二手房按揭买卖合同解读3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房按揭买卖合同解读本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方当事人2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋结构3.3房屋面积3.4房屋权属4.按揭贷款4.1贷款银行4.2贷款金额4.3贷款利率4.4贷款期限4.5还款方式5.交易价格与支付5.1交易价格5.2付款时间5.3付款方式6.产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续7.交付与验收7.1交付时间7.2验收标准7.3验收方式8.产权转移登记8.1登记时间8.2登记费用8.3登记手续9.违约责任9.1出卖方违约责任9.2买受方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：房屋他项权利证明13.3附件三：贷款合同13.4附件四：其他相关文件14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同签订日期14.3合同份数14.4合同签署地点第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同是指出卖方将房屋出售给买受方，买受方支付相应款项，双方就房屋买卖及相关事宜达成一致意见的书面协议。1.2术语解释（1）“出卖方”指拥有房屋所有权并同意出售该房屋的一方；（2）“买受方”指购买房屋并愿意支付相应款项的一方；（3）“房屋”指出卖方拥有所有权的建筑物及附属设施；（4）“交易价格”指买受方购买房屋所支付的款项；（5）“按揭贷款”指买受方向银行申请的用于购买房屋的贷款；（6）“产权过户”指将房屋所有权从出卖方转移至买受方的法律手续；（7）“违约责任”指合同一方未履行合同义务时，应承担的民事责任；（8）“争议解决”指合同双方在履行合同过程中产生的争议解决方式。2.双方当事人2.1出卖方信息出卖方全称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系方式：____________________2.2买受方信息买受方全称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系方式：____________________3.房屋基本情况3.1房屋位置房屋所在城市：____________________具体地址：____________________3.2房屋结构房屋类型：____________________建筑年代：____________________房屋面积：____________________平方米3.3房屋权属房屋所有权证号：____________________房屋他项权利证明：____________________4.按揭贷款4.1贷款银行贷款银行名称：____________________贷款银行地址：____________________4.2贷款金额贷款金额：____________________元4.3贷款利率贷款利率：____________________%4.4贷款期限贷款期限：____________________年4.5还款方式还款方式：____________________5.交易价格与支付5.1交易价格交易价格：____________________元5.2付款时间首付款支付时间：____________________剩余款项支付时间：____________________5.3付款方式付款方式：____________________6.产权过户6.1过户时间产权过户时间：____________________6.2过户费用过户费用：____________________元6.3过户手续过户手续：____________________8.产权转移登记8.1登记时间产权转移登记时间：自买受方支付首付款之日起____个工作日内。8.2登记费用登记费用：由买受方承担，具体费用按照当地规定及实际发生费用计算。8.3登记手续a.出卖方、买受方的身份证明；b.房屋所有权证；c.买卖合同；d.贷款合同（如有）；e.其他相关证明材料。（2）登记机关在收到买受方提交的上述材料后，对材料进行审核，并在审核无误后办理产权转移登记。9.违约责任9.1出卖方违约责任（1）如出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付____元违约金；（2）如出卖方提供的房屋存在隐瞒瑕疵或产权纠纷，致使买受方无法取得房屋所有权，出卖方应退还买受方已付的全部款项，并承担相应赔偿责任。9.2买受方违约责任（1）如买受方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向出卖方支付____元违约金；（2）如买受方未按约定时间办理产权过户登记，每逾期一日，应向出卖方支付____元违约金；（3）如买受方因自身原因导致合同解除，应退还出卖方已收款项，并承担相应赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无11.合同解除11.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后仍未履行；（3）其他法律、法规规定的合同解除情形。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方收到解除通知后，应在____个工作日内回复；（3）如双方就解除合同达成一致，应签订解除合同协议。12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件如合同解除，双方应根据实际情况，按照本合同约定的违约责任条款进行赔偿。13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：房屋他项权利证明13.3附件三：贷款合同（如有）13.4附件四：其他相关文件14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同签订日期本合同签订日期：____年____月____日。14.3合同份数本合同一式____份，出卖方、买受方各执____份，具有同等法律效力。14.4合同签署地点本合同签署地点：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除出卖方、买受方以外的，为合同履行提供协助、咨询、代理或其他服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、银行等。15.2第三方介入范围（1）中介机构：在房屋买卖过程中，为促成交易而提供中介服务的机构；（2）律师事务所：为合同签订、履行提供法律咨询、起草合同文本、代理诉讼等服务的机构；（3）评估机构：对房屋价值进行评估的机构；（4）银行：为买受方提供按揭贷款的机构。15.3第三方介入程序（1）第三方介入前，出卖方、买受方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的范围、权利义务及费用；（2）第三方介入后，应按照本合同及与出卖方、买受方签订的协议履行职责。16.第三方责任16.1第三方责任限额（1）第三方因提供虚假信息、咨询意见错误等原因导致合同无法履行或造成损失，其责任限额为本合同交易价格的____%；（2）第三方在提供中介、评估、贷款等服务过程中，因故意或重大过失造成损失，其责任限额为本合同交易价格的____%；（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致损失，不承担赔偿责任。16.2第三方责任免除（1）因出卖方、买受方提供虚假信息、隐瞒重要事实等原因导致合同无法履行或造成损失，第三方不承担责任；（2）因不可抗力导致合同无法履行或造成损失，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方权利概述（1）根据协议收取服务费用；（2）要求出卖方、买受方提供相关资料；（3）对出卖方、买受方的履约情况进行监督。17.2第三方权利限制（1）第三方在履行职责过程中，不得泄露出卖方、买受方的商业秘密；（2）第三方在履行职责过程中，不得损害出卖方、买受方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1出卖方与第三方（1）出卖方应积极配合第三方履行职责，提供真实、准确、完整的资料；（2）出卖方对第三方提供的服务不满意，有权要求更换第三方。18.2买受方与第三方（1）买受方应积极配合第三方履行职责，提供真实、准确、完整的资料；（2）买受方对第三方提供的服务不满意，有权要求更换第三方。18.3第三方与第三方（1）第三方之间应相互尊重、合作，共同为合同履行提供服务；（2）第三方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。19.第三方变更19.1第三方变更条件（1）因出卖方、买受方原因，需要更换第三方；（2）第三方因自身原因无法继续履行职责。19.2第三方变更程序（1）出卖方、买受方应与原第三方协商，达成一致意见后，签订变更协议；（2）变更协议签订后，原第三方应将相关资料及工作交接给新第三方。20.第三方退出20.1第三方退出条件（1）合同履行完毕；（2）第三方因自身原因退出。20.2第三方退出程序（1）第三方退出前，应将相关资料及工作交接给出卖方、买受方；（2）出卖方、买受方应配合第三方完成退出工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，包括封面、扉页、所有权人信息页、附图等。说明：证明房屋所有权归属的有效文件。2.附件二：房屋他项权利证明要求：提供房屋他项权利证明，如抵押权、租赁权、地役权等。说明：证明房屋是否存在其他权利负担的文件。3.附件三：贷款合同（如有）要求：提供买受方与银行签订的贷款合同。说明：证明买受方有权获得按揭贷款的文件。4.附件四：其他相关文件要求：提供与房屋买卖相关的其他文件，如维修基金缴纳证明、物业管理协议等。说明：补充房屋买卖过程中可能涉及的其他证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋责任认定：每逾期一日，支付买受方____元违约金。示例：出卖方应于2022年1月1日交付房屋，但实际交付时间为2022年1月10日，则出卖方需支付买受方9天的违约金。（2）房屋存在隐瞒瑕疵或产权纠纷责任认定：退还买受方已付的全部款项，并承担相应赔偿责任。示例：出卖方在房屋买卖过程中隐瞒了房屋存在抵押权的事实，导致买受方无法取得房屋所有权，则出卖方需退还买受方已付的全部款项，并承担赔偿责任。2.买受方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付款项责任认定：每逾期一日，支付出卖方____元违约金。示例：买受方应于2022年1月1日支付首付款，但实际支付时间为2022年1月10日，则买受方需支付出卖方9天的违约金。（2）未按约定时间办理产权过户登记责任认定：每逾期一日，支付出卖方____元违约金。示例：买受方应于2022年1月1日办理产权过户登记，但实际办理时间为2022年1月10日，则买受方需支付出卖方9天的违约金。（3）因自身原因导致合同解除责任认定：退还出卖方已收款项，并承担相应赔偿责任。示例：买受方因个人原因决定解除合同，则需退还出卖方已收款项，并承担赔偿责任。二手房按揭买卖合同解读1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.按揭贷款相关事宜4.1按揭贷款额度4.2按揭贷款利率4.3按揭贷款期限4.4按揭贷款还款方式5.房产过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户流程6.房产交付事宜6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产交付方式7.房产质量及瑕疵7.1房产质量保证7.2房产瑕疵处理8.房产税费承担8.1房产税费种类8.2房产税费承担比例9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同解释权14.2合同变更14.3合同补充第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份证号码：___________1.1.3联系电话：___________1.2买方信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份证号码：___________1.2.3联系电话：___________2.房产基本信息2.1房产地址：___________2.2房产面积：___________平方米2.3房产产权：___________2.4房产用途：___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币___________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币___________元整，在合同签订之日起___________日内支付；3.2.2剩余房款：人民币___________元整，通过按揭贷款方式支付；3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：合同签订之日起___________日内；3.3.2按揭贷款申请时间：合同签订之日起___________日内；3.3.3按揭贷款审批时间：自贷款申请之日起___________日内。4.按揭贷款相关事宜4.1按揭贷款额度：人民币___________元整4.2按揭贷款利率：___________（具体利率根据贷款银行规定）4.3按揭贷款期限：___________年4.4按揭贷款还款方式：等额本息/等额本金（根据贷款银行规定选择）5.房产过户手续5.1过户时间：合同签订之日起___________日内5.2过户费用：___________（具体费用根据当地规定）5.3过户流程：5.3.1卖方提供房产证、身份证等资料；5.3.2买方支付过户费用；5.3.3双方到房产交易中心办理过户手续。6.房产交付事宜6.1房产交付时间：合同签订之日起___________日内6.2房产交付条件：6.2.1房产产权清晰；6.2.2房产无任何债务和纠纷；6.2.3房产内部设施齐全，符合交付标准；6.3房产交付方式：___________（具体交付方式根据实际情况确定）7.房产质量及瑕疵7.1房产质量保证：7.1.1房产在交付前应经过质量检测，确保符合国家相关标准；7.1.2卖方保证房产无重大质量问题，如有问题，卖方应承担维修责任；7.2房产瑕疵处理：7.2.1买方在验收房产时发现瑕疵，应在___________日内书面通知卖方；7.2.2卖方应在___________日内对瑕疵进行修复，修复费用由卖方承担。8.房产税费承担8.1房产税费种类：8.1.1契税：按照当地政府规定，买方需缴纳契税；8.1.2印花税：按照当地政府规定，买卖双方需缴纳印花税；8.1.3其他税费：包括但不限于土地增值税、个人所得税等，具体税费种类及金额根据当地政府规定执行。8.2房产税费承担比例：8.2.1契税：买方承担；8.2.2印花税：买卖双方各承担一半；8.2.3其他税费：根据当地政府规定及合同约定承担。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1买方未按约定时间支付首付款或按揭贷款；9.1.2卖方未按约定时间交付房产；9.1.3双方未按约定履行合同其他义务；9.2违约责任承担：9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为___________（具体金额）；9.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；9.2.3违约方未按时履行合同义务，守约方有权解除合同。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1双方同意将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2一方违约，另一方有权解除合同；11.2合同解除程序：11.2.1解除合同需书面通知对方；11.2.2解除合同后，双方应立即终止合同履行，并按照合同约定处理善后事宜。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章；12.1.2房产过户手续办理完毕；12.2合同终止条件：12.2.1合同约定的终止条件成就；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3合同履行完毕。13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同解释权：14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2合同变更：14.2.1合同的任何变更需经双方书面同意；14.2.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力；14.3合同补充：14.3.1本合同如有补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：15.1.1本合同所称第三方，是指为促成本合同的签订、履行或管理提供专业服务的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。15.1.2第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意。15.2第三方职责：15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业的服务，包括但不限于信息提供、咨询、协调、监督等。15.2.2第三方应遵守法律法规和职业道德，保守甲乙双方的商业秘密。16.第三方介入程序16.1第三方介入需提前向甲乙双方提出申请，并提供相关资质证明。16.2甲乙双方应在收到第三方申请后___________日内予以答复。16.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。17.第三方责任限额17.1第三方因提供的服务导致甲乙任何一方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额：17.2.1第三方对甲乙任何一方的赔偿责任总额不超过人民币___________元；17.2.2第三方对甲乙任何一方的赔偿责任以实际损失为限，但不得超过责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的直接法律责任。18.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙任何一方损失的，第三方应承担赔偿责任。18.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙任何一方的原因造成损失的，第三方不承担责任。19.第三方介入时的额外条款19.1.1甲方应向第三方支付合理的服务费用；19.1.2乙方应向第三方提供必要的协助和配合；19.1.3第三方应按照甲乙双方的要求，及时报告工作进展和问题。20.第三方介入时的权利20.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；20.2第三方有权要求甲乙双方对合同履行情况进行监督；20.3第三方有权要求甲乙双方对其工作提出意见和建议。21.第三方介入时的义务21.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；21.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；21.3第三方应遵守法律法规和职业道德。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表详细要求：包含房产地址、面积、产权状况、用途、配套设施等信息。说明：该表格用于详细记录房产的基本情况，为合同履行提供依据。2.附件二：付款凭证详细要求：包含付款时间、金额、付款方式、收款人信息等。说明：该凭证用于证明买方已按照合同约定支付款项。3.附件三：房产过户手续相关文件详细要求：包含房产证、身份证、户口本、婚姻证明等。说明：该文件用于办理房产过户手续。4.附件四：按揭贷款相关文件详细要求：包含贷款合同、还款计划、贷款审批函等。说明：该文件用于证明买方已获得按揭贷款。5.附件五：房产质量检测报告详细要求：包含检测时间、检测项目、检测结果等。说明：该报告用于证明房产质量符合合同约定。6.附件六：税费缴纳凭证详细要求：包含税费种类、金额、缴纳时间等。说明：该凭证用于证明税费已缴纳。7.附件七：合同变更协议详细要求：包含变更内容、变更原因、变更日期等。说明：该协议用于记录合同变更情况。8.附件八：争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决机构等。说明：该协议用于约定争议解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定时间支付首付款或按揭贷款；1.2卖方未按约定时间交付房产；1.3双方未按约定履行合同其他义务；1.4第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙任何一方损失。2.违约责任认定标准：2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为___________（具体金额）；2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；2.3违约方未按时履行合同义务，守约方有权解除合同。3.违约责任示例说明：3.1买方未按约定时间支付首付款，导致卖方无法按时交付房产，卖方有权要求买方支付违约金人民币___________元；3.2卖方未按约定时间交付房产，导致买方无法按时入住，买方有权要求卖方支付违约金人民币___________元；3.3第三方在办理房产过户手续过程中，因工作失误导致过户手续延误，第三方应向甲乙双方支付违约金人民币___________元。二手房按揭买卖合同解读2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1买方信息2.2卖方信息3.房地产信息3.1房地产地址3.2房地产面积3.3房地产产权4.交易价格4.1房地产总价4.2付款方式5.按揭贷款5.1贷款银行5.2贷款金额5.3贷款利率5.4贷款期限6.交易流程6.1签约时间6.2过户手续6.3按揭贷款申请7.房屋交付7.1交付时间7.2交付条件7.3交付责任8.房屋验收8.1验收时间8.2验收标准8.3验收责任9.产权过户9.1过户手续9.2过户费用9.3过户时间10.按揭还款10.1还款方式10.2还款时间10.3还款责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他条款14.1合同生效14.2合同修改14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“买方”指在本合同中购买房地产的自然人、法人或其他组织；（2）“卖方”指在本合同中出售房地产的自然人、法人或其他组织；（3）“房地产”指买方和卖方在本合同中约定的位于_______的房屋及附属设施；（4）“交易价格”指买方支付给卖方的房地产总价；（5）“按揭贷款”指买方为购买房地产向银行申请的贷款；（6）“产权过户”指卖方将房地产的产权转移给买方；1.2解释本合同中的解释如下：（1）本合同中的“本合同”指本合同全文；（2）本合同中的“双方”指买方和卖方；（3）本合同中的“之日”指本合同约定的日期；（5）本合同中的“其他”指本合同未明确约定的事项。2.合同双方2.1买方信息（1）买方名称：_______（2）买方地址：_______（3）买方联系方式：_______2.2卖方信息（1）卖方名称：_______（2）卖方地址：_______（3）卖方联系方式：_______3.房地产信息3.1房地产地址_______3.2房地产面积_______平方米3.3房地产产权（1）房地产产权证号：_______（2）房地产产权性质：_______（3）房地产产权状态：_______4.交易价格4.1房地产总价人民币_______元整4.2付款方式（1）首付款：买方应在本合同签订之日起_______个工作日内支付首付款人民币_______元整；（2）按揭贷款：买方应向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币_______元整，贷款期限为_______年。5.按揭贷款5.1贷款银行_______银行5.2贷款金额人民币_______元整5.3贷款利率_______5.4贷款期限_______年6.交易流程6.1签约时间_______6.2过户手续（1）卖方应在买方支付首付款后_______个工作日内办理房屋过户手续；（2）买方应在卖方办理房屋过户手续后_______个工作日内办理按揭贷款手续；6.3按揭贷款申请买方应在签约之日起_______个工作日内向贷款银行提交按揭贷款申请。8.房屋交付8.1交付时间卖方应在本合同约定的过户手续办理完毕后_______个工作日内，将房屋交付给买方。8.2交付条件（1）房屋应处于良好状态，符合合同约定；（2）房屋内的设施、设备应正常运行；（3）房屋产权证及其他相关文件齐全。8.3交付责任（1）卖方负责将房屋交付给买方；（2）卖方应在交付房屋时，向买方提供房屋产权证及其他相关文件。9.房屋验收9.1验收时间买方应在房屋交付后_______个工作日内完成房屋验收。9.2验收标准（1）房屋外观及内部结构应与合同约定相符；（2）房屋设施、设备应正常运行；（3）房屋附属设施应完好。9.3验收责任（1）买方负责对房屋进行验收；（2）买方应在验收过程中发现的问题及时通知卖方；（3）卖方应在收到通知后_______个工作日内予以修复或更换。10.产权过户10.1过户手续（1）卖方应在买方支付首付款后_______个工作日内，办理房屋产权过户手续；（2）买方应在卖方办理产权过户手续后_______个工作日内，领取房屋产权证。10.2过户费用（1）过户税费由买方承担；（2）过户手续费由卖方承担。10.3过户时间卖方应在买方支付首付款后_______个工作日内完成产权过户。11.按揭还款11.1还款方式（1）买方应按贷款银行的要求，按时足额还款；（2）还款方式为等额本息还款法。11.2还款时间（1）每月_______日为还款日；（2）买方应在还款日前将当月应还金额存入贷款银行指定的还款账户。11.3还款责任（1）买方应承担按揭贷款的全部还款责任；（2）买方如未按时还款，应承担违约责任。12.违约责任12.1违约情形（1）卖方未按时交付房屋；（2）买方未按时支付款项；（3）任何一方未履行合同约定的其他义务。12.2违约责任（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为_______；（2）守约方有权解除合同，并要求违约方承担全部损失。13.争议解决13.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构_______仲裁委员会14.其他条款14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改本合同的修改必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同解除（1）本合同在履行过程中，任何一方违约，另一方有权解除合同；（2）合同解除后，双方应按合同约定处理剩余事项。14.4合同终止本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除买方、卖方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、担保机构等。15.2第三方介入情形（1）买方或卖方要求第三方提供专业服务；（2）本合同约定需要第三方参与合同履行；（3）因合同履行需要，双方同意第三方介入。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额（1）第三方在履行本合同过程中产生的责任，其责任限额由双方另行约定，并在合同附件中明确；（2）若第三方责任超出约定限额，超出部分由买方和卖方按各自责任承担。15.3.2第三方责任承担（1）第三方在履行本合同过程中产生的责任，由第三方自行承担；（2）若第三方无法承担全部责任，超出部分由买方和卖方按各自责任承担。15.4第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定，要求买方和卖方提供必要的信息和协助；（2）第三方有权根据本合同约定，参与合同的履行和监督。15.5第三方与其他各方的划分说明（1）第三方作为独立第三方，不参与买方和卖方之间的权利义务关系；（2）第三方与买方、卖方之间的关系由双方另行约定；（3）第三方在履