包工主体建房合同范例

包工主体建房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“发包方”）：

乙方（以下简称“承包方”）：

鉴于发包方需要新建房屋，并拟将房屋建筑工程委托承包方承建，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋建筑工程相关事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：__________房屋建筑工程

2.工程地点：__________

3.工程规模：__________

4.工程结构：__________

5.工程预算：__________

6.工期：__________

二、承包方式及范围

1.承包方式：__________

2.承包范围：包括但不限于地基基础、主体结构、屋面防水、装饰装修、安装工程等。

三、工程款支付

1.工程款支付方式：__________

2.首付款：__________，在合同签订后__________个工作日内支付。

3.进度款：__________，按工程进度支付。

4.结算款：__________，工程竣工验收合格后支付。

四、工程进度及验收

1.工程进度：按照施工图纸和合同约定的工期进行施工。

2.验收：工程竣工验收合格后，双方应共同参与验收。

五、工程保修

1.保修期限：自竣工验收合格之日起__________年。

2.保修范围：包括但不限于地基基础、主体结构、屋面防水、装饰装修、安装工程等。

六、违约责任

1.发包方违约责任：

（1）未按时支付工程款的，应向承包方支付_____%的违约金。

（2）擅自变更工程内容的，应承担由此产生的损失。

2.承包方违约责任：

（1）未按约定工期完成工程的，应向发包方支付_____%的违约金。

（2）施工过程中出现质量问题的，应承担修复责任，并赔偿由此产生的损失。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.施工图纸

2.设计变更通知单

3.验收报告

4.保修证书

5.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“发包方”）：

乙方（以下简称“承包方”）：

丙方（以下简称“监理方”）：

鉴于发包方需要新建房屋，为保障工程质量、进度和资金安全，甲方决定引入丙方作为监理方对工程进行监督管理。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋建筑工程相关事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：__________房屋建筑工程

2.工程地点：__________

3.工程规模：__________

4.工程结构：__________

5.工程预算：__________

6.工期：__________

二、监理方职责与权利

1.监理方负责对工程的质量、进度、安全、资金使用等方面进行监督管理。

2.监理方有权对施工过程中的质量问题提出整改意见，并对整改情况进行跟踪检查。

3.监理方有权对施工进度进行监督，确保工程按期完成。

4.监理方有权对施工过程中的安全隐患提出整改要求，并对整改情况进行跟踪检查。

5.监理方有权对工程资金使用情况进行监督，确保资金使用合规。

三、承包方职责与权利

1.承包方负责按照施工图纸和合同约定进行施工，确保工程质量符合国家标准。

2.承包方有权要求监理方对施工过程中的质量问题提出整改意见，并对整改情况进行跟踪检查。

3.承包方有权要求监理方对施工进度进行监督，确保工程按期完成。

4.承包方有权要求监理方对施工过程中的安全隐患提出整改要求，并对整改情况进行跟踪检查。

四、工程款支付

1.工程款支付方式：__________

2.首付款：__________，在合同签订后__________个工作日内支付。

3.进度款：__________，按工程进度支付。

4.结算款：__________，工程竣工验收合格后支付。

五、工程进度及验收

1.工程进度：按照施工图纸和合同约定的工期进行施工。

2.验收：工程竣工验收合格后，双方应共同参与验收。

六、工程保修

1.保修期限：自竣工验收合格之日起__________年。

2.保修范围：包括但不限于地基基础、主体结构、屋面防水、装饰装修、安装工程等。

七、违约责任及限制条款

1.发包方违约责任：

（1）未按时支付工程款的，应向承包方支付_____%的违约金。

（2）擅自变更工程内容的，应承担由此产生的损失。

（3）未按约定提供施工图纸的，应承担由此造成的工期延误和损失。

2.承包方违约责任：

（1）未按约定工期完成工程的，应向发包方支付_____%的违约金。

（2）施工过程中出现质量问题的，应承担修复责任，并赔偿由此产生的损失。

（3）未按监理方要求进行整改的，应承担由此产生的损失。

3.监理方违约责任：

（1）未履行监督管理职责的，应承担由此造成的损失。

（2）未按时提出整改意见的，应承担由此造成的损失。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.施工图纸

2.设计变更通知单

3.验收报告

4.保修证书

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

引入监理方作为第三方主体，旨在确保工程质量和进度，提高资金使用效率，保障甲方权益。监理方的专业监督有助于甲方对工程进行全面把控，降低风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为发包方，在合同中占据主导地位，有利于保障自身权益。甲方通过明确承包方和监理方的责任，确保工程按期、按质完成，实现预期目标。同时，甲方对工程款支付、进度控制等方面拥有决策权，有利于提高资金使用效率。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“承包方”）：

甲方（以下简称“发包方”）：

丁方（以下简称“咨询方”）：

鉴于乙方具备承建房屋建筑工程的能力，甲方需要乙方提供施工服务，同时为保障工程质量和施工过程中的决策科学性，甲方决定引入丁方作为咨询方提供专业咨询服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋建筑工程相关事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：__________房屋建筑工程

2.工程地点：__________

3.工程规模：__________

4.工程结构：__________

5.工程预算：__________

6.工期：__________

二、咨询方职责与权利

1.咨询方负责对工程的设计、施工、材料、设备等方面提供专业咨询服务。

2.咨询方有权要求乙方提供工程相关信息，包括但不限于施工图纸、进度报告、材料清单等。

3.咨询方有权对乙方的施工方案、施工工艺进行评估，并提出改进建议。

4.咨询方有权对施工过程中的关键节点进行现场检查，确保工程质量。

三、承包方职责与权利

1.承包方负责按照施工图纸和合同约定进行施工，确保工程质量符合国家标准。

2.承包方有权要求甲方提供必要的施工条件，包括但不限于场地、材料、设备等。

3.承包方有权要求咨询方对施工过程中的技术问题提供解决方案。

4.承包方有权根据咨询方的建议调整施工方案，但需提前通知甲方。

四、工程款支付

1.工程款支付方式：__________

2.首付款：__________，在合同签订后__________个工作日内支付。

3.进度款：__________，按工程进度支付。

4.结算款：__________，工程竣工验收合格后支付。

五、工程进度及验收

1.工程进度：按照施工图纸和合同约定的工期进行施工。

2.验收：工程竣工验收合格后，乙方应邀请甲方和咨询方共同参与验收。

六、违约责任及限制条款

1.发包方违约责任：

（1）未按时支付工程款的，应向承包方支付_____%的违约金。

（2）未提供必要施工条件的，应承担由此造成的工期延误和损失。

（3）擅自变更工程内容的，应承担由此产生的损失。

2.承包方违约责任：

（1）未按约定工期完成工程的，应向发包方支付_____%的违约金。

（2）施工过程中出现质量问题的，应承担修复责任，并赔偿由此产生的损失。

（3）未按咨询方建议调整施工方案的，应承担由此造成的损失。

3.咨询方违约责任：

（1）未履行咨询服务职责的，应承担由此造成的损失。

（2）未按时提供咨询服务或建议的，应承担由此造成的损失。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、咨询方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.施工图纸

2.设计变更通知单

3.验收报告

4.保修证书

5.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承包方，在合同中占据主导地位，有利于保障自身权益。乙方通过明确甲方