公寓委托经营管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME公寓委托经营管理合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方信息1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同目的2.公寓基本信息2.1公寓位置2.2公寓面积2.3公寓设施及配置2.4公寓权属情况3.经营管理内容3.1经营管理范围3.2经营管理方式3.3经营管理目标3.4经营管理费用4.经营管理责任4.1经营管理方责任4.2业主责任4.3违约责任5.收费标准及方式5.1收费项目5.2收费标准5.3收费周期5.4收费方式6.产权及使用权管理6.1产权归属6.2使用权规定6.3产权转让6.4使用权变更7.业主大会及管理规约7.1业主大会制度7.2管理规约内容7.3管理规约修订7.4违反规约处理8.保险及安全责任8.1保险种类及范围8.2保险费用承担8.3安全管理责任9.公寓设施维护及保养9.1设施维护保养范围9.2维护保养周期9.3维护保养费用9.4维护保养责任10.公寓租赁及租户管理10.1租赁政策10.2租赁合同签订10.3租户权利义务10.4租户管理规范11.公共区域及公共设施管理11.1公共区域使用11.2公共设施维护11.3公共秩序维护11.4公共设施收费12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3解除及终止程序12.4解除及终止后的责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用13.4争议解决期限14.其他约定14.1合同附件14.2合同补充条款14.3合同附件解释14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方信息甲方（委托方）：[甲方全称]乙方（经营管理方）：[乙方全称]1.2合同签订日期：[签订日期]1.3合同有效期：自[起始日期]至[终止日期]1.4合同目的：甲方委托乙方对位于[公寓地址]的[公寓名称]进行经营管理，以提高公寓的入住率和租金收益。2.公寓基本信息2.1公寓位置：[公寓详细地址]2.2公寓面积：[公寓总面积]平方米2.3公寓设施及配置：[列出所有设施和配置，如电梯、停车场、健身房、游泳池等]2.4公寓权属情况：甲方拥有该公寓的完全所有权，并有权将经营管理权委托给乙方。3.经营管理内容3.1经营管理范围：包括但不限于公寓的租赁、物业管理、公共区域维护、设施设备维护等。3.2经营管理方式：乙方将采取自主经营的方式，按照市场规律和业主需求进行经营管理。3.3经营管理目标：通过乙方的经营管理，实现公寓入住率不低于[目标入住率]%，租金收益增长率不低于[目标增长率]%。3.4经营管理费用：乙方将按照约定的收费标准向甲方收取经营管理费用，费用包括但不限于物业管理费、公共设施维护费、清洁费等。4.经营管理责任4.1经营管理方责任：乙方应保证经营管理活动的合法性、合规性，确保公寓的安全、卫生和秩序。4.2业主责任：甲方应按照合同约定支付经营管理费用，并配合乙方进行物业管理活动。4.3违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.收费标准及方式5.1收费项目：物业管理费、公共设施维护费、清洁费、绿化费等。5.2收费标准：根据当地市场行情和公寓实际情况，经双方协商确定。5.3收费周期：按月收取，具体缴费日期由双方另行约定。5.4收费方式：甲方应按时通过银行转账或现金支付方式向乙方缴纳费用。6.产权及使用权管理6.1产权归属：甲方拥有该公寓的完全所有权，乙方在经营管理期间不得擅自处分或转让。6.2使用权规定：甲方有权自行使用或出租公寓，乙方应确保公寓的正常使用。6.3产权转让：甲方在合同期限内未经乙方同意不得转让产权。6.4使用权变更：甲方需提前通知乙方，并经乙方同意后方可进行使用权变更。8.保险及安全责任8.2保险费用承担：保险费用由乙方承担，但甲方需同意并参与选择保险公司及保险条款。8.3安全管理责任：乙方负责制定并实施安全管理措施，确保公寓及业主的人身和财产安全。9.公寓设施维护及保养9.1设施维护保养范围：包括但不限于电梯、供水供电系统、消防设施、空调系统等。9.2维护保养周期：按照设备制造商的建议和维护手册进行定期维护，至少每年进行一次全面检查。9.3维护保养费用：维护保养费用由乙方承担，但甲方应支付因人为损坏或自然灾害造成的额外维修费用。9.4维护保养责任：乙方负责设施的日常维护保养，确保设施处于良好状态。10.公寓租赁及租户管理10.1租赁政策：乙方应制定合理的租赁政策，包括租金定价、租期、押金等。10.2租赁合同签订：乙方应与租户签订正式的租赁合同，明确双方的权利和义务。10.3租户权利义务：租户应遵守租赁合同及公寓管理规定，乙方应保障租户的合法权益。10.4租户管理规范：乙方应建立租户管理档案，定期对租户进行满意度调查，及时处理租户投诉。11.公共区域及公共设施管理11.1公共区域使用：公共区域包括但不限于大堂、电梯厅、走廊等，乙方应确保其干净、整洁、安全。11.2公共设施维护：乙方负责公共设施的日常维护和保养，确保其正常运行。11.3公共秩序维护：乙方应维护公寓内的公共秩序，包括但不限于禁止噪音扰民、禁止乱扔垃圾等。11.4公共设施收费：乙方可根据实际情况对部分公共设施收取使用费，费用标准需经甲方同意。12.合同解除及终止12.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，或发生不可抗力事件，均可提前通知对方解除合同。12.2合同终止条件：合同到期自然终止，或双方协商一致解除合同。12.3解除及终止程序：合同解除或终止后，双方应立即进行财产清算，并办理相关手续。12.4解除及终止后的责任：合同解除或终止后，双方应承担相应的责任，包括但不限于退还押金、赔偿损失等。13.争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：如有仲裁条款，双方应将争议提交[仲裁机构名称]仲裁。13.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，或双方协商分摊。13.4争议解决期限：自争议发生之日起[期限]内解决争议，逾期未解决的，任何一方均可向法院提起诉讼。14.其他约定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于租赁合同、物业管理规约、保险单等。14.2合同补充条款：双方可根据实际情况协商补充本合同条款。14.3合同附件解释：合同附件与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以本合同为准。14.4合同解释权：本合同解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、保险公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同执行的效率、确保服务质量、降低风险等。16.第三方介入条款16.1第三方选择：甲方、乙方或任何一方均有权邀请第三方介入，但需经对方同意。16.2第三方介入程序：第三方介入需提前[天数]通知对方，并约定具体的介入时间和方式。16.3第三方介入费用：第三方介入费用由邀请方承担，但合同另有约定的除外。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在介入过程中，应严格遵守相关法律法规和合同约定，对因自身原因造成的损失承担相应的责任。17.2责任限额：第三方责任限额由合同约定，如未约定，则按[金额]计算。17.3责任免除：第三方在介入过程中，因不可抗力或甲方、乙方原因造成的损失，不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系：第三方应积极配合甲方的工作，接受甲方的监督和指导。18.2第三方与乙方的关系：第三方应与乙方保持良好沟通，共同完成合同约定的任务。18.3第三方与其他各方的关系：第三方与其他各方应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的具体条款19.1中介机构介入：19.1.1中介机构职责：协助甲方、乙方进行租赁、销售、咨询等工作。19.1.2中介机构费用：中介机构费用由合同约定，如未约定，则按市场行情收取。19.1.3中介机构责任：中介机构应保证其提供的服务真实、合法，因中介机构原因造成的损失，中介机构应承担相应责任。19.2评估机构介入：19.2.1评估机构职责：对公寓的资产价值进行评估。19.2.2评估机构费用：评估机构费用由合同约定，如未约定，则按市场行情收取。19.2.3评估机构责任：评估机构应保证其评估结果的客观、公正，因评估机构原因造成的损失，评估机构应承担相应责任。19.3监理单位介入：19.3.1监理单位职责：对公寓的施工、维修、改造等项目进行监督和管理。19.3.2监理单位费用：监理单位费用由合同约定，如未约定，则按市场行情收取。19.3.3监理单位责任：监理单位应保证其监督管理的质量，因监理单位原因造成的损失，监理单位应承担相应责任。19.4保险公司介入：19.4.1保险公司职责：在保险合同约定的范围内，对因保险事故造成的损失进行赔偿。19.4.2保险公司费用：保险公司费用由合同约定，如未约定，则按市场行情收取。19.4.3保险公司责任：保险公司应按照保险合同的约定履行赔偿责任，但责任限额按照合同约定执行。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件：合同约定的第三方介入目的达成，或因其他原因需要终止第三方介入。20.2第三方介入终止程序：第三方介入终止需提前[天数]通知甲方、乙方和其他相关方，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.公寓租赁合同要求：详细列出租赁双方信息、租赁期限、租金金额、押金金额、物业管理费标准等。说明：租赁合同是租赁关系的法律依据，需双方签字盖章。2.物业管理规约要求：规定公寓内的公共秩序、设施使用、维护保养、安全防范等事项。说明：物业管理规约是公寓管理的基本准则，所有业主和租户应遵守。3.保险单要求：列明保险种类、保险金额、保险期限、保险费等。说明：保险单是保险合同的法律凭证，证明保险责任的承担。4.公寓设施清单要求：详细列出公寓内的设施名称、型号、数量等。说明：设施清单是公寓维护保养和维修的依据。5.维护保养记录要求：记录设施维护保养的时间、内容、费用等。说明：维护保养记录是保证设施正常运行的重要资料。6.租户管理档案要求：记录租户的基本信息、租赁合同、缴费记录等。说明：租户管理档案是管理租户关系的重要资料。7.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构和期限。说明：争议解决协议是解决合同执行过程中争议的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付经营管理费用。责任认定：甲方应支付滞纳金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未在规定时间内支付物业管理费，乙方有权收取每日千分之二的滞纳金，并要求甲方赔偿因滞纳造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定标准提供服务或未达到经营管理目标。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：乙方未按约定维护公寓设施，导致设施损坏，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在介入过程中违反合同约定。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：评估机构未按时提交评估报告，乙方有权要求评估机构支付违约金。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反合同约定的其他条款。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：任何一方未经对方同意擅自解除合同，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。公寓委托经营管理合同1本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.合同双方基本信息2.1委托方信息2.2经营管理方信息3.公寓基本情况3.1公寓位置3.2公寓面积3.3公寓配套设施4.委托经营管理内容4.1经营管理范围4.2经营管理方式4.3经营管理期限5.经营管理费用及支付方式5.1经营管理费用5.2支付方式5.3付款时间6.公寓维修与保养6.1维修责任6.2保养责任6.3维修保养费用7.公寓租赁管理7.1租赁政策7.2租赁合同签订7.3租金收取8.公寓消防安全管理8.1消防安全管理责任8.2消防设施设备维护8.3消防安全教育培训9.公寓环境卫生管理9.1环境卫生责任9.2清洁服务要求9.3清洁费用10.公寓公共秩序管理10.1公共秩序管理责任10.2安全防范措施10.3事件处理11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止后的处理12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担12.3违约金13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同生效14.3合同变更与解除14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。2.合同双方基本信息2.1委托方信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2经营管理方信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________3.公寓基本情况3.1公寓位置公寓位于：____________________具体地址：____________________3.2公寓面积公寓总面积为：____________________平方米，其中可出租面积为：____________________平方米。3.3公寓配套设施公寓内配套设施包括：____________________、____________________等。4.委托经营管理内容4.1经营管理范围乙方负责公寓的租赁管理、日常维护、安全保障、环境卫生、消防管理等全面经营管理。4.2经营管理方式1）租赁代理；2）日常维护保养；3）安全保障；4）环境卫生；5）消防安全。4.3经营管理期限本合同经营管理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.经营管理费用及支付方式5.1经营管理费用乙方在经营管理过程中产生的合理费用，包括但不限于：____________________。5.2支付方式甲方应于每月____日前将经营管理费用支付至乙方指定账户。6.公寓维修与保养6.1维修责任乙方负责公寓的日常维修与保养，确保公寓设施设备的正常运行。6.2保养责任乙方定期对公寓进行保养，确保公寓的整体卫生状况。6.3维修保养费用维修保养费用由乙方承担，但甲方应支付因甲方原因造成的维修费用。8.公寓消防安全管理8.1消防安全管理责任乙方负责公寓的消防安全管理，包括但不限于消防安全检查、消防设施设备的维护保养、消防安全宣传教育培训等。8.2消防设施设备维护乙方应确保公寓内的消防设施设备完好有效，定期进行检查和维修。8.3消防安全教育培训乙方应定期对公寓内的居民和员工进行消防安全教育培训，提高消防安全意识。9.公寓环境卫生管理9.1环境卫生责任乙方负责公寓的日常环境卫生管理，包括但不限于公共区域的清洁、垃圾的收集与处理等。9.2清洁服务要求乙方应确保公寓内的公共区域保持清洁，每周至少进行一次全面清洁。9.3清洁费用清洁费用由乙方承担，甲方无需支付。10.公寓公共秩序管理10.1公共秩序管理责任乙方负责公寓的公共秩序管理，包括但不限于门禁管理、巡逻安保等。10.2安全防范措施乙方应采取必要的安全防范措施，如安装监控设备、设置门禁系统等。10.3事件处理发生任何影响公共秩序的事件，乙方应及时处理并报告甲方。11.合同解除与终止11.1合同解除条件1）一方严重违约；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）法律法规变化导致合同无法履行。11.2合同终止条件合同期满或双方协商一致，合同自然终止。11.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事务，包括但不限于移交财产、结算费用等。12.违约责任12.1违约行为任何一方违反本合同约定，均构成违约。12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约金因违约产生的违约金，按合同约定比例计算。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。13.2争议解决机构协商不成的，可提交____________________仲裁委员会仲裁。13.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于：1）公寓租赁协议；2）物业管理服务协议；3）消防安全管理制度；4）环境卫生管理制度。14.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同变更与解除合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.4合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在公寓委托经营管理合同中，除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构等。2.第三方介入的情形1）甲乙双方共同聘请第三方提供专业服务；2）第三方作为担保方介入合同履行；3）第三方作为监管方对合同履行进行监督；4）第三方作为调解方解决甲乙双方之间的争议。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身过错造成损失，应承担的最高赔偿限额。3.2第三方责任限额的确定方式：1）甲乙双方在合同中明确约定第三方责任限额；2）根据法律法规规定确定第三方责任限额；3）由第三方自行承担无限责任。4.第三方责权利4.1第三方权利：1）根据合同约定，享有相应的权利；2）在合同履行过程中，有权获得甲乙双方提供的必要信息；3）有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。4.2第三方义务：1）按照合同约定，履行相应的职责；2）对甲乙双方提供的信息保密；3）遵守国家法律法规和行业规范。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：1）第三方在合同履行过程中，对甲方承担相应的责任；2）甲方有权要求第三方按照合同约定履行义务；3）甲方有权对第三方的违约行为追究责任。5.2第三方与乙方的关系：1）第三方在合同履行过程中，对乙方承担相应的责任；2）乙方有权要求第三方按照合同约定履行义务；3）乙方有权对第三方的违约行为追究责任。5.3第三方与其他第三方的关系：1）第三方之间应相互尊重，不得恶意竞争；2）第三方之间发生争议，应通过协商或法律途径解决；3）第三方之间应遵守公平、公正的原则。6.第三方介入时的额外条款及说明1）明确第三方介入的目的、范围和期限；2）明确第三方在合同履行过程中的权利和义务；3）明确第三方责任限额；4）明确第三方与其他各方的责任划分；5）明确第三方介入后的费用承担。6.2第三方介入时的额外条款及说明示例：1）本合同中，第三方介入的情形为____________________；2）第三方责任限额为：____________________；3）第三方在合同履行过程中的权利和义务详见附件：____________________；4）第三方与其他各方的责任划分详见附件：____________________；5）第三方介入后的费用承担方式为：____________________。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.公寓租赁协议详细要求：租赁双方的权利义务、租金金额、支付方式、租赁期限、维修责任等。说明：本附件为公寓租赁的具体协议，作为合同附件，具有同等法律效力。2.物业管理服务协议详细要求：物业管理服务的具体内容、服务标准、收费标准、服务期限、维修保养责任等。说明：本附件为物业管理服务的具体协议，作为合同附件，具有同等法律效力。3.消防安全管理制度详细要求：消防安全管理措施、消防设施设备维护保养、消防安全教育培训等。说明：本附件为消防安全管理制度，作为合同附件，具有同等法律效力。4.环境卫生管理制度详细要求：环境卫生管理措施、清洁服务标准、垃圾收集处理等。说明：本附件为环境卫生管理制度，作为合同附件，具有同等法律效力。5.第三方合作协议详细要求：第三方介入的具体服务内容、费用、期限、责任等。说明：本附件为第三方合作协议，作为合同附件，具有同等法律效力。6.争议解决协议详细要求：争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：本附件为争议解决协议，作为合同附件，具有同等法律效力。7.合同补充协议详细要求：合同变更、解除、终止等事项的具体约定。说明：本附件为合同补充协议，作为合同附件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按约定支付经营管理费用；未按约定提供公寓相关资料；未经乙方同意擅自改变公寓用途；其他违反合同约定的行为。1.2乙方违约行为：未按约定提供经营管理服务；未按约定进行公寓维修保养；未按约定维护公寓公共秩序；其他违反合同约定的行为。1.3第三方违约行为：未按约定履行合同义务；未按约定提供专业服务；未按约定承担相应责任；其他违反合同约定的行为。2.违约责任认定标准：2.1甲方违约责任认定标准：甲方未按约定支付经营管理费用，应向乙方支付违约金；甲方擅自改变公寓用途，应承担相应的损失赔偿。2.2乙方违约责任认定标准：乙方未按约定提供经营管理服务，应向甲方支付违约金；乙方未按约定进行公寓维修保养，应承担相应的损失赔偿。2.3第三方违约责任认定标准：第三方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任；第三方未按约定提供专业服务，应向甲方或乙方支付违约金；第三方未按约定承担相应责任，应承担相应的损失赔偿。简要示例说明：1.甲方未按约定支付经营管理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金比例为未支付费用的1%。2.乙方未按约定进行公寓维修保养，导致公寓设施设备损坏，乙方应承担相应的损失赔偿，包括维修费用及修复期间造成的损失。3.第三方未按约定提供专业服务，导致公寓安全事件发生，第三方应承担相应的责任，包括赔偿损失及承担相应的违约金。公寓委托经营管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1委托方基本信息1.2受托方基本信息2.合同标的物及范围2.1标的物描述2.2经营管理范围3.经营管理期限3.1经营管理起始日期3.2经营管理终止日期4.经营管理费用及支付方式4.1经营管理费用构成4.2费用支付方式4.3付款期限5.经营管理权利义务5.1委托方权利5.2委托方义务5.3受托方权利5.4受托方义务6.费用结算及财务管理6.1费用结算方式6.2财务管理要求6.3财务报告提交7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定事项11.1法律适用11.2合同附件11.3合同生效12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1委托方基本信息委托方名称：_______委托方法定代表人：_______委托方地址：_______委托方联系方式：_______1.2受托方基本信息受托方名称：_______受托方法定代表人：_______受托方地址：_______受托方联系方式：_______2.合同标的物及范围2.1标的物描述本合同标的物为位于_______的_______公寓，共计_______套。2.2经营管理范围（1）物业管理；（2）房屋租赁；（3）公共设施维护；（4）公共区域绿化；（5）其他与公寓经营管理相关的事项。3.经营管理期限3.1经营管理起始日期自_______年_______月_______日起。3.2经营管理终止日期至_______年_______月_______日止。4.经营管理费用及支付方式4.1经营管理费用构成（1）物业管理费；（2）公共设施维护费；（3）绿化养护费；（4）其他经营管理费用。4.2费用支付方式经营管理费用按月支付，每月_______日前由委托方支付至受托方指定账户。4.3付款期限受托方应在收到委托方支付的费用后_______日内，向委托方出具相应的收款凭证。5.经营管理权利义务5.1委托方权利（1）对受托方的经营管理活动进行监督；（2）享有标的物收益权；（3）要求受托方按照合同约定履行义务。5.2委托方义务（1）按照合同约定支付经营管理费用；（2）提供必要的经营管理资料；（3）遵守国家法律法规及相关政策。5.3受托方权利（1）根据合同约定进行经营管理活动；（2）收取经营管理费用；（3）要求委托方履行合同义务。5.4受托方义务（1）按照合同约定进行经营管理活动，确保标的物安全、完好；（2）及时向委托方报告经营管理情况；（3）遵守国家法律法规及相关政策。6.费用结算及财务管理6.1费用结算方式经营管理费用按月结算，每月_______日前委托方支付至受托方指定账户。6.2财务管理要求受托方应设立专门的财务管理账户，对经营管理费用进行专项管理，并定期向委托方提供财务报告。6.3财务报告提交受托方应在每月_______日前向委托方提交上月财务报告，报告内容包括但不限于收入、支出、结余等情况。8.违约责任8.1违约情形（1）委托方未按合同约定支付经营管理费用；（2）受托方未按合同约定进行经营管理活动，导致标的物损坏或安全受到威胁；（3）受托方泄露委托方商业秘密；（4）一方违反合同约定，给另一方造成损失的。8.2违约责任承担（1）委托方未按合同约定支付经营管理费用的，应向受托方支付滞纳金，滞纳金按_______计算；（2）受托方未按合同约定进行经营管理活动，导致标的物损坏或安全受到威胁的，应承担相应的赔偿责任；（3）受托方泄露委托方商业秘密的，应承担相应的法律责任；（4）一方违反合同约定，给另一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同期限届满，且双方无续约意愿。9.3合同解除或终止的程序（1）一方提出解除或终止合同，应书面通知另一方；（2）另一方在接到通知后_______日内未提出异议，视为同意解除或终止合同；（3）合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理标的物及剩余费用。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构_______仲裁委员会。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.其他约定事项11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。11.2合同附件（1）标的物清单；（2）经营管理费用明细；（3）其他双方约定的附件。11.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同份数及效力12.1合同份数本合同一式_______份，委托方执_______份，受托方执_______份。12.2合同效力本合同自生效之日起对双方具有法律约束力。13.合同签署13.1签署日期_______年_______月_______日。13.2签署地点_______。14.合同附件清单（1）标的物清单；（2）经营管理费用明细；（3）其他双方约定的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除委托方和受托方以外的，为协助合同履行而介入的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）提供专业技术支持；（2）提供财务、法律等咨询服务；（3）提供物业管理服务；（4）提供其他与合同履行相关的服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因履行合同过程中产生的违约行为，对委托方或受托方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额由委托方和受托方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。17.第三方介入协议17.1协议签订委托方和受托方应在第三方介入前，与第三方签订书面介入协议，明确各方的权利义务。17.2协议内容（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方介入的具体工作内容；（3）第三方责任限额；（4）第三方工作期限；（5）第三方报酬及支付方式；（6）违约责任；（7）争议解决方式；（8）协议生效条件。18.第三方权利义务18.1第三方权利（1）根据介入协议，享有相应的报酬；（2）在履行职责过程中，有权要求委托方和受托方提供必要的协助；（3）在履行