经济适用住房买卖合同（28篇）

经济适用住房买卖合同（28篇）

经济适用住房买卖合同（精选28篇）

经济适用住房买卖合同篇1

经济适用住房买卖合同说明

1.本合同文本为本市经济适用住房专用合同文本。签约以前,

买受人应当仔细阅读本合同有关条款内容。

2.本合同所称经济适用住房是指经政府批准，享受政府扶持

政策，向城镇中低收入家庭出售的微利商品住宅。

3.为体现合同双方的自愿原则，不合同文本中相关条款后都

有空白行，供双方自行约定。合同签订生效后，未被修改的文本

印刷文字视为双方同意内容。

4.本合同文本涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

5.对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要

删除或添加的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容以划J方

式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格

部位打」以示删除。

6.在签订合同之前，出卖人应当向买受人出示有关证书、证

明文件；买受人应向出卖人出示由经济适用住房主管部门出具的

《经济适用住房购房证明》。

7.本合同条款由青岛市国土资源和房屋管理局和青岛市工商

行政管理局负责解释。

合同双方当事人：

出卖人：_________________________________________

注册地址：_______________________________________

营业执照注册号：_________________________________

企业资质证书号：_________________________________

法定代表人：联系电话：

委托代理人：联系电话：

委托代理机构：___________________________________

注册地址：_______________________________________

营业执照注册号：_________________________________

法定代表人：联系电话：

买受人：________________________________

姓名：：

地址：____________________________________________

联系电话：_______________________________________

姓名：_______________________________

地址：____________________________________________

联系电话：_______________________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》、《青岛市经济适用住房管理办法》及有关法律、法规

之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买

卖经济适用住房达成如下协议：

第一条项目建设依据

出卖人以划拨方式取得位于、编号为的

地块的土地使用权。【土地使用证编号】为O

该地块土地面积为,规划用途为O

出卖人经批准，在上述地块上建设经济适用住房【暂定名】

o建设工程规划许可证号为,施工许可

证号为,房地产开发经营许可证号为O

第二条经济适用住房销售依据

买受人持《经济适用住房购房证明》，编号,购买

的经济适用住房为【现房】【预售经济适用住房】。销售经济适用

住房批准机关为,经济适用住房销售许可证号为

第三条买受人所购经济适用住房的基本情况

买受人购买的经济适用住房（其房屋平面图见本合同附件一,

房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第

【幢】【座】【单元】【层】号

房。

该经济适用住房的用途为住宅，属结构，层高为

,建筑层数地上层，地下层。

该经济适用住房阳台是【封闭式】，

________________是［非封闭式

该经济适用住房合同定建筑面积共平方米，公共部

位与公用房屋分摊建筑面积平方米（有关公共部位与公

用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）C

第四条计价方式与价款

出卖人与买受人约定按建筑面积计算该经济适用住房价款：

1.核定住房标准内的建筑面积为平方米，单价为

（币）每平方米元，金额为（币）

仟佰拾万仟

佰拾元整O

2,超出核定住房标准的建筑面积为平方米，单价为

（币）每平方米元，金额为

（币）仟佰拾

万仟佰拾元整。

该经济适用住房金额合计为（币）仟

佰拾万仟佰

拾元整。

第五条面积确认及面积差异的史理

经济适用住房交付后，合同约定面积与产权登记面积有差异

的，双方同意按第种方式进行处理：

1.合同约定面积与产权登记面积误差比绝对值在3%以内（含

3%）时，以产权登记为准，按每平方米原价格不变多退少补。

合同约定面积与产权登记面积误差比绝对值超出3%,买受人

有权退房，出卖人按银行同期利率支付利息。买受人不退房，误

差大于3%的部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。误差小

于3%的部分，由出卖人按原价款退还买受人。

2.双方约定：

第六条付款方式及期限

买受人按下列第种方式按期付款：

1.一次性付款

乙方在年_____月日前付清全部房价款%

的，甲方给予乙方占付款金额%的优惠，即实际付款额为

（币）仟佰拾

万仟佰拾元整。

2.分期付款

乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方

指定的钗行（帐户名称，帐号：）

（1）年月日前支付全部房价

款的%,计（币）仟佰

拾______万仟佰拾

_________元；

（2）年月日前支付全部房价

款的%,计（币）仟佰

拾万仟佰拾

_________元；

经济适用住房买卖合同篇2

经济适用住房买卖合同（示范文本）

合同编号：

经济适用住房买卖合同

出卖人：

买受人：

青岛市工商行政管理局青岛市国土资源和房屋管理局

经济适用住房买卖合同说明

1.本合同文本为本市经济适用住房专用合同文本。签约以前,

买受人应当仔细阅读本合同有关条款内容。

2.本合同所称经济适用住房是指经政府批准，享受政府扶持

政策，向城镇中低收入家庭出售的微利商品住宅。

3.为体现合同双方的自愿原则，不合同文本中相关条款后都

有空白行，供双方自行约定。合同签订生效后，未被修改的文本

印刷文字视为双方同意内容。

4.本合同文本涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

5.对合同文本（）中选择内容、空格部位填写及其他需要

删除或添加的内容，双方应当协商确定。（）中选择内容以划J

方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空

格部位打」以示删除。

6.在签订合同之前，出卖人应当向买受人出示有关证书、证

明文件；买受人应向出卖人出示由经济适用住房主管部门出具的

《经济适用住房购房证明》。

7.本合同条款由青岛市国土资源和房屋管理局和青岛市工商

行政管理局负责解释。

经济适用住房买卖合同合同双方当事人：

出卖人：

注册地址：

营业执照注册号:

企业资质证书号:

法定代表人：

联系电话：

委托代理人：

联系电话：

委托代理机构：

注册地址：

营业执照注册号:

法定代表人：

联系电话：

买受人：

［本人］姓名:

［身份证］:

地址：

联系电话：

［委托代理人］姓名：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》、《青岛市经济适用住房管理办法》及有关法律、法规

之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买

卖经济适用住房达成如下协议：

第一条项目建设依据出卖人以划拨方式取得位于、编号

为

的地块的土地使用权。（土地使用证编号）为

O

该地块土地面积为

,规划用途为

O

出卖人经批准，在上述地块上建设经济适用住房（暂定名）。

建设工程规划许可证号为，施工许可证号为，房地产开发经营

许可证号为.第二条经济适用住房销售依据买受人持《经济适用住

房购房证明》，编号，购买的经济适用住房为（现房）（预售经济

适用住房）。销售经济适用住房批准机关为

,经济适用住房销售许可证号为

O

第三条买受人所购经济适用住房的基本情况买受人购买的经

济适用住房（其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表

示为准）为本合同第一条规定的项目中的：

第

（幢）（座）（单元）（层）号房。

该经济适用住房的用途为住宅，属结构，层高为，建筑层数

地上层，地下层。

该经济适用住房阳台是（封闭式），是（非封闭式）。

该经济适用住房合同约定建筑面积共平方米，公共部

位与公用房屋分摊建筑面积平方关（有关公共部位与公用房

屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。

第四条计价方式与价款出卖人与买受人约定按建筑面积计算

该经济适用住房价款：

1.核定住房标准内的建筑面积为早方米，单价为（币）每平

方米元，金额为（币）仟佰拾

万

仟

佰

拾

元整。

2.超出核定住房标准的建筑面积为平方米，单价为（币）每

平方米元，金额为（币）仟佰拾

万

仟

佰

拾

元整。

该经济适用住房金额合计为（币）仟佰拾

万

仟

佰

拾

元整。

第五条面积确认及面积差异的处理经济适用住房交付后，合

同约定面积与产权登记面积有差异的，双方同意按第

种方式进行处理：

1.合同约定面积与产权登记面积误差比绝对值在3%以内（含

3%）时，以产权登记为准，按每平方米原价格不变多退少补。

合同约定面积与产权登记面积误差比绝对值超出3%,买受人

有权退房，出卖人按银行同期利率支付利息。买受人不退房，误

差大于3%的部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。误差小

于3%的部分，由出卖人按原价款退还买受人

2.双方约定。

第六条付款方式及期限买受人按下列第种方式按期付款：

L一次性付款乙方在年月日前付清全部房价款%的，甲方给予

乙方占付款金额%的优惠，即实际付款额为（币）仟佰

拾

万仟

佰拾

元整。

2.分期付款乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方

或汇入甲方指定的银行（帐户名称：帐号：）

（1）年月日前支付全部房价款的%，计（币）仟佰拾

万

仟

佰

拾

元；

（2）年月日前支付全部房价款的心计（

币）仟佰拾万

仟

佰

拾

元；

（3）年月日前支付全部房价款的％,计（

币）仟佰拾万

仟

佰

拾

元；

（4）年月日前支付全部房价款的％,计（币）仟佰

拾万

仟

佰

拾

yGo

3.贷款方式付款（1）买受人应于年月日前支付全部房价款的虬

计

元；

（2）买受人应于年月日前支付全部房价款的%计

元；

（3）买受人应于年月日前首付款付清后，持有关材料于年月

日前到银行办妥贷款手续，否则视为买受人违约。

第七条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定

的时间付款，按下列第种方式处理：

1、逾期在日之内，自本合同规定的应付款限期第二日至实际

全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万

分之的违约金，合同继续履行。

2、逾期超过

天后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按

累计应付款的％向出卖人支付违约金0

经济适用住房买卖合同篇3

合同编号：___________________

1.本合同文本为本市经济适用住房专用合同文本。签约以前,

买受人应当仔细阅读本合同有关条款内容。

2.本合同所称经济适用住房是指经政府批准，享受政府扶持

政策，向城镇中低收入家庭出售的微利商品住宅。

3.为体现合同双方的自愿原则，有合同文本中相关条款后都

有空白行，供双方自行约定。合同签订生效后，未被修改的文本

印刷文字视为双方同意内容。

4.本合同文本涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

5.对合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或

添加的内容，双方应当协商确定。中选择内容以划J方式选定；对

于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打以

示删除。

6.在签订合同之前，出卖人应当向买受人出示有关证书、证

明文件；买受人应向出卖人出示由经济适用住房主管部门出具的

《经济适用住房购房证明》。

7.本合同条款由青岛市国土资源和房屋管理局和青岛市工商

行政管理局负责解释。

合同双方当事人：

出卖人：_________________________________________

注册地址：_______________________________________

营业执照注册号：_________________________________

企业资质证书号：_________________________________

法定代表人：联系电话：

委托代理人：联系电话：

委托代理机构：___________________________________

注册地址：_______________________________________

营业执照注册号：_________________________________

法定代表人：联系电话：

买受人：________________________________

［本人］姓名：［身份证］:

地址：______________________________________________

联系电话：__________________________________________

［委托代理人］姓名：_________________________________

地址：______________________________________________

联系电话：__________________________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》、《青岛市经济适用住房管理办法》及有关法律、法规

之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买

卖经济适用住房达成如下协议：

第一条项目建设依据

出卖人以划拨方式取得位于、编号为的

地块的土地使用权。【土地使用证编号】为。

该地块土地面积为,规划用途为0

出卖人经批准，在上述地块上建设经济适用住房【暂定名】

o建设工程规划许可证号为,施工许可

证号为,房地产开发经营许可证号为0

第二条经济适用住房销售依据

买受人持《经济适用住房购房证明》，编号,购买

的经济适用住房为【现房】【预售经济适用住房】。销售经济适用

住房批准机关为，经济适用住房销售许可证号为

第三条买受人所购经济适用住房的基本情况

买受人购买的经济适用住房为本合同第一条规定的项目中的:

第一［幢］［座］［单元］［层］

号房。

该经济适用住房的用途为住宅，属结构，层高为

,建筑层数地上层，地下层。

该经济适用住房阳台是【封闭式】，

________________是［非封闭式工

该经济适用住房合同约定建筑面积共平方米，公共

部位与公用房屋分摊建筑面积平方米。

第四条计价方式与价款

出卖人与买受人约定按建筑面积计算该经济适用住房价款：

1.核定住房标准内的建筑面积为平方米，单价为每

平方米元，金额为仟佰拾

万仟佰拾元

整。

2.超出核定住房标准的建筑面积为平方米，单价为

每平方米元，金额为仟佰

拾万仟佰拾

_________元整。

该经济适用住房金额合计为仟佰

拾万仟佰拾

________元整。

第五条面积确认及面积差异的处理

经济适用住房交付后，合同约定面积与产权登记面积有差异

的，双方同意按第种方式进行处理：

1.合同约定面积与产权登记面积误差比绝对值在3%以内时,

以产权登记为准，按每平方米原价格不变多退少补。

合同约定面积与产权登记面积误差比绝对值超出3%,买受人

有权退房，出卖人按银行同期利率支付利息。买受人不退房，误

差大于3%的部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。误差小

于3%的部分，由出卖人按原价款退还买受人。

2.双方约定：

第六条付款方式及期限

买受人按下列第种方式按期付款:

1.一次性付款

乙方在年月日前付清全部房价款%

的，甲方给予乙方占付款金额%的优惠，即实际付款额为

仟佰拾万仟

佰拾元整。

2.分期付款

乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方

指定的钗行

一年—______月_______日前支付全部房价款的

_________%,计—______仟______佰________拾______万

_________仟.—_佰________拾_________元；

—一年一______月_______日前支付全部房价款的

_________%,计________仟—____佰_________拾_______万

_________仟.—_佰_______―拾_________元；

_年________月—_______日前支付全部房价款

_________%,计________仟—____佰_________拾_______万

_________仟.—_佰_______―拾_________元；

一年—______月_______日前支付全部房价款的

%,计仟佰拾万

仟佰拾元。

3,贷款方式付款

买受人应于年月日前支付全

部房价款的%,计元；

买受人应于年月日前支付全

部房价款的%,计元；

买受人应于年月日前首付款

付清后，持有关材料于年月日前到

银行办妥贷款手续，否则视为买受人违约。

第七条买受人渝期付款的违约责任

买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第种

方式处理：

1.逾期在日之内，自本合同规定的应付款限期第二

日至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期

应付款万分之的违约金，合同继续履行。

2.逾期超过天后，出卖人有权解除合同。出卖人解

除合同的，买受人按累计应付款的%向出卖人支付违约

金。

第八条交付期限

出卖人应当在年月日前，依照

人民政府的有关规定，将具备下列第种条件，并符合本

合同约定的经济适用住房交付买受人使用：

L该经济适用住房经验收合格。

2.该经济适用住房经综合验收合格。

3.该经济适用住房经分期综合验收合格。

4.该经济适用住房取得经济适用住房交付使用批准文件。

但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同

外，出卖人可据实予以延期：

L遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起日内告知

买受人的；

2.双方约定：

第九条出卖人逾期交房的违约责任

除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人未按本合同规定

的期限将该经济适用住房交付买受人使用，按下列第种

方式处理：

1.逾期不超过日，自本合同第八条规定的最后交付

期限的第二天起至实际交付之日止，巳卖人按日向买受人支付已

交付房价款万分之的违约金，合同继续履行；

2.逾期超过日后，买受人有权解除合同。买受人解

除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起

天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的

%向买受人支付违约金。

第十条规划、设计变更的约定

经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更影响

到买受人所购经济适用住房质量或使月功能的，出卖人应当在有

关部门批准同意之日起10日内，将变更情况书面通知买受人：

买受人有权在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面

答复。买受人在通知到达之日起15日内未作出书面答复的，视同

接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退

房。

买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起

天内将买受人已付款退还给买受人，并按银行同期利率

付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。

第十一条交接

经济适用住房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买

受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合

同第八条规定的证明文件，提供《住宅质量保证书》和《住宅使

用说明书》，并签署房屋交接单。出卖人不出示证明文件或出示证

明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任

由出卖人承担。

由于买受人原因，未能按期交付的，双方按以下约定方式处

理:

第十二条出卖人保证销售的经济适用住房没有产权纠纷和债

权债务纠纷。因出卖人原因，造成该经济适用住房不能办理产权

登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。

第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任

出卖人交付使用的经济适用住房的装饰、设备标准应符合双

方约定达到的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人

按照下述第种方式处理：

1.买受人有权要求出卖人在日内达到本合同的装

饰、装修和设备标准。

2.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。

3.双方约定：

第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑代有关部门收

取的费用和正常运行的承诺

出卖人承诺与该经济适用住房正常使用直接关联的下列基础

设施、公共配套建筑，按以下日期达到使用条件：

1.煤制气金额为：元，供气时间为：;

2.；

3.;

4.；

5.©

如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处

理：

1.;

2.o

第十五条关于产权登记的约定

出卖人应当在经济适用住房交付使用后日内，将办

理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出

卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，

双方同意按下列第项处理：

1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起

日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房，介款的

%赔偿买受人损失。

2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的%向买受

人支付违约金。

第十六条保修责任

《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自该经济适

用住房交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承

担相应的保修责任。

在经济适用住房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖

人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏,

出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。

第十七条双方可以就下列事项约定：

1.该经济适用住房所在楼宇的屋面使用权；

2,该经济适用住房所在楼宇的外墙面使用权；

3.该经济适用住房所在楼宇的命名权；

4.该经济适用住房所在小区的命名权；

5.o

第十八条买受人使用期间不得擅自改变该经济适用住房的建

筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，

买受人在使用期间和其他权利人共同有享用与该经济适用住房有

关联的公共部位和设施的权力，并承担相应的义务。

出卖人不得擅自改变与该经济适用住房有关联的公共部位和

设施的使用性质。

第十九条争议解决方式；

因履行本合同发生的一切争议，由当事人双方协商或调解解

决，协商调解不成，从以下两种方式中选择一种并在所选项下打

V

L提交青岛仲裁委员会仲裁。

2.依法向人民法院起诉。

第二十条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议:

第二十一条合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第二十二条本合同正本一式二份，副本份，自双方

签字盖章或鉴证后生效，具有同等法律效力。

第二十三条自本合同生效之日起30天内，由出卖人向

申请登记备案。

出卖人：_____________________

地址：_______________________________

法定代表人：_________________________

委托代理人：_________________________

开户银行：___________________________

帐号：_______________________________

电话：_______________________________

邮政编码：___________________________

签约地点：__________________________

买受人：_____________________

地址：_______________________________

法定代表人：_________________________

委托代理人：_________________________

开户银行：___________________________

帐号：_______________________________

电话：_______________________________

邮政编码：___________________________

签约地点：__________________________

签约时间：年月日

工商行政管理机关鉴证意见：

经办人：_____________________________

鉴证机关_______________________

年月0

注：本合同鉴证须提供下列材料：

1.出卖人土地使用许可证复印件；

2.经济适用住房销售许可证复印件；

3.出卖人营业执照复印件；

4.签订本合同所有的正、副本；

5.本合同鉴证费按国家规定标准减半收取。

附件一房屋平面图

附件二公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明

附件三装饰、设备标准

1.外墙：_______________

2.内墙：_______________

3.顶棚：_______________

4.地面：_______________

5.II窗：_______________

6•厨房：_______________

7.卫生间：_____________

8.阳台：_______________

9.电梯;_______________

10.其他：_______________

经济适用住房买卖合同篇4

北京市经济适用住房买卖合同

卖方（以下简称甲方）：

买方（以下简称乙方）：

第三条？乙方同意年月—日前将购房价款全部当

面交付甲方或汇入甲方指定银行。

甲方指定银行：

银行帐号为：____________

第四条？甲方同意在——年——月—日前将房屋交付给乙

方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建

筑工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：

甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质

量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行

保修。

第五条？乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业

主管理委员会未选寂物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理

公司负责管理。

第六条?双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关

证件共同到北京市房地产交易管理部门办理房屋买卖过

户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。

第七条?本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋

的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第

二天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价

款金额的万分之（大写数字）向乙方支付违约金。逾期超过

—日（遇法定节假日顺延）甲方仍示交付房屋的，乙方有权解

除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方

除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付

的房价款及利息全部退还给乙方，利息按—利率计算。

第八条？本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的,

甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定付款之日第二

日起至实际付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房价款的

万分之一（大写数字）向甲方支付延期违约金。逾期超过一

日（遇法定节假日顺延）乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。

合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定

金甲方不予返还。

第九条?本合同由双方签字之日起和效，未尽事项，双方可另

签补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同不

可分割的组成部分，具有同等的法律效力。

第十条?双方凡因履行本合同引起的纠纷，应协商解决。协商

不成的，双方同意按以下第一种（大写）方式解决纠纷。

L提交北京委员会o

2.任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条？本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本—

一份，房地产交易管理部门壹份，

甲方（签字）：乙方（签字）:

法定代表人：法定代表人：

身份证号码：身份证号码：

地址：地址：

联系电话：联系电话：

编码：编码；

代理人：代理人：

联系电话：联系电话：

签约地点：____________

签约时间：____________

附件一：房屋状况（略）

附件二：共有共用部位（略）

经济适用住房买卖合同篇5

卖方（以下简称甲方）：

买方（以下简称乙方）：

第三条？乙方同意—年—月日前将购房价款全部当

面交付甲方或汇入甲方指定银行。

甲方指定银行：

银行帐号为：____________

第四条？甲方同意在年月日前将房屋交付给乙

方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建

筑工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：

甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质

量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行

保修。

第五条？乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业

主管理委员会未选寂物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理

公司负责管理。

第六条？双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关

证件共同到北京市房地产交易管理部门办理房屋买卖过

户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。

第七条?本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋

的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第

二天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价

款金额的万分之一（大写数字）向乙方支付违约金。逾期超过

—日（遇法定节假日顺延）甲方仍示交付房屋的，乙方有权解

除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方

除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付

的房价款及利息全部退还给乙方，利息按—利率计算。

第八条?本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的,

甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定付款之日第二

日起至实际付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房价款的

万分之一（大写数字）向甲方支付延期违约金。逾期超过一

日（遇法定节假日顺延）乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。

合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定

金甲方不予返还。

第九条?本合同由双方签字之日起和效，未尽事项，双方可另

签补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同不

可分割的组成部分，具有同等的法律效力。

第十条?双方凡因履行本合同引起的纠纷，应协商解决。协商

不成的，双方同意按以下第一种（大写）方式解决纠纷。

L提交北京委员会o

2.任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条?本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本一

一份，房地产交易管理部门壹份，

甲方（签字）：乙方（签字）:

法定代表人：法定代表人：

身份证号码：身份证号码：

地址：地址：

联系电话：联系电话：

编码：编码；

代理人：代理人：

联系电话：联系电话：

签约地点：____________

签约时间：____________

附件一：房屋状况（略）

附件二：共有共用部位（略）

经济适用住房买卖合同篇6

合同编号：___________________

经济适用住房买卖合同说明

1.本合同文本为本市经济适用住房专用合同文本。签约以前,

买受人应当仔细阅读本合同有关条款内容。

2.本合同所称经济适用住房是指经政府批准，享受政府扶持

政策，向城镇中低收入家庭出售的微利商品住宅。

3.为体现合同双方的自愿原则，有合同文本中相关条款后都

有空白行，供双方自行约定。合同签订生效后，未被修改的文本

印刷文字视为双方同意内容。

4.本合同文本涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

5.对合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或

添加的内容，双方应当协商确定。【？】中选择内容以划J方式选

定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位

打,以示删除。

6.在签订合同之前，出卖人应当向买受人出示有关证书、证

明文件；买受人应向出卖人出示由经济适用住房主管部门出具的

《经济适用住房购房证明》。

7.本合同条款由青岛市国土资源和房屋管理局和青岛市工商

行政管理局负责解释。

合同双方当事人：

出卖人：_________________________________________

注册地址：_______________________________________

营业执照注册号：_________________________________

企业资质证书号：_________________________________

法定代表人：?联系电话：

委托代理人：联系电话：

委托代理机构：___________________________________

注册地址：_______________________________________

营业执照注册号：_________________________________

法定代表人：联系电话：

买受人：________________________________

［本人］姓名：？［身份证］:

地址：______________________________________________

联系电话：__________________________________________

［委托代理人］姓名：_________________________________

地址：______________________________________________

联系电话：__________________________________________

根据《》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《青岛

市经济适用住房管理办法》及有关法律、法规之规定，买受人和

出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖经济适用住房达

成如下协议：

第一条?项目建设依据

出卖人以划拨方式取得位于、编号为的

地块的土地使用权。【土地使用证编号】为。

该地块土地面积为,规划用途为0

第二条?经济适用住房销售依据

买受人持《经济适用住房购房证明》，编号?,购买

的经济适用住房为【现房】【预售经济适用住房】。销售经济适用

住房批准机关为,经济适用住房销售许可证号为

第三条？买受人所购经济适用住房的基本情况

买受人购买的经济适用住房（其房屋平面图见本合同附件一,

房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第

―［幢］［座］［单元］［层］号

房。

该经济适用住房的用途为住宅，属结构，层高为

,建筑层数地上层，地下层。

该经济适用住房阳台是【封闭式】，

________________是［非封闭式

该经济适用住房合同约定建筑面积共平方米，公共

部位与公用房屋分摊建筑面积平方米（有关公共部位与

公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。

第四条？计价方式与价款

出卖人与买受人约定按建筑面积计算该经济适用住房价款：

1.核定住房标准内的建筑面积为平方米，单价为

（_________币）每平方米_______元，金额为（______币）

________仟_________佰_________拾______—万_________仟

________佰_________拾_________元整。

2.超出核定住房标准的建筑面积为_____一平方米，单价为

（____________币）每平方米_______________元,金额为

（_________币）_________仟________佰________拾_________

万仟佰拾元整。

该经济适用住房金额合计为（币）仟

佰拾万仟佰

拾元整。

第五条？面积确认及面积差异的处理

经济适用住房交付后，合同约定面积与产权登记面积有差异

的，双方同意按第种方式进行处理：

1.合同约定面积与产权登记面积误差比绝对值在3%?以内（含

3%?）时，以产权登记为准，按每平方米原价格不变多退少补°

合同约定面积与产权登记面积误差比绝对值超出3%,买受人

有权退房，出卖人按银行同期利率支付利息。买受人不退房，误

差大于3%?的部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。误差小

于3%的部分，由出卖人按原价款退还买受人。

2.双方约定：

第六条？付款方式及期限

买受人按下列第种方式按期付款：

1.一次性付款

乙方在年月日前付清全部房价款%

的，甲方给予乙方占付款金额%的优惠，即实际付款额为

（币）仟佰拾

万仟佰拾元整。

2.分期付款

乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方

指定的———银行（帐户名称—帐号：__________?）

(1)_____年__________月?—_____日前支付全部房价

款的——_%,计(________—币）__________仟_________佰

—拾—_____万__________.仟—______佰___________拾

—一元；

(2)______年_________一月__________日前支付全部房价

款的——_%,计（________一币）__________仟_________佰

一拾一万仟佰拾

一元；

(3)______年_________一月一_____日前支付全部房价

款______—%,计（_______币__）—________仟_________佰

—一拾一_______万________—仟—_______佰__________拾

—一元；

(4)______年_________一月__________日前支付全部房价

款的—_%,计(________—币）__________仟_________佰

__________拾_________?万_________—仟.—佰—______拾

__________©

3.贷款方式付款

(1)买受人应于_______一年——月.—日前支

付全部房价款的_________%,计——一元；

(2)买受人应于________?年———月.——日前支

付全部房价款的_________%,计___一元；

(3)买受人应于_________?年_—月.—日前首

付款付清后，持有关材料于—一年—一月—_______日

前到银行办妥贷款手续，否则视为买受人违约。

第七条？买受人逾期付款的违约责任

买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第种

方式处理：

1.逾期在日之内，自本合同规定的应付款限期第二

日至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期

应付款万分之的违约金，合同继续履行。

2.逾期超过天后，出卖人有权解除合同。出卖人解

除合同的，买受人按累计应付款的?%向出卖人支付违约

金。

第八条？交付期限

出卖人应当在年月日前，依照

人民政府的有关规定，将具备下列第?种条件，并符合

本合同约定的经济适用住房交付买受人使用：

1.该经济适用住房经验收合格。

2.该经济适用住房经综合验收合格。

3.该经济适用住房经分期综合验收合格。

4.该经济适用住房取得经济适用住房交付使用批准文件。

但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同

外，出卖人可据实予以延期：

L遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起日内告知

买受人的；

2.双方约定：

第九条？出卖人逾期交房的违约责任

除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人未按本合同规定

的期限将该经济适用住房交付买受人使用，按下列第种

方式处理：

L逾期不超过日，自本合同第八条规定的最后交付

期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已

交付房价款万分之的违约金，合同继续履行；

2.逾期超过日后，买受人有权解除合同。买受人解

除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起

天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的

%向买受人支付违约金。

第十条?规划、设计变更的约定

经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更影响

到买受人所购经济适用住房质量或使月功能的，出卖人应当在有

关部门批准同意之日起10日内，将变更情况书面通知买受人：

买受人有权在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面

答复。买受人在通知到达之日起15日内未作出书面答复的，视同

接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退

房。

买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起

天内将买受人已付款退还给买受人，并按银行同期利率

付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。

第十一条？交接

经济适用住房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买

受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合

同第八条规定的证明文件，提供《住宅质量保证书》和《住宅使

用说明书》，并签署房屋交接单。出卖人不出示证明文件或出示证

明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任

由出卖人承担。

由于买受人原因，未能按期交付的，双方按以下约定方式处

理：

第十二条？出卖人保证销售的经济适用住房没有产权纠纷和

债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该经济适用住房不能办理产

权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任C

第十三条？出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任

出卖人交付使用的经济适用住房的装饰、设备标准应符合双

方约定达到（附件三）的标准。达不到约定标准的，买受人有权

要求出卖人按照下述第种方式处理：

1.买受人有权要求出卖人在日内达到本合同（附件

三）的装饰、装修和设备标准。

2,出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。

3.双方约定：

第十四条？出卖人关于基础设施、公共配套建筑代有关部门收

取的费用和正常运行的承诺

出卖人承诺与该经济适用住房正常使用直接关联的下列基础

设施、公共配套建筑，按以下日期达到使用条件：

1.煤制气金额为：元，供气时间为：?;

2.??；

3.??；

499.

5.?o

如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处

理：

1.?;

2.?o

第十五条？关于产权登记的约定

出卖人应当在经济适用住房交付使用后日内，将办

理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出

卖人的责任，买受人不能在规定期限内