澳洲购房合同范例

澳洲购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于：

1.买方有意购买乙方位于澳大利亚的房产（以下简称“标的房产”）。

2.乙方同意出售标的房产给买方。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

第一条标的房产

1.1标的房产位于澳大利亚__________，具体地址为：__________。

1.2标的房产的产权清晰，无任何抵押、租赁或其他权利负担。

第二条买卖价格

2.1买卖双方同意标的房产的成交价格为人民币__________元（大写：__________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产的产权过户至买方名下。

第三条付款方式

3.1买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向乙方支付定金人民币__________元（大写：__________）。

3.2买方应在标的房产产权过户手续办理完毕后__________个工作日内，向乙方支付剩余款项人民币__________元（大写：__________）。

3.3付款方式为：__________。

第四条履约责任

4.1乙方应保证标的房产的产权真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵。

4.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产的产权过户至买方名下。

4.3买方应按本合同约定的时间和金额支付款项。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2买方未按约定支付款项的，应向乙方支付__________%的违约金。

5.3乙方未按约定办理产权过户手续的，应向买方支付__________%的违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.标的房产的产权证复印件；

2.标的房产的测绘报告；

3.双方身份证复印件；

4.其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

1.买方有意购买乙方位于澳大利亚的房产（以下简称“标的房产”）。

2.乙方同意出售标的房产给买方。

3.担保方同意为买方的购房款项提供担保。

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的房产的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

第一条标的房产

1.1标的房产位于澳大利亚__________，具体地址为：__________。

1.2标的房产的产权清晰，无任何抵押、租赁或其他权利负担。

1.3丙方确认，标的房产的购买款项中，买方自筹资金部分为人民币__________元（大写：__________），担保方担保部分为人民币__________元（大写：__________）。

第二条买卖价格及担保

2.1买卖双方同意标的房产的成交价格为人民币__________元（大写：__________）。

2.2担保方保证在买方未按期支付自筹资金部分的情况下，承担相应的还款责任。

2.3买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向乙方支付定金人民币__________元（大写：__________）。

第三条付款方式

3.1买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向乙方支付自筹资金部分的款项人民币__________元（大写：__________）。

3.2买方应在标的房产产权过户手续办理完毕后__________个工作日内，向乙方支付剩余款项人民币__________元（大写：__________）。

3.3担保方应在买方未按期支付自筹资金部分的情况下，及时履行担保责任，确保买方按时支付全部款项。

第四条履约责任

4.1乙方应保证标的房产的产权真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵。

4.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产的产权过户至买方名下。

4.3担保方应确保在买方未按期支付自筹资金部分的情况下，及时履行担保责任。

第五条买方权利

5.1买方有权要求乙方按照本合同约定履行产权过户义务。

5.2买方有权要求担保方在买方未按期支付自筹资金部分的情况下，履行担保责任。

5.3买方有权要求乙方在标的房产产权过户手续办理完毕后，及时将剩余款项退还买方。

第六条买方责任

6.1买方应按照本合同约定的时间和金额支付款项。

6.2买方应确保自筹资金部分的真实性和合法性。

第七条乙方责任

7.1乙方应保证标的房产的产权真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵。

7.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产的产权过户至买方名下。

第八条乙方违约及限制条款

8.1乙方未按约定履行产权过户义务的，应向买方支付__________%的违约金。

8.2乙方在标的房产产权过户手续办理完毕后，未及时退还剩余款项的，应向买方支付__________%的违约金。

8.3乙方不得擅自处置标的房产，否则应承担相应的法律责任。

第九条担保方责任

9.1担保方应在买方未按期支付自筹资金部分的情况下，及时履行担保责任。

9.2担保方在履行担保责任后，有权向买方追偿。

第十条争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条其他

11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房产的产权证复印件；

2.标的房产的测绘报告；

3.双方身份证复印件；

4.担保方出具的担保函；

5.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

1.保障买方的资金安全，降低购房风险。

2.通过担保方的介入，提高交易效率，确保交易顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在交易中的权益得到充分保障。

2.提高甲方的谈判地位，争取更有利的交易条件。

3.通过明确的违约责任和限制条款，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“中介方”）：

鉴于：

1.买方有意购买乙方位于澳大利亚的房产（以下简称“标的房产”）。

2.乙方同意出售标的房产给买方。

3.中介方作为专业房产中介机构，促成双方交易，并就交易过程中提供专业服务。

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的房产的买卖事宜及中介服务事宜达成如下协议：

第一条标的房产

1.1标的房产位于澳大利亚__________，具体地址为：__________。

1.2标的房产的产权清晰，无任何抵押、租赁或其他权利负担。

1.3中介方确认，其作为中介方，有权收取中介服务费。

第二条买卖价格及中介服务费

2.1买卖双方同意标的房产的成交价格为人民币__________元（大写：__________）。

2.2买方同意支付中介服务费人民币__________元（大写：__________），该费用由中介方收取。

第三条付款方式

3.1买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向乙方支付定金人民币__________元（大写：__________）。

3.2买方应在标的房产产权过户手续办理完毕后__________个工作日内，向乙方支付剩余款项人民币__________元（大写：__________）。

3.3中介方应在交易完成后__________个工作日内，将中介服务费收取完毕。

第四条履约责任

4.1乙方应保证标的房产的产权真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵。

4.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产的产权过户至买方名下。

4.3中介方应确保交易过程的专业性和合法性，并协助双方办理相关手续。

第五条乙方权利

5.1乙方有权要求买方按照本合同约定的时间和金额支付款项。

5.2乙方有权要求中介方提供专业、高效的服务，并协助办理交易手续。

5.3乙方有权在交易完成后收取中介服务费。

第六条乙方责任

6.1乙方应保证标的房产的产权真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵。

6.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产的产权过户至买方名下。

6.3乙方应按照中介方的专业建议，协助买方办理产权过户手续。

第七条买方责任

7.1买方应按照本合同约定的时间和金额支付款项。

7.2买方应遵守中介方的专业建议，积极配合办理产权过户手续。

7.3买方应尊重中介方的专业服务，不得无故拒绝或拖延中介服务。

第八条买方违约及限制条款

8.1买方未按约定支付款项的，应向乙方支付__________%的违约金。

8.2买方在交易过程中，因自身原因导致交易无法完成的，应向乙方支付__________%的违约金。

8.3买方不得擅自处置标的房产，否则应承担相应的法律责任。

第九条中介方责任

9.1中介方应确保交易过程的专业性和合法性，并协助双方办理相关手续。

9.2中介方应在交易完成后__________个工作日内，将中介服务费收取完毕。

第十条争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条其他

11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲方、乙方、中介方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房产的产权证复印件；

2.标的房产的测绘报告；

3.双方身份证复印件；

4.中介方出具的收费标准及服务协议；

5.其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙方在