二零二四年房产租赁中介智能租赁平台合作协议

二零二四年房产租赁中介智能租赁平台合作协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3中介平台信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产租赁用途4.租赁期限与费用4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金金额4.4保证金5.租赁物业使用规则5.1使用范围5.2使用限制5.3使用维护6.交付与接收6.1房产交付6.2设备设施交付6.3物业交付7.产权变更与转让7.1产权变更7.2产权转让8.修缮与维护8.1修缮责任8.2维护责任9.保险9.1保险种类9.2保险责任9.3保险费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.合同的生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同生效日期14.其他约定14.1通知与送达14.2法律适用14.3合同附件14.4合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《二零二四年房产租赁中介智能租赁平台合作协议》。1.1.2“出租方”指将房产出租给承租方的自然人或法人。1.1.3“承租方”指租用出租方房产的自然人或法人。1.1.4“中介平台”指提供房产租赁中介服务的智能租赁平台。1.1.5“房产”指出租方拥有的、可供出租的房屋及其附属设施。1.1.6“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。1.1.7“保证金”指承租方在签订本合同时支付给出租方的一定金额，作为履行合同保证。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义如有不一致之处，以本合同的具体解释为准。2.双方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：__________________2.1.2出租方法定代表人：__________________2.1.3出租方住所地：__________________2.1.4出租方联系电话：__________________2.2承租方信息2.2.1承租方名称：__________________2.2.2承租方法定代表人：__________________2.2.3承租方住所地：__________________2.2.4承租方联系电话：__________________2.3中介平台信息2.3.1平台名称：__________________2.3.2平台负责人：__________________2.3.3平台住所地：__________________2.3.4平台联系电话：__________________3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：__________________3.1.2房产面积：__________________3.1.3房产结构：__________________3.1.4房产用途：__________________3.2房产权属证明3.2.1房产权证编号：__________________3.2.2房产权属证明文件：__________________3.3房产租赁用途3.3.1租赁用途：__________________3.3.2使用限制：__________________4.租赁期限与费用4.1租赁期限4.1.1租赁起始日期：__________________4.1.2租赁结束日期：__________________4.2租金支付方式4.2.1支付方式：__________________4.2.2支付时间：__________________4.3租金金额4.3.1月租金：__________________4.3.2年租金：__________________4.4保证金4.4.1保证金金额：__________________4.4.2退还条件：__________________5.租赁物业使用规则5.1使用范围5.1.1承租方有权在租赁期限内使用房产及其附属设施。5.1.2承租方不得擅自改变房产的结构和用途。5.2使用限制5.2.1未经出租方同意，承租方不得将房产转租、转借或改变用途。5.2.2承租方不得在房产内进行违法活动。5.3使用维护5.3.1承租方应合理使用和维护房产及其附属设施，保持其原有状态。5.3.2承租方因使用不当造成的损坏，应负责修复或赔偿。6.交付与接收6.1房产交付6.1.1出租方应在租赁期限开始前将房产交付给承租方。6.1.2房产交付时，应附上房产权属证明文件。6.2设备设施交付6.2.1出租方应在房产交付时，将房产内设备设施交付给承租方。6.2.2设备设施交付时应附上设备清单及使用说明书。6.3物业交付6.3.1出租方应在房产交付时，将房产内的物业管理资料交付给承租方。8.修缮与维护8.1修缮责任8.1.1房产及附属设施的自然磨损和合理损耗，由出租方负责维修。8.1.2承租方在使用过程中对房产及附属设施造成的损坏，应负责修复或赔偿。8.2维护责任8.2.1房产及附属设施的日常维护，由承租方负责。8.2.2承租方应保持房产及附属设施的良好状态，不得擅自改动。9.保险9.1保险种类9.1.1出租方应为本合同项下的房产投保财产保险。9.1.2承租方应为其在使用期间可能造成的损失投保相应的责任保险。9.2保险责任9.2.1保险责任范围应符合相关法律法规和保险合同的规定。9.2.2保险赔偿事宜应按照保险合同的约定处理。9.3保险费用9.3.1保险费用由相关责任方承担。9.3.2保险费用应在合同约定的期限内支付。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按合同约定支付租金或保证金。10.1.2出租方未按合同约定交付房产或设备设施。10.1.3承租方违反合同约定的使用规则。10.2违约责任10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金的计算方式及赔偿损失的标准，应按照合同约定或法律规定执行。10.3违约处理10.3.1违约发生后，双方应协商解决。10.3.2协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.1.2协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为__________________。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序应按照相关法律法规和争议解决机构的规则执行。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致，可以解除合同。12.1.2出现合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满或合同约定的终止条件成就时，合同终止。12.3合同解除与终止程序12.3.1解除合同应书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。12.3.2合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余事宜。13.合同的生效与变更13.1合同生效条件13.1.1双方签字或盖章后，本合同生效。13.2合同变更程序13.2.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。13.3合同生效日期13.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.其他约定14.1通知与送达14.1.1任何通知或文件，应以书面形式发送至对方约定的地址。14.1.2通知或文件送达时间以实际收到为准。14.2法律适用14.2.1本合同的解释、履行、争议解决等，适用中华人民共和国法律。14.3合同附件14.3.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.4合同份数14.4.1本合同一式______份，出租方和承租方各执______份，中介平台执______份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方定义1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同实施、监督或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围1.2.1.1提供房产评估、装修监理等服务。1.2.1.2提供法律咨询、争议解决等服务。1.2.1.3提供财务管理、租金收取等服务。2.第三方责任限额2.1第三方责任2.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.1.2第三方责任限额应在本合同中明确约定，超出责任限额的部分，由甲乙双方另行协商解决。2.2责任限额的约定2.2.1第三方责任限额应由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中详细列明。2.2.2第三方责任限额应根据第三方的资质、服务内容和服务标准等因素确定。3.第三方资质要求3.1第三方资质3.1.1第三方应具备相应的资质证书或专业资格，能够胜任其承担的工作。3.1.2甲乙双方有权要求第三方提供其资质证明文件。4.第三方责权利4.1第三方权利4.1.1第三方有权按照合同约定，独立履行其职责，并提出合理化建议。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定，按时、按质、按量完成其职责。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。4.3第三方责任4.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。4.3.2第三方责任应按照合同约定的责任限额执行。5.第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订合同约定。5.1.2本合同中未明确约定的第三方职责，由甲方负责。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订合同约定。5.2.2本合同中未明确约定的第三方职责，由乙方负责。5.3第三方与中介方的划分5.3.1第三方与中介方之间的权利义务关系，由双方另行签订合同约定。5.3.2中介方应确保第三方具备履行职责的能力，并对第三方的工作进行监督。6.第三方介入的流程6.1第三方介入申请6.1.1甲乙双方需在合同中约定第三方介入的申请流程。6.1.2申请流程应包括第三方资质审核、合同签订、职责划分等环节。6.2第三方介入实施6.2.1第三方介入后，应按照合同约定履行其职责。6.2.2第三方在履行职责过程中，如遇问题，应及时通知甲乙双方。6.3第三方介入结束6.3.1第三方完成其职责后，应向甲乙双方提交工作报告。6.3.2甲乙双方应按照合同约定，对第三方的工作进行验收。7.第三方介入的费用7.1第三方费用7.1.1第三方提供服务的费用，由甲乙双方在合同中约定。7.1.2第三方费用应在合同签订前明确约定，并在合同附件中列明。7.2费用支付7.2.1第三方费用应在合同约定的时间内支付。7.2.2费用支付方式由甲乙双方在合同中约定。8.第三方介入的争议解决8.1第三方争议8.1.1第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决。8.1.2协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1第三方争议解决机构应为本合同约定的争议解决机构。8.3争议解决程序8.3.1第三方争议解决程序应按照相关法律法规和争议解决机构的规则执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明房产权属的文件。说明：用于证明出租方对出租房产拥有合法的出租权。2.房产情况说明书要求：详细描述房产的面积、结构、设施等情况。说明：用于承租方了解房产的具体情况。3.设备清单及使用说明书要求：列出房产内所有设备设施的名称、型号、数量等。说明：用于承租方了解和使用房产内的设备设施。4.保证金收据要求：提供保证金收据，证明已支付保证金。说明：用于证明承租方已履行支付保证金的义务。5.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，证明已支付租金。说明：用于证明承租方已履行支付租金的义务。6.修缮记录要求：记录房产及附属设施的修缮情况。说明：用于证明修缮责任的履行情况。7.保险单要求：提供保险单，证明已投保相关保险。说明：用于证明双方已履行投保义务。8.第三方资质证明文件要求：提供第三方资质证明文件，证明其具备履行职责的能力。说明：用于证明第三方具备履行合同约定的服务能力。9.工作报告要求：第三方完成职责后，提交工作报告。说明：用于证明第三方已履行其职责。10.争议解决文件要求：提供争议解决过程中的相关文件。说明：用于证明争议已按照约定程序解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按合同约定支付租金或保证金。1.2出租方未按合同约定交付房产或设备设施。1.3承租方违反合同约定的使用规则。1.4第三方未按合同约定履行职责。1.