二零二四年度科技园租赁合同范本

二零二四年度科技园租赁合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3甲方代表1.4乙方代表2.租赁场地信息2.1场地地址2.2场地面积2.3场地用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3支付方式4.4逾期支付处理5.保证金及押金5.1保证金金额5.2保证金退还条件5.3押金金额5.4押金退还条件6.场地使用规范6.1场地使用范围6.2场地使用限制6.3场地维护责任7.租赁合同变更7.1合同变更程序7.2合同变更内容8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：场地平面图12.2附件二：租赁设施清单13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同甲方：科技有限公司，统一社会信用代码：X，法定代表人：X，住所地：省市区路号。1.2合同乙方：个人，身份证号码：，住所地：省市区路号。1.3甲方代表：X，联系电话：X。1.4乙方代表：X，联系电话：X。第二条租赁场地信息2.1场地地址：省市区科技园栋号。2.2场地面积：200平方米。2.3场地用途：用于乙方的技术研发和产品生产。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日。3.2租赁结束日期：2027年12月31日。3.3租赁期限延长：如双方同意，租赁期限可延长，延长期限不得超过三年。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币叁万元整（￥30,000.00）。4.2租金支付周期：每月支付一次。4.3支付方式：乙方应在每月的五个工作日内将租金汇入甲方指定的银行账户。4.4逾期支付处理：如乙方逾期支付租金，应每日按租金总额的千分之五支付滞纳金。第五条保证金及押金5.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）。5.2保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后五个工作日内退还保证金。5.3押金金额：人民币伍千元整（￥5,000.00）。5.4押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后五个工作日内退还押金。第六条场地使用规范6.1场地使用范围：乙方仅限于租赁场地范围内进行技术研发和产品生产。6.2场地使用限制：乙方不得在租赁场地内进行违法活动，不得擅自改变场地用途。6.3场地维护责任：乙方应保持租赁场地整洁，负责日常维护和保养。第七条租赁合同变更7.1合同变更程序：如需变更合同内容，双方应书面协商一致，并签署书面协议。7.2合同变更内容：包括但不限于租金调整、租赁期限变更、场地使用范围变更等。第八部分：合同如下：第八条合同解除8.1合同解除条件：8.1.1甲方单方面解除合同：如乙方违反合同约定的使用规范，甲方有权单方面解除合同。8.1.2乙方单方面解除合同：因不可抗力导致合同无法履行，乙方有权单方面解除合同。8.2合同解除程序：任何一方解除合同，应提前三十日书面通知对方，并说明解除合同的理由。8.3合同解除后的处理：8.3.1租赁场地应立即由乙方清空，不得存放任何物品。8.3.2甲方应在合同解除后七个工作日内退还乙方已支付的租金、保证金和押金。8.3.3双方应就合同解除后的遗留问题进行协商解决。第九条违约责任9.1违约情形：9.1.1乙方未按时支付租金。9.1.2乙方违反租赁场地使用规范。9.1.3乙方未妥善维护租赁场地。9.2违约责任承担：9.2.1乙方未按时支付租金的，应按合同约定的滞纳金标准支付滞纳金。9.2.2乙方违反租赁场地使用规范的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。9.2.3乙方未妥善维护租赁场地的，应承担修复费用。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同经双方代表签字盖章后生效。11.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。第十二条合同附件12.1附件一：场地平面图12.2附件二：租赁设施清单第十三条合同签署13.1签署日期：2024年1月1日。13.2签署地点：省市区科技园栋号会议室。第十四条其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或双方同意，介入本合同执行过程中的任何个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、担保方等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入应当符合法律法规的规定，且不违反本合同的约定。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。第三条第三方职责3.1第三方应按照合作协议的约定，履行相应的职责，包括但不限于：3.1.1中介方：协助甲乙双方进行信息沟通、谈判协调，促成合同达成。3.1.2监理方：对租赁场地的使用情况进行监督，确保乙方遵守合同约定。3.1.3评估方：对租赁场地、设备等进行评估，为合同执行提供依据。3.1.4担保方：为乙方的履约能力提供担保，保障甲方的权益。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合作协议的约定，获取甲乙双方提供的相关信息。4.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自义务。第五条第三方责任5.1第三方应按照合作协议的约定，承担相应的法律责任。5.2第三方责任限额：5.2.1第三方责任限额应根据合作协议的约定确定。5.2.2如无约定，第三方责任限额应不超过其收取的佣金或服务费的三倍。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的权益分配。6.2第三方对甲乙双方的权利义务关系不承担连带责任。6.3第三方在执行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照合作协议的约定承担责任。第七条第三方变更7.1如第三方需要变更，应提前三十日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。7.2第三方变更后，新的第三方应继续履行原合作协议中的约定。第八条第三方介入费用的承担8.1第三方介入费用应根据合作协议的约定由甲乙双方承担。8.2如无约定，第三方介入费用由提出第三方介入的一方承担。第九条第三方介入的终止9.1如第三方介入的合同目的已实现，或因不可抗力等原因无法继续履行，第三方介入终止。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，协商确定后续事宜。第十条本合同与第三方协议的冲突解决10.1本合同与第三方协议之间如有冲突，以本合同为准。10.2如第三方协议与本合同有冲突，应优先适用本合同。第十一条本合同其他条款的适用11.1本合同中关于第三方介入的条款，不影响其他条款的效力。11.2本合同中未涉及第三方介入的条款，仍适用于第三方介入的情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地平面图详细要求：提供租赁场地的详细平面图，标明房间、通道、设备位置等信息。2.附件二：租赁设施清单详细要求：详细列出租赁场地内所有设施设备，包括品牌、型号、数量、状态等。说明：清单作为租赁场地资产移交和维修责任的依据。3.附件三：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体条款，包括职责、权利、责任等。说明：合作协议应作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。4.附件四：租金支付凭证详细要求：提供租金支付凭证，包括银行汇款单、现金支付收据等。说明：支付凭证作为租金支付的有效证明。5.附件五：保证金和押金退还凭证详细要求：提供保证金和押金退还凭证，包括银行汇款单、现金支付收据等。说明：退还凭证作为保证金和押金退还的有效证明。6.附件六：合同变更协议详细要求：详细记录合同变更的内容，包括变更日期、变更原因、变更后的条款等。说明：变更协议作为合同变更的法律文件。7.附件七：违约通知书详细要求：详细记录违约行为和违约通知书的内容，包括违约方、违约时间、违约行为等。说明：违约通知书作为违约责任认定的依据。8.附件八：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式和程序，包括协商、调解、仲裁等。说明：争议解决协议作为解决争议的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：乙方应按照合同约定的租金支付周期支付租金，如逾期支付，每日按租金总额的千分之五支付滞纳金。示例说明：如乙方逾期支付一个月租金，应支付滞纳金为：30,000元×0.5%×30天=450元。2.违约行为