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文档简介

商铺租赁转让协议书

甲方（出租方）：张三（身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）

乙方（承租方）：李四（身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）

鉴于甲方为商铺的合法所有者，乙方有意愿租赁甲方的商铺进行经营活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就商铺租赁转让事宜达成如下协议：

一、商铺信息

1.甲方同意将位于北京市朝阳区XX路XX号的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。

2.该商铺建筑面积为100平方米，具体位置、面积、结构等详细情况见附件一《商铺平面图》。

二、租赁期限

1.租赁期限自2023年6月1日起至2026年5月31日止，共计3年。

2.租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前三个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币10000元（大写：壹万元整）。

2.租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度首月的5日前支付给甲方。

3.甲方收到租金后，应向乙方开具相应的收据。

四、押金

1.乙方应于签订本协议之日起三日内向甲方支付押金人民币30000元（大写：叁万元整）。

2.押金用于保障甲方的权益，防止乙方违约或造成商铺损坏。

3.租赁期满，乙方无违约行为且商铺无损坏，甲方应于三日内无息退还押金。

五、商铺用途

1.乙方承诺将该商铺用于合法的商业经营活动，不得用于非法用途。

2.乙方不得擅自改变商铺的用途，如需变更，应征得甲方书面同意。

六、商铺维护与修缮

1.乙方应合理使用并妥善维护商铺，不得损坏商铺结构及设施。

2.乙方负责商铺的日常维护和修缮，费用由乙方承担。

3.如商铺因自然老化或不可抗力因素需要大修，费用由甲方承担。

七、转让与转租

1.未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转让或转租给第三方。

2.如乙方需转让或转租，应提前三个月通知甲方，并协助甲方与第三方签订新的租赁协议。

八、违约责任

1.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

2.如乙方违反本协议其他条款，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失，并可解除本协议。

九、不可抗力

1.因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方应及时协商解决。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

十、争议解决

1.本协议在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼期间，除争议部分外，本协议其他条款继续履行。

十一、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（签字）：张三

乙方（签字）

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