农村宅基地及地上房屋买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME农村宅基地及地上房屋买卖合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.宅基地及房屋基本情况2.1宅基地位置、面积、权属证明2.2房屋位置、结构、面积、权属证明3.宅基地及房屋价格3.1宅基地及房屋总价3.2付款方式及时间4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件5.过户手续及费用5.1过户手续办理5.2过户税费承担6.宅基地及房屋交付6.1交付时间6.2交付方式7.产权过户手续7.1出卖方配合办理过户手续7.2买受方承担过户税费8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同签署日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.其他约定事项14.合同签署人签名及盖章第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3地址：X1.2买受方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3地址：X2.宅基地及房屋基本情况2.1宅基地位置、面积、权属证明2.1.1宅基地位于：X2.1.2宅基地面积：X平方米2.1.3宅基地权属证明：房屋所有权证、土地使用权证等2.2房屋位置、结构、面积、权属证明2.2.1房屋位于：X2.2.2房屋结构：砖混结构2.2.3房屋面积：X平方米2.2.4房屋权属证明：房屋所有权证3.宅基地及房屋价格3.1宅基地及房屋总价3.1.1宅基地及房屋总价：人民币万元整3.2付款方式及时间3.2.1买受方应在合同签订之日起X个工作日内支付定金人民币万元，剩余款项在房屋及宅基地过户手续办理完毕后X个工作日内一次性付清。4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.1.1本合同于年月日签订。4.2合同生效条件4.2.1本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。5.过户手续及费用5.1过户手续办理5.1.1出卖方应配合买受方办理宅基地及房屋过户手续。5.1.2买受方应承担过户过程中产生的全部税费。5.2过户税费承担5.2.1买受方承担过户过程中产生的契税、印花税、土地增值税等税费。6.宅基地及房屋交付6.1交付时间6.1.1出卖方应在过户手续办理完毕后X个工作日内将宅基地及房屋交付给买受方。6.2交付方式6.2.1出卖方应将宅基地及房屋交付给买受方，确保买受方能够立即入住和使用。7.产权过户手续7.1出卖方配合办理过户手续7.1.1出卖方应积极配合买受方办理宅基地及房屋过户手续，提供必要的证明文件。7.2买受方承担过户税费7.2.1买受方应承担过户过程中产生的全部税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1出卖方或买受方在合同履行过程中严重违约，经另一方书面通知后仍未在X日内纠正的；8.1.2由于不可抗力因素导致合同无法继续履行，经双方协商一致同意解除的；8.2违约责任及赔偿8.2.1出卖方未按合同约定时间交付宅基地及房屋的，每逾期一日，应向买受方支付违约金人民币元；8.2.2买受方未按合同约定时间支付款项的，每逾期一日，应向出卖方支付违约金人民币元；8.2.3出卖方提供的宅基地及房屋存在权属纠纷或不符合法律法规要求的，买受方有权解除合同，并要求出卖方双倍返还已付款项。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限9.2.1双方应在争议发生后X日内达成和解协议；9.2.2如未达成和解，任何一方均有权在争议发生后X日内向人民法院提起诉讼。10.合同附件及补充条款10.1合同附件宅基地及房屋权属证明文件；双方身份证复印件；付款凭证；其他双方认为必要的文件。10.2补充条款10.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同签署日期11.1本合同于年月日签订。12.合同份数及保管12.1合同份数12.1.1本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。12.2合同保管12.2.1双方应妥善保管本合同及其附件，确保合同内容的完整性和有效性。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签署人签名及盖章14.1出卖方（签字/盖章）：14.2买受方（签字/盖章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成合同签订、履行或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入形式包括但不限于中介服务、专业咨询、评估、担保等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方在合同中约定需要第三方介入的情形，并明确第三方的选择标准和程序。15.3.2甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见，并签署相关协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任范围16.1.1第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。16.1.2第三方在提供中介服务过程中，因中介服务本身的缺陷导致合同无法履行的，应承担相应的责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过人民币万元。16.2.2第三方责任限额的计算方式应充分考虑第三方提供服务的性质、规模、预期收益等因素。17.第三方权利义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.2.3第三方在提供中介服务过程中，应遵守相关法律法规，不得进行虚假宣传或误导甲乙双方。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的权利义务18.1.1第三方与甲方的关系基于甲乙双方签订的合同，第三方应直接向甲方履行义务。18.1.2甲方有权对第三方的服务质量进行监督和评价。18.2第三方与乙方的权利义务18.2.1第三方与乙方的关系基于甲乙双方签订的合同，第三方应直接向乙方履行义务。18.2.2乙方有权对第三方的服务质量进行监督和评价。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方作为甲乙双方的共同服务提供者，应与甲乙双方保持沟通，确保合同目的的实现。18.3.2第三方应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。19.第三方介入的具体条款19.1中介服务19.1.1甲乙双方同意，如需中介服务，由乙方指定具有资质的中介机构提供服务。19.1.2中介机构应按照合同约定，协助甲乙双方完成中介服务相关事宜。19.2专业咨询19.2.1甲乙双方同意，如需专业咨询服务，由甲方或乙方委托具有专业资质的机构提供服务。19.2.2咨询机构应按照合同约定，提供专业、独立的咨询服务。19.3评估服务19.3.1甲乙双方同意，如需评估服务，由甲乙双方共同委托具有资质的评估机构提供服务。19.3.2评估机构应按照合同约定，提供客观、公正的评估服务。19.4担保服务19.4.1甲乙双方同意，如需担保服务，由乙方提供担保。19.4.2担保方应按照合同约定，承担相应的担保责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地及房屋权属证明文件要求：提供宅基地及房屋的所有权证、土地使用权证等法律文件的原件或复印件。说明：权属证明文件是合同履行的基础，确保宅基地及房屋的权属清晰。2.双方身份证复印件要求：提供双方身份证原件的复印件，并加盖公章或签名。说明：身份证复印件用于证明双方的身份，确保合同主体真实合法。3.付款凭证要求：提供付款凭证的原件或复印件，包括银行汇款单、转账记录等。说明：付款凭证是证明款项已支付的重要依据，确保合同款项的交付。4.合同附件要求：根据合同约定，提供相关附件，如房屋维修保养记录、周边环境调查报告等。说明：合同附件是对合同内容的补充和细化，有助于明确双方的权利和义务。5.补充协议要求：如合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，协议内容应符合法律法规。说明：补充协议是对合同内容的补充和细化，确保合同的完整性和可操作性。6.第三方服务协议要求：如涉及第三方介入，提供第三方服务协议的原件或复印件。说明：第三方服务协议是明确第三方服务内容、费用和责任的重要文件。7.争议解决相关文件要求：如发生争议，提供相关文件，如协商记录、调解协议、诉讼材料等。说明：争议解决相关文件是解决争议的重要依据，有助于维护双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方未按合同约定时间交付宅基地及房屋责任认定：每逾期一日，支付违约金人民币元。示例：出卖方应在过户手续办理完毕后X个工作日内交付宅基地及房屋，逾期一日，支付违约金人民币100元。2.买受方未按合同约定时间支付款项责任认定：每逾期一日，支付违约金人民币元。示例：买受方应在合同签订之日起X个工作日内支付定金人民币万元，逾期一日，支付违约金人民币100元。3.第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应按照合同约定承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、退还服务费用等。示例：第三方提供的中介服务存在重大缺陷，导致合同无法履行，应退还中介费用并赔偿损失。4.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：提供虚假信息或隐瞒重要事实的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。示例：出卖方在合同签订前隐瞒房屋存在重大质量问题，买受方有权解除合同并要求赔偿。5.任何一方违反合同约定的保密义务责任认定：违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权等。示例：甲方泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方停止侵权并赔偿损失。农村宅基地及地上房屋买卖合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.宅基地及房屋概述3.1宅基地位置3.2宅基地面积3.3房屋结构3.4房屋面积4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.过户手续5.1过户程序5.2所需文件5.3过户费用6.交付与验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.产权转移7.1产权转移时间7.2产权转移手续7.3产权转移费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效时间11.2生效条件12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更内容13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他约定14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“宅基地”指依法批准，供农村居民使用的集体土地；（2）“房屋”指建在宅基地上的建筑物；（3）“交易价格”指买方购买宅基地及房屋所支付的总金额；（4）“过户手续”指将宅基地及房屋的产权从卖方转移至买方的法律程序；（5）“违约责任”指一方违反本合同约定所应承担的法律责任。1.2解释本合同中对相关术语的解释如与法律法规或行业惯例不符，以法律法规或行业惯例为准。2.双方基本信息2.1买方信息买方全称：____________________买方地址：____________________联系电话：____________________2.2卖方信息卖方全称：____________________卖方地址：____________________联系电话：____________________3.宅基地及房屋概述3.1宅基地位置宅基地位于：____________________宅基地编号：____________________3.2宅基地面积宅基地面积为：____________________平方米3.3房屋结构房屋为：____________________结构3.4房屋面积房屋面积为：____________________平方米4.交易价格及支付方式4.1交易价格宅基地及房屋交易价格为：____________________元。4.2支付方式（1）买方应于本合同签订之日起：____________________日内支付交易价格的：____________________%；（2）剩余交易价格：____________________元，买方应于：____________________日内支付。4.3付款时间（1）首付款支付时间：____________________；（2）尾款支付时间：____________________。5.过户手续5.1过户程序卖方应协助买方办理宅基地及房屋的过户手续，具体程序如下：（1）卖方提供相关证明材料；（2）买方支付过户费用；（3）办理过户手续。5.2所需文件办理过户手续所需文件包括但不限于：（1）宅基地使用权证；（2）房屋所有权证；（3）身份证件；（4）婚姻状况证明；（5）其他相关文件。5.3过户费用过户费用包括但不限于：（1）过户税费；（2）其他相关费用。6.交付与验收6.1交付时间卖方应于：____________________日前将宅基地及房屋交付给买方。6.2验收标准（1）宅基地及房屋应符合国家有关建设标准和规范；（2）房屋应完好无损，无安全隐患。6.3验收程序（1）买方在交付时间内对宅基地及房屋进行验收；（2）验收合格后，双方在验收单上签字确认；（3）验收不合格的，卖方应在：____________________日内予以修复或更换。8.违约责任8.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付宅基地及房屋；（2）卖方提供的宅基地及房屋存在质量问题；（3）买方未按约定时间支付交易款项；（4）任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行。8.2违约责任（1）卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的：____________________%；（2）买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的：____________________%；（3）因违约导致合同无法履行的，违约方应承担因此产生的全部损失。8.3违约赔偿（1）违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失；（2）违约方应赔偿因违约行为给对方造成的间接经济损失；（3）违约方应赔偿因违约行为给对方造成的其他损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交：____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为：____________________仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁程序按照：____________________仲裁委员会的仲裁规则执行。10.合同解除10.1解除条件（1）一方违约，经对方催告后，在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方在接到通知后：____________________日内予以回复；（3）双方在：____________________日内签订解除合同协议。10.3解除后果（1）解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务；（2）解除合同后，双方应相互返还已支付的交易款项；（3）解除合同后，双方应承担因解除合同而产生的损失。11.合同生效11.1生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效条件（1）双方签字（或盖章）；（2）交易款项已支付；（3）过户手续已办理完毕。12.合同变更12.1变更条件（1）双方协商一致；（2）变更内容不违反法律法规。12.2变更程序（1）双方签订变更协议；（2）变更协议经双方签字（或盖章）后生效。12.3变更内容变更内容包括但不限于交易价格、交付时间、过户手续等。13.合同终止13.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。13.2终止程序（1）一方提出终止合同，应书面通知对方；（2）对方在接到通知后：____________________日内予以回复；（3）双方在：____________________日内签订终止合同协议。13.3终止后果（1）终止合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务；（2）终止合同后，双方应相互返还已支付的交易款项；（3）终止合同后，双方应承担因终止合同而产生的损失。14.其他约定14.1不可抗力（1）不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等；（2）发生不可抗力，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）宅基地使用权证复印件；（2）房屋所有权证复印件；（3）付款凭证；（4）其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为合同履行提供协助、服务的个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方责任15.2.1第三方责任范围（1）提供的服务或协助应满足合同要求；（2）在提供服务或协助过程中，应确保其行为不违反法律法规；（3）因其故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。15.2.2第三方责任限额（1）第三方责任限额为本合同交易价格的：____________________%；（2）如第三方责任超出责任限额，超出部分由甲乙双方按各自过错比例承担。15.3第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、资料等。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定；（2）甲方应确保第三方按照合同约定履行职责，并对第三方在履行职责过程中产生的后果承担责任。15.4.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定；（2）乙方应确保第三方按照合同约定履行职责，并对第三方在履行职责过程中产生的后果承担责任。15.5第三方介入程序15.5.1介入申请甲乙双方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入原因、第三方的基本信息及拟提供的协助或服务内容。15.5.2介入同意对方应在接到介入申请后：____________________日内予以回复，同意或拒绝第三方介入。15.5.3介入协议甲乙双方与第三方达成一致后，应签订介入协议，明确各方的权利义务。16.附加条款及说明16.1附加条款（1）甲乙双方同意，在第三方介入期间，合同约定的甲乙双方的权利义务不变；（2）第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同顺利履行。16.2说明（1）第三方介入不影响甲乙双方在合同中的主体地位和责任；（2）第三方介入期间，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自义务；（3）第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权追究第三方的法律责任。17.第三方变更17.1变更条件（1）第三方无法继续履行其职责；（2）甲乙双方同意更换第三方。17.2变更程序（1）甲乙双方应书面通知第三方，说明变更原因；（2）第三方在接到通知后：____________________日内予以回复，同意或拒绝变更；（3）双方在：____________________日内签订变更协议。17.3变更后果（1）第三方变更后，原第三方责任限额及权利义务终止；（2）新第三方应按照合同约定履行其职责，并对新第三方在履行职责过程中产生的后果承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地使用权证复印件要求：提供宅基地使用权证的清晰复印件，并加盖公章或个人签名。2.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，并加盖公章或个人签名。3.付款凭证要求：提供买方支付交易款项的银行转账记录、现金收据等凭证。4.验收单要求：提供甲乙双方在交付房屋时共同签署的验收单，确认房屋及宅基地的交付情况。5.过户手续办理证明要求：提供过户手续办理完毕的证明文件，如过户登记证明等。6.不可抗力证明要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件，如自然灾害证明、政府文件等。7.争议解决协议要求：在发生争议时，提供双方签订的争议解决协议。8.合同变更协议要求：在合同变更时，提供双方签订的变更协议。9.第三方介入协议要求：在第三方介入时，提供甲乙双方与第三方签订的介入协议。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能涉及的其他事项，提供相应的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）卖方未按约定时间交付宅基地及房屋；（2）卖方提供的宅基地及房屋存在质量问题；（3）买方未按约定时间支付交易款项；（4）任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行；（5）第三方在履行职责过程中，因其故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失。2.责任认定标准：（1）卖方违约：卖方应向买方支付违约金，违约金为交易价格的：____________________%；（2）买方违约：买方应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的：____________________%；（3）第三方违约：第三方应承担因其故意或重大过失导致的损失，并赔偿甲乙双方因此产生的损失。3.示例说明：（1）卖方未按约定时间交付宅基地及房屋，导致买方无法按计划入住，卖方应向买方支付违约金；（2）买方未按约定时间支付交易款项，导致卖方无法及时获得款项，买方应向卖方支付违约金；（3）第三方在办理过户手续过程中，因故意隐瞒重要信息导致过户失败，第三方应承担由此产生的损失，并赔偿甲乙双方因此产生的损失。农村宅基地及地上房屋买卖合同2本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.宅基地及房屋基本情况2.1宅基地位置2.2宅基地面积2.3地上房屋结构2.4房屋面积2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间4.交付及过户手续4.1宅基地及房屋交付时间4.2过户手续办理4.3产权证书转移5.合同履行及违约责任5.1合同履行条件5.2违约责任6.税费承担6.1应纳税费种类6.2纳税主体6.3纳税时间7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除条件8.1合同解除条件8.2解除程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件11.合同签署及生效日期11.1签署日期11.2生效日期12.合同份数及保存12.1合同份数12.2保存方式13.合同附件清单13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.合同签署人14.1出卖方代表签字14.2买受方代表签字14.3证人签字第一部分：合同如下：第一条合同当事人基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1姓名：________1.1.2性别：________1.1.3身份证号码：________1.1.4联系电话：________1.1.5地址：________1.2买受方基本信息1.2.1姓名：________1.2.2性别：________1.2.3身份证号码：________1.2.4联系电话：________1.2.5地址：________第二条宅基地及房屋基本情况2.1宅基地位置：________2.2宅基地面积：________平方米2.3地上房屋结构：________2.4房屋面积：________平方米2.5房屋用途：________第三条交易价格及支付方式3.1交易总价：人民币________元整3.2付款方式：3.2.1一次性支付：________3.2.2分期支付：3.2.2.1首付款：人民币________元整，于________支付；3.2.2.2余款：人民币________元整，于________支付；3.3付款时间：________第四条交付及过户手续4.1宅基地及房屋交付时间：________4.2过户手续办理：4.2.1出卖方负责办理宅基地及房屋的过户手续；4.2.2买受方需按照相关规定配合办理过户手续；4.3产权证书转移：4.3.1出卖方在交付房屋后，将产权证书转移至买受方名下；4.3.2买受方在收到产权证书后，视为房屋所有权转移完成。第五条合同履行及违约责任5.1合同履行条件：5.1.1双方按照合同约定履行各自义务；5.1.2任何一方违反合同约定，应承担违约责任；5.2违约责任：5.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的________%；5.2.2若违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担全部损失。第六条税费承担6.1应纳税费种类：6.1.1土地增值税；6.1.2契税；6.1.3其他相关税费；6.2纳税主体：6.2.1土地增值税、契税等税费由买受方承担；6.2.2其他相关税费由双方按约定承担；6.3纳税时间：6.3.1买受方应在合同约定的过户手续办理完毕后________日内缴纳相关税费。第七条争议解决7.1争议解决方式：7.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；7.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；7.2争议解决机构：7.2.1.1________仲裁委员会；7.2.1.2________人民法院。第一部分：合同如下：第八条合同解除条件8.1合同解除条件：8.1.1买受方未按约定支付房款，经催告后________日内仍未支付；8.1.2出卖方未按约定交付房屋，经催告后________日内仍未交付；8.1.3双方协商一致，决定解除合同；8.1.4不可抗力事件导致合同无法履行；8.2解除程序：8.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；8.2.2另一方收到解除合同通知后________日内未提出异议，视为同意解除；8.2.3合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件：9.1.1双方签字或盖章；9.1.2合同签订后________日内，买受方支付首付款；9.1.3宅基地及房屋过户手续办理完毕；9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的履行期限届满；9.2.2合同解除；9.2.3合同被依法撤销或宣布无效。第十条其他约定事项10.1不可抗力：10.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；10.1.2不可抗力事件发生后，受影响方应在________日内通知对方，并提供相关证明；10.2合同附件：10.2.1本合同附件一为宅基地及房屋相关权属证明；10.2.2本合同附件二为房屋现状描述；10.2.3本合同附件三为双方协商一致的其他补充协议。第十一条合同签署及生效日期11.1签署日期：________11.2生效日期：11.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效；11.2.2合同自买受方支付首付款之日起生效。第十二条合同份数及保存12.1合同份数：一式________份，双方各执________份；12.2保存方式：12.2.1双方应妥善保管合同原件；12.2.2合同电子版可作为备查。第十三条合同附件清单13.1附件一：宅基地及房屋相关权属证明；13.2附件二：房屋现状描述；13.3附件三：双方协商一致的其他补充协议。第十四条合同签署人14.1出卖方代表签字：________14.2买受方代表签字：________14.3证人签字：________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述第三方，是指为甲乙双方提供中介服务、咨询服务、评估服务、法律服务等与合同履行相关的第三方机构或个人。第二条第三方介入方式2.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并由第三方与甲乙双方签订相应的合作协议。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额，应根据合作协议的约定确定，但不得超过合同总价的________%。第四条第三方职责4.1.1为甲乙双方提供真实、准确、全面的信息；4.1.2协助甲乙双方办理合同履行过程中的相关手续；4.1.3在合同履行过程中，监督甲乙双方履行合同义务；4.1.4协助解决合同履行过程中出现的争议。第五条第三方权利5.1第三方有权根据合作协议的约定，收取相应的服务费用。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的关系