西宁市二手房租赁合同

西宁市二手房租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租人）：姓名/名称：__________身份证号/营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租人）：姓名/名称：__________身份证号/营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁房屋及用途1.1甲方出租的房屋位于西宁市_______区_______街道_______号，房屋结构及面积如下：_______。1.2乙方租赁该房屋用于_______（用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。4.2甲方应在租赁期间负责租赁房屋的维修，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。4.3甲方有权监督乙方按照约定的用途使用租赁房屋，并有权要求乙方立即改正违反约定的行为。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照约定的用途使用租赁房屋。5.2乙方应妥善保管租赁房屋内的设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2甲方未按约定提供租赁房屋或未履行维修义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.租赁房屋所有权证及相关证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁房屋的现状照片或视频资料4.维修清单及维修记录5.租金支付凭证6.租赁期满后的房屋验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房屋或未履行维修义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁房屋并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用，用于使用租赁房屋。4.租赁期限：指乙方租赁租赁房屋的期限，自合同生效之日起至合同解除日止。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供租赁房屋或未履行维修义务：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内履行合同义务。如甲方未能履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金：甲方应及时提醒乙方支付租金。如乙方逾期未付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。3.租赁期满后，乙方未按甲方要求迁离租赁房屋：甲方有权要求乙方立即迁离租赁房屋，并要求乙方承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.西