新建公寓居住权租赁权转让协议书

新建公寓居住权租赁权转让协议书合同编号：__________新建公寓居住权租赁权转让协议书甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其在新建公寓的居住权、租赁权转让给乙方一事，达成如下协议：一、转让内容1.1甲方将其位于________________的新建公寓居住权、租赁权转让给乙方。1.2甲方保证其对上述公寓拥有合法的居住权、租赁权，不存在任何法律纠纷。二、转让价格2.1双方确认，上述公寓的居住权、租赁权转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。三、转让手续3.1甲方应协助乙方办理相关居住权、租赁权转让手续，包括但不限于物业公司、公安机关的更名手续。3.2甲方应如实提供相关证明材料，包括但不限于身份证明、居住证、租赁合同等。四、交付及迁出4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将公寓交付给乙方。4.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，迁出原居住地，并将公寓内的物品清空。五、陈述与保证5.1甲方保证其对转让的居住权、租赁权拥有合法权利，不存在任何法律纠纷。5.2乙方保证其支付的转让款来源合法，有权购买上述公寓的居住权、租赁权。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定时间交付公寓，或乙方未按约定时间支付转让款，应支付违约金，违约金为本协议约定的转让价格的____%。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方身份证明2.乙方身份证明3.公寓所有权证明4.公寓租赁合同5.物业公司更名手续相关文件6.公安机关更名手续相关文件7.支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付公寓，或未如实提供相关证明材料。2.乙方未按约定时间支付转让款，或未迁出原居住地。3.任何一方违反本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.居住权：指权利人对其居住的房屋享有占有、使用的权利。2.租赁权：指承租人按照租赁合同的约定，使用、收益租赁物的权利。3.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付公寓：乙方可以与甲方协商，要求延期交付。如果甲方仍未能按约定时间交付，乙方可以要求支付违约金。2.乙方未按约定时间支付转让款：甲方可以与乙方协商，要求延期支付。如果乙方仍未能按约定时间支付，甲方可以要求支付违约金。3.甲方未如实提供相关证明材料：乙方可以要求甲方提供真实、完整的证明材料。如果甲方未能提供，乙方可以解除本协议，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：