中介独家房源合同范例

中介独家房源合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（中介方）：__________

鉴于甲方需要将其拥有的房源信息委托乙方进行推广、宣传和销售，双方经友好协商，就甲方房源的独家中介服务事宜，达成如下协议：

一、房源信息

1.1甲方同意将其拥有的位于__________的房产（以下简称“该房产”）的全部权利，包括但不限于使用权、收益权、处分权等，委托乙方进行推广、宣传和销售。

1.2该房产的具体信息如下：

（1）房屋地址：__________

（2）房屋面积：__________

（3）房屋结构：__________

（4）房屋用途：__________

（5）房屋产权性质：__________

二、独家中介服务

2.1乙方同意在甲方委托的独家代理期内，对该房产进行推广、宣传和销售，并保证甲方在该代理期内对该房产的独家销售权。

2.2乙方应尽合理努力，通过合法渠道和手段，寻找潜在买家，并将该房产的信息及时、准确地提供给潜在买家。

2.3乙方在推广、宣传和销售过程中，应遵守国家法律法规，不得泄露甲方的商业秘密和隐私。

三、独家代理期限

3.1本协议的独家代理期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

3.2独家代理期限届满后，如甲方同意续签独家代理协议，双方另行协商确定续签期限。

四、佣金及支付方式

4.1乙方在成功促成该房产成交后，甲方应向乙方支付成交总价款的__________%作为佣金。

4.2佣金支付方式：甲方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向乙方支付首期佣金__________元。成交后，甲方应在签订《房屋买卖合同》之日起__________个工作日内，向乙方支付剩余佣金。

五、保密条款

5.1双方对本协议内容以及双方在履行本协议过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密和经营信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

六、违约责任

6.1如甲方违反本协议约定，未按时支付佣金，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期款项的__________%。

6.2如乙方违反本协议约定，未在约定时间内完成该房产的推广、宣传和销售，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因其违约行为给甲方造成的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方住所地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产产权证明文件

2.房产测绘报告

3.甲方身份证明文件

4.乙方营业执照及相关资质证明文件

5.其他与本协议相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（委托方）：__________

乙方（中介方）：__________

丙方（第三方合作方）：__________

鉴于甲方需要将其拥有的房源信息委托乙方进行推广、宣传和销售，同时引入丙方作为合作方，共同保障甲方的权益，三方经友好协商，就甲方房源的独家中介服务事宜，达成如下协议：

一、房源信息

1.1甲方同意将其拥有的位于__________的房产（以下简称“该房产”）的全部权利，包括但不限于使用权、收益权、处分权等，委托乙方进行推广、宣传和销售。

1.2该房产的具体信息如下：

（1）房屋地址：__________

（2）房屋面积：__________

（3）房屋结构：__________

（4）房屋用途：__________

（5）房屋产权性质：__________

二、独家中介服务

2.1乙方同意在甲方委托的独家代理期内，对该房产进行推广、宣传和销售，并保证甲方在该代理期内对该房产的独家销售权。

2.2乙方应尽合理努力，通过合法渠道和手段，寻找潜在买家，并将该房产的信息及时、准确地提供给潜在买家。

2.3丙方作为第三方合作方，应协助乙方进行市场调研、广告宣传、客户关系维护等工作，以提升该房产的市场知名度和销售效果。

三、独家代理期限

3.1本协议的独家代理期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

3.2独家代理期限届满后，如甲方同意续签独家代理协议，双方另行协商确定续签期限。

四、佣金及支付方式

4.1乙方在成功促成该房产成交后，甲方应向乙方支付成交总价款的__________%作为佣金。

4.2佣金支付方式：甲方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向乙方支付首期佣金__________元。成交后，甲方应在签订《房屋买卖合同》之日起__________个工作日内，向乙方支付剩余佣金。

4.3丙方在合作协议中，根据实际贡献和成果，享有相应的收益分成。

五、甲方的权益保障

5.1甲方享有对该房产的独家销售权，任何第三方不得在该代理期内对该房产进行销售或推广。

5.2乙方和丙方在推广、宣传和销售过程中，应尊重甲方的意见和决策，不得擅自改变该房产的销售策略。

5.3甲方有权要求乙方和丙方定期报告推广、宣传和销售进展情况，并对乙方和丙方的服务质量进行监督。

六、乙方的违约及限制条款

6.1如乙方未在约定时间内完成该房产的推广、宣传和销售，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因其违约行为给甲方造成的损失。

6.2乙方不得泄露甲方的商业秘密和隐私，如因乙方泄露导致甲方权益受损，乙方应承担相应的法律责任。

6.3乙方不得与任何第三方合作，进行与甲方利益相冲突的推广、宣传和销售活动。

七、丙方的责权利

7.1丙方应协助乙方进行市场调研、广告宣传、客户关系维护等工作，以提升该房产的市场知名度和销售效果。

7.2丙方在合作协议中，根据实际贡献和成果，享有相应的收益分成。

7.3丙方不得泄露甲方的商业秘密和隐私，如因丙方泄露导致甲方权益受损，丙方应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方住所地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产产权证明文件

2.房产测绘报告

3.甲方身份证明文件

4.乙方营业执照及相关资质证明文件

5.丙方营业执照及相关资质证明文件

6.其他与本协议相关的文件

第三方介入的意义和目的：

引入丙方作为第三方合作方，旨在整合资源，提高该房产的推广、宣传和销售效果，同时保障甲方的权益。通过丙方的专业能力和市场资源，有助于提升该房产的市场知名度和销售速度，降低甲方的风险和成本。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为该房产的所有者，对房源的销售权益和利益具有最高决策权。通过本协议，甲方确保了在独家代理期内对该房产的独家销售权，同时通过引入丙方和乙方，实现资源共享，提高销售效果，保障甲方的权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（房源拥有方）：__________

乙方（中介服务提供方）：__________

丙方（第三方服务提供方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，希望借助乙方的专业中介服务以及丙方的辅助服务，以实现房产的高效销售，三方经友好协商，就甲方房产的中介服务事宜，达成如下协议：

一、房源信息

1.1甲方同意将其拥有的位于__________的房产（以下简称“该房产”）的全部权利，包括但不限于使用权、收益权等，委托乙方进行中介服务。

1.2该房产的具体信息如下：

（1）房屋地址：__________

（2）房屋面积：__________

（3）房屋结构：__________

（4）房屋用途：__________

（5）房屋产权性质：__________

二、中介服务

2.1乙方同意在甲方委托的代理期内，提供专业的中介服务，包括但不限于市场调研、客户匹配、交易协调等。

2.2丙方作为第三方服务提供方，负责提供包括但不限于广告投放、网络推广、品牌宣传等辅助服务，以增强房产的市场吸引力。

三、代理期限

3.1本协议的代理期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

3.2代理期限届满后，如双方同意，可另行签订补充协议，续签代理期限。

四、服务费用及支付方式

4.1乙方在成功促成该房产成交后，甲方应向乙方支付中介服务费用，费用为成交总价款的__________%。

4.2中介服务费用支付方式：甲方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向乙方支付预付款__________元。成交后，甲方应在签订《房屋买卖合同》之日起__________个工作日内，向乙方支付剩余服务费用。

五、乙方的权益保障

5.1乙方享有对该房产的唯一中介权，在代理期限内，任何第三方不得对该房产进行销售或推广。

5.2乙方有权要求丙方提供的服务质量达到约定标准，如丙方未能满足服务要求，乙方有权要求丙方承担相应的责任。

5.3乙方有权获得丙方提供的辅助服务的详细报告，以便进行市场分析和策略调整。

六、甲方的违约及限制条款

6.1如甲方在代理期内擅自对该房产进行销售或推广，或与第三方达成任何形式的合作协议，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

6.2如甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停或终止中介服务，并要求甲方支付逾期付款的违约金。

七、丙方的责权利

7.1丙方应按照协议约定，提供高质量的辅助服务，包括但不限于广告投放、网络推广、品牌宣传等。

7.2丙方有权根据其提供的服务质量和效果，获得相应的报酬。

7.3丙方应保护甲方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。

八、争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方住所地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产产权证明文件

2.房产测绘报告

3.甲方身份证明文件

4.乙方营业执照及相关资质证明文件

5.丙方营业执照及相关资质证明文件

6.其他与本协议相关的文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为中介服务提供方，通过本协议的签订，确保了自己在代