物业与电梯维保合同范例

物业与电梯维保合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（电梯维保方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，乙方具备电梯维修保养的专业资质，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方委托乙方对位于____________________的物业内的电梯进行维修保养，包括但不限于____________________。

2.乙方负责对甲方物业内的电梯进行定期检查、维修保养，确保电梯的正常运行。

二、服务内容

1.乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，对甲方物业内的电梯进行定期检查，确保电梯安全运行。

2.乙方应按照甲方要求，对电梯进行日常清洁、润滑、紧固、更换易损件等保养工作。

3.乙方应确保电梯维修保养质量，对维修保养过程中出现的问题及时解决。

4.乙方应负责电梯故障的应急处理，确保故障电梯在规定时间内恢复正常运行。

三、服务期限

1.本合同服务期限为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

四、费用及支付方式

1.乙方按照甲方要求提供电梯维修保养服务，服务费用为人民币____________________元/年。

2.甲方应在每年____________________月____________________日前向乙方支付当年度的服务费用。

3.甲方支付服务费用后，乙方应向甲方开具正规发票。

五、保密条款

1.双方对本合同内容、技术秘密、商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密条款在本合同终止后仍具有约束力。

六、违约责任

1.甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付____________________的违约金。

2.乙方未按约定提供维修保养服务的，应向甲方支付____________________的违约金。

3.如一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.甲方物业电梯清单

2.电梯维修保养技术规范

3.电梯故障应急预案

4.甲方付款凭证

5.乙方维修保养资质证书

6.双方签字盖章页

甲方（物业方）：____________________

乙方（电梯维保方）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（物业方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（电梯维保方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方监管机构）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，乙方具备电梯维修保养的专业资质，为保障甲方物业内电梯的安全运行，提高服务质量，甲乙双方同意引入丙方作为第三方监管机构，共同履行电梯维修保养合同。经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方委托乙方对位于____________________的物业内的电梯进行维修保养，包括但不限于____________________。

2.丙方作为第三方监管机构，对乙方的维修保养工作进行监督和评估。

二、服务内容

1.乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，对甲方物业内的电梯进行定期检查、维修保养，确保电梯的正常运行。

2.乙方应按照甲方要求，对电梯进行日常清洁、润滑、紧固、更换易损件等保养工作。

3.乙方应确保电梯维修保养质量，对维修保养过程中出现的问题及时解决。

4.乙方应负责电梯故障的应急处理，确保故障电梯在规定时间内恢复正常运行。

5.丙方负责对乙方的维修保养工作进行监督，包括但不限于以下内容：

a.检查乙方的维修保养记录；

b.对乙方的维修保养工作进行现场抽查；

c.对乙方的维修保养服务质量进行评估。

三、服务期限

1.本合同服务期限为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

四、费用及支付方式

1.乙方按照甲方要求提供电梯维修保养服务，服务费用为人民币____________________元/年。

2.甲方应在每年____________________月____________________日前向乙方支付当年度的服务费用。

3.丙方对乙方的监督评估费用为人民币____________________元/年，由甲方支付。

4.甲方支付服务费用后，乙方应向甲方开具正规发票。

五、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供维修保养服务，并对服务质量进行监督。

2.甲方有权要求丙方对乙方的维修保养工作进行监督和评估。

3.甲方有权要求乙方在规定时间内修复电梯故障。

4.甲方应按照合同约定支付服务费用。

5.甲方应配合乙方和丙方的维修保养工作。

六、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。

2.乙方有权要求甲方提供必要的维修保养条件。

3.乙方应按照合同约定提供维修保养服务，确保电梯安全运行。

4.乙方应配合丙方的监督和评估工作。

七、丙方的权利与义务

1.丙方有权对乙方的维修保养工作进行监督和评估。

2.丙方有权要求乙方提供维修保养记录和相关资料。

3.丙方应按照合同约定向甲方收取监督评估费用。

八、违约责任

1.乙方未按约定提供维修保养服务的，应向甲方支付____________________的违约金。

2.丙方未按约定履行监督评估职责的，应向甲方支付____________________的违约金。

3.如一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.甲方物业电梯清单

2.电梯维修保养技术规范

3.电梯故障应急预案

4.甲方付款凭证

5.乙方维修保养资质证书

6.丙方监督评估资质证书

7.双方签字盖章页

第三方介入的意义和目的：

引入第三方监管机构丙方，旨在确保电梯维修保养服务的质量和安全，提高服务水平，保障甲方物业内电梯的安全运行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业方，主导本合同，旨在确保物业内电梯的安全运行，保障业主的生命财产安全，提高物业的居住品质。通过引入第三方监管机构，甲方可以更有效地监督乙方的维修保养工作，确保服务质量，降低运营成本。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（物业方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（电梯维保方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方监理机构）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方具备电梯维修保养的专业资质，为保障甲方物业内电梯的安全运行，提高服务质量，甲乙双方同意引入丙方作为第三方监理机构，对电梯维修保养项目进行监理。经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.乙方接受甲方委托，对位于____________________的物业内的电梯进行维修保养。

2.丙方作为第三方监理机构，对乙方的维修保养项目进行监理，确保项目质量符合相关标准。

二、服务内容

1.乙方负责按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，对甲方物业内的电梯进行定期检查、维修保养，确保电梯的正常运行。

2.乙方应按照甲方要求，对电梯进行日常清洁、润滑、紧固、更换易损件等保养工作。

3.乙方应确保电梯维修保养质量，对维修保养过程中出现的问题及时解决。

4.丙方负责对乙方的维修保养项目进行监理，包括但不限于以下内容：

a.检查乙方的维修保养方案和实施计划；

b.对乙方的维修保养工作进行现场监督；

c.对乙方的维修保养成果进行验收。

三、服务期限

1.本合同服务期限为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

四、费用及支付方式

1.乙方按照甲方要求提供电梯维修保养服务，服务费用为人民币____________________元/年。

2.甲方应在每年____________________月____________________日前向乙方支付当年度的服务费用。

3.丙方对乙方的监理费用为人民币____________________元/年，由甲方支付。

4.甲方支付服务费用后，乙方应向甲方开具正规发票。

五、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。

2.乙方有权要求甲方提供必要的维修保养条件，包括但不限于电梯的维修保养时间、场地等。

3.乙方有权要求甲方在维修保养期间提供必要的安全保障措施。

4.乙方有权要求甲方在必要时提供额外的技术支持。

5.乙方应按照合同约定提供维修保养服务，确保电梯安全运行。

6.乙方应配合丙方的监理工作，及时提供相关资料和配合验收。

六、丙方的权利与义务

1.丙方有权对乙方的维修保养项目进行监理，确保项目质量符合相关标准。

2.丙方有权要求乙方提供维修保养方案、实施计划、施工记录等相关资料。

3.丙方有权对乙方的维修保养工作进行现场监督，并提出整改意见。

4.丙方有权对乙方的维修保养成果进行验收，并出具验收报告。

七、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供维修保养服务，并对服务质量进行监督。

2.甲方有权要求丙方对乙方的维修保养工作进行监理，并对监理结果进行评估。

3.甲方应按照合同约定支付服务费用和监理费用。

4.甲方应配合乙方和丙方的维修保养和监理工作。

八、违约责任

1.甲方未按约定支付服务费用或监理费用的，应向乙方支付___________