买卖房合同范例协议

买卖房合同范例协议第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“出卖人”）拥有位于__________的房产，座落于__________，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米，土地使用年限为__________，甲方愿将上述房产出售给乙方（以下简称“买受人”）；乙方愿购买甲方上述房产。为明确双方权利义务，经双方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.1房产地址：__________；

1.2房产结构：__________；

1.3房产用途：__________；

1.4房产面积：建筑面积__________平方米，土地使用面积__________平方米；

1.5房产证号：__________；

1.6房产性质：__________；

1.7房产现状：__________。

二、买卖双方的权利义务

2.1出卖人保证房产权属清晰，不存在任何权属纠纷，并承诺将房产证等权属证明文件及时过户至买受人名下。

2.2出卖人保证房产不存在任何未了结的债权债务、法律纠纷或其他权利瑕疵，并承诺在合同签订后协助买受人办理房产的抵押、贷款等手续。

2.3买受人应在合同签订后__________个工作日内支付定金__________元，余款__________元于房产过户前支付。

2.4买受人支付定金后，出卖人不得擅自解除合同，否则应双倍返还定金。

2.5买受人支付全部房款后，出卖人应将房产证等权属证明文件过户至买受人名下。

2.6本合同签订后，双方应按照法律法规及本合同约定履行各自的权利义务。

三、违约责任

3.1如出卖人违反本合同约定，未按时交付房产或未将房产证等权属证明文件过户至买受人名下，应向买受人支付违约金__________元。

3.2如买受人违反本合同约定，未按时支付房款，应向出卖人支付违约金__________元。

3.3如双方违反本合同约定，给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。

四、争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

六、附件

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.房产评估报告；

4.双方身份证复印件；

5.其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

（以下无正文）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“出卖人”）拥有位于__________的房产，座落于__________，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米，土地使用年限为__________，甲方愿将上述房产出售给乙方（以下简称“买受人”）；为保障甲方的权益，特引入丙方（以下简称“担保方”）作为第三方主体，对甲乙双方的交易进行担保；乙方愿购买甲方上述房产。为明确各方权利义务，经甲乙双方及丙方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.1房产地址：__________；

1.2房产结构：__________；

1.3房产用途：__________；

1.4房产面积：建筑面积__________平方米，土地使用面积__________平方米；

1.5房产证号：__________；

1.6房产性质：__________；

1.7房产现状：__________。

二、各方权利义务

2.1出卖人权利：

2.1.1出卖人有权要求买受人按照合同约定支付房款；

2.1.2出卖人有权要求买受人配合办理房产过户手续；

2.1.3出卖人有权要求买受人承担因违约而产生的全部责任。

2.2出卖人义务：

2.2.1出卖人应保证房产权属清晰，不存在任何权属纠纷；

2.2.2出卖人应保证房产不存在任何未了结的债权债务、法律纠纷或其他权利瑕疵；

2.2.3出卖人应按照合同约定交付房产。

2.3买受人权利：

2.3.1买受人有权要求出卖人按照合同约定交付房产；

2.3.2买受人有权要求出卖人办理房产过户手续；

2.3.3买受人有权要求出卖人承担因违约而产生的全部责任。

2.4买受人义务：

2.4.1买受人应按照合同约定支付房款；

2.4.2买受人应配合出卖人办理房产过户手续；

2.4.3买受人应遵守合同约定，不得擅自解除合同。

2.5担保方权利：

2.5.1担保方有权要求买受人按照合同约定支付房款；

2.5.2担保方有权要求买受人配合办理房产过户手续；

2.5.3担保方有权要求买受人承担因违约而产生的全部责任。

2.6担保方义务：

2.6.1担保方应保证在买受人违约时，按照合同约定履行担保责任；

2.6.2担保方应按照合同约定协助甲乙双方办理房产过户手续。

三、违约责任

3.1买受人如未按时支付房款，应向出卖人支付违约金__________元；

3.2买受人如未配合办理房产过户手续，应向出卖人支付违约金__________元；

3.3出卖人如未按时交付房产，应向买受人支付违约金__________元；

3.4出卖人如未保证房产权属清晰，应向买受人支付违约金__________元；

3.5买受人如违反合同约定，给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。

四、争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议；

5.2本合同一式三份，甲乙双方及担保方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

六、附件

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.房产评估报告；

4.双方身份证复印件；

5.担保方营业执照复印件；

6.其他与本合同有关的文件。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加坚实的保障，确保甲方在交易过程中获得最大利益。甲方为主导的目的和意义在于通过引入担保方，强化自身的权益，降低交易风险，保障交易顺利进行。同时，甲方通过增加买受人的违约及限制条款，进一步保障自身权益，确保交易的安全与稳定。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“买受人”）有意购买甲方（以下简称“出卖人”）拥有的位于__________的房产，座落于__________，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米，土地使用年限为__________，甲方同意出售该房产；为保障乙方的权益，特引入丁方（以下简称“中介方”）作为第三方主体，提供专业服务；乙方愿购买甲方上述房产。为明确各方权利义务，经甲乙双方及中介方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.1房产地址：__________；

1.2房产结构：__________；

1.3房产用途：__________；

1.4房产面积：建筑面积__________平方米，土地使用面积__________平方米；

1.5房产证号：__________；

1.6房产性质：__________；

1.7房产现状：__________。

二、各方权利义务

2.1买受人权利：

2.1.1买受人有权要求出卖人按照合同约定交付房产；

2.1.2买受人有权要求出卖人配合办理房产过户手续；

2.1.3买受人有权要求中介方提供专业、中立的服务；

2.1.4买受人有权在交易过程中对房产进行实地考察和评估；

2.1.5买受人有权在合同履行过程中享有知情权和监督权。

2.2买受人义务：

2.2.1买受人应按照合同约定支付房款；

2.2.2买受人应配合出卖人办理房产过户手续；

2.2.3买受人应遵守合同约定，不得擅自解除合同；

2.2.4买受人应在中介方提供的服务过程中提供真实、完整的信息。

2.3出卖人权利：

2.3.1出卖人有权要求买受人按照合同约定支付房款；

2.3.2出卖人有权要求买受人配合办理房产过户手续；

2.3.3出卖人有权要求中介方提供真实、有效的房产信息。

2.4出卖人义务：

2.4.1出卖人应保证房产权属清晰，不存在任何权属纠纷；

2.4.2出卖人应保证房产不存在任何未了结的债权债务、法律纠纷或其他权利瑕疵；

2.4.3出卖人应按照合同约定交付房产；

2.4.4出卖人应配合买受人进行房产的实地考察和评估。

2.5中介方权利：

2.5.1中介方有权要求买受人支付中介服务费用；

2.5.2中介方有权要求出卖人提供真实、有效的房产信息；

2.5.3中介方有权在交易过程中对买卖双方进行协调和监督。

2.6中介方义务：

2.6.1中介方应提供专业、中立的服务，确保交易双方权益；

2.6.2中介方应确保交易信息的真实性和有效性；

2.6.3中介方应协助买卖双方办理房产过户手续。

三、违约责任

3.1出卖人如未按时交付房产，应向买受人支付违约金__________元；

3.2出卖人如未保证房产权属清晰，应向买受人支付违约金__________元；

3.3买受人如未按时支付房款，应向出卖人支付违约金__________元；

3.4买受人如未配合办理房产过户手续，应向出卖人支付违约金__________元；

3.5中介方如未提供专业、中立的服务，应向买受人支付违约金__________元；

3.6中介方如未确保交易信息的真实性和有效性，应向买受人支付违约金__________元；

3.7各方违反合同约定，给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。

四、争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议；

5.2本合同一式三份，甲乙双方及中介方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

六、附件

1.房产证复印件；

2.