二零二四年度装配式建筑个人承包施工合同协议书

二零二四年度装配式建筑个人承包施工合同协议书本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1承包人基本信息1.2发包人基本信息2.合同签订背景及依据3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目工期4.工程范围及质量要求4.1工程范围4.2质量要求5.工程价款及支付方式5.1工程价款5.2支付方式5.3付款节点6.交工验收6.1交工验收条件6.2交工验收程序6.3交工验收责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除条件10.合同生效及终止10.1合同生效10.2合同终止11.合同附件11.1附件一：工程量清单11.2附件二：施工图纸11.3附件三：其他相关文件12.合同签署日期及地点13.合同份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1承包人基本信息1.1.1承包人名称：建筑有限公司1.1.2承包人法定代表人：1.1.3承包人注册资本：1000万元1.1.4承包人注册地址：省市区路号1.2发包人基本信息1.2.1发包人名称：房地产开发有限公司1.2.2发包人法定代表人：1.2.3发包人注册资本：5000万元1.2.4发包人注册地址：省市区路号2.合同签订背景及依据2.1合同签订背景：本合同双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，就项目装配式建筑个人承包施工达成协议。2.2合同签订依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规。3.项目概况3.1项目名称：装配式住宅项目3.2项目地点：省市区路号3.3项目规模：总建筑面积10万平方米，包含住宅、商业、地下车库等配套设施。3.4项目工期：自合同签订之日起12个月。4.工程范围及质量要求4.1工程范围：包括装配式住宅主体结构、屋面、墙面、地面等全部建筑施工内容。4.2质量要求：按照国家现行建筑工程质量标准及相关规范执行，确保工程质量达到合格标准。5.工程价款及支付方式5.1工程价款：合同总价款为人民币2000万元。5.2支付方式：5.2.1合同签订后，发包人支付承包人合同总价款的20%作为预付款；5.2.2项目开工后，每完成一定工程量，发包人支付已完成工程量的80%；5.2.3项目竣工验收合格后，发包人支付剩余的工程款；5.2.4付款节点根据工程进度及验收情况具体约定。6.交工验收6.1交工验收条件：6.1.1工程按合同约定完成；6.1.2工程质量达到合格标准；6.1.3工程资料齐全；6.2交工验收程序：6.2.1发包人通知承包人进行交工验收；6.2.2承包人组织人员进行自检；6.2.3双方共同进行现场验收；6.2.4验收合格后，双方签署验收报告；6.3交工验收责任：6.3.1承包人负责组织施工，确保工程按期、按质完成；6.3.2发包人负责组织验收，对工程质量进行监督。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1承包人未按合同约定时间完成工程；7.1.2承包人工程质量不符合合同约定；7.1.3承包人未按合同约定支付工程款；7.1.4发包人未按合同约定支付预付款；7.2违约责任：7.2.1承包人未按合同约定时间完成工程，每延误一日，应向发包人支付合同总价款的0.5%作为违约金；7.2.2承包人工程质量不符合合同约定，应承担修复责任，修复费用由承包人承担；7.2.3承包人未按合同约定支付工程款，应向发包人支付逾期付款利息；7.2.4发包人未按合同约定支付预付款，应向承包人支付违约金。8.争议解决方式8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：仲裁委员会9.合同解除条件9.1合同解除条件：9.1.1因不可抗力致使合同无法履行；9.1.2发包人或承包人违约，经另一方书面催告后，违约方在合理期限内仍未履行；9.1.3发包人或承包人因经营不善破产、被吊销营业执照、被责令关闭等情形；10.合同生效及终止10.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止：合同约定的工程竣工且验收合格后，合同终止。11.合同附件11.1附件一：工程量清单11.2附件二：施工图纸11.3附件三：其他相关文件（包括但不限于：合同签订证明、付款凭证、验收报告等）12.合同签署日期及地点12.1签署日期：2024年5月15日12.2签署地点：省市区路号会议室13.合同份数13.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.3本合同自双方签字盖章之日起，对双方具有法律约束力。14.4本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方：房地产开发有限公司，乙方：建筑有限公司）以外的，因合同履行需要介入合同关系的个人或组织，包括但不限于监理单位、审计机构、评估机构、工程保险机构、法律顾问等。15.2介入目的：第三方介入旨在保证合同履行的公正性、专业性，确保工程质量、工程进度、工程安全等方面的合规性。16.第三方介入方式16.1监理单位：由甲方委托具有相应资质的监理单位对工程进行全过程监理，监理单位应按照国家相关标准和合同约定，对工程质量、进度、安全等方面进行监督管理。16.2审计机构：由甲方委托具有相应资质的审计机构对工程款项进行审计，确保工程款支付的真实性和合理性。16.3评估机构：在工程验收阶段，由甲方委托具有相应资质的评估机构对工程质量进行评估，以确定工程质量是否符合合同约定。16.4工程保险机构：甲方和乙方应按照合同约定购买相应的工程保险，以降低工程风险。16.5法律顾问：在合同履行过程中，如遇争议，双方可聘请法律顾问提供法律意见。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在合同履行过程中因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。具体责任限额由双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。18.第三方责权利划分18.1责任划分：第三方在合同履行过程中的责任，由其与甲方或乙方签订的协议约定，与本合同无关。18.2权利划分：第三方在合同履行过程中的权利，由其与甲方或乙方签订的协议约定，与本合同无关。19.第三方介入程序19.1第三方介入前，甲方应将第三方的基本情况、资质证明等材料提交乙方，乙方应在收到材料后5个工作日内给予答复。19.2第三方介入后，甲方、乙方与第三方应签订第三方介入协议，明确各方的权利义务。19.3第三方介入协议的生效：第三方介入协议经甲方、乙方、第三方签字盖章后生效。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲方、乙方应按照合同约定和第三方介入协议的约定，继续履行合同义务。20.2第三方介入期间，如发生争议，应先由甲方、乙方与第三方协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。21.第三方介入后的合同变更21.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲方、乙方与第三方应协商一致，并签订补充协议。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，如发生合同解除的情形，甲方、乙方与第三方应按照合同约定和第三方介入协议的约定，处理相关事宜。23.第三方介入后的合同终止23.1第三方介入后，合同约定的工程竣工且验收合格后，合同终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程量清单详细要求和说明：列明工程项目的具体内容、工程量、计量单位、工程单价及总价。工程量清单应与设计图纸、施工图纸相符合，并经双方确认无误。工程量清单作为工程结算的依据，应详细、准确。2.附件二：施工图纸详细要求和说明：包含工程项目的平面图、立面图、剖面图、节点详图等。施工图纸应符合国家相关设计规范和标准。施工图纸应由具有相应资质的设计单位出具，并经甲方确认。3.附件三：合同签订证明详细要求和说明：包括合同签订日期、地点、双方签字盖章等证明材料。合同签订证明作为合同生效的依据。4.附件四：付款凭证详细要求和说明：包含工程款支付的具体金额、支付日期、支付方式等凭证。付款凭证应与合同约定一致，并经双方签字确认。5.附件五：验收报告详细要求和说明：包含工程验收的日期、地点、验收人员、验收结果等。验收报告应由具有相应资质的验收单位出具，并经甲方确认。6.附件六：工程保险单详细要求和说明：包含工程保险的险种、保险金额、保险期限等。工程保险单应由具有相应资质的保险公司出具。7.附件七：第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的方式、目的、责任、权利等。第三方介入协议应由甲方、乙方、第三方共同签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的时间完成工程。乙方施工过程中出现质量问题，经甲方确认。乙方未按合同约定支付工程款。甲方未按合同约定支付预付款。第三方在介入过程中出现重大失误，造成损失。2.责任认定标准：