田园综合体二手房交易合同样本

田园综合体二手房交易合同样本合同编号：__________合同各方当事人：一、房产基本情况1.1甲方出售给乙方的房产位于_______市_______镇_______村，房屋产权证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务、抵押、查封等影响转让的问题。1.3乙方购买该房产的目的为自住，不得用于非法用途。二、房价及支付方式2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）本合同签订之日起_______日内，乙方支付甲方人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为购房定金；（2）乙方应在办理过户手续前支付剩余房款，具体金额以实际过户时房产交易中心核算的房款为准。三、过户及交付3.1甲方应配合乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.2房产过户完成后，甲方应将房产及相关钥匙、证件等交付给乙方。3.3交付日期为房产过户完成的当日。四、合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房价的_______%。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的_______%。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（盖章）：________年________月________日乙方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产买卖合同原件及复印件4.购房定金收据原件及复印件5.房产过户相关税费发票及复印件6.房产过户申请表7.双方身份证明复印件8.银行转账凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产及钥匙，视为违约。2.甲方未按照约定配合乙方办理房产过户手续，视为违约。3.甲方提供的房产信息与实际情况不符，视为违约。4.乙方未按照约定时间支付购房款，视为违约。5.乙方未按照约定用途使用房产，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的一方。2.乙方：指购买房产的一方。3.房产：指位于_______市_______镇_______村的二手房。4.房价：指双方约定的房产交易价格。5.定金：指乙方支付给甲方的购房预付款。6.过户：指将房产所有权转移至乙方名下的过程。7.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房产及钥匙。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方责任。2.问题：甲方未按照约定配合乙方办理房产过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方责任。3.问题：甲方提供的房产信息与实际情况不符。解决办法：乙方有权拒绝支付剩余房款，并要求甲方退还已支付的定金。4.问题：乙方未按照约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究乙方责任。5.问题：乙方未按照约定用途使用房产。解决办法：甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方支付违约金。五、所