个人房屋买卖合同纠纷

个人房屋买卖合同纠纷合同目录第一章总则1.1合同主体1.2房屋基本情况1.3合同签订地点和时间第二章房屋买卖2.1房屋所有权转移2.2房屋买卖价格2.3房屋买卖方式2.4房屋交付时间及条件2.5房屋过户手续第三章付款与支付3.1首付款3.2贷款事宜3.3尾款支付3.4付款时间及方式第四章房屋质量及瑕疵4.1房屋质量保证4.2瑕疵处理第五章违约责任5.1买卖双方违约责任5.2违约金计算第六章争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径第七章合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八章隐私保护8.1保护个人信息8.2房屋使用情况保密第九章附则9.1合同附件9.2合同生效时间9.3合同期限第十章房屋交易税费10.1税费承担主体10.2税费计算及支付第十一章房屋保险11.1保险购买11.2保险理赔第十二章房屋维修责任12.1维修责任主体12.2维修费用承担第十三章房屋租赁13.1租赁事宜13.2租赁合同签订第十四章其他事项14.1物业管理14.2邻里关系14.3共有设施使用合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方（卖方）1.1.2乙方（买方）1.2房屋基本情况1.2.1房屋位置1.2.2房屋面积1.2.3房屋结构1.2.4房屋所有权证号1.3合同签订地点和时间1.3.1签订地点1.3.2签订时间第二章房屋买卖2.1房屋所有权转移2.1.1甲方同意将房屋所有权转移给乙方2.1.2乙方同意接受房屋所有权2.2房屋买卖价格2.2.1房屋总价格2.2.2付款方式和时间2.3房屋买卖方式2.3.1买卖双方同意以现金方式交易2.3.2买卖双方同意贷款方式交易2.4房屋交付时间及条件2.4.1房屋交付时间2.4.2房屋交付条件2.5房屋过户手续2.5.1过户手续办理时间2.5.2过户手续办理地点第三章付款与支付3.1首付款3.1.1乙方应支付的首付款金额3.1.2首付款支付时间3.2贷款事宜3.2.1贷款申请时间3.2.2贷款批准时间3.3尾款支付3.3.1尾款支付金额3.3.2尾款支付时间3.4付款时间及方式3.4.1付款时间3.4.2付款方式第四章房屋质量及瑕疵4.1房屋质量保证4.1.1甲方保证房屋质量符合国家标准4.1.2甲方提供房屋质量检测报告4.2瑕疵处理4.2.1瑕疵处理方式4.2.2瑕疵处理时间第五章违约责任5.1买卖双方违约责任5.1.1甲方违约责任5.1.2乙方违约责任5.2违约金计算5.2.1违约金计算方式5.2.2违约金支付时间第六章争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径第七章合同的变更和解除7.1合同变更条件7.1.1合同变更的条件7.1.2合同变更的程序7.2合同解除条件7.2.1合同解除的条件7.2.2合同解除的程序第八章隐私保护8.1保护个人信息8.1.1买卖双方同意保护对方的个人信息8.1.2不得将个人信息泄露给第三方8.2房屋使用情况保密8.2.1买卖双方同意保密房屋使用情况8.2.2不得将房屋使用情况告知第三方第九章附则9.1合同附件9.1.1附件一：房屋所有权证复印件9.1.2附件二：房屋平面图9.2合同生效时间9.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.3合同期限9.3.1本合同期限为自合同生效之日起至房屋所有权转移完毕之日止第十章房屋交易税费10.1税费承担主体10.1.1甲方承担的税费10.1.2乙方承担的税费10.2税费计算及支付10.2.1税费计算方式10.2.2税费支付时间第十一章房屋保险11.1保险购买11.1.1甲方应购买房屋保险11.1.2保险金额及保险期限11.2保险理赔11.2.1理赔程序11.2.2理赔责任主体第十二章房屋维修责任12.1维修责任主体12.1.1甲方承担的维修责任12.1.2乙方承担的维修责任12.2维修费用承担12.2.1维修费用的承担方式12.2.2维修费用的支付时间第十三章房屋租赁13.1租赁事宜13.1.1租赁合同签订13.1.2租赁期限及租金13.2租赁合同签订13.2.1租赁合同的签订时间13.2.2租赁合同的签订地点第十四章其他事项14.1物业管理14.1.1物业管理公司及服务内容14.1.2物业管理费用的承担14.2邻里关系14.2.1维护邻里和谐14.2.2邻里互助事项14.3共有设施使用14.3.1共有设施的使用规定14.3.2共有设施的维护责任合同方签字：甲方（卖方）：______________________乙方（买方）：______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时1.甲方主导的附加条款1.1甲方有权决定房屋买卖的时间和方式。1.2甲方应保证房屋不存在任何法律纠纷和债务问题。1.3甲方应在合同约定的时间内完成房屋过户手续。2.甲方主导的条款说明2.1甲方有权决定房屋买卖的时间和方式：这是为了保证甲方的利益，确保房屋在最佳时间以最佳方式出售。2.2甲方应保证房屋不存在任何法律纠纷和债务问题：这是为了确保乙方购买的房屋是合法的，没有任何法律风险。2.3甲方应在合同约定的时间内完成房屋过户手续：这是为了保证乙方能够按时获得房屋所有权，确保合同的履行。二、当乙方为主导时1.乙方主导的附加条款1.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项。1.2乙方应协助甲方完成房屋过户手续。1.3乙方有权要求甲方提供房屋的质量和瑕疵担保。2.乙方主导的条款说明2.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项：这是为了保证甲方的利益，确保甲方能够按时收到购房款项。2.2乙方应协助甲方完成房屋过户手续：这是为了保证合同的履行，确保房屋所有权能够顺利转移。2.3乙方有权要求甲方提供房屋的质量和瑕疵担保：这是为了保护乙方的利益，确保乙方购买的房屋符合质量要求。三、当有第三方中介时1.第三方中介的附加条款1.1第三方中介应负责协助买卖双方完成房屋买卖交易。1.2第三方中介应提供真实、准确的房屋信息。1.3第三方中介应收取合理的佣金，并开具正规发票。2.第三方中介的条款说明2.1第三方中介应负责协助买卖双方完成房屋买卖交易：这是为了保证交易顺利进行，确保买卖双方的利益。2.2第三方中介应提供真实、准确的房屋信息：这是为了避免因信息不准确导致的交易纠纷。2.3第三方中介应收取合理的佣金，并开具正规发票：这是为了保证中介服务的合法性，确保买卖双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.贷款批准证明文件5.保险单复印件6.物业管理公司提供的服务内容说明7.邻里关系和谐证明文件8.共有设施使用规则说明9.房屋买卖合同附件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未能按照合同约定时间交付房屋提供虚假房屋信息未能按时完成房屋过户手续未能履行质量担保责任2.乙方违约行为及认定：未能按照合同约定时间支付购房款项提供虚假个人信息未能协助甲方完成房屋过户手续未能履行合同约定的使用维修责任3.第三方中介违约行为及认定：未能协助买卖双方完成房屋买卖交易提供虚假、不准确的房屋信息未能收取合理的佣金并开具正规发票三、法律名词及解释：1.个人房屋买卖合同：指个人之间买卖房屋的法律文件。2.房屋所有权转移：指房屋所有权由一方转移到另一方的过程。3.购房款项：指买家为购买房屋而支付的货币资金。4.房屋过户手续：指将房屋所有权从甲方转移到乙方的法定程序。5.质量担保责任：指卖方对所售房屋质量承担的保证责任。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.仲裁：指合同双方协商一致选择的一种非诉讼争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延误：解决办法：双方协商延期交付，并根据实际情况调整交付日期。2.房屋质量问题：解决办法：甲方应在约定的质量保证期内修复质量问题，或退还部分购房款项。3.贷款审批不通过：解决办法：乙方应备齐备件重新申请贷款，或改为现金支付购房款项。4.物业服务纠纷：