二零二四年度时尚街区店面租赁合同模板

二零二四年度时尚街区店面租赁合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.店面租赁基本情况2.1店面地址2.2店面面积2.3租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3逾期付款违约责任4.租金调整4.1调整条件4.2调整幅度4.3调整通知5.店面使用及维护5.1店面用途5.2店面装修5.3店面维护5.4店面使用限制6.店面转让及转租6.1转让条件6.2转让审批6.3转租条件6.4转租审批7.保证金及押金7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3押金金额7.4押金退还条件8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式11.其他约定事项11.1合作宣传11.2不可抗力11.3合同生效12.合同附件12.1店面租赁合同12.2店面使用说明12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：________法定代表人/负责人：________地址：________联系电话：________1.2承租方信息承租方名称：________法定代表人/负责人：________地址：________联系电话：________2.店面租赁基本情况2.1店面地址店面具体地址：________2.2店面面积店面面积：________平方米2.3租赁期限租赁起始日期：____年____月____日租赁终止日期：____年____月____日3.租金及支付方式3.1租金金额每月租金：____元3.2租金支付方式支付周期：每月支付一次支付时间：每月____日前3.3逾期付款违约责任逾期付款超过____天，出租方有权要求承租方支付____%的违约金，并有权终止合同。4.租金调整4.1调整条件在租赁期限内，如市场租金上涨超过____%，经双方协商一致，可按市场租金调整租金。4.2调整幅度调整幅度不超过原租金的____%。4.3调整通知调整租金需提前____天书面通知承租方。5.店面使用及维护5.1店面用途承租方须将店面用于________用途。5.2店面装修承租方如需对店面进行装修，须征得出租方同意，并承担所有装修费用。5.3店面维护承租方负责店面的日常维护和保养，保持店面整洁。5.4店面使用限制承租方不得在店面进行________活动。6.店面转让及转租6.1转让条件未经出租方书面同意，承租方不得转让或转租店面。6.2转让审批如需转让，承租方应向出租方提交转让申请，经出租方批准后方可转让。6.3转租条件如需转租，承租方应征得出租方同意，并承担相应的法律责任。6.4转租审批出租方应在____日内对转租申请进行审批。7.保证金及押金7.1保证金金额保证金金额：____元7.2保证金退还条件租赁期满且承租方无违约行为，保证金无息退还。7.3押金金额押金金额：____元7.4押金退还条件租赁期满且承租方无违约行为，押金无息退还。8.违约责任8.1出租方违约责任若出租方未按合同约定提供店面，或存在其他违约行为，应向承租方支付____%的违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。8.2承租方违约责任若承租方未按合同约定支付租金，或存在其他违约行为，应向出租方支付____%的违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。8.3违约金的支付违约金应在违约行为发生之日起____日内支付。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后____日内仍未纠正；（2）出现不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致。9.2合同终止条件合同期满，双方无续租意愿，合同自动终止。10.法律适用及争议解决10.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律法规。10.2争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他约定事项11.1合作宣传双方同意在租赁期间进行合作宣传，具体事宜另行协商。11.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，并应及时通知对方。11.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同附件12.1店面租赁合同12.2店面使用说明12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间本合同于____年____月____日签署。13.2签署地点本合同在____地点签署。13.3签署人出租方代表：________承租方代表：________14.合同份数及效力14.1合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指任何非合同双方的第三方主体，包括但不限于中介方、监理方、评估方、保险方、担保方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助合同双方的履行，确保合同条款的执行，提高合同履行的效率和质量。16.第三方介入条款16.1第三方选择双方均有权选择第三方介入，并就第三方介入的具体事宜达成一致。16.2第三方职责第三方的职责应明确约定，包括但不限于：（1）协助双方履行合同义务；（2）监督合同履行情况；（3）提供专业意见或服务；（4）解决合同履行中的争议。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额为____元。17.2超出责任限额的处理若第三方责任造成的损失超出责任限额，超出部分由责任方承担。17.3责任免除因不可抗力或第三方自身无法预见、避免的原因导致的损失，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的权利义务划分18.1第三方与甲方的权利义务（1）甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责；（2）甲方有权监督第三方的工作，并提出改进意见；（3）甲方有权要求第三方提供相关报告或证明；（4）甲方有权根据第三方的工作成果和表现，给予相应的奖励或处罚。18.2第三方与乙方的权利义务（1）乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责；（2）乙方有权监督第三方的工作，并提出改进意见；（3）乙方有权要求第三方提供相关报告或证明；（4）乙方有权根据第三方的工作成果和表现，给予相应的奖励或处罚。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的条件（1）合同双方同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）合同双方已就第三方介入的具体事宜达成一致。19.2第三方介入的程序（1）合同双方共同确定第三方；（2）第三方与合同双方签订相关协议；（3）第三方按照协议履行职责。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）合同双方同意终止第三方介入。20.2第三方介入的终止程序（1）合同双方书面通知第三方终止介入；（2）第三方应在收到通知之日起____日内完成现有工作的交接；（3）合同双方共同确认第三方介入终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店面租赁合同详细要求：包含合同双方基本信息、店面租赁基本情况、租金及支付方式、租金调整、店面使用及维护、店面转让及转租、保证金及押金、违约责任、合同解除及终止、法律适用及争议解决等条款。说明：本合同为双方签订的正式租赁协议，是合同履行的基本依据。2.店面使用说明详细要求：包括店面设施清单、使用规则、维护保养指南等。说明：指导承租方正确使用和维护店面设施，确保店面正常运行。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、职责、权利义务、责任限额、介入程序、终止条件等。说明：规范第三方介入行为，确保合同履行过程中的监督和协助。4.保证金收据详细要求：记录保证金收取金额、支付时间、退还条件等。说明：作为保证金收取的凭证，用于证明保证金已支付。5.押金收据详细要求：记录押金收取金额、支付时间、退还条件等。说明：作为押金收取的凭证，用于证明押金已支付。6.租金支付凭证详细要求：记录租金支付金额、支付时间、支付方式等。说明：作为租金支付的凭证，用于证明租金已支付。7.店面装修方案及审批文件详细要求：包括装修方案、施工图纸、审批文件等。说明：确保店面装修符合双方约定，避免因装修问题引发纠纷。8.不可抗力事件证明详细要求：包括不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等。说明：作为不可抗力事件发生的证据，用于免除合同双方的责任。9.争议解决文件详细要求：包括争议解决方式、争议解决结果等。说明：记录争议解决过程和结果，确保双方权益得到保障。10.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及其他相关文件。说明：用于补充和完善合同内容，确保合同履行的全面性。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，应向出租方支付____%的违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若每月租金为10000元，逾期付款超过5天，承租方应支付500元的违约金。2.未按约定用途使用店面责任认定：承租方未按约定用途使用店面，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的损失。示例：若约定店面用于零售，但承租方用于仓储，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因违约造成的损失。3.店面设施损坏责任认定：承租方造成店面设施损坏，应负责修复或赔偿损失。示例：若承租方损坏店面空调，应