付时间：每月_______日。5.租金调整5.1租金调整条件：在租赁期限内，如市场租金发生变化，双方可协商调整租金。5.2租金调整频率：_______5.3租金调整方式：按市场租金水平调整。6.押金及退还6.1押金金额：人民币_______元整。6.2押金支付方式：_______6.3押金退还条件：租赁期满或提前解除合同时，扣除应付款项及赔偿金后，无损坏及违约情形下，押金应全额退还。6.4押金退还方式：_______7.商铺使用及维护7.1商铺使用规范：承租方应按照商铺的用途和规定进行使用，不得擅自改变商铺结构和使用功能。7.2商铺维护责任：商铺的日常维护和保养由承租方负责，确保商铺设施的正常运行。7.3商铺设施损坏赔偿：因承租方使用不当导致商铺设施损坏，承租方应负责修理或赔偿。8.违约责任8.1违约情形8.1.1租赁方违约：a)未按合同约定支付租金；b)未按合同约定提供商铺；c)未履行合同约定的其他义务。8.1.2承租方违约：a)未按合同约定支付租金；b)擅自改变商铺结构或用途；c)未按合同约定维护商铺；d)违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担8.2.1租赁方违约责任：a)逾期支付租金的，每逾期一日应向承租方支付_______的违约金；b)未按合同约定提供商铺的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租方因此遭受的损失。8.2.2承租方违约责任：a)逾期支付租金的，每逾期一日应向租赁方支付_______的违约金；b)擅自改变商铺结构或用途的，应恢复原状或赔偿租赁方损失；c)未按合同约定维护商铺的，应承担维修费用；d)违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.3违约金及赔偿8.3.1违约金：双方约定的违约金为_______元，实际损失超过违约金的，承租方还应支付实际损失。8.3.2赔偿：因违约给对方造成的损失，违约方应全额赔偿。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2出现合同约定的解除情形；9.1.3出现法律规定的解除情形。9.2合同解除程序9.2.1双方应提前_______日书面通知对方解除合同；9.2.2双方应按照合同约定办理商铺交接手续；9.2.3双方应协商解决解除合同后的相关问题。9.3合同解除后的处理9.3.1双方应按照合同约定支付剩余租金；9.3.2双方应按照合同约定退还押金；9.3.3双方应协商解决合同解除后的其他遗留问题。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为_______。10.3争议解决期限10.3.1双方应在_______日内解决争议。11.合同生效及附件11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同经_______备案。11.2合同生效时间11.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。11.3合同附件11.3.1本合同附件一：商铺照片；11.3.2本合同附件二：商铺设施清单。12.其他约定12.1其他事项约定12.1.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议；12.1.2本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。12.2不可抗力条款12.2.1如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方互不承担责任；12.2.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。12.3合同变更及补充12.3.1本合同的变更及补充，经双方协商一致，以书面形式作出，与本合同具有同等法律效力。13.合同签订时间及地点13.1合同签订时间：_______年_______月_______日13.2合同签订地点：_______14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式_______份，双方各执_______份。14.2合同保管：本合同自签订之日起，由_______保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在租赁关系、合同履行过程中，非合同主体，但为合同的履行提供必要协助或服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括本合同的租赁双方和中介机构。15.2第三方介入情形a)合同双方需要第三方提供专业服务；b)合同双方同意引入第三方监督合同履行；c)法律法规规定需第三方介入。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在合同履行过程中产生的责任，其责任限额由合同双方与第三方协商确定，并在合同中明确。16.1.2第三方责任限额包括但不限于：a)因第三方原因导致的合同违约责任；b)第三方提供的专业服务瑕疵责任；c)第三方行为导致的损失。17.第三方责任界定17.1第三方责任界定17.1.1第三方责任应限于其在合同履行过程中的直接行为，不包括因合同双方或中介机构的过错导致的损失。17.1.2第三方责任界定如下：a)第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成损失的，由第三方承担；b)第三方在执行监督职责过程中，因自身原因造成损失的，由第三方承担；c)第三方因违反合同约定导致合同双方损失的，由第三方承担。18.第三方权利义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权要求合同双方按照合同约定支付费用；18.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料；18.1.3第三方有权要求合同双方履行合同约定的义务。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照合同约定提供专业服务或监督职责；18.2.2第三方应遵守合同约定，不得泄露合同双方的商业秘密；18.2.3第三方应保证其提供的服务或监督行为不违反法律法规。19.