房产抵押合同范例范例

房产抵押合同范例范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出质人）：_____________________________

乙方（质权人）：_____________________________

鉴于甲方拥有位于_____________________________的房产（以下简称“抵押房产”），甲方同意将其抵押给乙方，以担保乙方对甲方所欠债务的履行。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、抵押物

1.1甲方同意将其抵押房产的下列权利转让给乙方：

（1）抵押房产的占有权；

（2）抵押房产的收益权；

（3）抵押房产的处分权；

（4）抵押房产的优先受偿权。

1.2抵押房产的具体情况如下：

（1）房产地址：_____________________________

（2）房产面积：_____________________________

（3）房产用途：_____________________________

（4）房产证号：_____________________________

二、债务

2.1甲方承认对乙方所欠债务如下：

（1）债务本金：_____________________________

（2）债务利息：_____________________________

（3）债务履行期限：_____________________________

三、抵押物的处置

3.1在甲方未按约定履行债务的情况下，乙方有权依法处置抵押物，以实现其债权。

3.2处置抵押物的方式如下：

（1）拍卖；

（2）协议转让；

（3）其他合法方式。

3.3处置抵押物所得的价款，在扣除处置费用和债务本金及利息后，应优先支付给乙方。

四、权利义务

4.1甲方应保证抵押房产的真实性、合法性，并承担因抵押房产所引发的一切法律责任。

4.2甲方应确保抵押房产的完好无损，不得擅自改变其用途或进行任何损害抵押物价值的行为。

4.3甲方应按时偿还债务，如因甲方原因导致债务违约，乙方有权依法处置抵押物。

4.4乙方应妥善保管抵押物，不得擅自处分或损害抵押物。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按时偿还债务，乙方有权依法处置抵押物。

5.2乙方违反本合同约定，擅自处分或损害抵押物，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.3附件：

（1）抵押房产的权属证明文件；

（2）债务证明文件；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：_____________________________

乙方（盖章）：_____________________________

签订日期：_____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出质人）：_____________________________

乙方（质权人）：_____________________________

丙方（担保人）：_____________________________

鉴于甲方拥有位于_____________________________的房产（以下简称“抵押房产”），甲方同意将其抵押给乙方，以担保乙方对甲方所欠债务的履行。丙方作为担保人，同意对甲方的债务承担连带担保责任。为明确三方权利义务，保障甲方的权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、抵押物

1.1甲方同意将其抵押房产的下列权利转让给乙方：

（1）抵押房产的占有权；

（2）抵押房产的收益权；

（3）抵押房产的处分权；

（4）抵押房产的优先受偿权。

二、债务

2.1甲方承认对乙方所欠债务如下：

（1）债务本金：_____________________________

（2）债务利息：_____________________________

（3）债务履行期限：_____________________________

三、担保责任

3.1丙方作为担保人，同意对甲方的债务承担连带担保责任，在甲方未按时偿还债务的情况下，丙方应立即履行担保义务，代为偿还债务。

四、抵押物的处置

4.1在甲方未按约定履行债务的情况下，乙方有权依法处置抵押物，以实现其债权。

4.2处置抵押物所得的价款，在扣除处置费用和债务本金及利息后，应优先支付给乙方。

五、甲方的权利

5.1甲方有权要求乙方按照约定履行债务，如乙方违约，甲方有权要求丙方履行担保义务。

5.2甲方有权要求丙方在债务履行期限内，确保其担保能力不降低。

5.3甲方有权在债务履行期限届满后，要求乙方返还抵押房产。

六、甲方的义务

6.1甲方应按时偿还债务，如因甲方原因导致债务违约，乙方有权依法处置抵押物。

6.2甲方应确保抵押房产的完好无损，不得擅自改变其用途或进行任何损害抵押物价值的行为。

七、乙方的权利

7.1乙方有权要求甲方按时偿还债务，如甲方违约，乙方有权要求丙方履行担保义务。

7.2乙方有权在债务履行期限内，要求丙方提供担保能力证明。

八、乙方的义务

8.1乙方应妥善保管抵押物，不得擅自处分或损害抵押物。

8.2乙方应按照约定履行债务，如违约，应承担相应的法律责任。

九、丙方的权利

9.1丙方有权要求甲方按时偿还债务，如甲方违约，丙方有权要求乙方履行债务。

9.2丙方有权要求乙方在债务履行期限内，确保其债权得到保障。

十、丙方的义务

10.1丙方应按照约定履行担保义务，如违约，应承担相应的法律责任。

10.2丙方应确保其担保能力不降低，如降低，应及时通知甲方和乙方。

十一、违约责任

11.1甲方、乙方、丙方违反本合同约定，未履行相应义务，应承担相应的违约责任。

11.2乙方违约，导致甲方利益受损，甲方有权要求乙方赔偿损失。

十二、争议解决

12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

十三、其他

13.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

13.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

十四、第三方介入的意义和目的

本合同引入第三方丙方作为担保人，旨在增强甲方的还款保障，降低甲方债务风险。丙方的介入，有利于维护甲方的权益，确保甲方在债务履行期限届满后能够顺利收回抵押房产。

十五、甲方为主导的目的和意义

本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方在债务履行过程中的合法权益。通过明确甲乙丙三方的权利义务，确保甲方在债务履行过程中处于有利地位，降低甲方风险，提高甲方在市场中的竞争力。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（债务人）：_____________________________

乙方（债权人）：_____________________________

丙方（担保人）：_____________________________

鉴于甲方因经营需要，向乙方借款（以下简称“债务”）人民币_____________________________元，甲方同意以其拥有的位于_____________________________的房产（以下简称“抵押房产”）作为抵押物，丙方同意为甲方的债务提供连带责任担保。为明确三方权利义务，保障乙方的债权利益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、抵押物

1.1甲方同意将其抵押房产的下列权利转让给乙方：

（1）抵押房产的占有权；

（2）抵押房产的收益权；

（3）抵押房产的处分权；

（4）抵押房产的优先受偿权。

二、债务

2.1甲方承认对乙方所欠债务如下：

（1）债务本金：人民币_____________________________元；

（2）债务利息：按照中国人民银行同期贷款利率计算；

（3）债务履行期限：自本合同签订之日起_____________________________日内。

三、担保责任

3.1丙方作为担保人，同意对甲方的债务承担连带责任担保，在甲方未按约定履行债务的情况下，丙方应立即履行担保义务，代为偿还债务。

四、乙方的权利

4.1乙方有权要求甲方按照约定履行债务，包括偿还本金、支付利息等。

4.2乙方有权在甲方违约时，要求丙方履行担保义务，并有权处置抵押房产以实现债权。

4.3乙方有权在债务履行期限届满后，要求甲方返还抵押房产。

五、乙方的义务

5.1乙方应按照约定向甲方提供借款，并按照约定的利率计算利息。

5.2乙方应妥善保管抵押房产的相关权属证明文件，并确保抵押物的安全。

六、甲方的权利

6.1甲方有权在债务履行期限内，向乙方提出合理的还款计划变更申请。

6.2甲方有权在债务履行期限届满后，要求乙方返还抵押房产。

七、甲方的义务

7.1甲方应按照约定的期限和金额偿还债务。

7.2甲方应确保抵押房产的完好无损，不得擅自改变其用途或进行任何损害抵押物价值的行为。

七、丙方的权利

7.1丙方有权要求甲方按照约定履行债务。

7.2丙方有权在甲方违约时，要求乙方履行债务。

七、丙方的义务

7.1丙方应按照约定履行担保义务，代为偿还债务。

7.2丙方有权要求甲方提供其财务状况的证明，以确保其担保能力。

九、违约责任

9.1甲方违反本合同约定，未按时偿还债务，乙方有权要求丙方履行担保义务，并有权处置抵押房产。

9.2乙方违反本合同约定，未按约定提供借款，甲方有权要求乙方承担违约责任。

9.3丙方违反本合同约定，未履行担保义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同一式三