二零二四年度物流仓储设施租赁合同

二零二四年度物流仓储设施租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人/负责人1.2乙方法定代表人/负责人1.3甲方法人营业执照注册号1.4乙方法人营业执照注册号1.5双方联系方式2.物流仓储设施基本情况2.1设施名称2.2设施地址2.3设施面积2.4设施结构2.5设施设施清单3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付周期4.3付款方式4.4违约金5.租赁物使用5.1使用范围5.2使用规则5.3使用限制6.租赁物维护6.1甲方的责任6.2乙方的责任6.3维护费用7.保险7.1甲方责任险7.2乙方责任险7.3物流仓储设施财产险8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金9.合同解除9.1合同解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1不可抗力12.2知识产权12.3法律法规12.4通知与送达13.合同附件13.1甲乙双方身份证明文件13.2物流仓储设施相关文件13.3附件一：租赁设施清单13.4附件二：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人/负责人：1.2乙方法定代表人/负责人：1.3甲方法人营业执照注册号：051.4乙方法人营业执照注册号：987651.5双方联系方式：1.5.1甲方联系电话：138001380001.5.3乙方联系电话：139001390002.物流仓储设施基本情况2.1设施名称：物流仓储中心2.2设施地址：市区路号2.3设施面积：10000平方米2.4设施结构：钢筋混凝土结构，单层2.5设施设施清单：2.5.1高位货架：50套2.5.2搬运设备：5台2.5.3安全设施：消防系统、监控设备等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2024年12月31日3.3租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10万元整4.2支付周期：每月支付一次4.3付款方式：银行转账4.4违约金：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日租金的1%作为违约金。5.租赁物使用5.1使用范围：乙方可在租赁期间内，在甲乙双方约定的范围内使用物流仓储设施。5.2使用规则：5.2.1乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。5.2.2乙方不得擅自改变设施结构，影响设施安全。5.2.3乙方不得将设施出租、转租或转让给第三方。5.3使用限制：5.3.1乙方不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。5.3.2乙方不得从事违法活动。6.租赁物维护6.1甲方的责任：甲方负责设施的日常维护保养，确保设施正常运行。6.2乙方的责任：乙方负责设施的使用维护，保持设施清洁、整洁。6.3维护费用：6.3.1设施日常维护保养费用由甲方承担。6.3.2因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。7.保险7.1甲方责任险：甲方应投保设施财产险，保险金额不低于设施价值的80%。7.2乙方责任险：乙方应投保运输保险，保险金额不低于运输货物的价值。7.3物流仓储设施财产险：甲方应在设施租赁期间内，对设施投保财产险，保险期间与租赁期限一致。8.违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1如甲方未按约定提供设施，应向乙方支付每日租金的1%作为违约金。8.1.2如甲方未按约定承担设施维护保养责任，导致设施损坏，应负责维修并赔偿乙方损失。8.2乙方违约责任：8.2.1如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付每日租金的1%作为违约金。8.2.2如乙方违反使用规则，导致设施损坏或发生安全事故，应负责维修并赔偿甲方损失。8.3违约金：8.3.1任何一方违约，应立即支付违约金，并承担因违约造成的全部损失。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2如一方违约，另一方有权解除合同。9.2解除程序：9.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。9.2.2解除合同后，双方应妥善处理租赁物的归还事宜。9.3解除后果：9.3.1合同解除后，乙方应立即搬离设施，并赔偿甲方因乙方违约而产生的损失。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决期限：争议发生后，双方应在30日内协商解决。11.合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同。11.3合同终止程序：合同终止后，双方应相互出具书面证明，并办理相关手续。12.其他约定12.1不可抗力：如发生不可抗力事件，影响合同履行，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。12.2知识产权：本合同不涉及任何知识产权的转让或许可。12.3法律法规：本合同适用中华人民共和国法律法规。12.4通知与送达：双方之间的通知应以书面形式发送，送达地址为合同约定的地址。13.合同附件13.1甲乙双方身份证明文件：身份证、营业执照副本等。13.2物流仓储设施相关文件：设施产权证明、设施使用说明等。13.3附件一：租赁设施清单13.4附件二：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期：2024年1月1日14.2签署地点：市区路号14.3签署人签字盖章：14.3.1甲方（盖章）：_________________14.3.2乙方（盖章）：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所述的第三方，是指为履行本合同，由甲乙双方共同邀请或任一方邀请的，提供咨询、评估、中介、代理、监理、保险或其他服务的独立法人或其他组织。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行过程中的咨询、监督、协调、调解等服务。16.第三方介入的程序16.1邀请：甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入，并书面通知对方。16.2确认：第三方在收到邀请后，应在7个工作日内书面确认其参与本合同的意愿。16.3协议：第三方参与本合同，应与甲乙双方签订专门的协议，明确各自的权利、义务和责任。17.第三方介入的职责17.1第三方应按照协议约定，履行其职责，包括但不限于：17.1.1对合同履行情况进行监督和评估。17.1.2协助解决合同履行过程中出现的争议。17.1.3提供专业意见和建议。18.第三方介入的权限18.1第三方在协议约定的权限范围内，可代表甲乙双方进行必要的沟通和协调。18.2第三方无权变更合同内容，无权决定合同履行过程中的重大事项。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用由甲乙双方按协议约定分摊。19.2第三方介入的费用应包括但不限于：咨询费、评估费、中介费、代理费、监理费等。20.第三方介入的责任限额20.1第三方在履行协议过程中，因其自身过错导致的损失，应承担相应的责任。20.2第三方的责任限额应按照协议约定，并在合同中予以明确。20.3如第三方责任限额低于因其过错导致的损失，甲乙双方应共同承担超出部分的责任。21.第三方介入的终止21.1如第三方在履行协议过程中严重违约，甲乙双方有权终止其介入。21.2第三方介入终止后，应立即停止一切与合同履行相关的活动，并退还已收取的费用。22.第三方介入与其他各方的划分说明22.1第三方介入不改变甲乙双方在合同中的权利、义务和责任。22.2第三方介入的协议内容不影响本合同的履行。22.3甲乙双方与第三方之间的争议，应按照各自协议解决，不影响甲乙双方之间的合同关系。23.第三方介入的保密条款23.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。23.2第三方泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。24.第三方介入的法律适用24.1第三方介入的协议适用中华人民共和国法律法规。24.2第三方介入的争议，应适用合同签订地法律解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲乙双方身份证明文件要求：提供有效的身份证、营业执照副本等证明文件。说明：用于证明甲乙双方的身份和资质。2.物流仓储设施相关文件要求：提供设施产权证明、设施使用说明、设施维护保养记录等。说明：用于证明设施的基本情况和使用要求。3.租赁设施清单要求：详细列出租赁设施的种类、数量、规格、性能等信息。说明：作为租赁设施的清单，便于双方核对和确认。4.第三方介入协议要求：协议中应明确第三方的职责、权限、费用、责任限额等内容。说明：用于规范第三方介入的行为和责任。5.保险单据要求：提供设施财产险、运输保险的保险单据。说明：用于证明甲乙双方已投保相关保险，降低风险。6.合同履行过程中的相关文件要求：包括但不限于验收报告、维修记录、支付凭证等。说明：用于记录合同履行过程中的重要事项。7.争议解决相关文件要求：包括但不限于协商记录、调解协议、仲裁裁决等。说明：用于记录争议解决的过程和结果。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中的具体需求，提供其他相关文件。说明：用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供设施、未按约定承担设施维护保养责任、未按约定支付租金等。责任认定：甲方应承担违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未按约定提供设施，导致乙方无法正常使用，甲方应支