商铺租赁协议范本：珠宝店

商铺租赁协议范本：珠宝店合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（商铺地址）的商铺物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方所述商铺，并按照约定的条款进行经营活动。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺名称：__________珠宝店1.2商铺地址：__________1.3商铺面积：____平方米1.4商铺业态：珠宝首饰零售第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条经营范围4.1乙方在租赁期间从事珠宝首饰零售业务，不得擅自改变商铺用途。4.2乙方应遵守国家法律法规，不得进行非法经营活动。4.3乙方应按照甲方提供的商业经营管理规范进行经营，维护商铺形象。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证商铺权属清晰，不存在任何法律纠纷。5.2甲方负责商铺的水、电、宽带等基础设施的正常运行。5.3甲方应协助乙方办理相关营业执照和许可证。5.4甲方有权对乙方进行不定期检查，确保乙方合法合规经营。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照约定的租金支付期限和金额支付租金。6.2乙方应合法合规经营，维护商铺形象，确保商铺安全。6.3乙方不得擅自将商铺转租给第三方。6.4乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离商铺的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3甲方未按约定提供商铺的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.乙方营业执照复印件3.乙方经营许可证复印件4.商铺平面图5.商铺设施设备清单6.租赁合同附件7.商业经营管理规范8.商铺安全检查报告二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方擅自改变商铺用途：未经甲方同意，改变商铺经营范围，视为违约。3.乙方擅自转租商铺：未经甲方同意，将商铺转租给第三方，视为违约。4.甲方未按约定提供商铺：未在约定时间内交付商铺或商铺不符合约定条件，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺物业并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施设备损坏：及时联系甲方或物业管理进行维修。2.租金调整：租赁期满后，如需调整租金，双方协商确定。3.营业执照和许可证办理：甲方协助乙方办理相关证照。4.商铺形象维护：乙方按照甲方提供的商业经营管理规范进行经营。5.逾期迁离商铺：乙方支付违约金，并按照甲方要求迁离商铺。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺物业，需要出租给乙方经营。2.乙方需要