物业商业合同范例

物业商业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鉴于出租方拥有位于____________________的物业，现出租方同意将该物业出租给承租方使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.1物业地址：____________________

1.2物业面积：____________________

1.3物业类型：____________________

1.4物业用途：____________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.2租赁期限届满后，如双方均无异议，经协商一致，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币____元整。

3.2支付方式：承租方应于每月____日前将租金支付至出租方指定账户。

四、物业使用

4.1承租方在租赁期间内，应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构、用途。

4.2承租方应遵守国家法律法规及物业管理规定，确保物业的安全、整洁。

五、物业管理

5.1甲方负责物业的管理、维护及修缮工作。

5.2乙方应配合甲方进行物业的检查、维修等工作。

六、税费及费用

6.1承租方应承担租赁期间产生的税费。

6.2乙方应承担租赁期间因使用物业产生的其他费用。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

7.3乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

附件：

1.物业照片

2.物业权属证明

3.税费缴纳证明

4.管理费缴纳证明

5.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“管理方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鉴于出租方拥有位于____________________的物业，现出租方同意将该物业出租给承租方使用，并由丙方作为管理方对物业进行管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.1物业地址：____________________

1.2物业面积：____________________

1.3物业类型：____________________

1.4物业用途：____________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.2租赁期限届满后，如双方均无异议，经协商一致，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币____元整。

3.2支付方式：承租方应于每月____日前将租金支付至出租方指定账户。

四、物业使用

4.1承租方在租赁期间内，应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构、用途。

4.2承租方应遵守国家法律法规及物业管理规定，确保物业的安全、整洁。

五、物业管理

5.1丙方作为管理方，负责物业的管理、维护及修缮工作。

5.2丙方应遵守本合同约定，保障出租方的权益，并对物业进行有效管理。

5.3丙方应定期向出租方报告物业使用及管理情况。

六、第三方责任

6.1丙方对物业的维护、修缮及管理责任如下：

6.1.1对物业进行定期检查，确保物业设施的正常运行；

6.1.2对物业进行必要的修缮，确保物业的安全、整洁；

6.1.3对物业内的公共区域进行清洁、绿化等工作。

6.2丙方违反上述责任，导致物业损坏或安全事故，应承担相应责任。

七、税费及费用

7.1承租方应承担租赁期间产生的税费。

7.2乙方应承担租赁期间因使用物业产生的其他费用。

八、甲方权益保障

8.1甲方享有以下权益：

8.1.1甲方有权要求丙方按照本合同约定进行物业的管理、维护及修缮；

8.1.2甲方有权对丙方的管理行为进行监督，如发现丙方违反本合同约定，甲方有权要求丙方改正；

8.1.3甲方有权在丙方违反本合同约定时，要求丙方承担违约责任。

九、乙方违约及限制条款

9.1乙方如有以下违约行为，应承担相应责任：

9.1.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%；

9.1.2乙方擅自改变物业结构或用途，造成损失，应承担赔偿责任；

9.1.3乙方违反物业管理规定，造成安全事故或环境污染，应承担相应责任。

9.2乙方在租赁期间，不得将物业转租、抵押或以其他方式处分。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

10.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

附件：

1.物业照片

2.物业权属证明

3.税费缴纳证明

4.管理费缴纳证明

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的专业管理，确保物业的合理使用和有效维护，从而保障甲方的权益。同时，丙方的管理责任和违约责任条款，进一步强化了甲方的权益保障。

甲方为主导的目的和意义在于，确保物业的稳定收益，降低管理风险，并通过严格的乙方违约及限制条款，保障甲方的利益最大化。在第三方介入的背景下，甲方作为主导方，通过合同条款的设置，实现了对物业的全面管理和权益保护。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“服务方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鉴于出租方拥有位于____________________的物业，现出租方同意将该物业出租给承租方使用，并由丙方作为服务方提供专业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.1物业地址：____________________

1.2物业面积：____________________

1.3物业类型：____________________

1.4物业用途：____________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.2租赁期限届满后，如双方均无异议，经协商一致，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币____元整。

3.2支付方式：承租方应于每月____日前将租金支付至出租方指定账户。

四、物业服务

4.1丙方作为服务方，负责提供以下服务：

4.1.1物业维护：包括日常清洁、绿化、设施维修等；

4.1.2物业安全：包括安保巡逻、消防检查等；

4.1.3物业管理：包括合同执行、费用收取、投诉处理等。

五、乙方权利

5.1乙方享有以下权利：

5.1.1乙方有权要求丙方提供高质量的服务，确保物业的舒适度和安全性；

5.1.2乙方有权对丙方的服务质量进行监督，如发现服务质量不符合约定，乙方有权要求丙方改进；

5.1.3乙方有权在丙方提供服务过程中，提出合理建议或要求调整服务内容。

六、乙方利益条款

6.1乙方在租赁期间享有以下利益：

6.1.1乙方享有物业使用权的完整性和稳定性；

6.1.2乙方享有物业增值的潜在收益；

6.1.3乙方享有丙方提供服务的优先权和优惠权。

七、甲方义务

7.1甲方应确保物业的合法权属，并按时提供物业。

七、甲方违约及限制条款

7.2甲方如有以下违约行为，应承担相应责任：

7.2.1甲方未按时提供物业，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%；

7.2.2甲方未履行物业权属保证义务，导致乙方权益受损，应承担赔偿责任；

7.2.3甲方违反物业管理规定，导致物业价值降低，应承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事