二零二四年度智能场馆场地租赁合同补充协议书

二零二四年度智能场馆场地租赁合同补充协议书本合同目录一览1.协议依据与目的1.1协议依据1.2协议目的2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.场地租赁基本信息3.1场地名称3.2场地位置3.3租赁面积3.4租赁期限4.租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3其他费用5.场地使用规则5.1使用范围5.2使用时间5.3使用限制6.设施与设备6.1设施清单6.2设备清单6.3维护责任7.安全与责任7.1安全管理7.2事故责任7.3风险承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约处理8.3违约赔偿9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3不可抗力通知10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更与解除通知12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止手续13.其他约定13.1保密条款13.2法律适用13.3合同附件14.合同签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3生效日期第一部分：合同如下：1.协议依据与目的1.1协议依据1.1.1本协议依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.1.2本协议依据甲乙双方于二零二三年签订的《二零二四年度智能场馆场地租赁合同》制定。1.2协议目的1.2.1明确双方在原租赁合同基础上新增的补充条款。1.2.2规范双方在场地租赁过程中的权利义务，保障双方合法权益。2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名称：体育文化有限公司2.1.2甲方地址：省市区街道号2.1.3甲方联系人：2.1.4甲方联系电话：1382.2乙方基本信息2.2.1乙方名称：足球俱乐部2.2.2乙方地址：省市区街道号2.2.3乙方联系人：2.2.4乙方联系电话：13956783.场地租赁基本信息3.1场地名称3.1.1场地名称：智能场馆3.2场地位置3.2.1场地位置：省市区街道号3.3租赁面积3.3.1租赁面积：10000平方米3.4租赁期限3.4.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止4.租金及相关费用4.1租金金额4.1.1租金金额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）4.2租金支付方式4.2.1租金支付方式：乙方应于每月前5个工作日内将租金支付至甲方指定账户。4.2.2甲方指定账户信息：银行名称：银行；账号：05；开户行：支行4.3其他费用4.3.1其他费用包括但不限于：物业费、水电费、清洁费等，具体费用由双方另行协商确定。5.场地使用规则5.1使用范围5.1.1乙方仅限于在本协议约定的场地范围内进行足球比赛、训练、赛事活动等。5.2使用时间5.2.1乙方应在每天上午9:00至晚上21:00之间使用场地，如需调整使用时间，需提前3天向甲方申请。5.3使用限制5.3.1乙方不得在场地内进行任何违法、违规活动。5.3.2乙方不得将场地转租、分租或以其他方式让与他人使用。6.设施与设备6.1设施清单6.1.1场地内包含足球场、休息室、更衣室、卫生间等设施。6.2设备清单6.2.1场地内包含灯光、音响、电子计分牌、草坪维护设备等设备。6.3维护责任6.3.1甲方负责设施的日常维护和保养。6.3.2乙方负责设备的日常使用和维护，如因乙方使用不当导致设备损坏，乙方应承担维修或更换责任。7.安全与责任7.1安全管理7.1.1甲方负责场地内的安全管理，确保场地设施和设备的安全运行。7.1.2乙方负责组织活动时的安全管理，确保活动参与者的人身安全。7.2事故责任7.2.1因场地设施或设备故障导致的事故，由甲方承担相应责任。7.2.2因乙方组织活动不当导致的事故，由乙方承担相应责任。7.3风险承担7.3.1双方应合理预见活动中的风险，并采取必要措施降低风险。7.3.2在活动过程中，如发生意外事故，双方应根据事故原因和责任承担相应责任。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按时支付租金或违反场地使用规则；8.1.2甲方未按时提供场地或设施；8.1.3双方违反保密条款；8.1.4双方违反合同约定的其他义务。8.2违约处理8.2.1一方违约时，另一方有权要求违约方承担违约责任。8.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。8.3违约赔偿8.3.1违约金金额为租金总额的5%；8.3.2赔偿损失根据实际损失计算。9.不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方协商解决，如协商不成，可解除合同。9.3不可抗力通知9.3.1发生不可抗力事件后，一方应在3个工作日内向对方发出书面通知。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序10.3.1仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。11.合同变更与解除11.1变更条件11.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。11.2解除条件11.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行；11.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同。11.3变更与解除通知11.3.1变更或解除合同，应书面通知对方。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的租赁期限届满；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3因不可抗力导致合同无法履行。12.3合同终止手续12.3.1合同终止后，双方应进行场地、设施和设备的交接。12.3.2双方应结清所有费用。13.其他约定13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律法规。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于场地租赁清单、设备清单、使用规则等。14.合同签署与生效14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1签署地点：省市区街道号。14.3生效日期14.3.1生效日期：二零二四年一月一日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估方、咨询方等。15.1.2第三方介入合同，是指甲乙双方经协商一致，允许第三方在合同履行过程中提供相关服务或参与合同事务。16.第三方介入条件16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2第三方介入应符合法律法规及本合同约定。16.3第三方介入应签订书面协议，明确双方的权利义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方因介入合同履行过程中产生的责任，由其自身承担，除非法律法规另有规定。17.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。17.3第三方责任限额包括但不限于：17.3.1第三方提供的服务质量不符合约定的；17.3.2第三方在履行合同过程中造成甲方或乙方损失的；17.3.3第三方违反保密条款的。18.第三方权利义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据合同约定，收取服务费用。18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照合同约定，提供优质的服务。18.2.2第三方应遵守法律法规及本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.2.3第三方应保守甲乙双方商业秘密，不得泄露。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方之间为服务关系，甲方应按照合同约定支付服务费用。19.1.2第三方在履行合同过程中，应接受甲方的监督和指导。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方与乙方之间为服务关系，乙方应按照合同约定支付服务费用。19.2.2第三方在履行合同过程中，应接受乙方的监督和指导。19.3第三方与甲乙双方的关系19.3.1第三方介入合同后，应同时与甲乙双方保持沟通和协调。19.3.2第三方在履行合同过程中，应确保甲乙双方的合法权益不受侵害。20.第三方介入协议20.1第三方介入协议是指甲乙双方与第三方签订的，明确第三方介入合同的具体条款。20.2.1第三方介入的目的和范围；20.2.2第三方提供的服务内容；20.2.3第三方责任限额；20.2.4第三方权利义务；20.2.5服务费用及支付方式；20.2.6争议解决方式；20.2.7其他约定。21.第三方介入的变更与解除21.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方和第三方书面同意。21.2第三方介入协议的解除需符合法律法规及合同约定。21.3第三方介入协议解除后，甲乙双方应按照合同约定结清相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地租赁清单详细要求：包括场地名称、位置、面积、设施设备清单、使用规则等。说明：作为合同附件，用于明确租赁场地的具体信息。2.设备清单详细要求：包括设备名称、型号、数量、使用年限、维护保养责任等。说明：作为合同附件，用于明确租赁场地的设备情况。3.使用规则详细要求：包括场地使用时间、使用范围、安全注意事项、卫生要求等。说明：作为合同附件，用于明确场地使用的基本规则。4.甲方营业执照副本复印件详细要求：提供加盖公章的营业执照副本复印件。说明：作为合同附件，用于证明甲方的合法身份。5.乙方营业执照副本复印件详细要求：提供加盖公章的营业执照副本复印件。说明：作为合同附件，用于证明乙方的合法身份。6.甲方开户银行信息详细要求：提供银行名称、账号、开户行等详细信息。说明：作为合同附件，用于明确甲方收款账户信息。7.乙方开户银行信息详细要求：提供银行名称、账号、开户行等详细信息。说明：作为合同附件，用于明确乙方收款账户信息。8.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的目的、范围、权利义务、责任限额等。说明：作为合同附件，用于明确第三方介入的具体情况。9.不可抗力事件证明