教育培训基地二手房范本

教育培训基地二手房范本合同编号：__________甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________第一条标的物描述1.1标的房产位于__________，房屋所有权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2标的房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律问题。1.3甲方应保证乙方在购买标的房产后能顺利进行产权过户。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买标的房产。2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在收到购房款后____个工作日内，将标的房产的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将标的房产交付给乙方。3.2双方应共同配合办理产权过户手续，过户费用由乙方承担。3.3标的房产过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、煤气等户号变更手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。4.2如因甲方原因导致标的房产无法过户，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至标的房产过户至乙方名下之日止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构图4.房屋平面图5.购房款支付凭证6.产权过户手续相关文件7.水、电、煤气户号变更手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房产，或交付的房产与约定不符。2.甲方未按约定配合乙方办理产权过户手续。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方未按约定配合甲方办理水、电、煤气户号变更手续。5.任何一方违反合同其他约定。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同项下的房屋。2.购房款：指乙方按照本合同约定购买标的房产应付给甲方的款项。3.产权过户：指将标的房产的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。5.标的房产过户至乙方名下之日：指标的房产的所有权转移至乙方名下的日期。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付标的房产：解决办法：甲方应按照本合同约定及时交付标的房产，如延迟交付，应承担相应的违约责任。2.甲方交付的房产与约定不符：解决办法：甲方应按照本合同约定的标的房产情况进行交付，如交付的房产与约定不符，乙方有权拒绝接受房产，并要求甲方承担相应的违约责任。3.甲方未按约定配合乙方办理产权过户手续：解决办法：甲方应按照本合同约定积极配合乙方办理产权过户手续，如甲方未按约定配合，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。4.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：乙方应按照本合同约定及时支付购房款，如延迟支付，应承担相应的违约责任。5.乙方未按约定配合甲方办理水、电、煤气户号变更手续：解决办法：乙方应按照本合同约定积极配合甲方办理水、电、煤气户号变更手续，如乙方未按约定配合，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为出售方，乙方为购买方，双方就某一套位于特定地点的房产进行交易。2.甲方需按照合同约定时间交付房产，并保证房产符合合