银行按揭借款合同

银行按揭借款合同合同编号：__________甲方（贷款人）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（借款人）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________住址：__________第一章总则1.1定义1.1.1“甲方”指甲乙双方在合同中约定的贷款人，即提供贷款服务的金融机构。1.1.2“乙方”指甲乙双方在合同中约定的借款人，即接受贷款服务的个人。1.1.3“贷款”指甲方提供给乙方的借款资金。1.1.4“按揭”指甲方为乙方提供的购房贷款，乙方以其所购房屋作为抵押担保。1.1.5“合同”指甲乙双方签订的《银行按揭借款合同》。1.2合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在按揭贷款业务中的权利、义务及责任，保证甲乙双方合法权益的实现。第二章贷款金额、期限及利率2.1贷款金额2.1.1乙方申请的贷款金额为人民币___元（大写：___元整）。2.2贷款期限2.2.1贷款期限为___年，自贷款发放之日起计算。2.3贷款利率2.3.1贷款利率为___%，按月计息，利随本清。第三章贷款发放与还款3.1贷款发放3.1.1甲方应在合同签订后___个工作日内，将贷款金额划入乙方指定的银行账户。3.2还款方式3.2.1乙方应按月等额本息方式偿还贷款，每月还款金额为___元。3.3还款期限3.3.1乙方应在贷款期限届满之日，将全部贷款本息一次性还清。第四章抵押担保4.1抵押物4.1.1乙方以其所购房屋作为抵押担保，房屋产权证明编号为___。4.2抵押物价值评估4.2.1甲方有权要求乙方提供抵押物的价值评估报告，评估费用由乙方承担。4.3抵押权设立4.3.1乙方应在合同签订后___个工作日内，办理抵押权设立手续，并将抵押权证书交付甲方。第五章违约责任5.1乙方违约5.1.1乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款本金及利息。5.2甲方违约5.2.1甲方未按约定期限发放贷款，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为___。5.3违约处理5.3.1任何一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六章贷款的展期与变更6.1贷款展期6.1.1乙方如因正当理由需要延长贷款期限，应在贷款到期前___个工作日向甲方提交书面申请，并说明展期原因及期限。6.2贷款变更6.2.1乙方如需变更贷款用途、还款方式等合同内容，应提前___个工作日向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可变更。6.3展期与变更手续6.3.1乙方申请贷款展期或变更，应按照甲方要求提供相关证明材料，并承担相应的手续费。第七章贷款的提前还款7.1提前还款申请7.1.1乙方有权提前偿还全部或部分贷款，应提前___个工作日向甲方提交书面申请。7.2提前还款利息7.2.1乙方提前还款的，应按实际贷款期限及剩余贷款金额计算利息。7.3提前还款手续7.3.1乙方申请提前还款，应按照甲方规定的程序办理，并支付提前还款手续费。第八章抵押物的维护与管理8.1抵押物维护8.1.1乙方应保证抵押物的安全、完整，并承担抵押物的维护保养费用。8.2抵押物保险8.2.1乙方应按甲方要求为抵押物购买保险，并将保险单交付甲方。8.3抵押物价值变动8.3.1若抵押物价值发生变动，乙方应及时通知甲方，并根据甲方要求重新评估抵押物价值。第九章贷款逾期与风险控制9.1贷款逾期9.1.1乙方未按约定时间偿还贷款本息，视为逾期，甲方有权按照约定利率计收逾期利息。9.2风险控制9.2.1甲方应对乙方的信用状况、还款能力进行持续监测，并采取措施防范风险。9.3逾期处理9.3.1乙方逾期未还款，甲方有权采取包括但不限于催收、法律诉讼等措施，追究乙方的违约责任。第十章合同的终止与解除10.1合同终止10.1.1乙方提前偿还全部贷款本息，且抵押物解除抵押，本合同自行终止。10.2合同解除10.2.1在以下情况下，甲方有权解除本合同：1)乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实；2)乙方未按约定用途使用贷款；3)乙方逾期未还贷款，且经催收无果。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，乙方应立即偿还甲方全部贷款本息，并承担相应的违约责任。第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。11.2法律适用11.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3诉讼管辖11.3.1若协商无果，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二章其他约定12.1合同副本12.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.2合同修改12.2.1本合同任何修改或补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章后生效。12.3保密12.3.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密，应予以严格保密。第十三章合同的生效13.1生效条件13.1.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2生效时间13.2.1本合同生效后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第十四章违约赔偿14.1乙方违约赔偿14.1.1乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。14.2甲方违约赔偿14.2.1甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。第十五章赋予权利15.1赋予权利15.1.1本合同未明确授权的，任何一方不得行使未经授权的权利。15.2权利放弃15.2.1